天津市房屋租赁合同的范本9篇.docx
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天津市房屋租赁合同的范本9篇.docx
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天津市房屋租赁合同的范本9篇
天津市房屋租赁合同的范本
1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。
2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;
转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。
3.转租当事人认真协商后签定本合同。
填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“/”划掉。
合同经签字或盖章后,不得任意涂改。
4.合同签定之日起___日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续.
合同编号:
__________
天津市房屋转租合同
转租当事人:
转租人(以下简称甲方):
__________
国籍/法定代表人:
__________身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
委托代理人:
__________
国籍/法定代表人:
__________身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
受转租人(以下简称乙方):
__________
国籍/法定代表人:
__________身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
委托代理人:
__________
国籍/法定代表人:
__________身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房屋情况
1____1该房屋原出租人是____,甲方转租应当征得原出租人同意。
未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1____2甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。
该转租房屋面积____平方米(建筑面积、使用面积),产别____,结构____,房屋类型____(平房/多层/高层/写字楼),设计用途____.
1_____房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条____租赁用途
2_____乙方所承租房屋用于____(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2_____乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第三条____转租期限和交付日期
3_____房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。
转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3____2甲方于____年____月____日前,将转租的房屋交付乙方。
甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____种约定追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。
2、解除合同。
超过应交付日期____个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付____元违约金。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、____
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3_____租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。
甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。
第四条____租金、支付方式和期限
4____1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为____元
(人民币);
2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为____元
(人民币);
3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为____元(人民币)。
4____2乙方按下列第____种方式支付租金。
1、按月支付租金,付款时间____.
2、按季支付租金,付款时间_______________________________________.
3、按年支付租金,付款时间_______________________________________.
4、_____________________________________________________________.
4____3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第____种约定追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。
乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方拖欠租金累计达____个月及其以上的,甲方可以解除合同。
乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。
3、_____________________________________________________________.
第一条____押金和其他费用
5____1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。
甲方收取押金后,应向乙方开具收条。
租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____费用外,剩余部分归还乙方。
5____2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,____费用由____承担;其他有关费用,均由____承担。
第六条房屋使用和维修
6____1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
6____2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。
未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。
6____3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第____种方式承担维修责任。
1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修,乙方应予以协助。
逾期不维修的,乙方可代为维修,
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
3、____
第七条提前解除合同
7____1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金____元。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7____2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金____元。
若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7_____.
第八条____其他条款
8____1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。
附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。
8____2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第____种方式处理。
1)向人民法院提起诉讼。
2)向____仲裁委员会申请仲裁。
8____3本合同连同附件共____页,一式____份。
甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(签章):
__________乙方(签章):
____日期:
______________日期:
__________
委托代理人(签章):
__________委托代理人(签章):
____日期:
______________日期:
__________
合同登记备案情况:
经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。
(盖章)
____年____月____日
附件一:
房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任
附件二:
增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三:
合同未尽事宜,双方订立的补充条款
天津市房屋租赁合同的范本
(二)
委托人(甲方)
居间人(乙方)
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:
坐落:
__________□;楼房为____室____厅____卫□;平房为____间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:
__________□;楼层:
__________□;朝向:
__________□;建筑面积:
____平方米□;月租金标准:
____元□;大致租期:
__________□;房屋用途:
__________□;其他条件:
__________.
乙方还应提供以下服务:
_________________________________________.
第二条委托期限
自____年____月____日至____年____月____日。
第三条现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过____元。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条佣金
委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过___%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/____日内)支付。
佣金的支付方式:
现金□;支票□;________________________________.
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)____.
第八条转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应按照____的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照____的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照____的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承担;___________________________________________________________.
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)提交天津仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。
合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。
天津市房屋租赁合同的范本(三)
出租方(甲方):
__________,男/女,身份证号码:
_____________
承租方(乙方):
__________,男/女,身份证号码:
_____________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:
房屋基本情况
甲方将自有的坐落在____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。
第二条:
租赁期限
租赁期共____个月,甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。
第三条:
租金
本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:
交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:
房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:
房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:
租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后____天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:
提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:
违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十条:
本合同页数,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
__________乙方:
__________
____年____月____日
天津市房屋租赁合同的范本(四)
合同编号:
__________
出租人(以下简称甲方):
__________
国籍法定代表人:
__________
身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________联系电话:
__________
委托代理人:
__________
法定代表人:
__________
身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________
联系电话:
__________
承租人(以下简称乙方):
__________
国籍法定代表人:
__________
身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________
联系电话:
__________
委托代理人:
__________
法定代表人:
__________
身份证/营业执照/其他证件:
__________
地址:
__________
邮政编码:
__________
联系电话:
__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成以下条款:
第一条房屋情况
1.1甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。
该出租房屋面积____平方米(建筑面积、使用面积),产别:
单位产(或私产或公产),结构:
转混,房屋类型:
多层(平房、多层、高层),设计用途:
居住(或生产或经营),房屋所有权证号日____号码____。
1.2房屋交付时装修、家具、设备情况,返回时状态及违约责任(附件1)。
第二条租赁用途
2.1乙方所承租房屋用于____(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定)。
2.2乙方应该按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行无法活动。
乙方改变房屋用途的,应征得甲方的书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。
未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每间)的居住人数不得超过____人。
违反约定的,甲方可以解除合同。
第三条租赁期限和交付日期
3.1房屋租赁期限自____年____月____日前,将出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有权按第____种约定追究甲方违约责任:
1.合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按第日____元身乙方支付违约金。
2.解除合同。
超过应交付日期____个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付____元违约金,若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的,甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。
3.____
3.2租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。
乙方需继续承担该房屋时,应提前____个月与甲方协商。
甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金
第四条租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方按照下列第____种方式计算租金。
1.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日____元(人民币);
2.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日____元(人民币);
3.按套计算租金,每套(月租金、日租金)日____元(人民币)
4.2乙方按下列____种方式支付租金。
1.按月支付租金,付款时间_____________________________________。
2.按季支付租金,付款时间_____________________________________。
3.按年支付租金,付款时间_____________________________________。
4.___________________________________________________________。
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第____种约定追究乙方违约责任:
1.合同继续履行。
乙方除支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向乙方支付违约金。
2.解除合同。
超过应交付日期____个月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方付违约金。
3.____
第五条押金和其他费用
5.1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金日____元。
甲方收取押金后,应向乙方开具收条。
租赁关系终止时,甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的____费用外,剩余部分归还乙方。
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,____费用由____承担;其他有关费用,均由____承担。
第六条房屋使用和维修
6.1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。
6.2租赁期间,乙方折改房屋的,应预先征得甲方的书成同意,并拉规定报经房地产行政主管部门批准。
未经甲方书面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的,应预先征甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)。
未经甲方的书面同意,乙方闭装修房屋、增加设备,或固使用不当使房屋和设备损坏的,甲方可以要求乙方修复,并赔偿损失。
6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第____种方式承担维修责任。
1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后____日内进行维修,乙方应予协助。
逾期不维修的,乙方可代日维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
3.____
第七条房屋转租及出售
7.1经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。
转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。
乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意,乙方转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
7.2甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可以优先购买。
第八条提前解除合同
8.1租赁期间,非本合同约定情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方应向乙方支付违约金____元,若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.2租赁期间,非本合同约定情况,乙方解除本合同,乙方应向甲方支付违约金____元,若约定的情况,若约定的违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.3____
第九条其他条款
9.1租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。
9.2本合同未尽事宜,经营双方另行订立补充条款(附件3)。
附件____至附件3为本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行过程在发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第____种方式处理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向____仲裁委员会申请仲裁。
9.4本全同连同附件共____页,一式____份,甲乙双方,登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(签章):
__________乙方(签章):
__________
委托代理人(签章):
__________委托代理人(签章):
__________
____年____月____日
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