吉祥大厦方案工程.docx
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吉祥大厦方案工程.docx
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吉祥大厦方案工程
第一篇安装工程概况
第一章工程概况
一、工程简介
济南七星吉祥大厦,由厦门陆原建筑设计院设计。
位于三箭吉祥苑内,东临二环东路燕山立交桥,门前文化东路,地理位置优越,交通便利,外观完美,室内布局合理,功能齐全,是东部地区不可多得的办公新天地。
本工程为十三层综合办公楼,地下一层为商铺及设备用房;一层为门厅、营业厅、餐厅、消防控制室及保安监控室等;二层为厨房和餐厅,三层为舞厅及KTV包房,四至十三层为办公用房,建筑高度47.7米,建筑面积34280m2。
工程名称:
济南七星吉祥大厦
建设单位:
山东七星置业集团
总承包单位:
山东三箭建设集团
安装施工单位:
山东三箭安装总公司
承包方式:
包工包料
开工日期:
2003年04月01日
竣工日期:
2004年09月31日
二、工程内容
(一)给水工程
本工程给水采用PP-R管热熔连接,系统分上下两个区,高区四至十三层,由屋顶水箱提供,低区为地下一层至三层,由市政管网直接供水。
(二)排水工程
本工程室内排水管道采用UPVC塑料排水管粘接,排水出户管用排水铸铁管,水泥砂浆接口。
(三)消防工程
本工程消火栓和自动喷淋系统采用镀锌钢管,DN≤100采用丝接,DN>100采用卡箍钩槽连接。
(四)通风工程
1、地上裙房部分无窗卫生间设机械排风。
2、四至十三层办公区内卫生间均采用变压式排风道通风。
3、地下室变配电室、水泵房、商店部分采用机械送排风,兼顾火灾时排烟兼补风。
4、风管材料采用玻璃钢风管。
(五)电气工程
本工程包括以下内容:
低压配电站、照明配电系统、电力配电系统、防雷及接地系统。
1、高压配电系统
本工程所有消防设备、疏散指示灯、应急照明等用电为二级负荷供电,其余所有用电负荷均为三级负荷,从城市10KV电网引入两路电源,两路10KV电源采用电缆直埋地方式引入设置在地下室变电所内的高压开关柜,变电所内设置两台1000KVA干式电力变压器。
两路10KV电源采用一用一备方式的单母线接线型式。
2、低压配电系统
采用单母线分段接线型式;两台电力变压器分列运行,两台电力变压器的低压母线之间联络断路器。
10KV系统进线柜过电流和电流速断保护,10KV电力变压器出线柜设置过负荷电流速断和变压器超温保护,操作电源为—220V,在变配电所设置一套直流蓄电池屏。
本工程配电的安全接地采用TN-S系统。
防雷接地保护接地、变压器中性点接地及弱电系统接地共用同一接地体,其工频接地电阻应小于1Ω。
所有正常情况下不带电的外露可导电部分均应与保护地线可靠连接。
所有保护接地线不得串联连接。
所有金属线槽、电缆桥架及支架、封闭母线外壳及支架、引入及引出电气竖井和配电箱及控制箱的管线的保护钢管、安装高度在2.40米以下的灯具的金属外壳均应就近与保护接地线可靠连接。
消防控制室及智能化机房、电梯机房、水泵房、配电所内均采用-40*4镀锌扁钢作接地线,接地线与相应房间柱上的接地预埋扁钢焊接;强电和弱电竖井内竖直通长设置保护接地线-40*40镀锌扁钢,并在最底层和最顶层分别与结构柱上的接地预埋扁钢焊接;上述所有接地线均作为各房间和井道内所有设备、金属管道的接地连接用。
在地下室的变配电所设MEB箱,将建筑物内保护接地线、电气装置的接地干线,各类管线的金属管道等导体均应做等电位连接。
各类机房、卫生间设局部等电位连接,设LEB端子板。
所有正常情况下不带电的外露可导电部分均应与相应的保护接地线可靠连接。
本工程为三级防雷保护,采用Φ12的镀锌圆钢在屋面上组成20米*20米的避雷带网格,且屋面上所有金属构件和金属管道均采用Φ12镀锌圆钢与避雷带相连接,突出屋面的风管和通风井道的顶部边缘均应设置避雷带,利用结构柱内两根不小于Φ16的主筋作防雷引下线,利用建筑物的基础底板钢筋网作为接地体,基础底板钢筋网相互绑扎。
所有进出建筑物的金属管道、电气管线的金属外皮和保护钢管均应在进户处采用Φ12镀锌圆钢与防雷接地装置相连接;所有屋面外露的用电设备的配电装置或控制装置内应装避雷装置器。
从首层起,每三层利用结构梁板内水平钢筋与引下线焊成均压环,八层以上外墙上的栏杆、金属门窗通过框架梁水平主筋与避雷引下线焊接以防侧击雷。
(六)弱电工程
该工程的弱电主要由信息综合布线系统、保安电视监控系统、广播系统及火灾报警联动系统等组成。
根据建设单位要求弱电配管及桥架安装由我公司负责施工,其余弱电项目由建设单位委托专业公司施工。
其施工组织设计由相关专业公司另行编制。
第二章工程特点
一、施工技术、工程质量要求高
本工程是按综合性写字楼设计,内部设施完备,安装工程只有达到高质量标准,才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。
二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广
该工程给排水和空调通风部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。
电气部分设计(含强电、弱电)多而繁杂,线路纵横交错,分别在楼面及墙体内敷设,大量预埋工作必须配合土建主体施工,同时配合装修工作进行。
三、该工程施工工期较短,工程自2003年4月开工至2004年10月前竣工,时间紧,安装工程必须紧紧配合土建工程进度,采取有力的施工措施,精心组织施工,才能保证工程的总工期。
四、该工程采用多种新型的材料及设备,这就要求在施工中多学习、多钻研,才能保证新材料的先进性得以体现。
五、质量标准高,本工程确保“双十佳”、“泰山杯”。
安装工程必须结合本工程特点,加强施工质量技术管理的力度,保证优质高效的完成任务。
第三章施工技术关键
本工程安装工程量大,工艺复杂,施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面:
1、要做好各类管线的预留预埋工作。
2、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验,确保无渗漏、无次品。
3、PP-R管施工前要进行检验试验,并进行卫生检疫试验。
4、塑料排水管伸缩节要按图纸和规范设置。
5、通风系统施工完毕后要做漏风量试验。
6、强电系统要重视竖井电缆的摆放,避免出现安全事故。
第四章施工组织
一、组织机构的设置
安装工程安装时,除了自始至终要和土建、装饰配合外,安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要,根据本工程的特点和要求,我们拟组织具有高层建筑施工管理经验的人员,组成以三箭安装公司总经理于京水为安装工程总指挥,潘达明为项目经理,庞鹏涛为安装工程技术负责人,王菊英为项目技术负责人的安装工程项目部,按照ISO9001的质量管理标准,全面负责该工程的安装工程,项目部下设施工技术、质量安全、物资供应、预(结)算、设备管理等方面的专职人员,同时三箭总部及三箭安装总公司将作为其强大后盾,积极做好后期服务及各项保障工作。
组织机构设置(见下图)
项目经理:
潘达明
技术负责人:
庞鹏涛
施工负责人:
王菊英
资料员:
钱永红
安全员:
张建如
计量员:
刘建
材料员:
赵明生
预算员:
周开华
质检员:
范钦元
设备员:
薛正祥
试验员:
赵宏
二、施工力量布置
为了保证该工程高速、优质地完成,我们将选择具有高层建筑工程施工经验的技术工人,按照不同专业组成四个施工队,具体为:
强电队、弱电队(预留预埋)、给排水队和通风队。
以上划分是按照专业系统划分的,如遇系统之间出现区域交叉时,现场可局部调整。
同时,各施工队可根据进度及总体安排,再分成若干施工班组,以充分发挥技术特长和专业施工水平。
劳动力配备计划(见下表)
安装工程劳动力配备计划
序号
工种
强电
给排水
通风
合计
1
钳工
1
1
1
3
2
管道工
2
30
/
32
3
电工
40
/
/
40
4
电焊工
2
2
2
6
5
气焊工
1
1
/
2
6
保温工
/
8
/
8
7
辅助工
10
10
5
25
第五章施工进度计划
一、施工进度总体安排
本工程计划2004年09月竣工,土建计划于2003年4月开工,2003年10月主体封顶,在土建主体封顶前,安装工作一方面配合土建进行预留预埋工作,另一方面,按土建施工顺序,安排进行地下室、标准层竖井管道安装。
当安装具备全面铺开条件施工时,再与土建及装饰专业搞好配合,进行大量安装专业施工,直至工程系统调试完成。
二、主要进度控制点设置
为了有效控制施工进度,确保进度按总体目标完成,安装工作设立如下控制点:
第一控制点:
2003年10月前,配合结构预留预埋全部完成,土建工程主体封顶,竖井管道试压。
地下室安装完成60﹪以上。
第二控制点:
至2004年7月底,设备连接试压、保温完成,给排水管道试压及器具安装完成,强、弱电电缆敷设完成,管道穿线完成,动力接线完成,主要设备安装完成,具备单机试运转条件。
第三控制点:
至2004年8月中旬,各系统具备调试条件。
第四控制点:
至2004年9月底,各系统调试完成。
整个安装工程具备交工验收条件。
第六章施工总体部署
一、总体施工程序
(一)各分部分项工程施工工序总原则:
1、施工时按照先地下,后地上;先主干管,后主支管及附件;先系统试压、冲洗,后防腐、保温的原则进行。
2、在同一空间内,先施工通风管,后施工排水管,再施工冷、热水。
最后施工电气部分。
3、按子系统进行系统调试,按子系统进行中间交工验收。
(二)总体施工程序:
1、先进行施工现场布置,组织人力、机具进场,组织图纸会审,编制质量计划、施工组织设计及单体施工方案,配合土建预留预埋,进行材料设备进场验收。
2、对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行检查验收。
3、进行风管、管道、支架的预制,通风管道的安装,给排水、消防、主干管的安装,非标准构件的预制加工和安装,电气布线。
4、设备就位、调平、找正,通风支管及附件的安装,给排水、消防、支管及附件的安装,电气检查接线。
5、各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其保温、面漆、色环、外观检查和安全装置调整及单机试运转。
6、配合装修安装灯具等,系统调试,系统试运转,交工验收、保修、回访。
二、总体施工要求
(一)按照业主提供的图纸和国家有关规范,组织有关人员进行会审,核对各专业之间是否有矛盾,核对有无差错和遗漏。
(二)设备、配件及部分材料的选型要报监理及业主批准,选择的材料供应商应由监理及业主认可,各类材料、设备必须有出厂合格证、材料准用证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件,进场后项目部应严格按物资《采购工作程序》、《检验和试验工作程序》进行检查。
(三)在结构施工阶段,应紧密配合土建施工,做好预留预埋工作,认真检查预留洞的尺寸、位置,避免以后剔槽打洞。
(四)在装修阶段,安装要与土建装饰加强联系,排出详细的作业计划,严格执行施工程序,避免因工序不当造成返工,并注意相互间的成品保护。
(五)强电、弱电工程,应在当地有关部门的检查监督下进行施工,并在其验收合格后,方可投入使用。
第七章施工工期、质量、安全、季节施工保证措施
一、工期保证措施
为保证该工程按期完成,特制定以下保证措施:
1、强化项目管理,推行项目法施工,实行项目经理负责制,项目经理对施工全过程负责。
2、编制科学合理切合实际的施工总进度计划,并在此计划下分专业编排月计划、周计划,其中周计划细化到日进度,抓住关键线路和关键工序,确保总进度计划的顺利实施。
3、与甲方、监理、设计、土建及装饰等单位密切配合,及时协调,以计划为指导,有指令性地安排施工任务,每周开好生产协调和技术协调会,及时解决施工中的难题,做到周计划日平衡,确保总计划的实现。
4、做好施工前的各项准备工作,尤其是施工机具和施工人员的进场工作。
5、组织好配件的外委托加工工作,加强各专业的现场预制工作。
6、严格按设计、标准、规范、工艺施工,做到分部分项一次优良,杜绝返工,用高质量保证施工进度。
7、坚持科学技术是第一生产力,积极推广新工艺、新技术。
采用先进实用的施工方法,采用机械化和半机械化的手段,利用一切条件,缩短工期。
8、优化生产要素配置,组织专业化队伍,采用劳动竞赛的形式,充分发挥职工的积极性,提高劳动生产率。
9、实行经济承包责任制,充分利用经济杠杆的作用,把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与工资紧密挂钩。
二、质量保证措施
该工程我们作为重点工程组织施工,质量目标定为:
保“双十佳”争创“泰山杯”,安装各分项、分部工程一次性交验优良,工程项目为优良工程,为实现这一目标,特制定如下措施:
(1)在工程施工前,严格按1S09001质量体系标准,编制详细的项目质量计划,明确质量控制点、责任人及奖惩措施。
(2)建立项目质量保证体系(见下图)
集团公司质量处:
张帆
安装公司质量员:
毕研立
安装公司主任工程师:
庞鹏涛
项目质检员:
张秀武
工程技术负责人:
王菊英
技术员:
周开华
电气施工员:
张建如
质检员:
范钦元
材料质检员:
赵明生
通风施工员:
薛正祥
水卫施工员:
薛正祥
加强质量保证体系正常运转,设置技术质量监督部门,来保证质量。
(3)建立质量控制要点(见附录1)
对施工全过程分阶段、环节进行质量控制,每个控制环节为一个停检点,上道工序合格后才能进行下道工序的施工。
(4)制定防渗漏措施(见附录2)
(5)严格坚持技术管理制度,在图纸会审的基础上,编制切实可行的施工方案,并经论证和审批,施工前进行认真的技术交底,主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司项目技术负责人组织交底,并有书面记录。
(6)严格按图纸、标准、工艺、规程组织施工,发现问题应及时上报,经技术部门和设计单位核定后再处理。
(7)加强质量监督检查工作,严格控制施工过程中的工程质量通病,把好各道工序质量关,隐蔽工程和重要工序必须经建设单位签字认可后,才能进行下道工序施工,施工中原始记录要填写真实齐全。
(8)严格履行材料的检验制度,检验制度执行《检验和试验状态控制程序》,并做好记录,建立必要的各种管理台帐,各工序操作人员在使用时,必须核对各种材料清单,检查无误后方可使用。
不合格的材料,执行《不合格品的控制程序》。
搬运和贮存执行《搬运和贮存控制程序》。
(9)抓好重点部位,关键部位的管理和施工,对消防、弱电等工程进行重点控制。
(10)配齐现场施工机具、设备,提高施工生产机械化水平,改善劳动条件,提高工程质量。
(11)配置必要的检测仪器,按国家《计量法》要求,管好用好施工用全部计量器具,确保测量数据准确。
(12)实行严格的奖罚制度,确保创优目标的实现。
(13)尊重建设单位、监理单位和济南市质检部门对该工程的监督检查并做好配合工作。
三、安全保证措施
安全管理目标:
杜绝重大安全事故,控制一般轻伤事故,为达到该目标将采取以下措施:
(1)在施工前,严格按OHSMS18001职业健康安全管理体系标准编制项目质量计划,明确各工序、各环节的安全责任负责人及奖惩措施。
(2)建立项目安全保证体系,各队应有专职的安全员,专职安全员均应经过劳动部门培训,持证上岗。
(3)做到安全工作由项目经理亲自抓,安全业务部门专职抓。
(4)贯彻“安全第一,预防为主,防治结合”的方针,搞好安全生产教育,施工前做好进场教育,施工中坚持日常教育,把安全施工活动在全员、全过程、全工作日的工作中体现出来。
(5)加强安全标准化管理,采用召开会议,现场监督,检查评比,劳动竞赛等各种形式搞好施工安全。
(6)悬挂安全警示牌,张贴安全宣传标语,造就安全施工环境,时刻在施工人员心中敲警钟。
(7)严格执行有关安全生产制度,坚持做到交代任务必须交代安全措施和要求,对安全关键部位进行经常性的安全检查,及时排除不安全因素。
(8)强化安全操作规程,严格按安全操作规程办事,《安全操作规程》发放到班组。
(9)对安全违章现象,实行经济处罚并责令停工。
(10)各种电器闸箱要安装漏电保护装置,并经常检查完好程度,发现隐患应及时处理,地下室潮湿环境中一般应使用低压电器,如必须用强电时,要有防触电保护措施,线路要有双重耐压保险。
(11)预留孔洞,电梯井洞、竖井等要有安全网,电梯井门口装设临时栏杆,井架口要装有安全门。
(12)立体交叉施工时,不得在垂直面上出现高低层次的同一施工号,确实无法错开时,应搭设防护棚,并在高空作业区设置警界线,派专人看管。
(13)进入现场的施工人员一律配戴安全帽,高处作业人员系安全带,设置安全网,对特殊工种人员如电焊工、气焊工、电工等,配备好劳动保护用品。
(14)加强防火工作,现场配备必要的消防器具,对施工人员要加强消防意识的教育。
(15)在编制施工方案中,可根据具体工程特点,有针对性地提出安全措施,明确安全工作的重点,施工时严格遵守。
四、现场文明施工措施
1、建立文明施工责任制,实行划区负责制。
2、按建设单位审定的总平面规划布设临建和施工机具,堆放材料、成品、半成品。
埋设临时管线和架设照明、动力线路。
3、严格按程序组织施工,以正确的施工程序协调、平衡各专业的安装、地上与地下、内部与外部的关系,保证有良好的施工程序。
4、建立安装工程主要工序报批制度,保证协调施工,断(接)水、断(接)电要报批并取得甲方同意认可。
5、工地入口处设置工程概况介绍标牌,工地四周设置围护标志、安装标志、防水标志和宣传牌要明显醒目,施工现场按规定配备消防器材,派专人管理。
6、材料堆放要做到:
按成品、半成品分类,按规格堆放整齐,标牌清楚,多余物资及时回收,材料机具堆放不得挤占道路和施工作业区,现场仓库、预制场要做到内外整齐清洁安全。
7、施工中必须对噪音进行控制,以免影响周围群众的正常休息和生活。
8、建立卫生包干区,设立临时垃圾场点,及时清理垃圾和边角余料,做到工完料清。
9、经常保持施工场地平整及道路和排水畅通,做到无路障、无积水。
10、建立节约措施,消灭常流水、常明灯。
11、按专业建立成品保护措施,并认真执行。
12、注意临建在使用过程中的维护和管理,做到工程竣工后自行拆除,恢复平常状态。
安全文明管理组织结构
集团公司安全处
王建刚
安装公司负责人
王胜伟
项目部安全文明负责人
王菊英
施工队安全文明负责人
范钦元
通风:
薛正祥
给排水:
薛正祥
电气:
张建如
五、雨季施工措施
该工程施工高峰期时恰逢雨季,必须制定严格的雨季施工措施:
1、雨季来临时,组织全体施工人员进行一次安全生产的思想教育与技术学习。
2、充分发挥雨季领导小组及安全员的作用,加强雨季检查,发现问题及时解决,绝不允许推委扯皮。
3、项目部技术负责人向生产班组作出书面技术安全交底。
4、雷电大雨或六级以上大风时,不得进行高空作业。
5、所有机电设备都应接地接零,各单机均应配漏电保护器。
机械设备的棚、道、垫要牢固耐久,起防雨防潮作用。
6、临时用电要符合建设部临时用电安全技术规范要求,严禁乱接乱拉,漏电保护器要经常检查测试。
7、现场机电设备必须由专人负责管理,不用的材料应及时回收,妥善保管,
8、室外机电设备应有防雨、防雷设施,接地电线应采取皮线,施工现场应安装触电保护器和自动断漏器。
9、电气焊应采取防触电、防引爆措施。
六、冬季施工措施
(一)主要分部分项工程技术措施
1、安装工程包括:
水、电、消防等管道和设备的安装。
安装工程的各分部分项均应按照相关规范、规程施工,低于5℃时应采取防冻措施。
2、不交工的工程不准试水、试压。
必须试水、试压的工程在试水、试压后应把水排放干净,防止管道冻坏。
3、各种设备内的水必须用压缩空气吹净。
4、已经安装好的下水工程要把管口塞紧,并用水泥沙浆封闭。
5、各种管道不得敷设在冻土上。
6、卫生器具内不得存水。
7、在-5℃以下管道焊接,必须采取预热措施,风雪天不得露天焊接。
(二)技术管理措施
落实责任制。
各级施工技术管理人员、施工人员应明确责任,并认真贯彻落实冬期施工措施。
做好技术交底。
在每个分项施工前,由项目技术负责人向施工班组作出书面交底,内容包括冬季施工技术措施,并监督实施。
加强质量检查。
各级质检人员要认真检查冬期施工措施的执行情况。
项目技术负责人、班组长要做好自检、互检、交接检,做好原始记录。
加强对配属队伍的技术管理,各单位及单位工程指定专人做这项工作,加强检查,发现问题及时解决。
(三)安全措施
1、加强冬季安全生产与现场防火的宣传教育。
重点抓好防冻、防火、防毒、防爆、防触电、防高处坠落等工作。
现场张挂有关标牌、标语,做好宣传。
2、抓好施工现场生活设施管理。
改善职工生活条件,注意环境卫生,防止煤气中毒及食物中毒。
保持文明施工。
3、搞好安全生产。
严格执行安全技术操作规程,在冬季施工前对职工及配属单位进行一次安全教育,做好安全交底,强调用好“三宝”。
对高层建筑工程要单独编制书面安全措施,并报安全文明处。
(四)消防措施
严格执行防火责任制。
做好消防设施的管理及消防人员培训,发动群众做好防火准备工作。
现场坚持用火申请制度,严禁操作人员在建筑物内随意烤火。
电焊作业地点应设置防火屏障,附近不得堆放易燃易爆物品。
在高处电焊作业,设专人看管现场。
下班前必须将办公室的取暖炉熄灭,由夜间值班人员加强检查。
七、配合施工措施
(一)工序配合
1、该工程施工各专业交叉作业多,安装预留预埋要求位置准确无误,安装工程配合的好坏将直接影响整个工程的进度和质量,因此将采取以下措施:
(1)把好图纸会审关。
安装各专业技术人员必须认真熟悉图纸,逐个复核预留预埋构件和孔洞的位置、尺寸,并以书面文件的形式提交土建专业核对,尽可能减少差错和返工。
(2)做好技术交底。
由各专业技术人员对施工班组进行,对施工方法,技术要求,计划安排均交待清楚,并存交底记录。
(3)及时配合预留预埋。
按照土建的施工进度提前做好预留埋的预制工作,在土建施工的同时或在土建提出的期限内完成预留预埋工作。
(4)保证预留预埋工作的高质量。
依据土建提供的基准线确定其位置,并采取焊接等加固方法可靠固定,还须采取措施防止堵塞,在浇注砼时派专人在现场检查,防止在土建施工中被损坏和移动。
(5)预留预埋在浇注砼之前,安装和土建技术负责人一起检查、复核。
填写工序交接单,并经甲方有关人员复验无误后方可浇注砼。
(6)在土建拆模后,及时检查预埋件的位置是否正确,并清理干净,发现问题需及时采取补救措施,避免大量剔凿和截断钢筋。
(7)加强与土建、装饰工程的现场联系,有关技术质量、交叉施工等事项以工作联系单的形式及时通知各方。
中间交接的工序和项目要及时办理中间交接记录。
(8)安装工程与装饰工程配合施工的主要有灯具、开关、插座等器件的安装,以上器件在到货以后提前取得样品的准确尺寸和安装的准确位置,以书面形式提交装饰单位,以便留孔。
(9)吊顶内的管道系统须做好水压试验,确保不渗漏,试压用的水不得随意排放,不得影响下层的装修工程施工。
(10)灯具安装应在土建油漆、喷浆后进行,工序排不开时,需在安装完毕的灯具外部包纸保护。
2、安装各工种之间的配合:
(1)通风工程与管道、电气、弱电配合。
根据各专业设计图纸,各工种本着小管道让大管道的原则,依照风道
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