厂区项目施工综合说明.docx
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厂区项目施工综合说明.docx
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厂区项目施工综合说明
综合说明
*****(集团)公司天津卷烟厂“十一五”技术改造项目,是天津市20项重点工业项目之一,属天津市首批工业重点工程。
本工程是一项大型的群体工业项目,工程体量较大,技术含量较高,施工过程中的组织、控制、协调、管理、服务工作较复杂。
作为天津市建工工程总承包有限公司,国家特级房屋建筑总承包资质企业,完全有实力按照合同文件的要求保质、保量的完成好本项工程,在实施中我们会把本工程作为本公司的头号重点工程对待,集中优势力量,建立完善的组织管理体系,精心策划,组织施工。
故我们对本工程的质量、工期作如下承诺:
1、编制说明
1.1编制原则
1.1.1严格执行中华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。
1.1.2总体考虑,全面协作,选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员,发挥设备、人才优势,认真分析,充分比较、论证,合理规划整个工程的施工程序、技术措施,减小施工干扰,加强各施工工序间的衔接,提高施工效率,确保施工质量和进度。
1.1.3多方案分析比较,选择最合理的施工方案,可靠的节水、节电、排水、防燥、防尘措施,选择最有利于工程施工,同时又对周围环境影响最小的
施工组织方案。
1.1.4认真贯彻执行百年大计、质量第一的质量方针政策。
优质、快速、高效完成本工程施工。
1.1.5我公司将切实可行地搞好文明施工和现场管理,并切实为各个协作单位提供最优质的服务。
1.2编制依据
1.2.1施工图纸。
1.2.2技术标文件
1.2.3
1.2.4企业有关管理规范、程序文件。
1.2.5
1.3编制指导思想
本施工组织设计以“创优质工程,确保安全,按期竣工”为主线,以丰富的施工和管理经验为依托,以业主、用户满意为目的,通过精心组织、严格管理,确保优质、高效完成本工程的建设任务。
1.4编制内容
2、工程概况
工程名称:
建设单位:
设计单位:
建设地点:
建筑规模:
总建筑面积92615m2,包括联合工房69410m2,综合办公楼12005m2,生活辅助用房4038m2,连廊492m2,动力中心5686m2,加压泵房237m2,香精香料库747m2,地下水池720m2,机动车地上停车场9256m2,道路广场62868m2,及室外管网和围墙等。
承包方式:
包工包料
质量标准:
国家验收标准合格,达到海河杯标准,争创鲁班奖。
工期要求:
群体工程总计划工期为2008年05月01日开工至2009年10月31日内竣工并交付全部工程,总工期共549个日历日。
其中单位工程计划工期如下表:
单位工程名称
开工日期
通过中间
验收时间
交付工程日期
联合厂房
2008年05月01日
2008年12月31日主体结构
2009年10月31日
动力中心
2009年6月30日
加压泵房
2009年6月30日
地下水池
2009年6月30日
文明施工:
保证现场文明施工,创建文明施工环境,
2.1各单位工程设计概况
2.1.1联合工房:
(1)建筑设计概况
建筑面积
69410m2
设计使用年限
50年
建筑高度
建筑高度16.8m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架、钢结构
层数
主体三层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.3m
±0.00标高
绝对标高3.25m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级一级。
火灾危险性分类为丙类,防火墙为200厚加气混凝土砌块、124厚防火轻质隔墙。
采用甲级防火门,楼梯间的门为乙级防火门。
防火墙上的窗为防火观察窗
基础墙体
室内地面以下墙体采用MU10非粘土砖,M7.5水泥砂浆砌筑,片烟高架库防火分区隔墙为轻钢龙骨防火板隔墙。
外墙及保温
联合工房外墙采用240厚非粘土多孔砖,外帖50厚挤塑板保温层,生产办公附房外墙采用250厚加气混凝土砌块,加50厚挤塑聚苯板外保温,片烟高架库主体维护结构为金属保温夹芯板墙体。
外檐
联合工房外刷烟草黄色涂料,生产办公房外挂银灰色铝塑板,玻璃幕墙。
楼地面
自流平环氧砂浆耐磨地面、混凝土地面、耐碱砖地面、地砖地面、耐酸地面、不发火水泥地面、预制水磨石地面、环氧树脂玻璃钢地面、大理石地面、塑胶地面、橡胶抗静电活动地面、水泥砂浆地面、细石混凝土楼面
踢脚板
涂层踢脚、水泥砂浆踢脚、耐碱砖踢脚、地砖踢脚、耐酸砖踢脚、成品PVC踢脚、木踢脚
墙面
乳胶漆墙面、50厚岩棉保温外罩镀锌彩钢板、防水防霉内墙涂料、釉面砖墙面、保温吸音墙、大理石墙面、矿棉吸声板墙面
顶棚
黑色上人钢格栅、复合金属保温板吊顶、乳胶漆、金属板顶棚、水泥加压板吊顶、装饰石膏板吊顶、矿棉吸声板吊顶
屋面防水
屋面为SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm),防水等级为Ⅱ级
屋面系统
网架、钢架屋面采用钢承板+隔气层+保温层+卷材防水层屋面系统
屋面保温
框架结构屋面保温材料选用挤塑聚苯保温板
门窗
木门、保温彩板门、铝合金玻璃门、保温卷帘门、甲级钢防火门、甲级防火闸门、检修门、抗爆门、乙级钢防火门、铝合金防雨百叶窗、观察窗
(2)、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
生活、生产辅房为钢筋混凝土框架结构,制丝、卷接包车间为排架结构,高架库为门式钢架钢结构
2
建筑物地基
桩承台基础,丙级基础,预应力砼管桩
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C10,基础为C30,柱为C35,梁、板、楼梯C30、设备基础、构造柱、圈梁、雨篷为C25
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335、三级钢HRB400
5
钢筋接头形式
焊接或机械连接
D=18~25的柱梁的竖向受力钢筋
搭接绑扎
D<16的钢筋
6
主要结构尺寸
墙厚
外墙240、250,内墙200
楼板厚度
120、150、250~300
7
网架结构
跨度
23.25m,66m
连接方式
高强螺栓
屋面做法
钢承板、隔气层、保温层、卷材防水层
2.1.2综合办公楼
(1)建筑设计概况
建筑面积
12005m2
设计使用年限
50
建筑高度
23.45m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架
层数
地下一层、主体五层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.6m
±0.00标高
绝对标高3.2m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为二级。
中庭部位采用无机纤维防火卷帘,设有玻璃幕墙的外墙窗间墙、窗槛墙用非燃烧材料填充,采用防火门。
钢结构刷超薄型防火涂料达到二级耐火。
外墙及保温
外墙采用200厚加气混凝土空心砌块,外帖70厚岩棉板保温层,外装饰铝板及玻璃幕墙,内墙采用200厚加气砼砌块,其它部分采用轻钢龙骨石膏板和成品玻璃隔断。
外檐
装饰铝板幕墙及玻璃幕墙
楼地面
磨光花岗岩地面、混凝土地面、耐磨混凝土地面、陶瓷地面地面、防静电架空活动地板、地毯地面、细石混凝土地面、防滑彩色釉面砖地面
踢脚板
水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、磨光花岗岩踢脚、硬木踢脚、成品PVC踢脚、
墙面
大理石墙面、耐擦洗涂料内墙、矿棉板吸声墙面、吸音墙面、釉面砖墙面、铝塑板墙面
顶棚
铝合金方板吊顶、耐擦洗涂料顶棚、矿棉吸音板吊顶、玻璃采光顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、铝合金条板顶棚
屋面防水
屋面选用SBS改性沥青涂水卷材二道(3+3mm)、达到二级防水要求
地下防水
地下室选用SBS改性沥青涂水卷材二道(3+3mm)钢筋混凝土自防水抗渗等级S6防水等级为一级
屋面保温
屋面保温材料选用100厚挤塑聚苯保温板
门窗
两翼自动旋转门、保温彩板门、装饰木门、铝合金门、隔声门、防火木门、钢防火门、防火玻璃门、防火卷帘门、铝合金窗、防火玻璃窗、木制观察窗、铝合金玻璃幕墙
(2)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
钢筋混凝土框架结构
2
建筑物地基
桩承台、底板基础,预应力砼管桩,无地下室部分承台垫层下皮标高-2.3m,带地下室部分承台垫层下皮标高-6.2m
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C15,基础为C40,基础底板、外墙C30S6,柱为C40S6,地下室顶板、梁C30,地上部分框架柱C40,梁、板、楼梯C30、设备基础C25、构造柱、圈梁为C20
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335、三级钢HRB400
5
钢筋接头形式
焊接或机械连接
D=18~25的柱梁竖向受力钢筋
搭接绑扎
D<16的钢筋
6
主要结构尺寸
墙厚
地下室外墙350、地上部分内、外墙200
板厚度
地下室底板厚度400、地上部分楼板150
2.1.3生活辅助用房
(1)建筑设计概况
建筑面积
4038m2
设计使用年限
50年
建筑高度
10.45m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架结构
层数
地上2层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.6m
±0.00标高
绝对标高3.20m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为二级
外墙及保温
外墙采用200厚加气混凝土砌块砌筑,70厚岩棉保温材料,
外檐
单铝板幕墙、玻璃幕墙、玻璃雨蓬
楼地面
磨光花岗岩地面、陶瓷地砖地面,、水泥砂浆地面、防滑彩色釉面砖、地毯地面
踢脚板
面砖踢脚、成品PVC踢脚、水泥砂浆踢脚、
墙面
大理石墙面、耐擦洗涂料、釉面砖墙面、壁纸墙面、
顶棚
铝合金方板吊顶、耐擦洗涂料顶棚、铝合金条板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶
屋面防水
屋面防水选用SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm),达到二级防水要求。
屋面保温
保温材料选用100厚挤塑聚苯保温板
门窗
铝合金门、木门、铝合金门连窗、防火木门、铝合金窗、防火玻璃窗、木窗、铝合金玻璃幕墙
(2)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
钢筋混凝土框架结构
2
建筑物地基
桩承台拉梁基础,预应力砼管桩,承台垫层下皮标高-2.3与-2.5m两种
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C10,基础承台拉梁为C30,梁C35、板、楼梯C30、柱C40、设备基础C25、构造柱、圈梁C20
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335、三级钢HRB400
5
钢筋接头形式
焊接或机械连接
D=18~25的柱梁竖向受力钢筋
搭接绑扎
D<16的钢筋
6
主要结构尺寸
墙厚
外墙300、内墙200
板厚度
板厚100、110
2.1.4动力中心
(1)建筑设计概况
建筑面积
5685.6m2
设计使用年限
50年
建筑高度
9.7m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架,锅炉房屋顶为钢结构
层数
地下一层、主体二层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.3m
±0.00标高
绝对标高3.25m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为二级。
中庭部位采用无机纤维防火卷帘,设有玻璃幕墙的外墙窗间墙、窗槛墙用非燃烧材料填充,采用防火门。
外墙及保温
地下采用MU10烧结实心砖,地上采用非粘土多孔砖,内墙采用200厚加气混凝土砌块,外墙采用50厚挤塑聚苯板保温材料,。
外檐
外墙涂料
楼地面
细石混凝土地面、地砖地面、陶瓷锦砖地面、防静电活动地面、不发火水泥砂浆地面
踢脚板
水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、不发火水泥砂浆踢脚、塑料踢脚
墙面
耐擦洗涂料墙面、釉面砖墙面
顶棚
铝合金方板顶棚、耐擦洗涂料顶棚、普通纸面石膏板顶棚
屋面防水
屋面为SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm),防水登级为二级。
钢结构屋面防水材料采用PVC卷材
地下防水
地下室为SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm)防水等级为一级。
钢筋混凝土自防水抗渗等级S8
屋面保温
保温材料选用100厚挤塑聚苯保温板
门窗
铝合金门、木门、弹簧镶玻门、甲级防火门。
百叶窗,铝合金窗
(2)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
钢筋混凝土框架结构,锅炉房采用压型钢板屋面
2
建筑物地基
桩承台、底板基础,预应力砼管桩,无地下室部分承台垫层下皮标高-2.3m,带地下室部分承台垫层下皮标高-7.0m
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C15,基础承台拉梁为C30S8,基础底板、外墙C30S、8,梁、板、楼梯、柱C30、
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335、三级钢HRB400
5
主要结构尺寸
墙厚
地下室外墙400、地上部分外墙240
板厚度
地下室底板厚度450、地上部分楼板150
2.1.5加压泵房及水池
(1)建筑设计概况
建筑面积
957m2
设计使用年限
50年
建筑高度
4.1m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架结构
层数
地下一层地上一层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.3m
±0.00标高
大沽标高4.5m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为二级。
中庭部位采用无机纤维防火卷帘,设有玻璃幕墙的外墙窗间墙、窗槛墙用非燃烧材料填充,采用防火门。
外墙及保温
地上采用240厚非粘土多孔砖,外墙外贴50厚挤塑聚苯板保温材料,
外檐
外墙涂料
楼地面
细石混凝土地面、水泥砂浆地面
踢脚板
水泥砂浆踢脚
墙面
耐擦洗涂料墙面
顶棚
耐擦洗涂料顶棚、
屋面防水
屋面选用SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm)。
达到二级防水要求。
地下室防水
地下防水选用SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm),达到一级防水要求。
屋面保温
保温材料选用100厚挤塑聚苯保温板
门窗
铝合金玻璃门、乙级防火门、铝合金窗
(2)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
钢筋混凝土框架结构,锅炉房采用压型钢板屋面
2
建筑物地基
桩承台、底板基础,预应力砼管桩,承台垫层下皮标高-3.85m
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C15,基础及池壁C30S6,梁、板、柱C30、设备基础及构造柱、圈梁C25
4
钢筋的种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335
5
主要结构尺寸
墙厚
地下室外墙300、地上部分外墙240
板厚度
地下室底板厚度400、水池顶板厚度150,屋面板板厚100
2.1.6香精香料库
(1)建筑设计概况
建筑面积
747m2
设计使用年限
50
建筑高度
5.8m
建筑安全等级
二级
结构
钢筋混凝土框架
层数
一层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.3m
±0.00标高
绝对标高3.45m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为一级、甲类库房。
外墙及保温
采用240厚非粘土多孔砖,外贴50厚挤塑聚苯板保温材料,
外檐
外墙涂料
楼地面
水磨石地面、不发火环氧砂浆地面
踢脚板
水磨石踢脚、环氧涂层踢脚
墙面
耐擦洗涂料
顶棚
耐擦洗涂料顶棚
屋面防水
选用SBS改性沥青防水卷材二道(3+3mm)达到二级防水要求
屋面保温
保温材料选用100厚挤塑聚苯保温板
门窗
成品保温采彩板门、铝合金窗、铝合金防雨百叶窗
(2)、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
钢筋混凝土框架结构
2
建筑物地基
桩承台拉梁基础,预应力砼管桩
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C10,基础承台拉梁为C25,梁、板、楼梯、柱、设备基础C25、构造柱、圈梁C20
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335
5
钢筋接头形式
焊接或机械连接
D=18~25的柱梁竖向受力钢筋
搭接绑扎
D<16的钢筋
6
主要结构尺寸
墙厚
地上内、外墙240
板厚度
板厚100、110
2.1.7连廊
(1)建筑设计概况
连廊分为1#、2#、3#三个连廊
建筑面积
1#189m2
2#206m23#104m2
设计使用年限
50年
建筑高度
9.45m
建筑安全等级
二级
框架
轻钢结构
层数
一层
标准冻结深度
0.6m
室内外高差
0.6m
±0.00标高
绝对标高3.2m
抗震设防烈度
7度
设防类别
丙类建筑
抗震等级
三级框架
建筑防火
耐火等级为一级
外墙及保温
外墙为复合铝板幕墙,内加100厚岩棉保温板,防水膜封闭
外檐
复合铝板墙面及玻璃幕墙
楼地面
地砖面层保温楼面、地砖地面
踢脚板
地砖踢脚
顶棚
铝合金方板吊顶
屋面防水
屋面防水材料选用PVC防水卷材,达到二级防水要求
屋面保温
100厚硬质挤塑聚苯板
屋面系统
屋面采用压型钢板+隔气层+保温层+防水层屋面系统
保温楼面
底面接触室外空气的楼板采取保温楼面做法,保温层为50厚挤塑聚苯板,结构板面下贴100厚岩棉保温板。
门窗
铝合金玻璃幕墙、铝合金防雨百叶窗
(2)结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
轻钢结构
2
建筑物地基
桩承台拉梁基础,预应力砼管桩,承台垫层下皮标高-1.85m两种
3
砼强度等级
梁板柱
垫层C10,基础承台拉梁为C30,混凝土短柱C30
4
钢筋种类
一级钢HPR235、二级钢HRB335
5
钢结构形式
支座连接:
栓接与焊接
节点连接:
焊接
安装:
成段拼装,螺栓连接
3、施工管理目标
总目标:
以满足合同要求和保证“业主满意”为总目标。
3.1工期目标
工期目标:
保证按照合同工期共计549天(日历日)完成,同时保证各单位工程的工期要求,按时完成。
3.2质量目标
工程质量目标:
确保国家施工质量验收合格标准,确保海河杯工程,争创鲁班奖。
3.3安全生产目标
3.4文明施工目标
保证现场文明施工,创建市级文明施工工地。
3.5环境保护目标
环境保护目标:
杜绝重大环境污染事故;一般环境污染控制在国家及有关部门规定的范围以内。
3.6职业健康安全管理目标
职业健康安全管理目标:
项目杜绝死亡和重伤事故;轻伤事故控制在5‰以内,保障员工的身心健康。
4、工程重点难点分析
4.1.2不利条件:
(1)由于目前施工现场具备施工条件的场地只有现场占地面积的三分之一,三分之二还在拆迁中,给按节点工期完成造成了一定的压力。
(2)由于施工现场占地面积较大,楼层层数不多,相应大型工具、设备、劳动力的投入较大。
4.2工程管理上分析
4.2.1
。
4.2.2总承包管理协调是本工程施工管理的重点。
本工程涉及的专业较多,作为总承包单位,要承担总包协调管理的责任。
本项目协调的工作内容包括土建、钢结构、二次精装修、外幕墙、给排水、消防、通风、电气、弱电、锅炉房设备安装、室外工程等,在结构施工期间要协调好专业分包份队伍的穿插,在结构施工后期要协调好专业队伍的进场操作面,在专业施工期间,要解决好专业之间相互影响的关系,因此,总承包协调是本工程管理的重点。
4.2.3
4.3施工技术难点分析
4.3.1大面积地基加固处理和防止不均匀沉降
由于本工程联合厂房B—1区B---2区B---6区地面面积均较大,如何保证达到设计要求,保证整体地坪不沉降,是本工程的技术难点。
4.3.2
4.3.3大跨度超长网架结构的安装施工是本工程的技术难点。
4.3.4机电设备专业的各种管道,电缆桥架的空间合理布置及走向是本工程的技术难点。
4.3.5大面积屋面、墙面保温、防水施工及细部节点的处理是本工程的技术难点。
5、建筑节能
5.1基本要求
5.1.1本工程的材料、施工、管理、检测应符合国家有关法规、标准、规
范要求。
5.1.2施工中所采用节能材料的主要性能指标应符合现行建筑节能设计标准要求。
5.1.3
5.1.4居住建筑节能工程质量控制,应执行现行国家标准“施工质量系列验收规范”和《居住建筑节能工程质量验收规程》。
5.2材料要求
5.2.1
5.2.2建筑节能材料和门窗等部品质量检测项目和要求,应符合现行国家建设标准和天津工程建设标准。
5.2.3保温所用的各种材料应相容。
5.3施工要求
5.3.1
5.3.2施工前应作好示范样板,经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件,方可施工。
5.3.3各道工序之间应进行交接检验,上道工序合格后方可进行下道工序施工,并作好相关记录。
5.3.4
5.3.5节能工程材料和门窗等部品应进行现场验收,并做相关记录。
5.3.6保温施工应在不低于5℃、风力不大于5级环境条件下进行,雨雪天禁止施工。
夏季应避免高温阳光直射,应进行遮挡。
5.3.7
5.3.8本工程全部维护结构的构造做法及节点细部竣工后须进行检测,满足工程设计节能要求。
6、新技术、新工艺、新设备的应用
7、施工部署的主要思路
8、工程施工准备
组建现场施工总承包管理机构,明确各部门责任、义务、权利。
确定工作流程程序。
8.1技术准备
8.1.1
8.1.2在各建筑、结构图纸的基础上,综合各专业做出各种设备、管线综合布置图,发现问题及时与设计沟通,取得共识。
8.1.3
8.1.4根据图纸分阶段编制施工组织总设计及各分包项目的施工组织设计。
8.2物资准备
8.2.1根据施工总体进度计划,各分包单位制定物资采购、供应计划。
8.2.2协调各分包单位制定物资设备定货招标工作,明确招标标准,招标程序,统一制作标书为下一步物资采购作好准备。
8.2.3
8.2.4以材料进场计划为依据,做好现场施工平面图中材料存放场地的平整、夯实、排水和围挡工作。
8.3劳动力组织准备
8.3.1
8.3.2选择参加过同类型大型工程建设的,并且管理素质高的施工队伍,确保特殊工种持证上岗。
签定劳务用工合同。
8.3.3为落实施工计划和安全技术责任制,按管理系统逐级进行交底。
其中包括:
工程施工进度计划和月、旬、周作业计划,各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施;质量标准和验收规范要求;树立参加该工程建设的使命感和责任感。
8.4施工现场准备
8.4.1
8.4.2完成临时设施暂设,划分好卫生责任区,为正式开工准备好用房。
8.4.3
8.5施工场外协调
办理场外各种手续,特种车辆通行证;完成场外临时道路施工;确定场外加工点征地工作,外运土方卸土点;与设计、监理单位充分沟通,建
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