现代都市农业产业示范园项目立项可研报告.docx

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现代都市农业产业示范园项目立项可研报告

现代都市农业产业示范园项目立项可研报告

目录I

第一章项目总论1

1.1项目名称及建设单位1

1.1.1项目名称1

1.1.2主管单位1

1.1.3建设单位1

1.1.4建设方式1

1.2项目概况1

1.2.1建设地点1

1.2.2建设规模1

1.2.3主要建设内容2

1.2.4投资规模与资金来源2

1.2.5建设期限3

1.2.6组织管理与实施进度3

1.2.7可行性研究报告编制依据3

1.2.7项目效益4

1.3研究结论5

第二章项目建设背景及发展概况7

2.1项目建设的背景7

2.1.1自然资源状况7

2.1.2社会资源状况7

2.2全自动智能日光温室发展概况8

2.2.1国外智能温室发展现状8

2.2.2国内智能温室发现现状9

2.2.3设施农业的发展趋势10

第三章项目建设必要性和可行性12

3.1建设的必要性12

3.1.1产业导向12

3.1.2政策推动14

3.2项目建设的可行性14

3.2.1环境基础好14

3.2.2区位优势明显15

3.2.3社会资源优越15

3.2.4发展趋势明显16

3.3功能定位17

3.3.1搭建高尖科技创新平台,提高现代农业高新技术水平17

3.3.2搭建创新管理体制平台,提高现代农业产业管理水平17

3.3.3搭建人才交流培养平台,提高现代农业人才服务水平17

3.3.4构建旅游产品开发机制,提升生态旅游文化品位18

3.3.5构建集约生产运营机制,提升设施农业经济发展18

3.3.6构建现代农业发展机制,提升设施农业产业化进程19

第四章市场分析与建设规模20

4.1现代化温室体系分析20

4.1.1温室生产体系基本形成20

4.1.2都市设施农业迅速发展20

4.2市场分析21

4.2.1我国现代化日光温室存在问题21

4.2.2现代化日光温室经营效益的综合评价22

4.2.3大同区智能日光温室经营思路23

4.3建设规模23

4.3.1建设规模确定的原则23

4.3.2建设规模24

4.4产品方案24

第五章建设方案及建设内容25

5.1项目建设的指导思想25

5.2规划原则26

5.2.1政府推动与产业导向相结合原则26

5.2.2科技示范与技术推广相结合原则26

5.2.3科技创新与机制创新相结合原则27

5.2.4经济效益与环境友好相结合原则27

5.2.5多元投入与统筹发展相结合原则28

5.3项目建设目标28

5.3.1总体目标28

5.3.2产量目标29

5.3.3节能指标29

5.3.4社会效益目标29

5.4项目建设总体规划思路30

5.5建设内容与功能分区31

第六章组织实施与运行管理33

6.1项目实施组织管理33

6.1.1组织管理机构与职能分工33

6.1.2组织实施机构与职能分工34

6.1.3项目实施阶段的管理35

6.2项目建成后的运行管理35

6.3项目实施进度36

6.3.1项目实施进度36

6.3.2项目实施年限36

第七章投资估算及资金筹措37

7.1投资估算37

7.1.1投资估算编制依据37

7.1.2建设安装工程费投资估算37

7.1.3工程建设及其他费用估算38

7.1.4基本建设投资估算38

7.1.5总投资及投资构成39

7.2资金筹措39

第八章财务评价和综合效益分析40

8.1财务评价依据40

8.2财务评价40

8.2.1运行成本分析40

8.2.2效益分析41

8.3.3财务评价42

8.3综合效益分析43

8.3.1综合效益评价43

8.3.2经济效益44

8.3.3社会效益44

8.3.4生态效益45

第九章影响及评价47

9.1环境现状分析47

9.2项目实施对环境的影响47

9.3对策及措施47

第十章结论与建议48

10.1综合评价48

10.2建议48

10.3结论49

附表50

附表一全自动智能日光温室投资估算表50

附表二生态园林景观投资估算表51

附表三园区管理服务中心投资估算表52

附表四园区配套设施估算表53

附表五仪器和机械设备投资估算表54

附表六现代都市农业产业示范园总投资估算表55

第一章项目总论

1.1项目名称及建设单位

1.1.1项目名称

大庆市大同区现代都市产业示范园建设项目。

1.1.2主管单位

大庆市大同区人民政府。

1.1.3建设单位

大庆市大同区人民政府。

1.1.4建设方式

取政府招标引入专业公司系统规划设计、施工建设。

1.2项目概况

1.2.1建设地点

大庆市大同区大同镇一村萨大路东侧二节地。

1.2.2建设规模项目区总建设规模8000?

建设全自动智能日光温室1处,主要分为“一厅五区”,即成果展示厅和花卉生产区、蔬菜生产区、果树生产区、种苗繁育区、无土栽培区五大功能区;规划园区管理服务中心,建设综合服务楼1栋,配套园林景观等。

1.2.3主要建设内容

1园区主体工程建设

建设现代化全自动智能日光温室1处,主要分为“一厅五区”,即成果展示厅和蔬菜生产区、果树生产区、花卉生产区、种苗繁育区、无土栽培区五大功能区;规划生态园林景观一处,遵循旅游景观设计的独特性原则,把握景观主题化、情境化、生态化、游乐化、动感艺术化等旅游景观独特性,融合市、区独特文化元素,建成依山带水、绿荫环绕、风景秀美的具有独特自然风情的生态园林景观;建设园区管理服务中心楼1栋（规格:

32*18,四层）,兼行政办公、培训、餐饮、住宿等功能。

2园区配套设施建设水、电、路基础设施,停车场,锅炉房,公厕一处及园区大门、围栏等设施。

3科研仪器和机械设备

主要包括全自动智能日光温室科研、生产、示范所需的仪器、机械设备配套等。

1.2.4投资规模与资金来源

项目总投资金1913.1万元。

其中:

全自动智能日光温室总投资760.3万元,园区管理服务中心楼投资346.3万元,生态园林景观投资223.1万元,园区配套设施投资148.5万元,仪器和机械设备投资155.1万元,工程建设其他费用138.07万元,基本预备费141.73万元。

全自动智能日光温室、园区管理服务中心、园林景观资金来源于大同区政府、大庆市政府项目资金,同时积极申请省政策扶植资金;水、电、路等基础设施配套资金主要来源于大同区政府和大庆市政策资金扶植。

1.2.5建设期限

项目实施年限为2011年。

1.2.6组织管理与实施进度

为保证项目顺利建设实施,成立区级项目组织领导机构,全面负责项目的可行性规划、工程招标、建设监督,以及建设完成后验收及日常运营等综合管理与实施。

1.2.7可行性研究报告编制依据

1、《中共中央关于农业和农村工作若干问题的决定》;

2、《国家农业科技发展纲要》;

3、国家农业综合开发办公室《关于申报2008年农业综合开发科技推广综合示范项目和高新科技示范项目的通知》;

4、财政部关于印发“国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释的通知”,财发字（1999）57号文件,

5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）;

6、《建筑抗震设计规范》GB50011-20012008年版;

7、大庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划;

8、大同区国民经济和社会发展第十一个五年规划

9、大同区2010-2015年果蔬产业发展规划

10、大同区2010-2015年乡村旅游发展规划

11、《高效农业种植实用新技术》

1.2.7项目效益经济效益:

现代都市农业产业示范园建成后,每年将接待游客16万人次,实现经济收入469.3万元。

每年引进新品种20余个,推广新技术能力30余项,在大同区新成果推广覆盖率达到100%,辐射大庆市和周边县市;直接或间接转移剩余劳动力9000余人;促进大庆市设施果蔬总增产1.5亿斤,品质显著提高,使大同区无公害生产率达到98%,绿色果蔬种植面积达到2万亩,有机蔬菜产量超过1500万斤,带动大同区设施农业增加产值5000余万元;促进观光游客增加5万余人次,旅游等服务业增加产值3000余万元,促进农民直接增收280元。

社会效益:

现代都市农业产业示范园的规划建成,将逐步形成覆盖大庆市设施农业的高效科技示范、生态旅游观光、科普教育培训等多功能于一身的现代化都市农业综合产业示范园区,形成引领全市、全区设施农业产业发展的高尖科技示范区、管理机制创新区、人才培养孵化区、生态观光导向区、经济发展先行区的现代化“五区”先导示范园区。

每年直接或间接对基层农民、技术人员、青少年、旅游观光人员等各类人群进行技术培训、普及科技知识、更新行业观念等科普教育的人数达到5万人次以上,对壮大基层技术队伍、提高高新技术应用水平、转变农民的观念、开阔农民视野、提高文化软实力、丰富农民精神文化生活具有重要助推作用。

实现种植结构、农业结构、产业结构的调整和完善的有效转变,形成以工带农、以旅促农,工、农、旅协调发展的良好氛围对打造龙江果蔬第一区、建设社会主义新农村、打造田园宜居式和谐新大同具有重要的推动作用。

生态效益:

现代都市农业产业示范园的规划建成,促进了示范园区的美化、绿化、亮化。

智能温室的运营,促进了种植结构、农业结构、产业结构的调整和完善,节约水资源,减少水土流失,减少化肥农药的污染;园林景观的规划,遵循了主题化、情境化、生态化、游乐化、动感艺术等独特园林景观设计,建成依山带水、绿荫环绕、风景秀美的具有独特自然风情的生态园林景观,调节了空气、涵养了水源、改善了环境。

智能温室、园林景观和大同区特色农业相融合,营造了清新、自然、质朴的生态农业景观。

1.3研究结论

大庆市大同区现代都市产业园建设项目符合国家现行产业政策和投资方向,为国家鼓励发展项目。

项目的实施,以高尖技术示范、管理机制创新、人才培养孵化、生态旅游导向、经济发展先行等现代农业核心“五区”功能为先导,对引领大庆市、大同区现代农业和旅游服务业发展具有强大的带动作用。

能够调整和完善种植结构、农业结构和产业结构,促进设施农业产业化、园区管理服务化,对推进大庆市“菜篮子”工程,实现“建设全省最大的棚室生产基地、全力打造龙江果蔬第一区”和“三线、五镇、一场、百景”的发展目标,提高农民收入、缩小城乡差距、加快城乡一体化、建设社会主义新农村,提前步入小康社会,实现大同田园宜居式和谐新大同具有重大战略意义。

项目经济效益、社会效益、生态效益极为可观,项目总评价为可行。

第二章项目建设背景及发展概况

2.1项目建设的背景

2.1.1自然资源状况

大同区位于大庆市西南部,地处松嫩平原西部,属中温带大陆性季风气候,无霜期143天,年降雨量400毫米。

年日平均气温4.3℃,年积温3150℃,常年有效积温2878℃左右,最高日温度38.9℃,最低日温度-39.5℃,日照时数2700小时。

地势平坦、开阔,主要以黑钙土、沙质土为主,土壤土质松散,潜在肥力高。

无地表水,地下水资源丰富。

项目区水利设施先进,配套齐全,排灌便利,农业的生产水平高。

2.1.2社会资源状况

大同区属于大庆市五个行政区中最大的区,全区幅员面积2400平方公里,现有耕地92.7万亩,林地45.7万亩,104万亩草原,南北长60公里,东西宽40公里,辖8乡镇、58个行政村、318个自然屯,总人口23.6万人,其中农业人口17.3万人,农村住户4.21万户,农村人口人均耕地面积5亩。

截至2010