凯德广场古田项目临建施工方案.docx
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凯德广场古田项目临建施工方案.docx
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凯德广场古田项目临建施工方案
中国建筑工程总公司
CHINASTATECONSTRUCTIONENGRGCORP.
凯德广场古田项目总承包工程
临建施工方案
中建三局集团有限公司
凯德广场古田项目总承包工程经理部
二O一四年五月
中国建筑工程总公司
CHINASTATECONSTRUCTIONENGRGCORP.
凯德广场古田项目总承包工程
临建施工方案
审批
审核
编制
中建三局集团有限公司
凯德广场古田项目总承包工程经理部
二O一四年五月
目录
1编制依据1
1.1编制目的1
1.2编制依据1
2工程概况1
2.1工程简介1
2.2建筑概况3
2.3现场条件4
3临建平面布置5
3.1总体思路5
3.2现场出入口和围墙布置6
3.3现场道路布置6
3.3.1生产区道路布置与施工6
3.3.2生活区道路布置与施工7
3.4现场办公室、宿舍等用房布置7
3.5排水排污布置9
3.5.1生产区临时排水布置方案9
3.5.2办公生活区临时排水布置方案10
3.6现场临水临电布置10
3.6.1临时用电布置10
3.6.2临时用水布置11
3.7其它布置11
4临建平面管理12
4.1办公、生产区划分及文明施工管理12
4.1.1生产、生活区划分12
4.1.2文明施工管理12
4.2消防、保卫措施及管理13
4.3CI措施及管理14
4.4生活卫生管理14
4.5食堂管理制度14
4.5.1食堂人员卫生知识培训制度14
4.5.2冰箱化霜、消毒制度14
4.5.3食堂卫生检查制度15
4.6施工现场监控系统15
5绿色施工管理16
5.1节材与材料资源再利用措施16
5.2节水与水资源再利用措施16
5.3节能与能源利用措施17
5.4节地与施工用地保护措施18
5.5环境保护措施18
6附图18
1编制依据
1.1编制目的
为了合理布置施工现场,使现场现有资源得到最大限度利用,在对现场条件和周边环境进行实际考察和测量后,结合本公司有关规定,综合项目实际情况,编制本施工方案,作为现场平面布置和施工部署的指导性文件。
1.2编制依据
(1)业主提供的总平面规划图、基坑支护设计图和地勘报告;
(2)相关的国家、行业和地方规范、标准、规程、法规和图集等;
(3)我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定;
(4)场内条件和周边环境的实际情况;
插表11规范、标准、图集一览表
序号
名称
编号
1
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
2
《工程测量规范》
GB50026-2007
3
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ/T98-2000
4
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
5
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50210-2002
6
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
8
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
9
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
10
《武汉市建筑施工现场安全质量标准化实施手册》
/
11
《中建三局施工现场安全质量标准化实施手册》
/
2工程概况
2.1工程简介
凯德广场古田项目总承包工程位于武汉市硚口区解放大道和古田二路的交汇处,是一座集购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务、教育等功能为一体的大型商业地产综合体,由一座购物中心(5F/3D,建筑高度约31m)、两座高品质写字楼T1(19F/3D,建筑高度约90m)和T2(20F/3D,建筑高度约88m)以及一栋公寓式办公楼SOHO(21F/3D,建筑高度约96m)组成。
凯德广场定位为城市副中心的大型一站式购物中心,整个建筑以区域内新兴住宅和常住人口的基本生活消费为主,配备有大型超市、餐饮中心、IMAX影院、武汉首个具有国际赛事标准的真冰溜冰场、儿童早教中心和健身会所等,可以满足各层次人群的生活及消费需求。
插图2–1工程地理位置
插图2–2工程效果图
2.2建筑概况
插表2-2建筑设计总体概况一览表
总占地面积
70,400㎡
建筑总面积
404,226㎡
建筑设计使用年限分类
三类
设计使用年限
50年
建筑防火类别
一类高层建筑
建筑耐火等级
一级
抗震设防烈度
6度
结构类型
框架-剪力墙结构
屋面防水等级
Ⅰ级
地下室防水等级
一级
结构安全等级
一级
人防防护等级
常6级、核6级
工程高程
±0.000=绝对高程+25.50m
插表2-3建筑设计单体概况一览表
内容
单体
建筑层数
建筑高度
(不含屋面幕墙)
建筑面积㎡
地上部分
地下部分
T1办公楼
19F/3D
约90m
22,107.88
189,059.36
T2办公楼
20F/3D
约88m
36,651.79
SOHO公寓
21F/3D
约96m
25,952.97
商业裙楼(购物中心)
5F(局部6F)/3D
约31m
130,454
合计
215,166.64
189,059.36
插表2-4建筑单体功能一览表
内容
单体
楼层
层数
楼层
高度
主要功能
地下部分
1D
7.2m
超市、商场及停车场、制冷设备机房
2D~3D
3.6m
人防区域,地下停车库及设备用房
地上部分
T1办公楼
1F
6m
商铺、办公大堂及主力店
2F
6m
餐饮
3F
5.5m
4F
6
5F
6
健身房及台球娱乐区
6F~17F
4.3m
办公
18F~19F
4.5m
出屋面楼梯间
5m
机房
T2办公楼
1F
5.5m
办公大堂及餐饮
2F
4.4m
餐饮
3F~18F
4.3m
办公
19F
4.5m
20F
4.3m
出屋面楼梯间
5m
机房
SOHO公寓
1F
5.5m
办公大堂及餐饮
2F~21F
4.5m
公寓式办公
出屋面楼梯间
4.1m
机房
商业裙楼
(购物中心)
1F
6m
特色店铺及主力店
2F
6m
特色店铺及餐饮
3F
5.5m
餐饮
4F
6m
餐饮及花园露台,4F夹层为电影院
5F
6m
健身房、餐饮及屋顶花园,5夹层为电影院放映厅
大屋面
-
休闲运动中心及溜冰场、游泳池
2.3现场条件
1、本工程基坑支护采用双排桩结合坑内留土+四角桩撑支护的形式,基坑面积6.5万平方米,开挖深度约14.4~15.8m,属超深超大基坑,目前支护桩已基本施工完成,场内自然地面相对标高约为-1.5m(±0.000相当于绝对标高25.5m)。
2、本工程建筑红线紧邻开挖边线,其中北侧及东侧建筑红线距离开挖边线约8m,距离双排支护桩外侧边线约2.4m;西侧及南侧建筑红线距离开挖边线约4.2m,与双排支护桩外侧边线基本重合。
3、场内北侧及东侧现有围墙与红线基本重合,距离基坑开挖边线约8m,与双排支护桩外侧坡顶边线基本重合;西侧及南侧现有围墙距离基坑开挖边线约9m,与双排支护桩外侧坡顶边线距离约2m,现有围墙内侧空间较小,无法满足临建搭设要求。
4、场地北侧紧邻解放大道及轻轨1#线;南侧紧邻古田二路及高架桥;西侧为已拆迁空地;南侧部分为已拆迁空地,部分为其它单位临建场地,现场周围环境情况见下图。
插图2-3北侧(解放大道一侧)现状插图2-4东侧(古田二路一侧)现状
插图2-5西侧(规划道路一侧)现状插图2-6南侧(规划道路一侧)现状
3临建平面布置
3.1总体思路
1、考虑到现有场地可用空间0有限,并经与业主及相关部门沟通,项目拟使用场地西侧及南侧规划道路作为临建搭设场地,总用地面积约为11,680㎡。
2、临建施工前将西侧围墙拆除,并沿西侧规划道路外边线重新砌筑,扩大后的围墙内区域用于修建管理人员办公区及生活区;将南侧围墙拆除,并沿南侧规划道路外边线重新砌筑,扩大后的围墙内区域用于修建工人生活区,管理人员办公生活区与工人生活区使用临时围挡进行分离。
3、管理人员办公区及生活区按照高峰期160人考虑,其中普通管理人员60人,机操工100人;工人生活区按照高峰期1200人考虑。
工人生活区临建划分为两个组团,其中场地南侧现阶段可以使用的区域拟施工6栋工人宿舍及配套生活设施,作为第一组团;现阶段被其它单位占用的区域拟施工6栋工人宿舍及配套生活设施,作为第二组团,第一组团与管理人员办公生活区一同施工,第二组团待其它单位退场后进行施工。
3.2现场出入口和围墙布置
1、保留北侧及东侧现有围墙(高度2.5m),场地正式接收后按照公司统一标准进行CI设计;拆除西侧及南侧围墙,并沿相应区域的规划道路外边线重新砌筑,调整后的西侧围墙距离基坑开挖边线约为20m,南侧围墙距离基坑开挖边线约为25m。
围墙采用灰砂砖砌筑,高度2.5m,墙厚240mm,基础宽度490mm,埋深不小于300mm,间距5m设置370mm×370mm墙柱。
2、场内共设置10个出入口,其中解放大道一侧为1#、2#、9#、10#出入口,古田二路一侧为3#、4#、5#出入口,西侧规划道路一侧为6#、7#、8#出入口。
其中1#~4#、7#~8#、10#出入口为施工车辆出入用,5#~6#出入口为工人及其车辆出入用,9#出入口为管理人员及其车辆出入用。
3、1#~5#、9#出入口宽度为8m,门柱高5m,按照公司CI标准设置灯箱;6#~8#、10#出入口宽度为8m,门柱高2.8m,不设灯箱,具体做法见附图。
3.3现场道路布置
3.3.1生产区道路布置与施工
1、生产区道路布置
由于本工程无法形成场内环形道理,故生产区临时道路分为场内、场外两部分。
场内临时道路分两个阶段进行布置,第一阶段为桩基施工阶段,临时道路主要考虑为300厚砖渣垫层+250厚C30混凝土面层,宽度6m;第二阶段为土方开挖阶段,临时道路主要考虑为砖渣铺填500厚,另外在1#~4#、7#~8#出入口设置钢筋混凝土栈桥,栈桥宽8m,长18m,具体做法见《深基坑施工组织设计》。
场外临时道路位于管理人员办公生活区西侧及工人生活区内,做法考虑为素土夯实+220厚C30混凝土面层,宽度不小于6m,临时道路位置示意见附图。
2、生产区道路施工
按照道路平面布置图,根据建筑物的测量控制点用钢尺量距测设道路角点及边线后沿道路两边撒白灰线定出道路平面位置。
施工道路及堆场在铺设碎石前,根据道路标高先用反铲平整路基并碾压密实。
碎石由翻斗车运至施工现场后,用反铲摊平并碾压,杂工辅助铺设。
本工程主要钢筋堆场及加工间、木工加工件位于角撑及栈桥区域,具体做法见《深基坑施工组织设计》。
南侧工人生活区附近设置一钢筋堆场及加工间,做法为200厚石屑垫层+100厚C20混凝土,做法见附图。
3.3.2生活区道路布置与施工
1、管理人员办公及生活区房屋位于场地西侧,沿基坑一侧单排布置。
临时道路位于临建房屋与围墙之间,考虑做法为素土夯实+220厚C30混凝土面侧,宽度不小于6m。
2、工人生活区位于场地南侧,沿规划道路方向双排布置。
临时道路位于生活区临建房屋之间,考虑做法为素土夯实+220厚C30混凝土面侧,宽度不小于6m,临时道路位置示意见附图。
3、因西侧规划道路外侧场地可使用时间可能较短,当无法继续使用时,将生活区临时道路改为施工临时道路使用,故生活临时区道路做法与施工临时道路相同。
3.4现场办公室、宿舍等用房布置
1、管理人员办公室布置在场地西侧靠近解放大道的一端。
办公区长90m,宽17m,办公室为K式双层彩钢板房,共计40间(其中业主办公室5间,监理办公室2间),沿基坑一侧单排布置。
办公室与围墙之间设置6m宽道路,道路两侧均进行绿化。
2、管理人员宿舍布置在场地写靠近规划道路的一端。
宿舍区域长63m,宽17m,采用K式双层彩钢板房,共计32间(其中业主、监理宿舍4间),沿基坑一侧单排布置。
宿舍与围墙之间设置6m宽道路,道路与围墙之间设置停车场。
3、管理人员食堂、卫生间、洗浴间、活动室布置在办公室与宿舍之间,长65m,宽17m,除食堂采用砖砌外,其余均采用单层彩钢板房,沿基坑一侧单排布置。
后勤区与围墙之间设置6m宽道路,道路与围墙之间设置停车场。
4、工人生活区布置在场地南侧,长290m,宽24m,宿舍采用K式双层彩钢板房,共计192间,沿规划道路方向双排布置,宿舍之间设置8m宽道路。
生活区设置两套工人食堂、卫生间、洗浴间、盥洗池,分别位于生活区两端,除食堂采用砖砌外,其余均采用单层彩钢板房。
临建设施装修方法见下表:
插表31临建装修一览表
序号
项目
做法
备注
1
办公区及生活区地面
160厚C20砼原浆收光;
2100厚砖渣铺平夯实;
3原状土拣平夯实。
坡向两侧1%,
间距6m切缝
2
场内临时道路
(土方施工阶段)
500厚砖渣垫层
坡向两侧1%,
间距6m分段浇筑
3
场内临时道路
(桩基施工阶段)
1300厚砖渣垫层;
2250厚C30混凝土。
坡向两侧1%,
间距6m分段浇筑
4
场外临时道路
1原状土拣平夯实;
2220厚C30混凝土。
坡向两侧1%,
间距6m分段浇筑
5
停车场
1原状土拣平夯实;
2220厚C30混凝土。
/
6
办公区
办公室
一楼:
①600mm×600mm釉面砖;
②50厚C20细石砼铺平拉毛;
③30厚黄沙铺平夯实。
走廊:
①50厚C20细石砼铺平收光;
②30厚黄砂铺平夯实。
二楼:
复合地板;
走廊:
5厚压纹钢板铺平焊接固定;
吊顶为硅钙板。
室内地面50厚C20砼找平层及以上部分待板房安装完成后施工
7
会议室
地面:
:
1600×600防滑釉面砖;
2其他同办公室。
吊顶为300×300方扣板
/
8
厕所
地面:
①300×300防滑地砖;
②其他同办公室。
0.5%坡向地漏
9
管理人员
生活区
食堂
地面:
①300×300防滑地砖;
②其他同办公室。
墙面:
①300×300釉面砖(同地面,高度为地面以上1800mm);
②其余部位刷白色乳胶漆。
0.5%坡度坡向排水沟
10
宿舍
一楼:
110厚600×600地砖;
240厚C20砼铺平原浆收光;
350厚黄砂(砖渣)铺平;
4原状土铺平夯实。
二楼:
地板胶
/
11
大餐厅
地面:
①600×600防滑地砖砖;
②其他同办公室。
/
12
小餐厅
地面:
①600×600防滑地砖砖;
②其他同办公室。
吊顶为300×300方扣板
/
13
工人生活区
宿舍
一楼:
140厚C20砼铺平原浆收光;
230厚黄砂找平;
3原状土铺平夯实。
二楼:
地板胶
/
14
食堂
地面:
①300×300防滑地砖;
②其他同办公室。
0.5%坡度坡向排水沟
15
厕所
地面:
①300×300防滑地砖砖;
②其他同办公室。
0.5%坡度坡向地漏
16
浴室
地面:
①300×300防滑地砖;
②其他同办公室。
0.5%坡度坡向地漏
17
锅炉房
130厚1:
2水泥砂浆找平收光;
250厚砖渣(黄砂)铺平夯实。
待锅炉设备安装完成后施工锅炉房内砂浆地面
18
室外其他
区域
原土拣平、绿化。
/
3.5排水排污布置
本工程排水分为办公生活区排水和生产系统排水,工地现场沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟,形成主排水网络,主排水网络终端设置三级沉淀池,雨水和生产废水经沉淀后用作中水水源循环利用,满足中水用水量后,多余的直接排入建设单位指定的排水口。
生活污水和生产污水经化粪池或沉淀池处理后就近排入建设单位指定的排污口。
3.5.1生产区临时排水布置方案
1、为防止场内车辆带泥污污染市政道路,现场各出入口均设置带冲洗设备的成品洗车槽,冲洗槽旁设三级沉淀池,冲洗污水经三级沉淀后由自动冲洗设备循环使用。
2、为防止场内泥污倒灌污染市政道路,所有出入口均设带钢筋篦子的排水沟截流。
3、基坑上部沿坡顶四周设置300mm×400mm砖砌截水沟,排水坡度不小于3‰;基坑底部沿中心岛区四周设置300mm×300mm砖砌排水沟,排水坡度不小于3‰;每隔30m~50m设置一个800mm×800mm砖砌集水井。
截水沟及排水沟位置详见附图。
4、基坑边坡顶或地下室结构边线至主排水沟地面按1%坡度找坡,地面雨水直接排向主排水沟。
5、基坑内积水通过坑底周边设置的300mm宽砖砌排水沟汇集至集水井,采用潜污泵集中抽排,基坑回填后地下室内积水采用潜污泵从地板集水井集中抽排,有临时道路的部位抽排至路边集水井后通过暗埋过水管从主排水沟排放,无临时道路部位直接抽排至主排水沟。
6、排水沟内雨水及施工废水经三级沉淀池沉淀后用作中水水源,在满足中水使用量后,多余部分排放至市政雨水排水管网。
3.5.2办公生活区临时排水布置方案
1、办公生活区沿围墙及临建房屋布置300mm宽砖砌主排水明沟,坡度3‰,深度不小于200mm,上盖成品篦子,地面按1%的坡度坡向排水沟。
沿排水沟方向每隔30m~50m设置一个800mm×800mm砖砌集水井。
排水沟及集水井位置见附图。
2、8#、9#出入口位置的排水沟采用重型篦子,以满足施工车辆通行的要求。
3、食堂及厕所经过隔油池或化粪池三级沉淀后通过Φ300水泥管排至市政污水管,污水与雨水采用不同管网排出。
4、为防止雨季高水位时发生雨水倒灌,办公生活区地面标高需高出相邻路面150mm,路面标高需高出相邻自然地面150mm。
3.6现场临水临电布置
3.6.1临时用电布置
依据现场需求,施工现场建设单位提供三个现场箱式变压器(1#、2#、3#变压器容量均为800KVA),分别位于场地西北角、西南角、东南角,整个用电过程根据用电量情况按两个阶段计算,即桩基和地下室施工阶段、主体施工阶段,根据两个阶段用电的情况分别布置不同的用电线路。
电负荷详细计算及临电布置详见《临建临时水电施工方案》。
3.6.2临时用水布置
本工程现场临时用水包括生产、生活和临时消防用水,拟设计为三级供水系统(网络),一级供水系统供水主管道采用DN150热镀锌管,从建设单位提供的DN100接驳点沿基坑一周埋地敷设,每隔60m设置一个消防栓,并在适当位置预留供水口为二级供水系统提供接入口。
办公生活区、地下室和裙房、地上塔楼三个区域设计为分别独立的二级供水系统,从二级供水系统至各用水终端为三级供水系统。
为保证临时应急用水,在场内布置临时泵房和一定容量的临时水箱。
用水计算及临水布置详见《临建临时水电施工方案》。
3.7其它布置
1、9#出入口设置文化宣传区,长10m,宽18m,主要设置企业介绍、工程概况、LED显示屏、旗台及绿化景观。
2、9#出入口设置管理人员办公区门禁系统及监控室,5#出入口设置工人生活区的门禁系统,禁止闲杂人员进入场内。
工人生活区设置两个施工入口,并在入口处设置门禁系统,实行刷卡进入,禁止无卡人员进入施工现场,同时将施工人员数量等信息通过LED屏进行显示。
3、7#、8#出入口各设置2个预留泵位,供结构施工期间混凝土浇筑用。
4、支护桩顶设置2m宽环形人行通道,人行通道与办公区、生活区之间通过混凝土台阶进行连通,其中管理人员办公生活区设置3处上下台阶,工人生活区在施工入口处设置2处上下台阶。
8#出入口附近的上下台阶处设置观景台,观景台长7.3m,宽4.2m,使用钢管架进行搭设。
5、塔吊覆盖范围内的办公室、宿舍及其他用房均需使用钢管搭设防砸棚。
6、业主共提供3台800KW变压器,分别位于场地西北角、西南角、东南角,预留长4.5m、宽3.5m的变压器放置区域。
7、除使用区域外,支护桩顶放坡区域全部种植花草,进行绿化。
4临建平面管理
4.1办公、生产区划分及文明施工管理
4.1.1生产、生活区划分
本工程办公区、生活区均沿场地西侧及南侧集中线形布置,办公区、生活区与施工区域之间通过临建房屋进行分隔,房屋间隙区域使用钢管架搭设防护进行隔离。
管理人员办公生活区与工人生活区使用塑料围挡进行分隔,当施工车辆需要使用临建区域内道路时拆除该临时围挡,具体布置详见附图。
4.1.2文明施工管理
对生产、生活区的文明施工管理实行统一领导,分工负责,分片包干。
(1)生活区
生活区的文明施工由书记总负责,所有垃圾均应倒入垃圾桶内,垃圾桶内
垃圾由项目组织专人转运处理。
(2)生产区
生产区的文明施工由生产经理总负责,各专业工长分片负责。
钢筋车间及半成品堆场由钢筋工长负责,原材料堆场和钢管、木枋、模板堆场由材料负责人负责,电工房区域由机电工长负责。
对于施工现场文明施工管理,必须做好以下几点:
a.贯彻执行现场材料管理制度
按照施工平面布置图堆放原材料、半成品、成品及料具,并挂牌标识其状态,材料必须堆放整齐,现场做到工完场清,余料要堆放整齐。
具体标准参照《武汉市建筑施工现场安全质量标准化实施手册》。
b.落实现场机械管理制度
现场机械必须按施工平面布置图进行设置与停放。
机械设备应洁净,标识明确;出入车辆必需经过冲洗。
c.施工现场场容要求
①施工现场的出入口按CI要求美化布置,设置“九牌两图”以及安全宣传标语和警告牌。
②现场要加强场容管理,要做到“四净三无”,既“四净”:
1、操作地点周围整齐干净;2、各种材料垛底要清底干净;3、门窗、管道、卫生器具上残灰浆清理干净;4、现场临建工程室内、外干净。
“三无”:
1、现场道路畅通无阻;2、排水系统畅通无积水;3、现场场地无施工垃圾。
“三好”1、安全生产好。
正确使用“三宝”,搞好“四口”防护;2、施工秩序好。
按施工秩序施工,不打乱仗,现场做到忙而不乱;3、成品、半成品保护好。
有防护措施,做到没有损坏及污染。
“四清四不见”,“四清”:
1、工完场地清;2、砼、灰浆搅拌机刷清;3、当日作业当日清;4、活完脚下清。
“四不见”1、不见零散砂、石、砖、水泥、构件、木枋(模)、铁件、钢管、扣件、工具式定型组合模板等;2、不见杂物乱纸堆;3、不见剩余灰浆、废铁丝、短管、短筋头;4、不见电线、焊把线随地走。
③组织专人对于施工所用场地及道路应定期维护、清扫、洒水,降低灰尘对环境的污染。
④现场主要道路地坪硬化,平整无积水,建筑物周围系统设置排水设施,保证排水畅通。
4.2消防、保卫措施及管理
施工现场安全与消防是一项重要的工作,为确保项目无火灾、无偷盗现象发生,应做好以下方面工作。
1、加强门卫制度管理:
在现场大门各设置一个值班岗亭,项目所有人员出入要佩带统一发放的胸卡,核对无误后方可放行;来访宾客必须持有效证件进行登记后方可进入施工现场。
出入材料必须按制定的《物资进出场规定》、《材料出入审批制度》填写相关表格。
2、加强巡逻检查制度管理:
本工程占地面积较大,围墙长1000余米,防盗工作异常
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