工程造价全套课件(共九章 476页).pptx
- 文档编号:72035
- 上传时间:2022-10-02
- 格式:PPTX
- 页数:476
- 大小:16.12MB
工程造价全套课件(共九章 476页).pptx
《工程造价全套课件(共九章 476页).pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程造价全套课件(共九章 476页).pptx(476页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
1.1概述建设项目总投资、固定资产投资、建设项目工程造价及建筑安装工程造价建设项目总投资指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。
生产性建设项目总投资:
固定资产投资+流动资产投资(包括铺底流动资金)非生产性建设项目总投资:
固定资产投资第一章绪论固定资产投资指投资主体为特定的目的,达到预期收益(效益)的资金垫付行为。
基本建设投资形成固定资产的主要手段,占50%-60%;更新改造投资占20%-30%;房地产开发投资占20%左右。
其他固定资产投资指规定不纳入投资计划和使用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为,占比例较小。
固定资产投资总额=建设项目工程造价建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税建设投资建筑安装工程费=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费基本预备费和价差预备费建筑安装工程造价亦称建筑安装工程价格,建设工程造价的主要组成部分,是建设单位支付给施工单位的全部费用,是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币量。
1.2工程估价概述工程估价也称工程计价,即计算和确定建设项目工程造价的过程。
工程估价的特点单件性多次性组合性方法的多样性依据的复杂性工程估价2.1概述建筑工程定额的概念指在正常的施工条件下,为完成一定计量单位质量合格的建筑产品,所必须消耗一定数量的人工、材料(构配件)、机械台班的数量标准。
第二章建筑工程定额2.1.2工程建设定额的种类按定额反映的生产要素消耗内容划分劳动消耗定额:
简称劳动定额、人工定额。
指完成一定数量的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准。
材料消耗定额:
简称材料定额。
指完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。
机械消耗定额:
又称机械台班使用定额。
指为完成一定数量合格产品所规定的施工机械消耗数量标准。
按定额的编制程序和用途划分施工定额以同一性质的施工过程工序为对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关系;基础性定额,属于企业定额性质;分项最细、定额子目最多的一种定额。
预算定额以分项工程和结构构件为对象编制的定额;以施工定额为基础综合扩大编制。
概算定额以扩大分项工程或扩大结构构件为对象;以预算定额项目划分为基础进一步综合扩大。
按定额的编制程序和用途划分概算指标以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位编制;概算定额的扩大与合并,也以房屋或构筑物的扩大分部工程或结构构件为对象编制,称为扩大结构定额;通常按工业建筑和民用建筑分别编制。
投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,计算内容是所有项目费用之和;非常粗略。
2.2建筑工程定额组成以湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表(2008)为例。
消耗量和价格的确定:
人工工日a.人工工日按普工、技工、高级技工分三个技术等级。
内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差;b.人工工日单价取为:
普工:
42.00元/工日,技工:
48.00元/工日,高级技工:
60.00元/工日。
2.3施工定额2.3.1概述概念指在正常施工条件下,为完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准;以施工过程或工序为对象编制;反映企业的施工水平,是生产性定额,属于企业定额性质。
2.3施工定额平均先进原则:
平均先进水平指在正常施工(生产)条件下,多数施工班组或生产者经过努力可以达到,少数班组或生产者可以接近,个别班组或生产者可以超过的水平。
通常低于先进水平,略高于平均水平。
鼓励先进、勉励中间、鞭策后进的定额水平。
小组成员工日数总和小组每班产量产量定额每工产量1/单位产品的时间定额(工日小组每班产量小组成员工日数总和单位产品时间定额2.3.2劳动消耗定额概念又称人工定额,指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下,为完成单位合格产品所需消耗的工作时间,或在一定工作时间内应完成的产品数量。
表达形式时间定额单位:
工日(8小时)单位产品的时间定额(工日)每工产量2.3.3材料消耗定额概念指在节约与合理使用材料的条件下,生产单位质量合格的建筑产品必须消耗一定品种、规格的材料(包括原材料、成品、半成品、燃料、构配件、水、电等)的数量。
组成材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料损耗率材料损耗率=材料损耗量/材料净用量材料消耗量=材料净用量(1+材料损耗率)2.3.4机械消耗定额概念:
机械台班使用定额,指为完成一定数量的合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。
一台机械一个工作班(8h)机械时间定额(台班)=1/机械台班产量机械台班产量定额=1/机械时间定额(台班)人工配合机械工作的定额产量定额=一个机械台班的产量/班组成员工日数总和(工日)时间定额机械台班定额通常用复式表示,即台班产量定额2.4预算定额2.4.1概述概念指在正常合理的施工条件下,规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准。
2.4预算定额编制原则社会平均水平原则A.按照现有社会正常生产条件,在社会平均劳动熟练程度和劳动强度下确定。
B.以大多数施工单位的施工定额水平(平均先进水平)为基础,在施工定额工作内容上的综合扩大。
C.需要保留的合理幅度差。
简明适用原则统一性和差别性相结合原则预算定额的计量单位的确定A.当建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度三维尺寸都变化时,可按体积以立方米为计量单位;如:
土方、砖石、钢筋混凝土构件等。
B.当建筑结构构件的厚度有一定规格,但长度和宽度不定时,可按面积以平方米为计量单位;如:
地面、楼面、墙面和顶棚面抹灰等。
C.当建筑结构构件的断面有一定形状和大小,但长度不定时,可按长度以延长米为计量单位;如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管线安装等。
D.当建筑结构构件的重量与价格差异很大,可采用重量以吨为计量单位;如金属构件的制作、运输及安装等。
E.凡建筑结构构件无一定规格,而其构造又较复杂时,可按个、台、座、组为计量单位;如铸铁水斗、卫生洁具安装等。
各种消耗量指标的数值单位及小数位数的取定A.人工以“工日”为单位,取两位小数;B.机械以“台班”为单位,取两位小数;C.各种材料的计量单位与产品计量单位基本一致,精确度要求高、材料贵重,多取三位小数;如钢材吨以下取三位小数,木材立方米以下取三位小数,一般材料取两位小数。
各项目人工、材料和机械台班消耗指标的确定A.人工工日消耗量的计算基本用工:
指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。
基本用工=(综合取定的工程量劳动定额)其他用工超运距用工。
指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。
辅助用工。
指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。
其他用工超运距用工超运距用工=(超运距材料数量超运距劳动定额)超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距辅助用工辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额)人工幅度差:
指在劳动定额作业时间之外,在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失。
人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数(10%15%)B.机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1机械幅度差率)C.材料消耗量的计算a.主要材料材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量(1+材料损耗率)b.辅助材料。
预算定额中对于用量很少、价值又不大的次要材料,估算其用量后,合并成“其他材料”,以“元”为单位列入预算定额。
c.周转性材料“多次使用,分次摊销”计入预算定额。
d.其他材料建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定人工单价即预算人工工日单价基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费机械台班单价大修理费安拆费及场外运费人工费折旧费经常修理费燃料动力费养路费及车船使用税材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点、供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。
材料原价材料损耗费材料运杂费采购及保管费检验试验费:
指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
预算定额的应用2.4预算定额定额应用形式分类图定额应用形式直接套用定额换算定额补充半成品换算其他换算系数换算混凝土换算砂浆换算其他混凝土换算普通混凝土换算预算定额换算项目内容与定额内容不完全相同半成品换算指混凝土或砂浆的换算。
混凝土构件的定额消耗量(指消耗量定额中的量)换算后的材料用量=半成品定额用量单位消耗量配合比表(指附录中的配合比表)中每立方米混凝土的原材料消耗量A.混凝土换算a.普通混凝土换算指用于各种混凝土构件,由水泥、砂、石、水四种材料组成的混凝土。
同B.。
b.其他混凝土换算指泡沫混凝土、防水混凝土、加气混凝土、轻质混凝土、沥青混凝土、矿(炉)渣混凝土等。
与普通混凝土换算方法基本相砂浆换算换算方法与混凝土换算方法相同。
系数换算根据定额规定的系数及其基数换算。
基本方法:
换算后消耗量=定额规定基数定额规定系数其他换算。
指按定额的具体规定换算。
2.5概算定额2.5.1概念指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。
是综合的预算定额,即它是在预算定额的基础上,根据有代表性的建筑工程通用图和标准图等资料,进行综合、扩大和合并而成。
因此,建筑工程概算定额亦称“扩大的结构定额”。
与预算定额的异同点相同处都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示;内容都包括人工、材料和机械台班使用定额;所表达的主要内容、主要表达方式及基本使用方法都与预算定额相近。
不同处项目划分和综合扩大程度上的差异;概算定额主要用于设计概算的编制;由于概算定额综合了分项工程的预算定额,使概算工程量计算和概算表的编制,都比编制施工图预算简化了很多。
上一节回顾处理?
1、工程建设其他费包括?
土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。
2、建设单位管理费、勘察设计费、施工企业审计费、工程监理费、工程保险费分别属于?
1、2、4、5属于工程建设其他费,3属于企业管理费3、一般检查试验费、研究实验费分别属于?
材料费、工程建设其他费4、基本预备费的计费基数是?
工程建设费=建安工程费+设备、工器具购置费+工程建设其他费5、当工程建设贷款分年均横发放,则当年贷款如何当年贷款按年中支用,即按半年计息6、固定资产投资方向调节税的计税基数是?
工程建设费+预备费5.1概述5.1.1设计概算的概念及作用5.1.1.1概念建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分,它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明,利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料,按照设计要求,概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。
从筹建至竣工交付使用所需全部费用。
特点:
编制工作较为简单,在精度上没有施工图预算准确。
第五章设计概算的编制5.1.1.2作用是编制建设项目投资计划,确定和控制建设项目投资的依据;是进行贷款的依据;银行严格实行监督控制,不得任意追加贷款;是考核设计方案技术经济合理性和选择设计方案的依据;是签订总承包合同的依据;是考核建设项目投资效果的依据。
5.1.2设计概算的内容三级概算:
单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算单
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程造价全套课件共九章 476页 工程造价 全套 课件 共九章 476