住宅建筑节能工程监理实施细则.docx
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住宅建筑节能工程监理实施细则
华邦锦绣华府三期C区Ⅱ标段工程
节
能
监
理
实
施
细
则
编制人:
批准人:
批准时间:
六安建工监理有限责任公司
目录
一、专业工程概况
二、执行的标准、法规
三、监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
五、监理工作方法和措施
六、监理旁站内容和方法
七、安全监理内容和方法
住宅建筑节能保温工程监理实施细则
一、工程概况
本工程由1#、2#、4#、5#、7#、8#、10#、13#、16#楼9幢6+1层框架结构住宅房组成,总建筑面积3.1万m2。
根据规范规定和设计要求,9幢采用JA膨胀玻化微珠外墙内保温系统。
1#楼5#楼层高2.9m;建筑总高度24.66m,建筑面积3598m2、
2#楼层高2.9m;建筑总高度24.76m,建筑面积2480m2
4#楼层高2.9m;建筑总高度25.41m,建筑面积3580m2,
5#楼层高2.9m;建筑总高度26.07m,建筑面积3301.5m2,
7#楼层高2.9m;建筑总高度25.23m,建筑面积3484.5m2,
8#楼层高2.9m;建筑总高度25.23m,建筑面积3657.9m2,
10#楼层高2.9m;建筑总高度26.07m,建筑面积3301.5m2
13#楼层高2.9m;建筑总高度25.88m,建筑面积4039.8m2
16#楼层高2.9m;建筑总高度26.07m,建筑面积4079m2
本工程由六安江淮投资有限公司投资兴建,合肥市建筑设计研究院有限公司设计,合肥建材地质工程勘察院工程完成勘察。
本专业工程特点:
本工程砌体采用煤矸石砌块;外墙为200厚煤矸石砌块,内保温为30厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆内保温,200宽砼梁面为30厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆内保温;门窗:
住宅采用塑钢中空玻璃窗(5+9A+5),商铺采用铝合金断热桥型材双层中空玻璃,外门窗框靠墙体部位缝隙用30厚JA膨胀玻化微珠保温砂浆填实,密封胶嵌缝;变形缝满塞岩棉;(其中1#、5#、10#、16#楼为30厚,2#、4#、7#、8#、13#楼为25厚)保温变更参见甲方QD7.3⑧号设计变更通知单。
屋面:
保温层为40厚挤塑聚苯板;水电、设备安装均按照节水节电的设计要求施工。
二、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26)
3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134—20014、《JA膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统》皖2007J212
5、《外墙内保温建筑构造》03J122
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20077、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DJB08—113—2005
8、《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TJ08—801—2004
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
10、国家和安徽省有关工程建设标准强制性条文
11、已批准的设计图纸
12、已批准的《施工组织设计》
13、已批准的《监理规划》
三、监理工作流程
不合格
是
四、监理工作的控制要点及目标值:
节能项目
控制要点
目标值
检查方法及数量
墙体节能
①墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
合格
核查质量证明文件及进场复验报告。
全数检查。
②墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
a.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
b.保温浆料应分层施工。
保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
c.当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
合格
观察;手扳检查;保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查;粘结强度和锚固力核查试验报告;核查隐蔽工程验收记录。
每个检验批抽查不少于3处。
门窗节能工程
建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求
合格
核查质量证明文件和复验报告。
全数核查。
屋面节能工程
屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
合格
核查质量证明文件及进场复验报告。
全数检查。
配电与照明节能工程
低压配电系统选择的电缆电线符合建筑节能工程施工质量验收规范要求。
合格
核查质量证明文件和复验报告。
同厂家各种规格的10%且不少于2个规格。
JA膨胀玻化微珠保温砂浆保温系统施工工艺要求:
1. 基层墙面处理:
先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净,门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实。
2. 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线:
根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。
3. 涂刷界面砂浆:
用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚,约为1-2mm。
配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完。
4. 做灰饼、冲筋:
用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。
5. 抹玻化微珠保温砂浆:
玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。
应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上,用配好的玻化微珠保温抹灰砂浆压抹,抹灰厚度为10mm左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。
玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后,不宜反复赶压。
抹灰总厚度为20mm时,应分两次抹涂,每次厚度为10mm左右。
待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。
最后一遍抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度,用大杠搓平。
门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后,再在表面进行找平压实。
6.保温层验收:
抹完保温层后,用检测工具进行检查。
保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直,对不符合要求的墙面,应进行修补。
7.抹抗裂砂浆同时压入耐碱网布:
在保温层固化干燥后,用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆,厚度要求2—3mm,不得漏抹,在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布,要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内。
耐碱网布不得有干贴现象,粘贴饱满度应达到100%,搭接宽度不应小于100mm,两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆,严禁干茬搭接。
在窗口角处洞口应450斜向加铺一道耐碱网布,耐碱网布尺寸宜为400mm*300mm。
8.加强层做法:
各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布搭接增强。
9.施工注意事项:
操作地点环境最低温度不低于5度,风力不大于6级,雨天不能施工。
保温砂浆和抗裂砂浆必须由专业厂家严格按照专业配方配制好的袋装材料,施工时按照要求加水搅拌,不需添加任何外加剂,配制好的砂浆要即时用完。
采用机械搅拌方法(不得强制性搅拌)确保搅拌时间,保证施工质量。
施工现场唯一需要加入的就是水,必须严格控制对水的计量,确保水灰比正确。
产品运到工地致意防水、防潮贮存期为3个月。
施工完毕后应注意成品保护,强面避免磕碰及水冲浸泡,并保持室内通风干燥,冬季施工注意防冻。
每次施工完毕后,要及时清洗施工工具和搅拌器材,以免影响下次使用
五、监理工作的方法和措施
(一)、监理质量控制工作方法
监理工程师应采用如下的方法和手段开展对建筑节能工程的质量监理工作:
1、旁站监理
对建筑节能施工中墙体、屋面工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,由监理人员在现场进行旁站监督。
2、见证
由监理人员现场监督功能性试验完成情况的活动(如基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验)。
3、平行检验
项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上,对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托,按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。
4、巡视检查
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动
5、指令文件
监理工程师适用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面的指示和要求。
6、支付控制手段
质量监督以计量支付控制权为保障手段。
7、监理通知
监理工程师利用口头或书面通知,对任何事项发出指示,并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。
(1)口头通知:
对一般工程质量问题或工程事项,口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。
(2)监理工程联系单:
有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项,用监理工作联系单形式。
(3)监理工程师通知单:
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题,用监理通知单书面通知施工单位,并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。
(4)工程暂停令:
对施工单位违规施工,监理工程师预见到会发生重大质量隐患,应及时下达全部或局部工程暂停令(一般情况下宜事先与业主沟通)。
(二)、监理质量控制措施
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节,工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。
工程质量控制管理,实际上是监理组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设,并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整,纠正措施的监督管理过程,这是监理的一项重要职责。
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分,施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
1、事前控制
(1)严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素质
审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求,严格审核分包单位的资质。
(2)审查施工组织设计或施工方案
要求施工单位在建筑节能工程施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。
监理工程师应着重审查:
主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效;建筑节能保温材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确;施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后,应严格执行。
(3)对工程所需原材料、半成品、构配件质量控制
监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资质进行审核,在确认符合质量控制要求后书面通报业主,在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。
材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料,并对材料进行见证取样复试。
外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证书、出厂检验报告(有效期二年的形式检验和出厂检验)和现场抽样送检复试报告。
保温系统各常用材料主要性能指标应符合《JA膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温系统》(皖2007J212)的规定。
(4)施工机械、设备的质量控制
对工程质量有重大影响的施工机械、设备,(如搅拌机械、喷涂设备等)应审查其设备的选型是否恰当;审查提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件;凡不符合质量要求的不能使用。
2、事中控制
(1)监理应要求施工单位严格按照批准的建筑节能工程施工组织设计(方案)组织施工。
在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,应重新进行报审,经监理工程师审核同意后,再交施工单位执行。
(2)监理应按质量计划目标要求,督促施工单位加强施工工艺管理,认真执行工艺标准和操作规程,以提高项目质量稳定性;加强工序控制,对隐蔽工程实行验收签证制,对关键部位构造进行旁站监理,中间检查和技术复核,防止质量隐患。
检查施工单位是否严格按照现行施工规范(程)和设计图纸要求进行施工。
监理工程师应经常深入现场检查施工质量,如发现不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时,应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知,要求施工单位整改,并检查整改结果。
(3)监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作(但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作)。
在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求,应以整改通知书的形式通知施工单位,待其整改后重新进行验收隐蔽工程,并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。
未经验收合格,施工单位严禁进行下一道工序施工。
(4)组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况,并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题,明确各自的职责,使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
(5)做好有关监理资料的原始记录整理工作,并对监理工作音像资料加强收集和管理,保证音像资料的正确性、完整性和说明性。
本工程音像资料以照片为主,所反映的具体部位有:
(1)设置监理旁站点的部位;
(2)隐蔽工程验收;(3)新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程;(4)施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程;(5)每周或每月的施工进度。
音像资料的数量要求:
对以上所规定的具体部位要求每出现一次、不少于1张,可根据实际需要增加。
(6)建筑节能工程施工时,施工单位应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。
每道工序完成,监理工程师应按检验批质量验收规定进行检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
(7)当下道或相邻工程施工时,对建筑节能已完成的部分应采取保护措施。
(8)穿墙的管道、设备或预埋件等,应在外墙内保温施工前安设完毕。
外墙内保温工程完工后,不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
(9)节能工程完工后,应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验。
(10)节能工程保温层施工,环境温度和基层表面温度均不得低于5°C,风力不大于5级。
禁止在雨天、雪天和五级风及以上时施工。
3、检查要点
(1).基层应符合以下要求:
①基层墙面必须清理干净,无污染物及妨碍粘结的物质;
②基层墙面应保持平整,表面平整度要求偏差不超过4mm。
基层墙面的平整度不符合要求时,应根据不同基层墙面,采取措施先行找平。
找平层与墙面必须粘结牢固,无脱层和裂缝;
③穿墙的管道、设备或预埋件等,应在保温施工前安设完毕。
(2).粘结砂浆、抹面砂浆应符合以下要求:
1胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6MP,浸水48h后不得小于0.4MP;
②胶粘剂、抹面砂浆不宜露天长期爆晒;存放场地应干燥、通风、防冻,避免挤压、雨淋、日晒等,以免影响使用。
③应使用电动机械将胶粘剂加水搅拌成膏状,熟化5分钟左右再搅拌即可使用。
④粘结砂浆应按设计或相关标准进行配制。
(3)网格布的嵌入应符合以下要求:
①先在局部抹约1.5mm厚度的抹面砂浆,压入翻包玻璃纤维网格布,门窗口四角和阴阳角所用的增强网格布随后压入砂浆中。
②先刮涂约2mm左右的抹面砂浆,整体压入网格布,网格布应压贴密实,不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
③网格布单张长度不大于6m。
搭接长度横向100mm、纵向80mm。
墙面转角处网格布不得断开、搭接。
④网格布的铺设应沿外墙自上而下依次铺设,至少24h后方可进行下道工序的施工。
(4)保护层应符合以下要求:
①防护层施工应在玻化微珠砂浆固化干燥后进行,并宜采用两遍抹灰。
网格布在第一遍抹灰(厚约1.6mm)过程中压入,待胶浆稍干硬至可以碰触时,立即涂抹第二遍胶浆,直至网格布被全部覆盖。
②薄抹面保温系统,保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。
③薄抹面层施工时,网格布不得直接铺在保温层表面,不得干搭接,不得外露。
④膨胀玻化微珠系统面层允许偏差应符合:
表面平整度4mm;立面垂直度4mm;阴、阳角垂直方正4mm;分格条(缝)直线度4mm。
⑤抹面砂(胶)浆粘结接牢固,无脱层和空鼓现象。
3、事后控制
(1)按规定的质量验收标准和方法,由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收,验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。
(2)验收时施工单位应提交下列质量控制资料:
①设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单;②施工方法、技术措施和质量保证措施;③技术交底记录;④材料出厂合格证、质量检验报告和和试验报告;⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录;⑥施工日志;⑦工程检验记录;⑧事故处理报告、技术总结等其他技术资料。
(3)隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容:
①玻化微珠施工质量。
②抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置等。
(4)玻化微珠薄抹灰外墙内保温系统工程质量应符合下列要求:
①保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力,主体结构的正常变形不至于造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
②保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。
③保温系统应能经受风压和风振的作用。
④保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
⑤保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时,不应从基层上脱落。
⑥保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
⑦保温层应具有防雨水渗透性能,护面层应具备机械强度和抗裂性。
(4)保温系统工程质量验收合格应符合下列规定:
①分项工程各检验批的质量均已验收合格;
②质量控制资料应完整,应提供下列文件和记录:
a、建筑节能设计文件及节能变更设计文件。
b、建筑节能设计审查文件。
c、节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。
d、节能项目的检验批验收记录,节能分项项目验收记录。
e、施工单位的节能项目完工报告。
f、有关施工资料、监理资料。
g、其它必要的文件和记录。
③观感质量验收应符合要求。
六、监理旁站内容和方法
(一)、监理旁站的内容
1、墙面基层处理
2、门窗洞口的填缝设置、保温玻化微珠的施工、网格布的铺贴搭接
3、保温工程的密封和防水构造施工。
4、屋面保温板铺设;
(二)监理旁站的方法
1、编写完整的旁站工作计划;
2、合理调配监理人员的工作岗位;
3、检查施工方人员、材料和施工设备的准备情况;
4、填写监理旁站记录。
七、安全监理的内容和方法
(一)安全监理的内容
1、脚手架塔设工程
2、临时用电工程
3、高空作业工程
4、异常天气气候作业
5、食堂饮食卫生
(二)安全监理的方法
1、建立安全监理保证体系,设立专职安全监理;
2、审查总包单位建立安全保证体系并督促其实行;
3、根据工作进度对有安全隐患的部位重点巡视;
4、对特殊工种和部位实施旁站监理;
5、建立定期安全检查制度,对检查发现的安全问题及时处理。
六安建工监理有限责任公司
锦绣华府监理部
2010年9月28日
签署页
监理文件名称
锦绣华府三期工程节能
保温实施细则
总监理工程师
文件编制
编制日期
2010年月日
审
核
2010年月日
备注
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