房地产登记中心办事流程.docx
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房地产登记中心办事流程.docx
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房地产登记中心办事流程
珠海市房地产登记中心
房地产登记业务办事流程
一、非行政许可事项
(一)初始登记类业务
1.业务事项:
国有建设用地使用权初始登记、国有农用地使用权初始登记、
集体建设用地使用权初始登记、集体农用地使用权初始登记、
集体土地所有权初始登记、空地变更登记、空地遗失补发登记
审核级别:
二级审核
办结时限:
10个工作日
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记一科
时限:
5个工作日
核准人员:
房地产登记一科
时限:
3个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告或
查看现场的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告、查看现场
核准并登簿
2。
业务事项:
商品房屋权属初始登记、单位自建房屋权属初始登记、
个人自建房屋权属初始登记
审核级别:
二级审核
办结时限:
15个工作日
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记一科
时限:
8个工作日
核准人员:
房地产登记一科
时限:
5个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》或《商品房地产权权属证明书 》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告或查看现场的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
核准并登簿
3。
业务事项:
补办土地使用权登记
审核级别:
二级审核
办结时限:
7个工作日
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记一科
时限:
4个工作日
核准人员:
房地产登记一科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告或查看现场的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告或查看现场
核准并登簿
(二)二级市场(商品房)转移登记类业务
1。
业务事项:
房改房转移登记
审核级别:
二级审核
办结时限:
7个工作日
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
4个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
核准并登簿
2。
业务事项:
预购商品房转现房转移登记、商品房现房转移登记、
商品房协助执行转移登记、经济适用房转移登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
7个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
3个工作日
公告
审核并登簿
3。
业务事项:
房屋拆迁补偿登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
3个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
核准并登簿
(三)三级市场(存量房)转移登记类业务
业务事项:
土地使用权或在建工程转移登记、个人房地产买卖转移登记、
个人经济适用房买卖转移登记、个人房改房买卖转移登记、
单位房地产买卖转移登记、委托公开交易的房地产转移登记、
房地产(存量房)协助执行转移登记、房地产赠与转移登记、
房地产互换转移登记、房地产继承转移登记、
房地产权离婚析产转移登记、房地产权分割(合并)转移登记、
企业(村)改制的房地产转移登记、作价入股的房地产转移登记、
企业收购、合并、分立的房地产转移登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
3个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
核准并登簿
(四)非权属变更登记类业务
1.业务事项:
权利人(个人)姓名变更登记、权利人身份证件变更登记、
房地产地址或名称变更登记
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记受理科
时限:
1个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
公告
审核并登簿
2.业务事项:
房屋所有权、土地使用权合并登记
办结时限:
5个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
登记二科
时限:
4个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
审核并登簿
3.业务事项:
单位名称变更登记、房地产用途变更登记、房地产面积变更登记、房地产分割或合并变更登记、配偶共有房地产权变更登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
4个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
核准并登簿
4.业务事项:
开发企业自用商品房登记、房地产权注销登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
7个(5个)工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
3个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个(0个)工作日
公告
核准并登簿
(五)抵押登记类业务
1.业务事项:
房地产抵押权注销登记
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记受理科
时限:
1个工作日
不符合规定的
提出申请
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
补齐
公告
审核并登簿
2.业务事项:
购买现房贷款抵押权变更登记、房地产抵押权变更登记、
土地抵押权变更登记、在建工程抵押权变更登记、
最高额抵押权变更登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
登记二科
时限:
5个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产权预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
审核并登簿
3. 业务事项:
房地产抵押权设立登记、国有土地抵押权设立登记、
国有土地及在建工程抵押权设立登记、最高额抵押权设立登记、
最高额抵押权确定登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
4个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告或查看现场的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
核准并登簿
公告或查看现场
4。
业务事项:
购买现房贷款抵押权设立登记、预购商品房转现房抵押权设立登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
7个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
3个工作日
公告
审核并登簿
5.业务事项:
预购商品房贷款抵押权转移登记、房地产抵押权转移登记、
国有土地抵押权转移登记、国有土地及在建工程抵押权转移登记、
最高额抵押权转移登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
3个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
核准并登簿
(六)地役权登记类业务
业务事项:
房地产地役权设立登记、房地产地役权变更登记、
房地产地役权转移登记、房地产地役权注销登记
办结时限:
3个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
1个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
1个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
核准并登簿
(七)预告登记类业务
1.业务事项:
注销预购商品房抵押权预告登记
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记受理科
时限:
1个工作日
不符合规定的
提出申请
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
补齐
公告
审核并登簿
2.业务事项:
房地产权转移预告登记
办结时限:
3个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
1个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
1个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
核准并登簿
3.业务事项:
注销房地产抵押权预告登记
办结时限:
5个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
不符合规定的
提出申请
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
补齐
公告
审核并登簿
4.业务事项:
注销预购商品房预告登记、注销房地产权转移预告登记
办结时限:
5个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
3个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
不符合规定的
提出申请
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
补齐
公告
核准并登簿
5.业务事项:
预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记变更、
房地产抵押权预告登记变更
办结时限:
7个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
审核并登簿
6。
业务事项:
房地产抵押权预告登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
4个工作日
核准人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告或查看现场的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
核准并登簿
公告或查看现场
7.业务事项:
预购商品房抵押权预告登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
7个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
3个工作日
公告
审核并登簿
(八)合并办理业务
业务事项:
预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记、预购商品房转现房转移登记与预购商品房转现房抵押权设立登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
各项业务各4个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产他项权证》或《房地产预告登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
审核并登簿
二、公共服务事项
(一)更正登记
1. 业务事项:
预购商品房预告登记更正、预购商品房抵押权预告登记更正、
房地产抵押预告登记更正、房地产抵押权更正登记、房地产最高额抵押权更正登记、国有土地使用权及在建工程抵押权更正登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
5个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《房地产权预告登记证明》、《广东省房地产他项权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
2个工作日
公告
审核并登簿
2.业务事项:
房地产转移预告登记更正、房地产地役权更正登记
办结时限:
7个工作日
审核级别:
二级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
审查
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审查人员:
房地产登记二科
时限:
4个工作日
审查人员:
房地产登记三科
时限:
2个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《房地产权预告登记证明》、《广东省房地产他项权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
1个工作日
公告
核准并登簿
3。
业务事项:
房地产权更正登记
办结时限:
10个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
房地产登记受理科
时限:
即来即办
审核人员:
房地产登记二科
时限:
7个工作日
发证人员:
缮证发证科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《广东省房地产权证》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
需要公告的事项
异议成立
无异议、异议不成立
缮证
补齐
缮证人员:
缮证发证科
时限:
3个工作日
公告
审核并登簿
(二)异议登记
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
法律事务科
时限:
即来即办
审核人员:
法律事务科
时限:
1个工作日
发证人员:
法律事务科
时限:
即来即办
不符合规定的
提出申请
核发《异议登记证明》
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
缮证
补齐
缮证人员:
法律事务科
时限:
即来即办
审核并登簿
(三)异议登记注销
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
受理申请
办结归档
受理人员:
法律事务科
时限:
即来即办
审核人员:
法律事务科
时限:
1个工作日
不符合规定的
提出申请
退件
补件
不予受理
法定资料不齐
非法定资料不齐
补齐
审核并登簿
(四)司法协助业务
办结时限:
1个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
签收
办结归档
受理人员:
法律事务科
时限:
即来即办
审核人员:
法律事务科
时限:
1个工作日
不符合规定的
送达协助执行通知
不予签收
录入登簿
(五)撤销登记
办结时限:
30个工作日
审核级别:
一级审核
办理流程及流程办理时限:
科室受理
审查
退件
办理人员:
法律事务科
时限:
即来即办
办理人员:
法律事务科
时限:
15个工作日
办理人员:
中心领导
时限:
5个工作日
办理人员:
法律事务科
时限:
2个工作日
不符合规定的
申请人反映情况并提交材料
作出《撤销决定书》
批准
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 登记 中心 办事 流程
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