清单编制说明.docx

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清单编制说明

东阳市人民医院巍山分院门急诊综合楼项目

清单编制说明

一、工程概况：

本工程为东阳市人民医院巍山分院门急诊综合楼项目。

结构类型：

钢筋混凝土框架结构，综合楼建筑面积21189.04m2，地上五层局部六层，最高檐口高度27.95m，抗震设防烈度6度。

消防水池建筑面积258.78m2，地下一层、地上一层，建筑高度3.45m。

二、编制依据：

1.浙江省建筑设计研究院设计的施工图纸、浙江华厦工程勘测设计研究院有限公司出具的勘察报告、设计回复、建设单位情况说明；

2.《建设工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；

3.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；

4.《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；

5.《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；

6.按浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行；

7.现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定。

三、编制说明：

（一）整体部分：

1.各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、设计回复、联系单、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整综合单价；若招标文件中的相关条款与清单描述有冲突，投标单位在答疑时提出疑问，未提出的以招标人解释为准；

2.本项目以“项”为计量单位的措施费用一次性包干，投标人根据图纸、现场、规范等因素自行报价，费用计入总价，结算时不作调整；

3.工程量清单中项目描述不详之处，各投标人结合施工图纸、图集及规范等要求进行报价和施工。

不能以工程量清单描述不全作为要求调整合同价款的理由；

4.请投标单位结合现场综合考虑施工场地不能满足正常使用所产生的额外费用；

5.装配式工程的深化设计费用投标单位自行考虑在报价内。

因设计对桁架筋、吊环钢筋、吊装套筒及镀锌预埋件未具体明确，本工程装配整体式混凝土板钢筋含量暂按140kg/m3和装配整体式混凝土楼梯钢筋含量暂按100kg/m3计入；

6.根据建设单位意见，装修分包工程暂估价为1700万元，建设单位要求施工总承包人对其单独发包的装修工程提供现场堆放场地、现场供水供电管线，施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务而进行的施工承包管理和协调，施工总承包人完成其自行承包工程范围内所搭建的临时道路、施工围挡（围墙）、脚手架等措施项目，在合理的施工进度计划期间因无偿提供给专业工程分包人使用。

施工总承包服务费率由投标单位自行综合考虑报价。

（二）土建部分：

1.混凝土采用商品砼或自拌砼、泵送费、运输费、抗渗混凝土（高效抗裂防水剂）、外加剂等投标单位根据现场踏勘及相关规范要求自行考虑报价，砼梁、板、柱不再注明高度或者标高，因高度引起的增加费用请投标单位在相应的子目的综合单价中充分考虑报价；

2.湿土排水、降水投标单位结合实际情况、现场踏勘施工现场等可能涉及的其他费用均一项进行综合报价，中标后不作调整；

3.投标单位应根据岩土工程勘察报告及现场踏勘、场地等情况，在投标单价中综合考虑土石方类别、湿土、土石方调配方案、场内外运距、堆放场地等因素。

4.因中风化岩岩面标高起伏较大，桩基D800设计桩长暂按7m，桩基D1000设计桩长暂按9m，桩基D1200设计桩长暂按9m，加灌长度暂按1.5m，入强风化泥质粉砂岩暂按1.5m考虑，入中等风化泥质粉砂岩暂按2D考虑；钢护筒深度暂按2m计算；成孔孔顶标高均按地质勘查报告原土平均标高计算；

5.因桩长为暂定值，声测管长度也为暂定工程量；

6.结构说明中十四.3中人流通道及楼梯间填充墙粉刷前应满挂钢丝网，因人流通道范围不详，现暂仅计入楼梯间部分；

7.根据设计回复，基础承台、基础梁、独立基础砖胎膜为施工措施，若现场情况良好，可以不做砖胎膜。

本工程基础承台、基础梁、独立基础暂按木模考虑；

8.根据设计回复，基础混凝土C35P6改为C35；

9.根据设计回复，消防水池地下室侧板（侧1）2:

8灰土回填改为素土回填；

10.根据设计回复，构造柱门窗洞口宽度小于2.1m时，洞边设置抱框，抱框尺寸：

墙宽*100，配筋为2根HRB400Φ12，Φ6.5-250。

11.根据设计回复，本工程中所有砂浆均使用干混预拌砂浆，如砌筑、抹灰、楼地面、室外等，清单项目特征中的砂浆对应预拌砂浆详见下表

传统砂浆

DG/TJ08-502-2012版标准（GB/T25181-2010）干混砂浆

抹灰砂浆

1:

1：

6水泥混合砂浆

DPM5.0

1:

1：

4水泥混合砂浆

DPM10

1:

3水泥砂浆

DPM15

1:

2、1:

2.5水泥砂浆

1：

1：

2水泥混合砂浆

DPM20

砌筑砂浆

M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆

DMM7.5

M10混合砂浆、M10水泥砂浆

DMM10

M15水泥砂浆

DMM15

M20水泥砂浆

DMM20

地面砂浆

1:

2水泥砂浆

DSM20

1:

3水泥砂浆

DSM15

12.根据设计回复，本工程屋2为非上人保温屋面用于突出屋面的楼梯间、机房及大报告厅上方，屋面1为上人屋面用于露台及屋顶上人部位，出屋面井道顶部作法按设计回复做法，取消屋面三做法；

13.根据设计回复，本工程C20混凝土翻边区域：

所有卫生间、盥洗室（包括犬伤等有淋雨要求功能用房）、预处理、污物间、三层内镜中心清洗走廊、五层厨房及餐厅备餐和发放区域、所有管道井；

14.屋面檐沟上部金属盖板详景观设计，本次暂不计入；

15.根据建设单位及设计回复，栏杆仅计算屋顶室外部分、屋顶台阶部分，其余栏杆不列入本次招标清单；栏杆材质详见设计回复。

16.玻璃栏板，本次暂不计入；

17.本工程室内门窗均不计入（除屋顶窗C1512外）及建筑说明装饰做法中备注着详二次装修设计的均不计入,门窗表中备注着详见幕墙图纸的已计入幕墙工程当中；

18.门诊大楼下部电梯基坑外围及底部防水图纸设计不详，暂未计入；

19.扶梯预埋件因图纸设计要厂家确认，暂未计入；

20.二层7-8、5-6轴交1-k轴北侧连廊顶部建筑节点4/15、5/15处有栏板上翻，结构中未设计该处栏板，因配筋、材质等信息不详，暂不计入；

21.屋面构架梁、柱按外墙2作法计入，保温及抗裂砂浆不计入；

22.公建走廊部分装饰作法暂不计人，待二次装饰计入；

23.根据建设单位意见，装饰做法说明：

排烟机房、空调、风机房按作法表中的楼4踢5墙2（顶棚不计入，墙2高度至板底）计入；水、电、烟井、风井、预留井、空调井按作法表中的楼2墙1顶1（墙1高度至板底）计入；弱电、强电机房按作法表中的楼12踢2墙2（楼面仅算至水泥砂浆找平层，顶棚不计入，墙2高度至板底）计入；污物、污洗、污物走廊（三层2/6轴交1/K轴~K向南4.15m位置）、办公卫生间、公共卫生间、淋浴卫生间、更衣室、四层清洗及机械打包（1/1~5轴交1/K~J轴）按楼8踢3墙5（楼面、墙面工程计算至防水层，墙5高度为3m，防水涂料高度详见编制说明第24条，顶棚工程不计入）；汇聚机房按作法表中的楼12踢2墙2（楼面仅算至水泥砂浆找平层；墙2高度至板底，顶棚不计入）计入；报警阀间、水泵房按楼8踢5墙6（楼面仅算至防水层，墙面仅算至砂浆抹灰层；墙6高度至板底，顶棚不计入）计入；五层厨房降板区域中的二次更衣、主食库、副食库、售菜间、烹调间、清洗间、餐车等候、面点间、蒸煮间、厨房内疏散通道按作法表中的厨房楼8墙5（楼面仅算至防水层，墙面工程计算至防水层，墙5高度为3m，防水涂料高度详见编制说明第24条，顶棚不计入）作法计入；电梯机房按作法表中的楼4踢2墙2（顶棚不计入）作法计入。

除以上房间外，其余房间的地面、墙面、天棚装修（指粉刷、砂浆找平层、饰面、吊顶等）均列入专业分包装修工程，本次招标清单不列入。

24.防水涂料高度说明：

污物、卫生间淋浴区域、污洗、厨房（主食库、副食库、售菜间、烹调间、清洗间、餐车等候、面点间、蒸煮间、厨房内疏散通道）、四层清洗、机械打包（1/1~5轴交1/K~J轴）高度按2m计入。

卫生间非淋浴区域、污物走廊（三层2/6轴交1/K轴~K向南4.15m位置）、办公卫生间、公共卫生间、更衣室、厨房降板区域中的二次更衣上翻高度250mm计入。

25.根据建设单位意见，防辐射房间首层地面按刚性地坪做法列入本次招标清单，楼面、墙面、顶棚做法列入专业分包装修工程，本清单不列入。

26.砌体与混凝土交接处的钢丝网计算范围：

仅计算有墙面粉刷的房间的钢丝网。

27.因设计未明确，本工程钢筋连接方式暂按如下方式计入：

受力钢筋直径≥25时，采用直螺纹机械连接接头；钢筋直径18~22时，采用电渣压力焊；其余按绑扎考虑。

28.其他内容详见设计回复及建设单位情况说明。

（三）幕墙部分：

1.一层中间柱干挂铝板埋件图为两块MJ-01预埋件按照节点图-1105调整为中间一块MJ-01预埋件计入，采光顶栏杆转接件与结构连接埋件图未标示按节点图-4106增加MJ-01预埋件计入；

2.幕墙、门窗铝型材开模费，五性（拉拔试验、气密性、水密、抗风压性能、平面内变形）试验费及投标单位认为必要的措施费在措施费中综合考虑，一次性包干，结算时不做调整。

3.清单中如有工程内容、项目特征描述不祥之处，均按施工图纸及有关施工规范施工。

（四）安装部分：

1.配电房至各配电总箱的电缆，配电房内预留暂按20m/根计算，结算时按实调整；

2.由二次装饰设计的配电箱，因未提供系统详图，暂不计入本次清单；

3.雨水管、排水管计算至外墙皮1.5米处止；

4.屋面的消声器型号同风管管径，2米管径以上的消声器长度1米4，其余长度1米。

5.空调冷水管按镀锌钢管本次清单。

6.F天花板嵌入系列空调室内机表格功率按W计入。

7.风管保温按30MM计入。

8.风管的纳米银高离子及二氧化钛抗菌涂层按甲方要求不计入本次清单。

9.1F3-4轴/B轴的MRI的精密空调及失超管等工艺通风由供货商配套施工，暂不计入本次清单。

10.所有风口不计入。

11.给水衬塑钢管图纸说明中采用沟槽、丝接，与设计沟通给水管道连接全部采用丝接。

12.排水管道除中心供应排水管采用不锈钢管外，其它排水管道包括通气管与设计沟通全部采用UPVC管，粘接。

13.室外消防给水管道路面开挖回填按原土计入；

14.泵房消防管道连接方式采用沟槽卡箍连接；

15.能耗计量系统（能源管理系统、计量收费系统软件、系统服务器、电脑、显示器、打印机、技术服务等）按暂定除税综合价100000元/项计入。

16.油烟机净化设备不计入本次清单；

17.空调室外机基础按C30混凝土浇筑，每台暂按0.3立方计入；

18.1-2匹壁挂式分体空调不计入本次清单；

19.因设计对厨房预制式不锈钢烟道预留尺寸不明确，本清单只计入图纸部分，不包括预留的工程量，预留的待装修时计入；

20.排烟风管外包防火板耐火等级不小于1h，防火板材质按设计回复带铝箔离心玻璃棉50mm，外加铁皮一道计入；

21.本清单铜管工程量及铜管规格暂按设计提供的初步图纸计入，结算时按空调厂家深化图纸调整；

22.因抗震支架无深化图纸，工程量暂定；

23.因设计图纸对热水系统无深化设计，本工程热水系统（含承压式空气源热泵热水系统:

一次加热式热泵主机，容积式电加热器，承压式水箱，热泵循环泵，热水回水泵，阀门及管道等）按暂定除税综合价100000元/项计入。

四、清单中如有工程内容、项目特征描述不全面之处，均按施工图纸、图集及规范进行报价和施工。

五、招标人推荐的推荐的建材品牌、规格、型号一览表见下表：

序号

材料名称

规格型号及做法

品牌

等级

1

防水卷材、涂料

东方雨虹、凯伦、豫宏

优等品

2

耐磨地坪漆两遍

MAPEI马贝、安而善、SPEC施贝

优等品

3

无机涂料

康曼丝、多乐士、华德

优等品

4

乳白色防霉涂料、白色耐候漆

多乐士、立邦、华润

优等品

5

甲级防火门

详2011浙J23

灯塔、采风、喜泰乐

优等品

6

屋面防雨金属百叶、铝合金防虫百叶、铝合金窗

兴发、亚洲、凤铝

优等品

7

钢质门，饰面彩色白色

雷森、步阳、欧力特

优等品

8

屋顶800mm高白色栏杆做法参见15J403-1节点B14。

永坚、金雅、鹏鹏

优等品

9

900mm高不锈钢栏杆：

Φ60*3钢管扶手，Φ28或24*24钢管立柱，具体做法详见15J403-1节点B14

永坚、金雅、鹏鹏

优等品

10

镀锌钢管扶手栏杆做法参见15J403-1~B18

永坚、金雅、鹏鹏

优等品

11

氟碳喷涂铝单板

山东七色、上海吉祥、江苏新空间

优等品

12

铝合金型材（氟碳喷涂、粉末喷涂、阳极氧化）骨架、龙骨

玻璃幕墙

凤铝、兴发、亚洲

优等品

13

加磅地弹簧

多玛、盖泽、格屋

优等品

14

不锈钢拉手L=2100、不锈钢驳爪件

坚朗、GMT、立兴

优等品

15

8（钢化）+1.14PVB+8（钢化）夹层玻璃、6（超白钢化Low-e）+12A+6（超白钢化）中空玻璃、6（超白钢化low-e）+12A+6（半钢化）+1.52PVB+6（半钢化）中空夹层玻璃、8（半钢化）+1.52PVB+8（半钢化）夹胶玻璃、8（超白钢化Low-e）+12A+8（超白钢化）中空玻璃

南玻、耀皮、信义

优等品

16

铝方通40*100*1.0mm@120、铝合金全玻地弹门2.0厚

凤铝、栋梁、广亚

优等品

17

上悬窗五金配件

含执手1套，主传动杆1套，活撑2套，风撑2套，活动锁点2个，锁块2个，中间锁块1个，连杆2只

坚朗、GMT、立兴

优等品

18

电动上悬窗五金配件

含电动装置1套，执手1套，主传动杆1套，活撑2套，风撑2套，活动锁点2个，锁块2个，中间锁块1个，连杆2只　

坚朗、GMT、立兴

优等品

19

灯具

三雄极光、雷士、欧普

优等品

20

集中型火灾自动报警系统主机

消防专用电话总机+应急广播控制器集中报警控制器（联动型）+手动控制盘CRT计算机图形显示装置气体灭火控制器+自动射流集中控制盘消防电源24V等

海湾、利达、松江

优等品

21

不锈钢屋面水箱

V=18T带爬梯、透气管、水位计等

健卫、远科、健利

优等品

22

消防泵、喷淋泵、稳压泵

凯泉、东方、上海申宝

优等品

23

空气源热泵机组

空气源热泵热水机组输入功率N=20kw，设计出水温度60摄氏度温度计、温控阀、控制柜、热水回水泵（Q=0.5m3/H、H=15M、N=1.0KW）、热泵循环泵（Q=2.0m3/H、H=11M、N=0.75KW）等附件厂家配置

阳帆、杭宁、中广欧特思

优等品

24

风机

都乐、杭州锴源、宁波东盛

优等品

25

等离子体空气消毒器

　赛得立、浙消、佩洁尔

优等品

26

风机盘管

思科国祥、特灵、约克

优等品

27

VRF室外机组、VRF室内机组（内置污水提升泵）

大金、麦克维尔、约克

优等品

28

卧式新鲜空气处理机组

思科国祥、麦克维尔、约克

优等品

29

配电箱

施耐德、ABB、西门子

优等品

30

应急照明控制器

TY-C

浙江台谊、上海西雅格、青岛阳浦

优等品

31

JDG管

清川、宏发、增洲

优等品

32

控制电缆、绝缘导线

宝胜、胜华、万马

优等品

33

桥架、防火线槽

龙凯、达发、浙江信一

优等品

34

消防报警系统、火灾系统所有探测器、模块

海湾、利达、松江

优等品

35

消火栓箱

元安、永消、丽消

优等品

36

阀门

上海标一、宁波埃美柯、杭州春江

优等品

37

焊接钢管、镀锌钢管、无缝钢管

金洲、天津利达、上钢中冠

优等品

38

消防巡检柜

浙江谐创、浙江台谊、浙江联源

优等品

注：

1、投标人报价时须在投标编制说明或主要材料价格表中注明上述材料名称的品牌，所报价的品牌必须在上表中选择一个，如遇特殊情况确需更换品牌时须经招标人同意，选用比推荐品牌高一档的材料，但价格不再调整；

2、上表所有材料必须达到国标要求；

3、上表消防设备必须达到消防验收要求。

六、设计联系单、业主情况说明一览表

序号

名称

联系单主要内容

日期

1

设计回复

底板下翻部分集水坑、槽、沟的外侧支模是否按砖胎膜施工，厚度按结构说明；构造柱门窗洞口宽度小于2.1m时设置抱框柱，抱框柱钢筋是否与构造柱一样等

2019.11.20

2

业主情况说明

土建与专业分包装修工程分界、安装与专业分包装修分界等

2019.11.15