抵债物转让合同.docx
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抵债物转让合同.docx
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抵债物转让合同
编号:
_______________
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抵债物转让合同
甲方:
___________________
乙方:
___________________
日期:
___________________
说明:
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
协议编号:
甲方(转让方):
地址:
负责人:
乙方(购买方):
地址:
法定代表人:
鉴于:
1.法院()执字第号《民事
裁定书》裁定公司将位于的在建工程抵偿给
甲方偿还债务;
2.甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程,乙方竞价成功。
甲、乙双方经友好协商,就抵债物转让事宜达成以下协议:
第一条转让标的
甲方通过抵债方式获得下列抵债物。
甲方对抵债物拥有处分权。
现甲方将下列抵债物转让给乙方:
抵债物名称:
的在建工程(建筑面积平方米,
土地面积平方米),地号为号,房地产权证号
为号。
第二条转让价格
乙方通过竞价自愿受让上述财产。
确定转让价格为人民币
元(小写:
元)。
第三条保证金
在本协议签订时,乙方向甲方支付人民币元(大写:
元)作为保证金。
本协议生效后,由于乙方原因致使本
协议无法履行时,甲方不退还保证金,以此作为乙方应向甲方承担的违约金。
由于甲方原因致使本协议无法履行时,甲方退还预付款,并不再承担其他法律责任。
本协议实际履行后,该保证金冲抵乙方应付款。
第四条付款时间和付款方式
乙方按以下时间和方式付款:
本协议生效后日内,乙方向甲方支付元(大写:
元)。
付款方式为:
人民币资金的转帐支付。
甲方的收款帐号名称、帐号及开户银行:
1.名称:
2.帐号:
3.开户银行:
第五条权利转移和风险转移
1.甲方应在本协议签订之日起日内(自款项付
清之日起日内),(在地方)(以方式)
向乙方交付所转让的财产,并同时提供有关权利证书和证明资料。
甲方将协助乙方办理相关手续。
)
2.所转让财产的风险责任,自甲方按前款规定交付财产时起,由
甲方转移给乙方。
法律另有规定的除外。
3.如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产,则
(1)甲乙双方应在本协议签订之日起日内到土地房屋管理
机构办理相关变更登记和权利转移手续,并按规定承担且及时缴纳与此相关的税收、费用(及土地出让金)。
(2)所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。
(3)所转让财产的风险责任,自财产转移至乙方时起,由甲方转移
至乙方。
(4)由于政府原因致使办理转让手续的迟延,不得归责于甲方。
第六条抵债物质量因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产,乙方在购买时已对
其质量状况有充分了解。
本协议签订后,乙方不得再以前述理由
要求解除本协议,并要求甲方退还预付款。
第七条税费
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到
政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,双方应
按照有关部门的规定,承担各自相应部份。
第八条违约责任
乙方应严格按照本协议第三条和第四条确定的支付时间和支付方
式向甲方履行付款义务。
若乙方履行期限届满时未将该款项支付
完毕,则甲方有权利对逾期支付部分按每日比例收取违
约金;并有权单方面解除本协议,并要求乙方承担购买款总价比例的违约金,甲方已收保证金可用于冲抵部分违约金。
第九条争议解决
本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民
共和国法律。
在协议履行期间,凡因履行本协议所发生的或与本
协议有关的一切争议、纠纷,双方可协商解决。
协商不成时,当
事人任何一方可以依法直接向有管辖权的地人民法院提起诉讼。
第十条送达方式
1.甲方地址:
;传真:
;电话:
2.乙方地址:
;传真:
;电话:
任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后个工作日
内书面通知对方。
否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十一条合同的变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜,须经双方协商一
致,签订补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。
第十二条协议附件
本协议附件包括但不限于:
。
第十三条后继立法
除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律
变更对本协议不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更,
经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。
第十四条协议生效
本协议经双方有权签字人签字并盖章后生效。
第十五条协议文本
本协议一式一份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
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