住宅和别墅类户型图教学案解析.docx
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住宅和别墅类户型图教学案解析
52.蝴蝶湾
B户型108㎡三室两厅一卫
【解析】
●B户型较为方正,动静分明。
●主、次卧、客厅均朝南,采光较佳。
主卧带飘窗,次卧连接观景阳台,景观效果较好。
●入户左转就是厨房,较为方便。
厨房L型操作台,方便实用。
●餐厅、客厅连成一体,可以增强活动空间感。
且餐厅紧邻厨房,较为方便。
●明厨明卫设计,舒适性较好。
●B户型最主要缺点是,南北通透性欠佳。
53.蝴蝶湾
A户型98㎡3房2厅1卫
【解析】
●主、次卧、客厅均朝南,采光较佳。
主卧带飘窗,次卧连接观景阳台,景观效果较好。
●入户左转就是厨房,较为方便。
厨房L型操作台,方便实用。
●餐厅、客厅连成一体,可以增强活动空间感。
且餐厅紧邻厨房,较为方便。
●明厨明卫设计,舒适性较好。
●A户型最主要缺点是,南北通透性欠佳。
54.九龙仓年华里
N3户型120㎡2+1室2厅2卫
【解析】
●N3户型南北通透性较好,动静分明。
●三室朝南,采光较佳。
客厅连接观景阳台,主卧带飘窗,可以增强观景效果。
●客厅、餐厅与阳台连成一体,可以增强活动空间感。
●厨房全明设计,易于油烟排放。
厨房U型操作台,方便实用。
餐厅紧邻厨房,较为方便。
●主卧自带卫生间,私密性较好。
主次卫均为全明设计,舒适性较好。
●空中花园百变空间,可以灵活运用。
●N3户型过道存在一定浪费,120㎡需经过空中花园改造之后才能形成3房。
55.中海独墅岛
90㎡2房2厅1厨1卫
【解析】
该户型两开间朝南,在采光度上面弱了一点。
但是,该户型南北较通透。
客厅连接南向阳台,又和餐厅、厨房连为一体,增强了小户型的空间感;厨房操作台设计为U型,比较符合操作动线,又因为紧邻入户门,生活垃圾很容易清理掉。
阳台和空中花园也赠送一半面积,对于小户型来讲,强调的还是实惠。
56.中海独墅岛
108㎡
【解析】
从户型图可以看出,该户型最大的特点是方方正正,南北较通透,而且三开间朝南,有一个主卧套房设计,带独立卫浴,增强主卧的私密性;餐厨一体,在空间感上给人一种通畅的感觉;南北双向阳台,分别承担了休闲观景和储物功能,各司其职;两个卧室均带有飘窗设计,面积全部赠送,比较实惠;空中花园赠送一半面积,更增添了该户型的观景功能。
卫生间距离两个卧室均较近,使用起来十分方便;厨房操作台设计为L型,也比较符合实际操作流程,距离入户门也近,垃圾运送与清理较方便。
缺点是南北不太通透,另外由于三开间朝南,房间进深较深从而使得走廊面积比较浪费。
57.中海独墅岛
115㎡
【解析】
该户型南北较通透,一眼看上去赠送面积较多,南向双阳台加上北向空中花园均赠送一半面积和飘窗面积全部赠送,特别是北向空中花园,不仅面积较大,而且观景功能是其他几个户型不可企及的;另外餐厨一体的设计,方便实用,也使得空间感得到有效增强;主卧室套房设计,增强了主人的私密性和生活方便性。
不过,不得不说的是该户型很不方正,格局比较混乱。
115平米的户型仅两开间朝南,在采光性能方便逊了许多,虽然客厅也算朝南,但朝南的面积很小,阳光照到的地方比较有限;另外,入户门正对着卫生间,从风水学上来讲,这样的设计不太理想。
另外,115平米,仅做成两房,不太经济。
58.雍景湾
风143㎡四房两厅两卫一厨
【解析】
从户型图中可以直观地看出,该户型最大的特点是方方正正,南北通透,户户全明;三开间朝南,在采光方面有很好的保障。
仔细来讲,该户型两个卧室朝南,其中一个卧室为套房设计,在保证主人拥有私密性的同时,还兼顾了主卧的多功能性;就客厅而言,自带朝南休闲观景阳台,客厅、餐厅、厨房和阳台一线贯通,在提高了生活方便性的同时,也使得房间的空间感得到增强;厨房带有操作阳台,可以存放一些生活用品,如扫帚、拖把等,使得房间更加美观整洁。
该户型还有一个特点,就是赠送面积较多。
户型图上标记的红色部分,即所有飘窗部分,共5处面积全部赠送;南北双向阳台,赠送一半面积。
至于缺点,该户型作为140㎡左右的大户型,动静不够分明;另外,卫生间距离朝南次卧较远,晚上上卫生间有点不太方便。
59.雍景湾
雅168㎡四房两厅两卫一厨
【解析】
该户型比较方正,三开间朝南,并且主卧全套房设计,自带独立卫浴和衣帽间,生活舒适度大增。
不仅客厅带朝南观景休闲阳台,书房和厨房也自带阳台,休闲效果较佳;值得一提的是,该户型3个卧室均带有转角式观景凸窗,带来良好的观景和采光效果;餐厨一体的设计,增强了房间的空间感。
厨房操作台为L型设计,符合实际操作流程,方便实用;卫生间干湿分离的设计,也十分的具有人性化,易于清理。
不过,该户型南北欠通透;而且对于大面积的户型来说,动静不分明也是一大明显缺点
60.雍景湾
颂195㎡四房两厅三卫一厨
【解析】
该户型动静分明,三房朝南,是这个户型最大的特点和亮点。
另外,该户型有两个套房式的主卧,自带独立卫浴和衣帽间,方便舒适;书房距离3个卧室均很近,工作休闲两不误;客厅虽然朝北,但是带有超大的观景阳台,休闲功能很强大;卫生间干湿分离,为双面盆的设计,方便家人同时洗漱的同时也比较易于清理。
另外,该户型拥有东、南、北三个阳台,增强了休闲、储藏等功能。
61.招商雍华府
A3户型97㎡3室2厅1卫1厨
【解析】
●该户型两室朝南,南北通透,户户全明。
●该户型在客厅、主卧、厨房和卫生间方面延续了以上两个户型的良好设计。
●餐厅部分跟以上两个户型一样,基本是过道。
●另外该户型不传统方正,且动静不分明。
总体而言,该户型跟前两个户型面积相差不大,通透性能略有提升,但户型不够传统方正,动静也不够分明
62.招商雍华府
B1户型130㎡3室2厅2卫1厨
【解析】
●该户型三室朝南,南北通透,户户全明。
●主次卧朝南,带赠送飘窗,视野、采光和通风效果较佳,主卧自带卫生间,私密性增强。
●客厅连接南阳台,采光较佳,有独立的餐厅且连接北阳台,增加采光的同时,整个户型的通透性提升。
●跟以上几个户型一样,进门右转即进厨房,符合日常生活习惯,操作台为L型设计,实用方便,且与餐厅形成统一工作区域。
总体而言,该户型是一个不错的户型,南北通透,户型方正,130㎡做到三房两卫布局合理,相比以上小户型,各功能区间舒适性较强。
63.招商雍华府
C1户型142㎡4室2厅2卫1厨
【解析】
●该户型户户全明、户型方正,南北通透。
●在餐厅、餐厅、厨房和卫生间各方面均延续了B1户型的优点。
●主卧方面相比B1户型有所升级,除了自带卫生间外,还自带衣帽间,舒适感和舒适性进一步增强。
●比B1户型多了书房,户型的功能性增强,且书房朝北设计,布局合理。
总体而言该户型布局合理,且140㎡做到四房两卫,对于改善型置业者来说,能满足一家三代人的居住需求。
64.新港天城
D3户型142.84㎡三房二厅二卫
【解析】
●玄关处有所布置,可设计为鞋柜或可放置其它杂物的储物柜,一进门就可将鞋子放置于此,这点较为实用。
●该户型两房一厅三开间朝南,能在舒适的日光中醒来,倍感舒适。
房间赠送飘窗,足够坐着喝茶聊天,度过闲暇的一下午。
南北双阳台设计,分别连接客厅和餐厅,无论是空间还是视野都有所加分。
●主卧套房设计,带有独立的卫生间,样板间的设计独具匠心,将书房和主卧之间的墙打通,做为进入式衣帽间,从而提升主卧的舒适指数。
而将右侧的空中花园改造成书房,功能布置上更加合理。
●厨房带有U形操作台且有预留立式冰箱的位置,可在此尽情享受厨房烹饪乐趣。
厨房的位置规划靠近门口和餐厅也算是合理。
总体上来看,D3户型通透性和采光都不错,在结构设计也注意“外动”、“内静”,做到了动静分明。
65.月亮湾3号
M户型185㎡4室2厅3卫
【解析】
●M户型传统方正,南北通透,动静分明。
●三室朝南,采光较佳。
南向主次卧都带飘窗,大客厅连接阳台,观景效果好。
●客厅、餐厅连成一体,可以增强活动空间感。
●中西双厨设计,大气方便。
●主卧自带卫生间,方便私密性较好,符合改善型需求。
●M户型的主要缺点是,厨房半明设计,油烟互通,且距离卫生间太近,容易生成沼气。
●户型整体,大气方正,还是非常不错的,可能空间上存在些许浪费,总价可能偏高。
66.南悦豪庭一期
A3户型213㎡3室3厅4卫1厨
【解析】
●入户花园:
户内花园内种几株盆栽,放一张藤椅,轻松实现私家花园梦想
●活动空间:
楼梯旁设置活动区、健身区,健康自然生活自在期间
●阔绰主卧:
奢华主卧配备独立卫浴,静谧温馨,自成主人私享王国
●地下空间:
专属私家影院、SPA、红酒区……浪漫格调,只为懂生活的人
●户型设计:
双层结构,带地下室,户型设计方正,南北通透,简洁大方
●温馨厨房:
L型厨房设计,宽敞明亮,自由空间点燃烹饪激情,生活理当如此
●阳光客厅:
客厅配以全景阳台,四季景观一览无余,良辰美景登堂入室
67.奥林清华首府
C户型202.06㎡4房2厅3卫1厨
【解析】
●通透明朗卫生间,干湿分离,洁垢分区,清洁优雅渗透生活细节
●南向主卧设独立内卫,奢享私密时刻,次卧连通观景阳台,休憩时刻美景造访
●敞亮明厨直通餐厅,美味与空中花园为邻,美食佳肴鲜享,秀色清风佐餐
●轩敞客厅南通敞阔阳台,北联雅致餐厅,豪阔视野尽揽于怀,尊崇空间随意组合
B户型189㎡4房2厅3卫1厨
【解析】
●通透明朗卫生间,干湿分离,洁垢分区,清洁优雅渗透生活细节
●南向双卧均设独立内卫,奢享私密时刻,主卧联通观景阳台,休憩时刻美景造访
●方正雅致书房,漫漫书香衍生睿智谋略,连通雅致空中花园,闲来悠赏葱翠秀色
●轩敞客厅联通南向敞阔阳台,玄关精设衣帽间,豪阔视野,尊崇生活
一、酒店公寓类
1.清水湾瀚海银滩酒店式公寓
D户型大单间套内面积:
53.16-54.43㎡
【解析】
●酒店式复式公寓大开间,精致小户型,演绎情趣无限度假生活
●建筑通透设计,内外空间互为景致
●开放式的大气格局,通透建筑设计,将自然美景引入室内
●超大景观露台,无敌视界,多重美蔓延每个角落
2.清水湾瀚海银滩酒店式公寓
酒店式公寓E户型1房2厅66.83-67.06㎡
【解析】
●精致小户型,一房两厅
●卧房与客厅独立分开,动静分明
●客厅与阳台开阔相连,无限美景引入室内,内外互为美景
●通透设计,超大观景露台,无敌视界,多重美景蔓延每个角落
二、别墅类
1.中海独墅岛二期
C户型357㎡4室5厅4卫1厨
【解析】
一层:
●多功能厨房:
自由烹饪各式美味,感受居家幸福
●生态景观内庭:
开放式庭院空间,身处室内感受自然的宁谧
二层
●超大景观露台:
北露台,给生活更多空间
●独特自由空间:
内庭上空可变空间设计,生活随心所欲
三层
●大开间主人房:
“铺排式”主卧全套房设计,卫生间、书房、衣帽间……尽享主人尊贵
●
2.阿卡迪亚
SA户型负一层
【解析】阳光地下室
●约5.1米超高层高,阳光、美景自然渗透
●空间灵动多变,集健身、娱乐于一体
SA户型一层248㎡
【解析】写意生活空间
●宽阔入户庭院,彰显尊贵大气人生
●南向设计,超大面宽,尽享阳光生活
●动静分离,明厨明卫,布局科学合理
●餐厨一体化,老人带套房,舒适居家
SA户型二层
【解析】尊贵优雅大气
●卧室全南朝向,生活与阳光相伴
●超大阳台空间,与自然亲密接触
●豪华主卧带套房设计,尊贵、舒适
SA户型三层
【解析】写意生活空间
●临高而居,大气尊崇,视野更开阔
●超大赠送露台,多变空间,超值尊享
3.漕湖名莲别墅
A独院A1/A2型193.35㎡4室3厅3卫1厨
【解析】
●户型特点:
开创经济别墅理念,四面完全独立,小而合理的空间布局,同时赠送室内车库。
所有房间均向南,满足东方人对阳光的渴求,营造惬意生活氛围
●一层:
进门后由北向南,经过厨房、餐厅、客厅通向超大客厅,在阳光明媚的午后与三五好友喝茶聊天不再是梦想
●二层:
超大的卧室与豪华的套间附带南北阳台或露台,使您的孩子从小拥有一片自由的天地去施展
●三层:
豪华主卧套间与中庭院落的唯美结合,显得错落有致,在喧闹和繁华中找到瞬间平静。
精致向南书房直通赠送的南露台,让您在SOHO工作和上网游戏时拥有一个好心情
4.春申湖半岛别墅
A-08户型280.07㎡8室2厅4卫1厨
【解析】
●户外围墙彰显绅士气度,人性化建筑细节关怀生活
●玄关设计照顾家居私密性,细节中体现人文关怀
●华丽客厅与精致餐厅互动结合,增强空间通透感
●宁静书房独处一隅,内参式设计过滤嘈杂
●二层转角阳台,每天都能欣赏到阳光在树叶上跳舞
●主卧室2.7米落地窗,营造100%的绿色生活
●独立配备的私密卫生间、更衣室,全面满足生需求
5.金山别墅
连院别墅LA户型266㎡4室3厅3卫1厨
【解析】
●南北双入户设计,采光通风甚佳
●豪华套房设计,雍容华贵,自然舒适
●超大面宽客厅,宽敞舒适,彰显尊贵待客之道
●三楼南北露台,收藏四季变幻之美
6.太湖相王府
C户型210㎡4室3厅3卫1厨
【解析】
标准层/四重空中观景露台,全方位瞰揽醉人美景,王者视野与生俱来
空中观景露台,尽享中央景观
独揽墅级南向面宽,尊享优质采光
超大宽敞客厅,连通瞰景露台,双向贯通畅享清新鲜氧
U型厨房、全明卫浴、阳光次卧等一应俱全
阁楼层/总统套间设计,墅级奢侈尺度,缔造王者私密领域
●南北双向奢宽露台,全视野瞰揽醉人美景,王者境界不彰自显
●主卧采用总统级套间设计,奢享独立盥洗室
●空中露台,可俯瞰美景,亦可品茗会友,缔造主人私属领域
7.保利茉莉公馆别墅
N3户型274㎡5室4厅3卫
【解析】
●三层双拼官邸,多面花园的类独栋效果
●户型方正、合理、高挑空,私家聚会的气派场所
●框架结构,预留充分的想象空间,可进行个性化再设计
●顶层豪华主卧,带独立宽敞卫浴,步入式衣橱
●露台阳台,随时随地融入自然景观
●框架结构的地下室,可自由设置多功能房
三、写字楼
1、101park
A户型13891.06㎡
【解析】
花园别墅中的职业精英
●畅阔空间:
一层4.2米层高,二层至四层3.9米层高,方正通透格局中,最自由化的商务空间
●阳光地下室:
层高3.4米半地下停车场,引入通透阳光清新空气,停车空间不再封闭阴暗
●独享车位:
高配比率停车位数,独家车位停靠,便捷商务氛围
●院墅风光:
合院别墅式景观布局,围合式建筑于户外庭院相融合,打造独属企业的私家花园
一梯一户:
摒弃上下班电梯等待的烦扰,独户电梯匹配尊贵级企业领
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