高层住宅小区施工组织设计.docx
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高层住宅小区施工组织设计.docx
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高层住宅小区施工组织设计
目录
1总体概述1
1.1对工程整体的深刻认识1
1.1.1对本工程的重点、难点分析1
1.1.2对工程关键点进行分析、研究和论证1
1.1.3抓紧项目组建和各项施工准备1
1.1.4进一步落实外部环境和条件1
1.1.5本施工组织设计的相关说明2
1.2项目概况3
1.2.1总体概况3
1.2.2建筑概况4
1.2.3结构概况5
1.2.4设备工程概况5
1.2.5电气工程概况6
1.3编制说明8
1.3.1编制依据8
1.3.2编制原则12
1.4工程项目管理机构及职责13
1.4.1项目部组成及建立13
1.4.2项目部组成及主要职责16
1.5先进的管理及工艺技术措施24
1.5.1总承包管理措施24
1.5.2先进的工艺技术措施38
1.6施工部署40
1.6.1项目管理目标40
1.6.2施工总体部署41
1.6.3施工程序51
1.7施工段及施工流水段的划分53
1.7.1基础及地下室施工阶段53
1.7.2主体结构施工阶段55
1.7.3二次结构及装修施工阶段56
2施工进度计划和进度保证措施57
2.1施工总体进度计划57
2.1.1工程总工期及承诺57
2.1.2进度计划的管理和控制57
2.1.3施工进度计划编制形式61
2.1.4关键工期节点61
2.2工程进度计划保证措施62
2.2.1施工过程工期保证措施62
2.2.2确保工期的组织措施66
2.2.3确保工期的管理措施67
2.2.4确保工期的技术措施70
2.2.5确保工期的资源保障措施72
2.2.6确保工期的经济措施73
2.2.7夜间施工保证保障74
2.2.8外部环境保证措施75
2.3冬雨季施工措施76
2.3.1冬季施工方案76
2.3.2雨季施工方案87
2.3.3大风季节施工方案92
2.3.4夏季施工方案93
2.4农忙保勤措施94
2.4.1农忙季节的工作安排94
2.4.2农忙保勤措施95
2.4.3责任分配95
3资源配备计划及保证措施96
3.1劳动力配置计划及保证措施96
3.1.1劳动力配置计划96
3.1.2劳动力组织与调配98
3.1.3劳动力保障措施99
3.2施工机具配置计划及保证措施106
3.2.1试验仪器及测量仪器106
3.2.2主要施工机械设备110
3.2.3机械设备投入计划保障措施121
3.3材料供应计划及保证措施124
3.3.1材料用量及进场计划124
3.3.2材料供应保证措施125
4施工总平面布置131
4.1布置原则及依据131
4.1.1布置原则131
4.1.2布置依据131
4.2各施工阶段现场平面布置131
4.2.1基础阶段现场平面布置131
4.2.2主体结构现场平面布置133
4.2.3装修阶段现场平面布置133
4.2.4综合调试施工阶段133
4.3现场环保设施布置133
4.3.1大气污染控制设施133
4.3.2防止水体污染设施134
4.3.3防止噪音污染设施134
4.3.4防止光污染设施134
4.4现场临时设施设置134
4.4.1围挡及出入口134
4.4.2场地铺装和道路系统135
4.4.3混凝土输送泵用隔音棚及二级沉淀池布置135
4.4.4加工棚136
4.4.5生活、办公设施136
4.4.6库房138
4.4.7厕所138
4.4.8三级沉淀池139
4.5针对平面布置的主要技术措施139
4.6施工用电方案140
4.6.1施工现场分区域用电负荷计算及变压器核算140
4.6.2用电量计算140
4.6.3三级配电两级保护142
4.7施工现场临时用水计划146
4.7.1施工临水总量计算146
4.7.2工人生活区用水147
4.7.3总用水量计算148
4.7.4给水主干管管径计算148
4.7.5现场临时消火栓及给水布置148
4.7.6现场供水管网布设149
4.7.7现场排水布置149
4.7.8厕所布置149
4.7.9系统的维护与管理149
5关键施工技术、工艺及项目实施的重点和难点151
5.1工程项目实施的重点、难点分析及解决方案151
5.1.1工程项目实施的难点151
5.1.2工程项目实施的重点158
5.2测量工程施工方案162
5.2.1测量人员组织及设备配置162
5.2.2主要测量工作163
5.2.3控制测量流程163
5.2.4平面控制网的建立164
5.2.5地下室结构工程测量165
5.2.6楼层测量168
5.2.7建筑物沉降观测170
5.3施工降水方案174
5.3.1井点设置及计算174
5.3.2工艺流程174
5.3.3操作要点及技术要求174
5.3.4质量要求174
5.4基坑支护方案175
5.4.1基坑支护方案的确定175
5.4.2混凝土灌注桩施工175
5.4.3粉喷桩施工176
5.4.4土钉支护施工178
5.4.5压顶梁和支撑梁施工178
5.4.6换撑178
5.5土方工程179
5.5.1土方开挖179
5.5.2灰土回填183
5.5.3素土回填185
5.6水泥粉煤灰碎石桩复合地基188
5.6.1施工准备188
5.6.2打桩施工188
5.6.3施工注意事项189
5.6.4现场质量管理要点190
5.7钢筋工程施工方案193
5.7.1施工管理重点193
5.7.2钢筋工程施工工艺流程193
5.7.3钢筋检验、加工与堆放194
5.7.4钢筋绑扎196
5.7.5钢筋连接202
5.7.6钢筋工程技术措施205
5.8模板工程施工方案209
5.8.1模板选型209
5.8.2模板制作要求209
5.8.3基础模板210
5.8.4地下室墙体模板210
5.8.5地下室电梯井和集水坑模板213
5.8.6地上结构剪力墙模板214
5.8.7核心筒模板216
5.8.8框架柱模板217
5.8.9顶板模板220
5.8.10框架梁模板223
5.8.11楼梯模板225
5.8.12洞口模板226
5.8.13顶板及梁模板起拱227
5.8.14后浇带模板设计及施工227
5.8.15模板拆除229
5.8.16模板维护与修理230
5.8.17模板工程技术措施230
5.8.18模板工程质量要求232
5.9混凝土工程236
5.9.1混凝土工程概况236
5.9.2先进的技术措施236
5.9.3混凝土配合比实验236
5.9.4商品混凝土的选择及运输239
5.9.5混凝土泵送242
5.9.6高性能混凝土保证措施245
5.9.7混凝土浇筑和振捣246
5.9.8特殊部位混凝土的浇筑249
5.9.9混凝土碱骨料反应控制250
5.9.10大体积混凝土施工253
5.9.11混凝土裂纹防止技术措施257
5.9.12混凝土的养护261
5.9.13混凝土成品保护261
5.9.14混凝土季节性施工技术措施261
5.10脚手架263
5.10.1概况263
5.10.2材料要求263
5.10.3人员素质要求264
5.10.4搭设前准备264
5.10.5脚手架设计264
5.10.6工艺流程266
5.10.7构造要求266
5.10.8脚手架搭设268
5.10.9脚手架拆除273
5.10.10验收274
5.10.11使用和维护274
5.10.12脚手架工程技术措施275
5.10.13脚手架工程安全措施276
5.11屋面及防水工程278
5.11.1不上人保温坡屋面278
5.11.2车库种植顶板283
5.11.3防水工程291
5.12保温工程302
5.12.1地下室外墙挤塑聚苯板保温302
5.12.2屋面挤塑聚苯板保温302
5.13隔墙工程303
5.13.1砌体设计要求303
5.13.2砌筑施工准备306
5.13.3工艺流程306
5.13.4施工操作工艺306
5.13.5砌块墙与结构的拉接308
5.13.6砌块墙砌筑形式310
5.13.7砌体工程质量检查及通病控制310
5.14装饰装修工程314
5.14.1楼地面工程314
5.14.2墙、柱面工程325
5.14.3顶棚装修331
5.14.4细部装修工程333
5.15外墙工程340
5.15.1概述340
5.15.2外墙涂料墙面340
5.15.3外墙仿石瓷砖墙面348
5.16门窗工程352
5.16.1防火门安装352
5.16.2人防门安装355
5.16.3铝合金门窗安装357
5.16.4平开木门安装362
5.16.5塑钢门窗安装364
5.17给排水工程366
5.17.1生活及消防给水系统366
5.17.2污水及雨水排水系统383
5.17.3给排水系统调试方案394
5.17.4消防系统调试方案395
5.18电气工程398
5.18.1施工流程398
5.18.2预埋、预留工程399
5.18.3施工材料准备401
5.18.4焊管管路敷设402
5.18.5套接扣压式热镀锌焊接钢管敷设405
5.18.6封闭插母线408
5.18.7电缆桥架410
5.18.8管内穿线411
5.18.9电缆敷设413
5.18.10低压电动机及电动执行机构415
5.18.11成套配电柜、控制柜419
5.18.12配电箱(盘)、控制箱安装421
5.18.13灯具及开关、插座422
5.18.14防雷、接地426
5.18.15低压配电及照明系统调试方案429
5.19弱电工程436
5.19.1施工准备436
5.19.2施工配合436
5.19.3电气线路敷设437
5.19.4电源设备的安装439
5.19.5弱电系统的接地439
5.19.6综合布线系统442
5.19.7安全防范系统448
5.19.8楼宇自动控制系统450
5.19.9公共广播系统452
5.19.10有线电视系统454
5.19.11停车场管理系统455
5.19.12系统调试方案458
5.20通风空调工程464
5.20.1施工总体流程464
5.20.2施工准备464
5.20.3风管制作及安装467
5.20.4通风空调部件安装472
5.20.5通风空调系统防腐、保温474
5.20.6通风空调设备安装475
5.20.7通风空调系统调试方案476
5.21电梯及设备安装482
5.21.1施工准备工作482
5.21.2施工工艺483
5.21.3电梯调试486
5.22群塔施工方案487
5.22.1群塔位置关系及工作特点487
5.22.2群塔防碰撞措施487
5.22.3群塔施工中应遵循的原则488
5.22.4组织管理489
5.22.5群塔运行的控制490
6安全文明施工管理体系与措施493
6.1安全文明施工目标493
6.2安全文明施工管理体系493
6.3安全生产及防护措施494
6.3.1政策依循494
6.3.2安全生产重点、难点分析494
6.3.3组织管理495
6.3.4工作制度497
6.3.5安全生产及防护措施499
6.4现场消防管理措施514
6.4.1方针目标514
6.4.2组织管理514
6.4.3工作制度514
6.4.4消防管理措施515
6.5现场治安保卫管理及防盗措施516
6.5.1工作目标516
6.5.2组织管理516
6.5.3工作制度517
6.5.4治安保卫管理措施517
6.5.5施工现场人员、车辆的管理518
6.5.6防盗措施519
6.6特种机械安全措施520
6.6.1塔式起重机520
6.6.2施工电梯524
6.7绿色文明施工管理措施526
6.7.1工作目标526
6.7.2组织管理526
6.7.3工作制度526
6.7.4文明施工管理措施527
6.8环境保护管理措施529
6.8.1环境保护管理原则529
6.8.2防止大气污染措施530
6.8.3防遗洒措施531
6.8.4防止水污染措施531
6.8.5防止噪声污染措施532
6.8.6节水节能控制措施532
6.8.7特殊施工工序的防污染措施532
6.9职业健康管理措施534
6.9.1职业危害534
6.9.2职业健康管理制度536
6.9.3职业健康管理措施537
6.10绿色节约施工管理措施538
6.10.1节约型施工管理原则538
6.10.2绿色施工总体框架538
6.10.3节约施工管理目标539
6.10.4绿色节约施工管理要点539
6.11紧急情况的处理措施及应急预案540
6.11.1风险541
6.11.2抵抗风险措施543
6.11.3紧急情况处理措施、预案545
7工程质量管理体系与措施557
7.1施工质量目标及承诺557
7.2质量管理体系557
7.2.1质量管理的PDCA循环557
7.2.2质量管理体系558
7.2.3ISO9001体系下的全过程质量管理559
7.3施工质量保证措施559
7.3.1质量管理原则559
7.3.2质量管理程序及制度560
7.3.3分项工程施工质量保证措施568
7.3.4关键部位质量保证措施583
7.3.5技术保证措施585
7.3.6工程质量检验报验程序586
7.4质量通病防治措施588
7.4.1模板工程588
7.4.2钢筋工程595
7.4.3混凝土工程596
7.4.4砌筑工程597
7.4.5装修工程598
7.4.6防水工程602
7.4.7门窗工程603
7.5成品保护措施603
7.5.1建立成品保护工作的组织604
7.5.2成品保护措施604
7.5.3基础与主体结构606
7.5.4装修工程610
7.5.5电气工程612
7.5.6弱电工程613
7.5.7消防工程614
7.5.8暖通工程614
7.5.9交叉作业主要保护措施616
7.5.10交工前成品保护措施616
7.6工程创优保证措施617
8工程交接及保修办法620
8.1概述620
8.2保修工作计划620
8.2.1保修期限与承诺620
8.2.2维修程序621
8.2.3保修记录621
8.3工程回访计划621
8.3.1工程回访程序621
8.3.2回访组织622
8.4用户服务手册目录与内容622
8.4.1手册目录和内容622
8.4.2手册格式与要求622
9附表、附图624
9.1施工现场临时用地表624
9.2拟用于本工程施工的施工机械设备表625
9.3主要检测仪器设备投入计划表627
9.4劳动力投入计划表628
9.5施工进度计划网络图629
9.6施工进度计划横道图635
9.7施工现场平面布置图
642
1
总体概述
首先,感谢业主给予我公司参加“XX市南部新区安置还原小区H区工程”的投标机会!
不言而喻,该项目已列入我公司头等大事,在接到招标文件和初步设计图纸后,我公司针对本工程主要开展了研究。
1.1对工程整体的深刻认识
1.1.1对本工程的重点、难点分析
对本工程的特点、重点、难点分析具体详见后文。
1.1.2对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和初步设计图纸后,我公司组织各专业技术和施工管理人员对工程准备图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解,掌握其实质内容和各项要求,并组织各种专题会对该工程的特点、重点进行反复研究,对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证,而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件,其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
1.1.3抓紧项目组建和各项施工准备
由于工程量大,工期相对较短,故各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。
因此,我公司初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员,这些管理人员都曾经承担过众多的施工项目,具有丰富的施工经验,他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理水平,该项目部是本公司最为优秀的项目管理班子之一。
我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备,工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等,为承接本工程做了大量的和充分的准备工作,为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
1.1.4进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态,结合政府工程建设方面的法律法规及有关要求,我公司进一步落实了安全、消防、环保、环卫、文明施工、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定,为迅速进场施工,创造了良好外部环境和条件。
另外我公司在以往同类工程中积累了大量的工程施工经验,熟悉市政府与工程建设有
关的法律、法规要求和规定;了解需由总包方办理的与工程相关的手续,以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源;熟悉安全、消防、质量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定;熟悉市政供水供电和雨、污水排放方面的有关规定和要求,熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等,我公司在以上方面的经验、知识及信息,将保证本工程的顺利进展。
1.1.5本施工组织设计的相关说明
编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、招标答疑文件以及我方详细的现场勘察情况。
如果我公司有幸中标,将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善,进行深化和细化,编制各分部分项专项施工方案,报业主、设计、监理公司审批后实施。
总之,我公司会积极、主动、高效的为业主服务,处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体,共同促进项目综合目标的实现。
1.2项目概况
1.2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
XX市南部新区安置还原小区H区工程
2
工程地点
XX市南部新区希夷大道东侧,亳芍路南侧
3
建设规模
总建筑面积约20万平方米
4
工程类别
住宅及其配套公建
5
招标单位
XX建设投资集团有限公司
6
项目管理单位
XX市重点工程建设管理局
7
招标范围
本次招标的范围为所列工程的施工图范围内的工程内容
8
质量要求
全部创XX市“芍花杯”优质工程
9
工期要求
总工期700日历天。
10
安全文明施工要求
创安徽省级安全质量标准化示范工地
11
各栋号建筑参数
1#楼
9024.5平方米
23层
2#楼
17066平方米
23层
3#楼
8302.2平方米
23层
4#楼
8302.2平方米
23层
5#楼
21183平方米
25层
6#楼
19762平方米
25层
7#楼
10700平方米
26层
8#楼
15566.41平方米
23层
9#楼
15617.82平方米
23层
10#楼
10523.7平方米
27层
11#楼
10523.7平方米
27层
12#楼
10523.7平方米
27层
幼儿园
1635.8平方米
2层
活动中心
3484.2平方米
4层
A地库
44863.6平方米
地下一层
1.2.2建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑特征
使用性质:
本工程是大型住宅项目
建筑类别:
一类高层
结构类型:
纯现浇钢筋混凝土剪力墙
结构设计使用年限:
50年
耐火等级:
一级
抗震设防烈度:
6度
防雷等级:
二类
防水等级:
I级(屋面和地下室防水)
人防地下室抗力等级:
常6级
人防地下室防化等级:
丙级。
2
建筑层高
住宅层高2.8m,幼儿园1层3.6m、2层4.2m,地下室4.35m。
活动中心1层高4.2m、2层以上3.6m。
3
建筑高度
总高75.9m
室内外高差
0.3m
4
地下室底板顶标高
-1.2m
正负零绝对标高
37.7m
5
墙体
承重墙为钢筋混凝土剪力墙;外墙、楼梯间及分户墙墙体采用200厚煤矸石砌块;墙面抹灰。
6
屋面
坡屋顶构造:
拟采用钢砼板结构找坡,65厚硅酸盐无机发泡保温层、防水层采用SBS防水卷材及高聚物改性沥青。
再进抹灰挂瓦层作业。
7
防水
地下室外墙、屋面均采用I级防水措施,SBS防水卷材。
8
外墙饰面
赭石色仿石瓷砖墙面,米黄色真石漆墙面,浅褐色涂料墙面。
9
室内装修
住户内粗装修;幼儿园为防滑地砖地面,乳胶漆墙面和顶棚;地下室耐磨漆地面、细石混凝土地面,矿棉吸音板吊顶,乳胶漆顶棚及墙面。
10
门窗
外窗采用60系列塑钢门窗
11
节能设计
外墙抹灰采用水泥砂浆加无机轻集料保温砂浆I型
12
消防设计
本工程各单元均设一座防烟剪刀楼梯及一部消防电梯,各楼梯梯段净宽均不小于1.1米。
13
无障碍设计
单体入口台阶旁设无障碍轮椅坡道,电梯其中一部为无障碍电梯。
1.2.3结构概况
序号
项目
内容
1
设计参数
主楼
- 配套讲稿:
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- 高层住宅 小区 施工组织设计