房子贷款合同和借款收据共11页.docx
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房子贷款合同和借款收据共房子贷款合同和借款收据共11页页房子贷款合同和借款收据房子贷款合同和借款收据篇一:
御水龙庭购房借款协议及收款收据购房借款协议甲方:
身份证号:
联系电话:
联系地址:
乙方:
身份证号:
联系电话:
联系地址:
1、甲方具有相应的实力及部分闲置资金,为乙方购房提供借款;2、乙方具有完全购房资格及偿付购房款能力,现拟购买蚌埠市金厦房地产开发有限责任公司开发的御水龙庭项目号楼号商品房,只因当前个人空余资金暂时不足以支付该房屋的首期款,自愿向甲方借款;现甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商一致,就乙方向甲方借款并专款用于支付房屋首期款事宜签订本协议:
第一条借款用途乙方借款用途用于:
支付上述商品房首付款;乙方同意在本条项下使用该借款,未经甲方书面同意,乙方不得改变借款用途;第二条借款金额、期限及利息1、乙方在上述商品房首付款支付期限内向甲方借款,合计款项为¥元(大写:
拾万仟佰拾元整);该款项由甲方直接在乙方支付商品房首付款时以代刷银行卡的方式出借。
(甲方代刷卡后,乙方出具收款收据作为甲方的借款支付凭证)2、借款期限:
自借款之日起至年月日。
3、利息:
乙方如期还款的,甲方借给乙方的上述款项为不计利息借款;第三条还款方式及期限乙方保证将前述借款按下述约定还清给甲方:
1、于年月日前,乙方向甲方还款¥元(大写:
拾万仟佰拾元整);2、借款期限届满之前向甲方还清剩余房款,即¥元(大写:
拾万仟佰拾元整)。
第四条权利与义务1、乙方使用该借款仅用于支付购房首付款;2、乙方取得借款后,应当如期还款;3、乙方如期还款的,甲方不计利息;4、乙方未予还款的,甲方有权追究其违约责任。
第五条违约责任1、乙方未能按时分期偿还借款的,每期逾期清偿超过15日,甲方有权按照未还款项2%每日收取违约金。
第六条其他1、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商,作出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
因本协议的解释或履行发生纠纷,双方友好协商解决,若协商不成,双方同意提请甲方所在地法院诉讼解决。
2、本协议一式三份,甲方持两份乙方持一份,自双方签字或盖章日生效。
甲方:
乙方:
年月日年月日收款收据今收到借款人民币¥元(大写:
拾万仟佰拾元整),由出借人以刷银行卡的方式代借款人交纳商品房首付款,商品房信息为:
号楼号商品房。
出借人:
借款人:
身份证号:
日期:
年月日篇二:
员工购房借款合同书员工购房借款合同甲方(贷款人):
地址:
法定代表人:
乙方(借款人):
身份证号码:
身份证地址:
电话:
丙方(担保人):
身份证号码:
身份证地址:
电话:
乙方与甲方存在劳动合同关系,根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺,甲方同意借款给乙方用于购房。
为明确各方权利义务关系,经各方平等协商后订立本合同。
第一条借款条件及用途1、乙方向甲方申请借款用于购房,拟购房产具体位置见购房合同(复印件为附件);2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证;3、丙方与乙方不存在夫妻关系,自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。
保证人相互间负连带保证责任。
第二条借款金额1、根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证,甲方同意借给乙方金额人民币元(大写:
)。
2、如实际放款日与该约定借款日期不符,以实际借款日期为准。
3、乙方应同时出具收据,乙方所出具的收据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第三条借款期限借款期限年,自甲方发放贷款之日起计算。
第四条乙方指定账户甲方于年月日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款,乙方指定接收借款的帐户为:
户名:
帐号:
开户行:
第五条贷款利率和利息借款期限内甲方同意不收取借款利息,但甲方向乙方发放贷款后,甲乙双方所签劳动合同自动延长年(即至年月日止)。
第六条还款1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金,直至还清为止。
2、乙方每月应向甲方偿还本金的数额为:
从乙方为甲方工作所获得的绩效奖金收入中的元用以还款并委托甲方从工资中代扣。
3、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。
第七条保证条款乙方保证:
必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。
否则,甲方有权要求乙方立即还清借款,所产生的法律后果由乙方自行负责。
第八条甲、乙双方的主要权利和义务1、乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款;2、甲方有权调整乙方月还款数额;3、乙方应在合同约定的期限内归还全部本金;4、在付清全部本金前,乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人。
5、当甲方认为乙方发生或可能发生影响偿还能力之情形时,甲方有权提前收回借款,乙方应及时返还。
第九条担保1、担保方式:
连带责任保证。
2、担保范围:
本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用(包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等)。
3、担保期限:
乙方主债务履行期届满之日起两年。
4、如担保人有房产的,同时以其房产抵押担保。
担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。
第十条特别约定如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同,或被甲方合法解除劳动合同,乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争:
1、要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息;2、要求乙方按照房屋原价的价格标准(以原购房合同为准)【或按该时点市场评估价,由第三方中立评估公司评估】,在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。
第十一条违约责任1、乙方如不按协议规定的用途使用借款,甲方有权随时收回该借款,并要求乙方承担借款总金额百分之二十的违约责任。
2、如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同,或被甲方合法解除劳动合同,乙方应向甲方支付利息,按年利息24%计算,自借款之日计至还清之日止。
3、因为乙方的违约,则甲方实现债权的费用(包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等全部由乙方承担。
第十二条争议的解决方式本协议在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决。
协商或调解不成的,双方均须依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同本合同自各方签字盖单之日起生效。
本合同共四份,甲方执两份,乙方、丙方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
签约代表:
年月日乙方(签名、手印):
年月日丁方(签名、手印):
年月日篇三:
个人住房贷款合作协议书个人住房贷款合作协议书甲方:
住所地:
法定代表人(负责人):
乙方:
天津房地产开发有限公司住所地:
天津市和平区南京路法定代表人:
为推动房地产市场的发展,保障“中心”项目住房贷款资金的安全运行,促进个人住房贷款业务的稳健发展,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方协商一致,特订立本协议。
第一条甲、乙双方就乙方开发建设并依法销售的位于天津市(市)南京路路(街、道)号(地段)的暂定名为(楼宇名称)的商品楼宇进行个人住房贷款合作。
第二条对购买本协议第一条所确认楼宇的购房人,乙方推荐其向甲方申请贷款。
购房人凭其与乙方签订的房地产买卖合同和首期款收款收据向甲方申请住房贷款。
对于符合贷款条件的购房人,甲方向其提供个人住房贷款,并与购房人签订个人住房借款合同等法律文件。
甲方对购房人发放个人住房抵押贷款,贷款金额最高为其所购房屋总价款的80%,期限最长为30年,利率按中国人民银行公布的个人住房贷款利率最低标准执行。
第三条乙方对甲方向购买本协议第一条所列楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款,提供连带保证。
若借款合同有其他保证人的,乙方与其他保证人承担连带共同保证责任。
第四条乙方承担保证责任的期间为以下第壹种(二者择一):
壹:
自甲方与购房人签订借款合同之日起至购房人房屋办妥正式抵押登记,并将房地产他项权证交由甲方执管之日止。
贰:
自甲方与购房人签订借款合同之日起至借款合同履行期届满后另加两年。
第五条乙方保证责任的范围限于个人住房贷款本金、利息、违约金。
第六条为保障与乙方的合作顺利进行,甲方承诺如下:
一、在乙方履行保证责任后,甲方将协助乙方向购房人追尝已支付的贷款本息及费用。
二、对乙方推荐前往甲方申请个人住房贷款的购房人,甲方应在收妥全部资料后的7个工作日内审查完毕,做出是否同意发放贷款的决定,并书面告知乙方。
三、如无不可抗力情况,甲方在同意发放贷款后的7个工作日内,依据与购房人签订的借款合同约定的付款方式将购房人所借款项划入乙方在甲方营业网点开设的售房款帐户内。
四、甲方对交付保管的房产所有权证和他项权证等权属文件应妥善保管,若有损毁、灭失,甲方应予补办,并赔偿乙方及购房人的全部损失。
第七条为保障与甲方合作的顺利进行,乙方承诺如下:
一、乙方保证将甲方发放给购房人的贷款优先用于本协议第一条所指楼宇的建造,直至竣工验收交付使用,不得无故挪做他用。
二、乙方认可购房人将其与甲方签订的商品房销售(预售)合同项下之房产及相关权益抵押给甲方以取得借款。
三、乙方同意在担保有效期限内,一旦购房人未能按借款合同约定还借款本息、罚息及有关费用,或借款人有任何违约行为时,只要甲方书面通知乙方履行连带保证责任,乙方在甲方发出此通知之日起三十日内代购房人偿还所欠甲方全部贷款本息及有关费用。
四、乙方保证全面、及时履行与购房人所签商品房销售(预售)合同项下的义务,按时保质完成所建楼宇的建造工程,及时交付使用。
五、抵押楼宇竣工验收交付使用后,乙方应当及时为购房人办理房屋他项权证等有关文件交甲方保管。
第八条双方对在合作过程中所知悉的对方的商业秘密,负有保密义务。
任何一方因泄露对方商业秘密而导致对方损失的,泄密一方应承担赔偿对方全部经济损失的责任。
第九条本协议生效后,任何一方不得擅自变更或解除。
需要变更和解除本协议时,应经双方协商一致,达成书面协议。
变更或解除协议未达成前,本协议条款仍然有效。
第十条适用法律及争议的解决方式一、本协议的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律,双方权益受中华人民共和国法律保障。
二、甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。
协商或调解不成的,向诚基中心工程所在地人民法院起诉。
第十一条附则一、双方与本协议有关的通知、要求等应以书面形式进行。
二、双方经协商一致就本协议的未尽事宜达成的书面补充协议,作为本协议附件,并构成本协议不可分割的组成部分。
三、本协议自双方有权签字人签字并加盖单位公章后生效,有效期年,至年月日为止。
合作期满后双方协商是否延长合作期限。
四、本协议一式肆份,同等效力,甲、乙双方各执贰份。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)有权签字人:
有权签字人:
年月日
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