建设工程施工合同.docx
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建设工程施工合同.docx
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建设工程施工合同建设工程施工合同建设工程施工合同第一部分协议书发包人(甲方全称):
石阡县泉都物资公司承包人(乙方全称):
重庆天生建筑工程有限公司(石阡分公司)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
第一条工程概况工程名称:
石阡县泉都物资公司综合业务用房工程地点:
石阡县汤山镇温泉大道大关社区(供电局旁)工程内容:
石阡县泉都物资公司项目全套土建施工图所示内容总承包。
工程面积:
2992资金来源:
自筹第二条工程承包范围承包范围:
石阡县泉都物资公司综合业务用房项目全套土建施工图(电不含灯具)给排水、避雷、消防、窗(不含门)及基础含孔桩、土石方回填;工程由甲方出资并按照相关职能部门认可的施工图纸或施工方案施工,并达到国家或相关行业的验收标准,房屋外的高压线及搭接费用由甲方承担,由乙方配合实施完善;地下室土石方由甲方施工,电梯及电梯安装由甲方负责,乙方应无条件配合,安装电梯的预埋件乙方必须按电梯公司提供的图纸预埋预留好,提供施工电源至各机房;到工程完工至综合验收合格,达到交房条件。
第三条合同工期开工日期:
2017年9月18日竣工日期:
2018年3月18日合同工期总日历天数180天。
第四条质量标准工程质量标准:
达到国家建筑工程规范和质量标准,验收合格。
第五条合同价款金额(大写):
全套施工图所示土建内容单方造价(1460元/)。
合同工程总价款为人民币:
肆佰叁拾陆万捌仟元整(4368000.00元)第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效合同订立时间:
年月日合同订立地点:
本合同双方约定甲乙双方签字盖章后生效。
发包人:
(公章)住所:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
555100承包人:
(公章)住所:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
第二部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:
按通用条款。
3、语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外,还使用无语言文字。
32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:
中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。
33适用标准、规范适用标准、规范的名称:
按国家现行建设工程施工标准、规范执行;发包人提供标准、规范的时间:
国内没有相应标准、规范时的约定:
无。
4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前提供正规施工图贰套;乙方根据需要自行复制。
发包人对图纸的保密要求:
图纸不得外传;复制必须经甲方同意。
使用国外图纸的要求及费用承担:
无。
二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名:
职务:
发包人委托的职权:
需要取得发包人批准才能行使的职权:
53发包人派驻的工程师姓名:
职务:
职权:
56不实行监理的,工程师的职权:
7、项目经理姓名:
职务:
8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
已完成;
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
已完成;(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已开通;(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
按设计施工,现场指点;(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
除施工许可证外,其它证件、批件已经办理完毕。
合同签订后,甲方协助乙方办理施工许可证,办证费用按国家规定缴纳承担;(6)水准点与座标控制点交验要求:
开工前3天;(7)图纸会审和设计交底时间:
合同签订后,乙方通读图纸,将疑问书面打印,双方共同到设计院会审或请设计单位到项目部会审;(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
无。
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
无82发包人委托承包人办理的工作:
无9、承包人工作91承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
无。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
开工后十天内提供施工组织计划,每月23-24日提交当月完成工程量报表。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
承包人负责。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
双方协商,如有需要,应配合满足。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
由甲方办理。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
交付前由承包人保护并承担费用,验收交付后,保护和费用由甲方承担。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
由承包人保护,如有损坏,根据损坏的实际情况确定赔偿责任。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
一切由乙方负责。
做到安全、文明施工,做到工完料清,场地卫生、整洁。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
根据情况,临时协商。
三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
开工后十天内,每月23-24日,向甲方提交可实施的施工组织计划、进度及当月完成工程量报表等。
工程师确认的时间:
十个工作日内;102群体工程中有关进度计划的要求:
按甲、乙双方协商的意见实施。
13、工期延误131双方约定工期顺延的其他情况:
按通用条款之13条13.1、13.2和实际情况确定,以双方现场监管人员签字认可的书面记录为准。
四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位:
按国家规定的程序执行,双方约定。
19、工程试车195试车费用的承担:
乙方负责。
五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整232本合同价款采用
(1)方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
图纸以外增加工程量价格按贵州省04定额计算及相关最新配套文件。
办理施工许可证按规定应甲方交纳的费用,甲方只承担城市配套费、墙改基金、检测费用由甲方承担,工程试压费用由乙方承担,建安税计算列入包干价格内,由乙方全部承担交纳(从合同签订到工程竣工交付,甲方不再承担增加费用)。
风险费用的计算方法:
无风险范围以外合同价款调整方法:
无
(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:
无(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:
无23、3双方约定合同价款的其他调整因素:
无24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
无。
扣回工程款的时间、比例:
无25、工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每个月的23-24日。
26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
主体完工封顶甲方支付乙方总价的40%工程款,计人民币壹佰柒拾肆万柒仟贰佰元整(1747200.00元)。
(1)内外墙抹灰完工支付总价30%计人民币壹佰叁壹万零肆佰元整(1310400.00元)。
(2)余款30%待工程完工验收合格备案支付尾款计人民币壹佰叁壹万零肆佰元整(1310400.00元)。
七、材料设备供应27、发包人供应材料设备274发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)砼由甲方按市场价供应,并在工程款中扣除。
(2)水泥砖由甲方按市场价供应,并在工程款中扣除。
砌筑砂由甲方按市场价供应,并在工程款中扣除。
(3)承包人可代为调剂串换的材料:
无(4)到货地点与一览表不符:
无(5)供应数量与一览表不符:
无(6)到货时间与一览表不符:
无27、6发包人供应材料设备的结算方法:
无28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定:
必须是国家合格产品。
同时提供同批次产品合格证、检验报告单及相关的经营证件等,否则,甲方可以要求承包人修复或拆除后重新采购,由此延误的工期不予顺延,并由承包人承担发生的费用。
八、工程变更以设计单位、甲乙双方现场负责人签字的书面通知为依据。
32、竣工验收321承包人提供竣工图的约定:
按甲方的需要提供竣工图,提供综合验收备案表及合格证书;326中间交工工程的范围和竣工时间:
根据实际情况而确定。
十、违约、索赔和争议35、违约本合同双方明确约定的违约责任、违约赔偿按双方约定的条款执行,如与通用条款有冲突的按本合同约定条款执行,没有明确约定的,按通用条款执行。
351本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:
按通用条款执行本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担违约责任:
按通用条款执行本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
按通用条款执行双方约定的发包人其他违约责任:
如本工程因甲方原因,造成乙方进场不能正常施工,由此给乙方造成的损失,由甲方承担完全的赔偿责任,并按每天伍万元(¥5万元)违约金计算支付给乙方。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担违约责任:
按每天2000元违约金计算支付给甲方(超30天内不付违约金)。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担违约责任:
工程质量达不到标准的,乙方必须返工重建,工期不顺延。
造成工程延期竣工交付的,按每推迟延后一天,每天2000元违约金计算支付给甲方,给甲方造成的损失由乙方承担完全的赔偿责任;如果乙方拒绝返工或经验收检测认定不合格后超过10日乙方未返工的,甲方可另行聘请他人返工,乙方除承担违约责任及赔偿损失外,返工费用由乙方承担。
双方约定的承包人其他违约责任:
乙方不通按双方约定的时间履行本合同,不按约定时间进场施工,本合同自然失效。
如乙方原因造成停工或不能正常施工,或工期拖延,由此给甲方造成损失,由乙方承担完全的赔偿责任,并按每停工一天、每推迟延后一天,每天2000元违约金计算支付给甲方。
由乙方原因(除不可抗力),乙方一次连续停工达15天或3个月内累计停工达30天的,甲方可以单方面解除本合同,乙方所有完成的工程甲方不予结算工程款,同时乙方无条件退场,因此给甲方造成的损失,乙方承担赔偿责任。
反之,由甲方造成工程停工由甲方支付乙方每天2000元的相关费用。
37、争议371双方约定,在履行合同过程中产生争议时,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列方式解决:
(1)诉讼解决,并由合同履行地人民法院管辖。
十一、其他38、工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程:
不准分包分包施工单位为:
不准分包39、不可抗力391双方关于不可抗力的约定:
按通用条款执行,记录后双方现场监理人员签字确认,各存一份备查。
40、保险406本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
甲方现场管理人员。
发包人委托承包人办理的保险事项:
无
(2)承包人投保内容:
乙方所有现场施工人员、管理人员、民工及大型机械设备,费用由乙方承担。
46、合同份数461双方约定合同副本份数:
本合同一式四份,双方各执两份。
47、补充条款员工(包括农民工)工资、福利等,完全由乙方按规定足额、按时支付,不得拖欠。
如有拖欠工人(包括农民工)工资、福利,造成员工、农民工闹事现象发生,由乙方负完全的法律责任和经济责任,甲方可以从工程款中加倍扣除应发工资总额,用于发放员工、农民工工资。
同时乙方属违约行为,甲方可单方面终止本合同的执行,造成甲方损失的,由乙方承担完全的赔偿责任。
本合同专用条款和协议约定的内容如与本合同通用条款有冲突的,按专用条款和协议书约定条款执行,没有明确约定的,按通用条款执行。
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