xxx物业工程年预算表.docx

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xxx物业工程年预算表

XXXX 物业管理有限公司

一、固定发生设备设施维保费用。

二、日常零星维修发生费用。

三、不可预见费。

名称

数量

层数

维保费

年检费

维修零配件费

（元/台/月）

总计（按 12 个

月合计）

备注

单价

合计

单价

合计

合计

注明：

1、电梯检测费是 500 元起 5 层内,每增加 1 层 50 元。

限速器每两年检测一次，检测费为 200 元/台

2、电梯维保费根据数量与维保单位协调（300-350 元/台/月含单价在 100 元以下的零配件费）

地址

容量

清洗费

检测费

合计

备注:

单价

次数

小计

单价

次数

小计

总计

注明：

清洗费用：

31--40 立方米为 180 元，41--50 立方米为 195 元，超过每立方米加收 2 元。

空调

维保

费

项目

数量（台）

维保单价（元）

合计（元）

备注

电梯空调

保安宿舍

办公室

注明：

每年清洗一次电梯、办公、保安宿舍空调（不含加氨费用及更换配件费用）

地址

容量

年次数

单价

合计（元）

备注

总计

供水水箱清洗

生化池清淘

电梯年检

XXXX 物业设备设施使用费预算

分类

序

号

名称

规格型号

数量

按年更换率

单价（元）

合计（元）

备注

照明

1

白炽灯

2

节能灯

3

装饰灯

4

铜心线

5

空开

6

插座

7

声控开关

小

计

给排水

1

冲水阀

2

PPR 管件

3

PPR 阀门

4

水龙头

5

水表

6

PVC 管

7

PVC 管件

8

双温水龙头

9

角阀

10

生料带

11

PVC 胶

12

水泵维修、配

件

小

计

景观

1

草坪灯

2

250W 高压钠灯

3

井圈.井盖

4

井圈.井盖刷漆

5

水泵维修费

6

整流器

7

水下灯

小

计

安防

1

电脑

2

电视

3

背景音乐系统

4

周界系统

5

道闸系统

小

计

供配电

1

电缆

日常零星维修发生费用（附表二）

2电表　　　　　　

3单极空开　　　　　　

4三极空开　　　　　　

5电线　　　　　　

6PVC 管　　　　　　

小

计　　　

消防

1  消防主机      　         　          　      　         　         　

2  手报按钮      　         　          　      　         　         　

3  喷淋头        　         　          　      　         　         　

4  烟感          　         　          　      　         　         　

5  黄油          　         　          　      　         　         　

6  消防泵维修     　         　          　      　         　         　

7  消火栓        　         　          　      　         　         　

小

计　　　

工具

1  螺 丝刀       　         　          　      　         　         　

2  人字梯        　         　          　      　         　         　

3  尖嘴钳        　         　          　      　         　         　

4  平口钳        　         　          　      　         　         　

5  活动扳手      　         　          　      　         　         　

6  管钳          　         　          　      　         　         　

7  万用表        　         　          　      　         　         　

小

计　　　　

1刷 子　　　　　　

2充电电筒　　　　　　

3帆布手套　　　　　　

4油漆　　　　　　

5焊条　　　　　　

6鞋套　　　　　　

7锯工　　　　　　

8垫布　　　　　　

其他

小

计  　            　         　          　

总计　　

不可预见费（附表三）

一、零星整改工程（绿化、硬质路面等）。

二、突发事故抢修（设备设施、爆管等）。

XXXX 物业管理有限公司

一、从物业管理费中列支年度水、电、气费汇总表（附表一）

。

二、物业设备设施运行费用（附表二）。

三、按实际发生的费用向业主收取年度公摊水、电费汇总表

（附表三）。

项目名称

水费（万元）

电费（万元）

气费（万元）

合计

（万元）

绿化

保洁

办公

安防

宿舍

游泳

池

小计

电梯

供水

办公

安防

宿舍

设备用

电

游泳

池

小计

安防

宿舍

小计

经营拓展

部

小计

备注：

1、………….

2、………….

类别

名称

容量

（KW）

数量

（台）

每天平均

使用时间

天用量

年用量

（365 天）

单价

金额总

计

备注

办公用电

空调

打印机

复印机

照明

电脑

开水器

小计

电梯用电

电梯机房空调

电梯

小计

二次供水

低区电机

中区电机

高区电机

小计

设备用电

消防水泵

电视

电脑

背景音乐

消防报警系统

监控中心空调

监控中心照明

周界系统

道闸系统

岗亭空调

岗亭照明

车库照明

污水泵

小计

游泳池用

电

循环水泵

泵房照明

小计

安防员宿

舍

开水器

空调

照明

电视机

洗衣机

小计

总计

总计

物业设备设施运行费用（附表二）

注明：

非居照明单价：

0.807 元/度（办公、车库、安防宿舍）、动力单价：

0.699 元/度（供水、电梯）。

项目名称

水费（万元）

电费（万元）

合计 （万元）

小区景观用水

小区道路及楼道照明

小计

备注：

1、依据 XX 市《物业管理条例》业主公共区域使用水景观、道路及楼道照明按实际发生的费用均摊。

2、…………