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最新房屋装修合同范本
房屋装修合同是装修单位发包方与装修公司承包方签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。
房屋装修合同范本1
委托方甲方
承接方乙方
工程项目住房装修
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1、工程地址
2、居室规格计***平方米。
3、施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、委托方式包工包料
5、工程开工日期
6、工程竣工日期
工程总天数
第二条工程价款
工程价款金额大写。
第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准,双方同意参照3130-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付工程材料款和施工工费的;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的。
剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件五《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。
增减项目的价款,当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1支付给乙方。
第六条本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
第八条本合同自签订之日起生效。
甲方乙方
法人代表
签约日期年月日
房屋装修合同范本2
发包人
营业地址_____________
委托代理人_________营业执照号___________
电话_______________法定代表人___________电话_________
承包人
委托代理人___________电话_________
本工程设计人_________电话_________
施工队负责人_________电话_________
依照>及有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的场所装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议
第一条工程概况
11工程地点___________________________________________
12工程内容及做法详见预算表。
施工图纸。
13工程承包方式双方商定采取下列第______种承包方式。
1承包人包工、包料
2承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料详见发包人提供装饰装修材料明细表。
承包人提供装饰装修材料明细表;
3承包人包工、发包人包料详见发包人提供装饰装修材料明细表。
14工程期限_____天,开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
15合同价款本合同工程造价为大写______________元详见预算报价单。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供
1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见装饰装修工程设计图纸;
2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见装饰装修工程设计图纸,设计费__________元,由发包人支付此费用不在工程价款内。
第三条发包人义务
31开工前______天,为承包人入场施工创造条件。
包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
32提供施工期间的水源、电源;
33负责协调施工队与邻里之间的关系;
34不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
35施工期间发包人仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
36参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
41施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
42严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
43保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
44保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见装饰装修工程增减项目单。
第六条材料的提供
61由发包人提供的材料、设备详见发包人提供装饰装修材料明细表,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
62由承包人提供的材料、设备详见承包人提供装饰装修材料明细表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第七条工期延误
71对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延;
1工程量变化和设计变更;
2不可抗力;
3发包人同意工期顺延的其他情况。
72因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
73发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
74因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第八条工程款支付方式
81双方约定按以下第种方式支付工程款
1合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款
支付方式支付时间支付金额
第一次开工前三日支付元
第二次工程进度过半支付元
第三次双方验收合格支付元
工程进度过半指________________________________________
2其他支付方式________________________________________
82工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。
发包人接到资料后日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
83工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
84本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起月
第九条违约责任
91合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
92未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
93因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
94发包人未按期支付第二三次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_________元。
95由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
96由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金________元。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决
一提交__________________仲裁委员会仲裁;
二依法向人民法院提起诉讼。
第十一条附则
111本合同经双方签字盖章后生效,合同履行完毕后终止。
112本合同签订后工程不得转包。
113本合同一式_______份,双方各执________份,_________部门___________份。
114合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
发包人____________签字承包人_______________签章
法定代理人_____________法定代理人_____________
委托代理人_____________委托代理人_____________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋装修合同范本3
委托方甲方
承接方乙方
工程项目
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守。
第一条工程概况
1工程地址___________________________________
2居室规格房型______层式______室______厅______厨______卫
1、______室,计______平方米;
2、______厅,计______平方米;
3、______厨房,计______平方米;
4、______卫生间,计______平方米;
5、______阳台,计______平方米;
6、________过道,计______平方米;
7、其他注明部位____________,计________平方米。
总计施工面积____________平方米。
3施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4委托方式____________________________________________
5工程开工日期______年______月______日
6工程竣工日期______年______月______日
工程总天数________天
第二条工程价款
工程价款金额大写___________________元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、税金341___________元;
8、其他费用注明内容______________元。
第三条质量要求
1工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
详见本合同附件三《家庭装潢工程材料决算清单》。
2工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准3130-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4质量检查监督部门上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条材料供应
1乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件四《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条付款方式
1合同一经签订,甲方即应付100工程材料款和施工工费的50;当工期进度过半
年
月
日,甲方即第二次付施工工费的40。
剩余10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
注施工工费包括人工费
付款百分比
按付款方式表进行
付款要求
付款时间
付款百分比
金
额
进程内容
对设计、预算
1000元签订合同
签订意向之日
认可
付款时扣除
签订合同
签订合同之日
元
材料款100
元
施工工费50
合计
工期进度过半
施工过程中
施工工费40
年
月
日
竣工验收
10
当
天
元
增加工程项目
签订项目变更
100
表应在补办手
续时结算
甲方付清工程价款,详见本合同附件七《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件八《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
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