建筑工程技术专业土建开裂渗漏的防范.docx

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建筑工程技术专业土建开裂渗漏的防范

江西工业工程职业技术学院毕业论文

土建开裂、渗漏的防范

指导老师：

学生姓名：

专业：

建筑工程技术

年级：

2009级

学号：

2009xxxx

班级：

建筑09x班

二零一二年03月07日

目录

目录...................................................................................................2

摘要3

第1章3

1.1建筑开裂渗漏的现状...........................................................................3

1.2防范开裂渗漏的提出..........................................................................4

1.3防范开裂渗漏的意义..........................................................................4

第2章.............................................................................................................4

2.1建筑开裂渗漏的部位主要原因及控制措施4

2.1.1地下室工程.................................................................................4

2.1.2楼面混凝土结果工程.....................................................................6

2.1.3砌体和砌体构造工程.................................................................8

2.1.4抹灰工程.......................................................................................12

2.1.5屋面工程.......................................................................................14

2.2对开裂渗漏的施工管理...............................................................15

结论....................................................................................................16

参考文献17

致谢18

土建开裂、渗漏的防范

　　　　　伍建华

摘要：

在土建施工中，开裂、渗漏是非常常见的质量问题。

在土建施工中一些不规范操作则是开裂、渗漏的隐患。

如混凝土的养护不及时、养护时间不够、拆模的时间过早等都容易导致开裂，从而发生渗漏；浇筑的时候漏振等则会导致蜂窝麻面，也可能出现渗漏。

细节方面的不注意也是会出现开裂、渗漏。

认识开裂、渗漏的防范是对该质量问题控制非常必要的，学习开裂、渗漏的防范在施工中可以从根本上尽可能的控制住。

关键词：

开裂的发生、防范　渗漏的发生、防范

前言

建筑开裂、渗漏影响着混凝土整体结构的稳定性；影响混凝土的耐久性；有的裂缝会贯穿，造成钢筋锈蚀，影响房屋的整体质量。

开裂、渗漏会引起一系列的质量问题，造成不必要的经济损失。

房屋建筑裂缝、渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大，但总体上不外乎就几种类型。

只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少裂缝和漏水产生的可能性，或将其的数量控制在最小程度，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。

第１章　

1.1建筑开裂渗漏的现状

　以如今的施工情况来看，造成交付使用后的建筑物开裂渗漏是一种普遍的现象。

现在很多施工单位都是在施工过程中防范开裂渗漏的意识淡薄，偷工减料的现象也普遍存在，老是想着事后怎么样去处理，而不是想着怎么样去防范此情况的发生。

这就造成了建筑开裂渗漏的经常反生。

1.2防范开裂渗漏的提出　

　防开裂、防渗漏是土建施工中的重要环节，是施工重点控制环节，但也是现场施工中的出现问题最多的环节。

还有建筑物的开裂渗漏不仅严重影响着其的使用功能，而且还会降低其的耐久性。

因此，防范土建开裂渗漏的提出是非常有必要的，十分有实用价值的。

1.3防范开裂渗漏的意义

　　质量是土建的灵魂，而开裂渗漏的易出现，极大程度地制约了土建质量。

因此，防范土建的开裂渗漏，最核心的意义就是能够很大程度地提升建筑的质量，提高建筑的使用价值。

第2章

2.1建筑开裂渗漏的部位主要原因及控制措施

2.1.1地下室工程

1.常见地下室开裂渗漏部位

（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位；　　　　　　　　　　　

（2）地下室底板，外墙，顶板施工缝位置；　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）局部严重渗水；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）后浇带两边接口开裂渗水；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（5）电梯井，集水井内渗水；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（6）出入地下室的给，排水管，强电管与墙相接位置渗水；　　　　　　　　　　（7）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水；　　　　　　　　　　　　　　（8）地下室外墙止水螺栓位置渗水；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（9）地下室顶板天窗，通风井周边渗水。

2.开裂，渗水的主要原因

（1）混凝土强度，抗渗等级均达不到设计要求;

（2）混凝土浇筑过程中，混凝土覆盖间隔时间过长，产生施工缝；

（3）局部振捣不密实，漏振等；

（4）后浇带浇筑前垃圾，松散混凝土，积水清理不干净；混凝土水灰比过大。

（5）外墙水平接缝处，混凝土浇筑高低不平，止水钢板起不到作用;（6）电梯井，集水井坑内积水未抽尽，导致混凝土标号降低，或者振捣不密实;

（7）出入地下室的给排水管未按防水套管或周边混凝土浇筑不密所致；

（8）外墙止水螺栓铁环片与螺栓焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水螺栓等；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（9）顶板采光井和出顶板通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够施工缝渗水。

3.施工控制措施

（1）地下室防水，以结构自防水为主。

要求商品混凝土厂家对外加剂提前28天进行试配，并进行混凝土标号和抗渗检测；混凝土必须达到设计标号和抗渗等级要求。

（2）施工前对人、材、机做专项的施工组织设计，并备施工预案。

严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝。

　　　　　　　　　　　　（3）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣实板面用平板振动器振捣，机械提浆收面。

（4）底板或顶板可采用覆盖薄膜自养，或双层草袋浇水养护，保持湿润环境。

采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。

2.1.2楼面混凝土结构工程

1.常见开裂渗水部位

（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板脚45度斜裂；　　　　　　　

（2）卫生间板底开裂，顶灯预埋盒处渗水；　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）排水立管穿板预埋管周边渗水；

2.开裂，渗水主要原因

（1）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同板面标高的板厚；　　　　　

（2）板负筋（特别是不同板面标高的负筋）混凝土浇筑过程中下沉移位；板转角钢筋未按设计要求布置；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）支撑体系下沉或整体刚度不够，抵抗不住泵送混凝土时的水平推力；支撑方式不合理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）过早拆模或过早增加板面施工荷载；　　　　　　　　　　　　　　　　　（5）混凝土强度达不到设计要求，或水灰比过大，或初凝前未收面；或气温过高失水过早；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（6）每天养护时间太短或养护天数不够；　　　　　　　　　　　　　　　　　（7）卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工混凝土浇筑时，大量浮浆流入板底所致；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（8）排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞堵未分次封堵或堵塞不严；　　　　（9）预埋管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。

3.施工控制措施

（1）严格控制混凝土的坍落度和标号。

楼面混凝土浇筑工程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板的板厚；　　　　　　　　　　　　　　　　

（2）混凝土浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋；　　　　　　　　（3）单向大于4米的板面转角处及两端外墙转角处，要严格按设计要求设置放射形加强筋（钢筋数量不应少于7＠10，长度应大于板短跨上的三分之一，且不得小于1.5米）,以防45度贯通直裂缝的产生；　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或板底不少于三分之一高，并大于30mm，同一位置线管不宜三层或三层以上的交叉；　　　　　　　　　　　　　　　　　（5）内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工要求（满足泵送混凝土时水平推力）；梁板支撑体系必须采用钢脚手架，支撑方法正确。

严禁采用圆木做梁板的支撑体系；（6）严格控制拆模时间：

跨度大于8米的梁板，及大于2米的悬臂构件，必须保证其混凝土强度达到100％方可拆除；小于8米的梁板及小于2米的悬臂构件混凝土强度必须达到设计强度的80％方可拆模。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（7）严格控制过早上施工荷载：

现浇板养护期间，当混凝土小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。

当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以较少施工裂缝。

（8）板面振捣及收面：

板面现浇时，宜采用平板振动器振动，在混凝土初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹收面。

　　　（9）板面养护：

住宅标准层柱墙梁板混凝土，宜采用浇水保湿养护，养护时间不少于14天。

　　　　　　　　　　　　　　（10）穿板管，均应预埋防水套管，且位置准确；若因设计变更，须二次开孔的，宜采用机械抽孔，严禁电锤或人工开孔。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（11）不宜在结构板面压槽安装给水管。

设计以考虑板面布管构造空间。

2.1.3砌体及砌体构造工程　

一砌体构造设置

１.构造柱的设置

（1）构造柱设置的主要位置：

1填充墙长度大于5米的，或墙长超过层高的2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱。

构造柱柱中心距为5米或两倍层高中的小者。

　　　　　　　　　　　　　②砌拦河、天面女儿墙，每隔3米及转角处均设置构造柱。

③露台分户墙端设置构造柱及压顶梁、灰砂砖砌筑。

④砌体（大于3米）无约束的端部必须增设构造柱。

2.抱框柱的设置

（1）大于1.2米进户门、大于2米的门窗洞口两侧应设置抱框柱；或按设计要求设置构造柱。

（2）抱框柱要求：

截面为10cmｘ墙宽、混凝土标号C20、内配2A12，拉结筋2A6@600（或与砌体拉结筋一并设置）。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）门柱筋底部在结构板上生根，窗柱可在窗台压梁上生根；上部既可以与连系过梁连接，也可同结构梁铰接。

3.系梁设置

（1）填充墙大于４米高时，设置水平系梁一道，系梁一般位于墙半高处，宜与门窗过梁结合设置。

（2）系梁要求：

18cmx墙宽、混凝土标号为C20、内配4A12，箍筋A6@200；纵筋两端锚入柱内35d（若植筋大于10d）。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）对低、多层建筑，顶层和底层应在窗台位置通长设置水平系梁，高度不小于18cm，纵筋不少于4A12，箍筋A6@200。

4.窗台压顶梁设置

（1）当为砌体材料为蒸压砌块时，嵌固长度应为240mm；当两侧设有抱框柱时，与抱框柱同时浇筑，可不考虑嵌固长度。

（2）结构找坡：

窗台飘板面必须向外找坡，坡度大于6%。

严禁平设或向内设。

　　　（3）窗台压顶必须先浇筑，后向上砌墙；有抱框柱的除外。

5.过梁的设置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（1）两端搁置长度应确保：

当墙长≤240mm时，为370mm；当墙厚≥370mm时，为240mm。

大于1200mm的门窗过梁，必须按设计要求设置钢筋混凝土过梁。

（2）施工洞大于300mm的预留洞必须设置过梁。

二砌体工程

1.砌体材料

（1）蒸压加气混凝土砌块龄期必须大于28天，上墙含水率小于15%。

（2）砌筑用沙应为中沙以上，严禁使用山沙和混合沙，其含泥量不大于15%。

　　　　（3）严格按砌体设计配合比配制砌体砂浆。

2.拉结筋的设置

（1）框架柱与填充墙之间沿柱设置2A6@600拉结筋，伸入墙内长度不小于70cm，且不小于墙长的五分之一。

若遇斜梁，拉结筋的设置相同。

（2）凡在结构柱、剪力墙上植筋的，必须满足锚入长度10cm或10d取其较大者。

植筋位置准确，确保在水平灰缝内，不得折弯压入砖缝（斜梁除外）。

拉结筋末端加90度弯钩。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）采用植筋施工，钻孔直径应大于拉结筋直径的一个型号，清孔干净，植筋胶饱满。

3.填充墙四周加强处理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（1）墙体底部20cm高“导墙”，采用实心砖砌筑。

（2）顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度45-60度，双侧双向斜砌，不得一边倒，待填充墙砌筑完间隔7天以后，方可将其补砌挤紧，要求顶砖砂浆堵塞饱满。

4.施工控制措施

（1）与混凝土柱、墙相接小于24cm的砖砌门垛，必须支模浇筑钢筋混凝土。

（2）蒸压加气混凝土砌块砌体，凡小于30cm的墙垛，应全部改用实心砖砌，或支模浇筑钢筋混凝土。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3）卫生间、管道井不宜采用蒸压加气混凝土砌块组砌，宜采用蒸压灰砂砖或实心水泥砖组砌，管道井随砌（内部）随抹灰。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）斜屋面梁下实心砖组砌，采用“退台斜砌”方式，与斜梁间预留15-20cm高间距且斜度一致，待7天后，完成顶砖砌筑，确保梁底砂浆堵塞饱满。

　　　　　　（5）所有填充墙应分次砌筑，每日砌筑高度不应超过1.8米（雨天不超过1.2米），待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（6）砌体要求水平灰缝饱满度大于90%，竖向灰缝大于80%，砌体两面均采用钩毛缝，灰缝严实、饱满。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（7）混凝土小型空心砌块横竖灰缝宽度宜8-12mm，蒸压加气混凝土砌块竖缝宽度宜为20mm，横缝宜为15mm。

2.1.4抹灰工程

1.内墙抹灰

（1）抹灰前准备工作

1基层处理：

1:

1水泥砂浆中加801建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。

砂浆颗粒凝结三天后方可墙面抹灰。

2结构修凿：

混凝土结构面抹灰厚度必须大于10mm，凡厚度小于10mm的混凝土结构面，必须先修凿，后抹灰。

（2）内墙加强网的铺设

1不同材料界面的墙体，必须增设30cm宽的加强网。

2预埋管、线槽处，必须用1:

3水泥砂浆分两次挂网抹压密实；对三根以上预埋线管的线槽，用C20细石混凝土灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压150cm宽）。

3配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰；箱体背后空间尺寸4-10cm的，用C20细石混凝土支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片；当箱体背后空间尺寸大于10cm，可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰即可。

4施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。

5蒸压加气混凝土块材砌体，为防空鼓、龟裂铺挂的加强网，应搁置在表面压入砂浆面层，达到“见格不见网”的效果

（3）门窗洞口处的收口

1洞口的抹灰层必须压框3-5mm。

2外窗台必须向外找坡明显（坡度大于6%）。

3外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预埋加强网片，长度翻包至外框。

（4）护角设置

①室内门窗洞口阳角，抹灰前必须先用1:

2水泥砂浆做护角，呈锐角。

护角每边宽度不小于50mm，且大于1.8米高。

严禁做假护角。

　　　　　　　　　　　　②易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于50mm。

　③确保护角完成后的养护。

2.外墙抹灰

（1）抹灰前准备工作

①各外墙混凝土柱、墙、梁上抹灰厚度必须大于15mm。

凡混凝土结构面上抹灰厚度达不到15mm的地方，必须先修凿后抹灰。

　　　　　　　　　　　　　　　　②检查墙梁、墙柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞严实。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③检查穿墙螺杆孔是否堵塞彻底及周边做好防水处理。

（2）外墙基层处理及挂网

①外墙面基层界面处理：

基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。

　　　　　　　　②外墙挂网：

采用Ａ１镀锌钢网满挂。

网片交接部分大于100mm；采用专用保温钉挂网。

（3）外墙分格缝的设置

①采用塑料分割槽嵌粘，分割位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽，就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②预留缝的，缝内必须采用弹性材料嵌缝密实。

　　　　　　　　　　　　　　③严禁采用外墙抹灰后切缝。

（4）滴水线的设置

①挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部、突出外墙的所有装饰线条。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②屋面和露台的防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周檐口底部；遮阳板、空调搁板处下口。

以上部位均应按要求设置滴水线。

2.1.5屋面工程

1.屋面板混凝土结构自防水要求

（1）模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求，模板拼缝严实。

（2）严格控制混凝土坍落度，确保斜屋面板混凝土浇捣不下滑为宜。

　　　　　　　　　　　（3）浇捣时分两次振捣，插入式和平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振动器。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（4）混凝土面压抹密实，要求混凝土初凝仟进行二次抹压密实。

　　　　　　　　　　（5）确保7天保湿养护，养护不小于14天。

2.防水施工要求　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

（1）防水施工前必须做结构蓄水实验（斜屋面做淋水实验），在保证结构不渗水的前提下方可进行下道工序施工。

（2）防水砂浆：

严禁出现空鼓、开裂的现象，严格控制外加剂的掺量。

2.2对开裂渗漏的施工管理

现场的施工管理直接影响着工程的开裂渗漏质量，因此做好现场的施工管理工作是非常重要和关键的，管理人员对开裂、渗漏的督促以及态度也是非常有作用的。

因此，作为现场管理人员应做好自己的本职工作，对工作认真负责。

首先对施工人员进行技术交底，明确施工质量要求，对施工过程也要严格把控，对不按要求规范施工的人员严格督促。

然后作为管理人员，关键、重点部位的施工要狠抓质量，若施工现场中发现出现质量问题或者与事实不符的事项，要及时地通知施工人员进行整改并对整改结果进行复查，直至达到合格的标准，绝不能姑息，让其不了了之。

结论

随着生活水平的提高，人民对生活质量的要求也越来越高，尤其是对居住的环境。

而建筑的开裂渗漏会严重阻碍建筑达到人民对建筑质量的这种要求，因此在施工过程中认真地对开裂渗漏进行施工防范是十分有必要的、重要和关键的。

致谢

三年的大学时光，似长非长，也随着这篇论文的提交而将要结束了。

有很多很多的舍不得，舍不得大学的学习，舍不得大学的生活，也舍不得大学里的人。

是在大学的学习让我增长了知识，开拓了视野，是大学的点点滴滴生活让我留下了无数美好的回忆。

衷心地感谢所有教育过的我的老师，您们的辛勤付出和谆谆教导，传授给我的专业知识是我不断成长的源泉，这些都将使我毕生收益；衷心地感谢实习单位能够给我这次历练自己的机会，同时也衷心地感谢单位各位领导、各位前辈对我在生活中的关心照顾和工作上的谆谆教导，使我能够更好更快地融入到工作环境中和生活环境里。

参考文献

1）张吉人房屋建筑裂缝分析与防治中国建筑工业出版社2010

2）王铁梦工程结构裂缝控制中国建筑工业出版社1997

3）叶琳昌建筑物渗漏水原因与防治措施中国建筑工业出版社2008

4）沈春林建筑的渗漏与防治中国建材工业出版社2008