宛丘文化产业园项目策划书.docx

宛丘文化产业园项目策划书.docx

《宛丘文化产业园项目策划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宛丘文化产业园项目策划书.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

宛丘文化产业园项目策划书

周口XXXX实业有限公司

“宛丘文化产业园”项目说明书

一、宛丘文化概述

1·宛丘文化地域性概述

宛丘的具体位置在河南省周口市的东部，从地域上讲，古时的宛丘即今天的淮阳县，其历史渊远流长，是一个古老而神奇的地方。

据我国著名地质学家李四光考证，五亿七千万年前，在中国境内大部分都是海洋的情况下，就出现了“淮阳古陆”，其“淮阳古陆”之名，指的就是宛丘。

从宛丘之名沿革为淮阳之名，这期间经过了一个漫长的历史时期。

自6500多年前“伏羲都宛丘”，再到神农氏称宛丘为“陈”，再到清雍正十二年置淮宁县，1913年改淮宁县为淮阳县，完成了由“宛丘”之名，到“陈州”之名，再到“淮阳”之名的历史沿革。

2、对宛丘文化的认知和研究的方向

从理论基础上讲，宛丘文化不是当下文化研究的结果，是一种自然现象以及对自然现象的解释，既先进于如今专家学者对陈州文化的研究与解释，更不是破坏了自然的生命现象而强加之“科学概念”的文化。

宛丘文化从远古而来，在所谓的改变自然法则的研究潮发生时就戛然而止，依然停留在“天道自然”的历史中。

从地域涵盖上讲，宛丘文化包括了伏羲文化和神农文化的理论起源基础，从伏羲文化衍生出的女娲文化使宛丘文化丰满而富有质感。

其中，我们也应该注意到伏羲文化中姓氏文化的重要性，通过姓氏文化的研究和推进，使宛丘文化更具有普及性和前瞻性。

所以，我们说宛丘文化既有伏羲文化的玄妙之美，更兼备了神农文化的农业文明之扎实的物质基础。

这两种特有的具有地域排他性质的文化现象，是中华文明之源，其意义在于“天道自然”，周而复始，从而让人类生生不息。

3、宛丘文化的史证性研究

概括地说，宛丘文化是神农文化和伏羲文化的集成，女娲文化是其有效的组成部分；宛丘文化是一块没有受到污染的净土，她根植于淮阳，是中华文明之源。

中华文化的源头出之于神话，正是这些神话的存在让我们这些后人为中国上下五千年的文明而自豪。

宛丘文化中的“伏羲氏、女娲氏、神农氏”源于中国最早的五氏文化（即有巢氏、燧人氏、伏羲氏、女娲氏、神农氏），尽管其文化渊源也是“神”，但是相比于更远古的神，丰富了“人”性的内涵，可以说是真正的人类文明之始。

为此，我们说宛丘文化是中华文明之源，其史证性研究如下：

宛丘是太昊伏羲氏的都城·6500多年前，中华人文始祖太昊伏羲氏在宛丘建都，其定姓氏、制嫁娶、结网罟、养牺牲、兴庖厨、画八卦，肇始了华夏文明；更有造干戈、饰武功，统一四海，实现了中华民族的第一次大融合，综合各个部落的特点，创造了龙的图腾，中华民族始称“龙的传人”。

宛丘是炎帝神农氏的都城·太昊太羲氏之后，炎帝神农再次在宛丘设都，易名为陈，意即伏羲故都。

神农氏在“陈”尝百草，艺五谷，率领先民步入农耕社会。

炎帝神农氏是中国原始农业之祖，更是中国医药和中国医术的创始人，《纲鉴易知录》载：

“……炎帝始草木之滋，察其寒、温、平、热之性，辨其君、臣、佐、使之义……”

女娲是伏羲氏的妹妹和妻子•又称女娲氏，娲皇，是中国传说时代的上古氏族首领，后逐渐成为中国神话中的人类始祖。

根据神话记载，女娲人首蛇身，主要功绩为抟土造人，以及炼石补天。

其他的功绩包括发明笙簧和规矩，以及创设婚姻。

后世女娲成为民间信仰中的神祇，被作为人类始祖和婚姻之神来崇拜。

陈胡公建都于宛丘·公元前1046年，周武王灭商建周，追封先贤遗民时，把遏父的儿子妫满封於陈，国号为陈，封为侯爵。

按照宗法制度和胙土命氏的惯例，遂称陈满，谥胡公，史称陈胡公，为胡氏、陈氏的得姓始祖，宛丘谚云“陈胡不分家”。

确凿的史料记载，陈胡公建都于宛丘时，其宛丘之地正是如今的宛丘文化产业园区。

伏羲文化体现出的姓氏文化曾经是淮阳县宣传的重点，作为胡氏、陈氏的发源地，已经得到了研究论证；在宛丘文化产业园区建设中，通过对胡氏、陈氏文化的开发和挖掘，增加对伏羲文化中姓氏文化的渊源梳理。

通过对宛丘文化的史证性研究可以发现，中华文明的发源地宛丘，确实在如今的宛丘文化产业园中。

我们所研究的不仅是中华文明之源，还要立足于中国最早的都城，还原一段历史，印证一段历史，对淮阳文化的研究进行上溯，使其更具有魅力。

二、宛丘文化产业园项目概述

1、立意的目的和发展的方向

宛丘文化产业园项目是立足于淮阳县丰富的宛丘文化特点，以及淮阳县农业大县的资源支持，经过充分的调查研究后确定的文化产业项目。

在传统的文化产业项目认识上，文化往往被解释为单薄的现象，而宛丘文化产业园项目是建立在淮阳县特有的扎实的农业资源和文化资源基础上的，具有对淮阳县农业和文化资源的开发性和研究性，以及文化对这些资源的开拓性，是文化现象转化为商品现象的项目，更是服务于当地经济的实力积蕴、创新和发展，服务于宛丘文化的建设研究、推行和开拓。

2、宛丘文化和产业的有机结合

作为对宛丘文化的研究者，以及因之而产生的文化项目，在文化研究上要注重于源头研究而不是旁征性研究，在我们所认知的这个宛丘文化研究上尚没有专家，也没有权威，我们只有踏踏实实地去努力奋斗，才能建设一个完整的理论体系。

所以，在整个宛丘文化产业园建设中以及实践中，我们始终把宛丘文化的研究贯穿其中，宛丘文化产业园中的每一个项目都是宛丘文化的研究基础、实践基地，宛丘文化为宛丘文化产业园中的各个子项目提供了发展的空间，积蕴了发展的后劲，两者互为影响，相得益彰，和谐发展。

3、宛丘文化对淮阳县旅游资源的促进

通过从无到有的发展，淮阳县的旅游文化资源已经初具形态，但是，相对于旅游文化做得比较好的县来看，还有不足和差距。

比如，旅游文化的资源主要放在伏羲文化和姓氏文化的开发上，而神农文化并没有得到很好的体现；还有女娲文化的建设也差强人意，淹没在了伏羲文化的大海中。

周口XXXX实业有限公司对宛丘文化的研究和传承，是对淮阳县旅游文化产业的延伸和整合，通过企业的努力，以及和相关旅游资源的对接，在神农文化和女娲文化的开发利用上将起到非常重要的推动作用，使淮阳县的旅游文化产业形成一个完整的产业链条。

三、宛丘文化产业园项目简单预算和进度

宛丘文化产业园项目共包括宛丘文化游乐园、宛丘书院、宛丘度假山庄、宛丘温泉洗浴中心、宛丘文化养生产品研发与生产、宛丘文化创意产品研发与生产、宛丘全护理老年公寓七个子项目，分为三个概念性主体。

第一主题为宛丘文化游乐园、宛丘书院，第二主题是宛丘度假山庄、宛丘温泉洗浴中心，第三主题是宛丘全护理老年公寓，其他两个项目宛丘养生产品研发与生产、宛丘文化创意产品研发与生产可以服务于三大主题的需要，相辅相生，共同发展。

宛丘文化产业园项目承载了文化、旅游事业的深化功能，同时，又是由劳动力密集型产业走向服务性产业的阶段性进展，可以提供3000多人的就业岗位，符合国家产业提升的政策。

一期工程包括宛丘文化游乐园、宛丘创意产品研发与生产，项目占地270亩，总投资2亿元人民币，工期预计为两年，由于文化产业的独特性，正常经营一年后，可实现年利润2000万元/人民币。

二期工程包括宛丘度假山庄、宛丘温泉洗浴中心、宛丘养生产品研发与生产，项目占地400亩，总投资5亿元人民币，工期预计为3年。

由于其产业性质的特定性，自开工之日起，就需要大量的投入和宣传，实现收支平衡的时间也相对较晚，在整个宛丘文化产业园建成投产后，才能实现有效经营，最终可实现年利润4600万元/人民币。

三期工程包括宛丘全护理老年公寓和宛丘书院，项目占地350亩，总投资2亿元人民币，工程预期为两年，最终可实现年利润2000万元。

三、宛丘文化产业园项目的架构展示

宛丘文化产业园可行性非常强，操作流程非常简便，得益于淮阳县政府的前期支持和各个团队之间的协作与促进，需要周口XXXX实业有限公司前期的积极对接，促进宛丘文化产业园的整体启动。

根据各方意见，宛丘文化产业园分为七大部分，分别是宛丘文化产业园区内的宛丘文化游乐园、宛丘度假山庄、宛丘温泉洗浴中心、宛丘养生产品研发与生产、宛丘创意产品研发与生产、宛丘全护理老年公寓、宛丘书院。

1、宛丘文化游乐园

本项目主要是以游乐的方式促进对宛丘文化的认知和体验，具有独特的宛丘文化特色，鲜明的地域特点，有效利用现有的龙湖旅游优势对游乐园项目进行延伸，从而实现旅游、娱乐和文化的有效结合。

通过教授宛丘文化技巧、提供专业训练和模拟为主要内容的游戏方式，具有传播性、教育性和娱乐性并重的特点，是以娱乐项目作为传播的手段，设计娱乐项目时注意宛丘文化的内涵和延伸，取得娱乐性和传播性、教育性的平衡，实现宛丘文化的传承和研究，是一个宛丘文化的传播平台性娱乐场所。

宛丘文化游乐园不仅仅是一个游乐园，更重要的是一个宛丘文化繁荣时期的自然场景的还原，更是现代文化下的节能减排项目，设计原则从自然条件出发，达到自然环境的利用与保护，而不是对自然环境的破坏与改造。

通过对市场和宛丘文化的认知，拟定的游戏娱乐项目有宛丘文化湿地游乐项目、神农五谷文化项目、伏羲文化神奇之旅项目、宛丘民俗文化互动项目等等。

所有的文化项目具有强烈的娱乐性，更有历史的认知性，同时，宛丘文化中的养生理念、自然理念得到拓展和延伸，使受众在寓教与乐中了解宛丘文化，自觉成为宛丘文化的传播者、弘扬者。

2、宛丘书院

作为一种研究机构，宛丘书院要建立一套行之可行的理论研究机制，并在这个机制下开展工作，充分挖掘宛丘文化的精髓，充分体现“民办书院”的优势，弥补国家研究机构之不足。

宛丘书院当前的任务是对宛丘文化的传承和研究，并在宛丘文化产业园区构建的基础上进行总结与创新，从而实现对传统宛丘文化的唤醒和传承。

宛丘书院将聘请知名专家和当地学者对宛丘文化进行深入地探讨和研究，碰撞思想、激进文化，开创有别于传统研究机构的价值取向、思维方式和行为规范。

在这种前提下，宛丘书院将来要做的工作包括以下三个方面，一，以“宛丘文化”为核心的人文精神，这其中包括伏羲文化和女娲文化中的玄妙之美，更兼备了神农文化的农业文明、养生文化之扎实的物质基础；二、宛丘文化的学术创新精神，通过一系列的活动，通过宛丘书院这个平台，可以更好的对宛丘文化进行创新和实践；三、待条件成熟时，和大专院校或研究机构进行合作，从而体现出宛丘书院的教化功能，从而成为传播、普及宛丘文化为核心的社会教化的重要机构，这也是宛丘书院最终为社会服务的方向。

3、宛丘度假山庄

宛丘度假山庄的建设与布局实现了与传统宾馆业的决裂性改变，其装饰设计不仅高于传统度假性山庄的文化理念，更注重的是宛丘文化的展现，从度假山庄的主体建筑到客房的布局，从山庄的景观打点到服务员的衣着设计、一笑一颦，从饮料到菜品，都能让旅客享受到自然的天道人伦养生理念，无不张扬了宛丘文化，不仅是一次浪漫的领略异域风情的文化之旅，还是宛丘文化养生之旅、宛丘文化健康之旅，宛丘文化传承之旅。

与宛丘度假村提供配套服务的宛丘文化拓展训练项目，把项目的实践背景放在了宛丘文化的繁荣时期，其茹毛饮血的时代环境更新了拓展项目的载体，在新奇性的前提下更具吸引力。

通过人与自然的亲密接触，不仅领略了宛丘文化的迷人风采，提高了对环境的适应能力、团队协作能力，更多的是锻炼了毅力和耐受力，以及心理在复杂环境下的稳定性。

4、宛丘温泉洗浴中心

宛丘温泉洗浴中心实现室外温泉洗浴和室内温泉洗浴两种方式，从建设理念上，宛丘温泉洗浴中心引进环保科技的技术，践行“水源地”保护理念，既可保证对地下水资源的保护，又可实现水资源的重复利用，一改过去温泉洗浴对水资源的浪费和破坏，实现既养生又环保，更节能减排的时尚潮流。

为实现这一目标，泰国河南商会将从泰国引进原汁原味的泰国式温泉洗浴管理团队、服务团队，再加之中国特有的中医保健按摩，康体休闲按摩等项目，使宛丘温泉洗浴中心的消费内容更加精彩。

宛丘温泉洗浴中心实行单独运营的模式，又是宛丘度假村和宛丘全护理老年公寓的中间环节，宛丘文化产业园项目整体启动后，通过温泉网络布局，所有的子项目都会享受宛丘温泉洗浴中心提供的温泉水，包括宛丘度假中心、宛丘全护理老年公寓在内，整个大项目内的都会接上温泉，让到宛丘文化产业园消费的每一个客户享受到不一样的水疗养，水滋味。

5、宛丘养生产品研发与生产

立足于淮阳县的农特产品和具有养生功效的农副产品进行宛丘养生产品的研发与生产，比如可以利用传统黄花菜生产过程中的废弃物，提取黄花菜萃取物生产具有“止血、消炎、清热、利湿、消食、明目、安神”等功效的养生产品，既有效拓展了资源利用，也开拓了一项新的养生内容；还可以利用城湖的荷叶生产具有“清热解毒、凉血、止血”作用的养生产品，满湖的荷花、荷叶不仅是支撑淮阳生态旅游的资源，更是养生的原料资源；“小麦胚芽球蛋白生产技术”已经是成熟的项目，由于没有资源支撑和技术支撑，一直没有推行开来。

郑州金苑面业有限公司先进的生产技术保证了对小麦胚芽的提取，年生产小麦胚芽3000吨，如果将小麦胚芽提取技术在周口地区推广，可以获得更多的“小麦胚芽球蛋白”原料。

基于此，郑州金苑面业有限公司愿意与周口宛丘文化有限公司合作，提供技术和原料，共同提取小麦胚芽球蛋白，满足市场需求。

宛丘养生产品的研发和生产是立足于淮阳县农特产品和农副产品基础上的，有着资源可再生性，所以，发展前景远大，资源稳定可靠，产品一旦进入市场，即可迅速打开销售渠道。

不仅可以为淮阳县农特产品和农副产品的就地增值提供空间，对淮阳县地方经济的发展更有着不可估量的意义。

6、宛丘创意产品研发与生产

文化是创意产品之源，作为文化符号转化为商品的实践，宛丘文化创意产品的研发与生产在宛丘文化产业园建设中有着非常重要的位置。

从历史的角度来看，淮阳县的传统文化产品琳琅满目，丰富多彩，但是，由于其制作粗糙以及没有市场意识，犹如明珠一样埋在土中不能放光。

宛丘文化产业园的建设就是要致力于淮阳县传统文化产品的保护与推广上下功夫，帮助传统的文化产品进行改良，适应市场规律，从而尽快地走向市场。

通过调研发现，在淮阳县现有的文化产品中很少能看到彰显神农文化的实物。

同时，在全国范围内讲，有关神农文化的创意产品也不多。

作为农业大县，我们有责任也有义务把神农文化推广开去，这也是宛丘文化产业园的发展方向之一。

有效地扩大宛丘文化创意产品范围也是宛丘创意产品研发和生产项目的主要社会责任，不仅要立足于伏羲文化更要开拓神农文化，把其文化中符号意义转化为创意产品，从而生产出文化特质鲜明的具有地域排他性的宛丘文化创意产品，最终成为淮阳县创意产品的龙头生产企业。

7、宛丘全护理老年公寓

宛丘文化中的“敬天孝祖”文化现象是中华文明发展的基石，作为得天独厚的养生资源，淮阳县有着万亩国家级湿地保护区；作为八卦易经的发源地，人们在生活中遵循了源于伏羲文化中的天道自然的生活认知。

优质的生活环境和天道自然的生活态度，是淮阳县成为“中国长寿之乡”的谜底。

作为滋养万物的水资源，万亩国家级湿地保护区是任何资源所不能代替的养生资源。

未来的宛丘全护理老年公寓就建设在万亩国家级湿地保护区之畔，喝的是未经污染的长寿水，吃的是产自天然的养生佳肴，加之全护理的养生服务，足可以让每一个老年人延年益寿，在这里安度晚年。

作为宛丘文化产业园产业链条的重要一环，宛丘全护理老年公寓上游对接的子项目是宛丘温泉，是宛丘文化产业园中“敬天孝祖”思想和“养老”、“养生”文化的体现与实践，更是整个文化产业链上不可或缺的一环。

宛丘全护理老年公寓的全护理养老不同于传统的老年公寓，体现的不仅仅是养老理念，更多的是人文关怀和延年益寿的养生模式，自入住宛丘全护理老年公寓之日起，公寓即启动“自然养生”、“延年益寿”、“临终关怀”三大流程，提供全方位的服务和护理，让父母欢心，子女放心。

综上所述，宛丘文化产业园七个子项目建成之后，形成了文化产业中全链条资源，并可以进行循环，保证了宛丘文化产业园区的生产经营需要。

其项目与项目之间互为传动互为连接，宛丘文化娱乐园内可以消费宛丘养生产品、宛丘创意产品，食宿在宛丘度假山庄，洗浴在宛丘温泉洗浴中心，而宛丘全护理养老公寓是子女亲近父母的载体，反过头来哺育前面的六个项目，成为旅游新资源。

可以说，宛丘文化产业园是集文化体验式娱乐、体能与素质拓展、食宿、养生、养老为一体的文化产业项目，每一个消费者都能通过体验式消费既可得到宛丘文化的熏陶，更能互动于宛丘文化的研究之中，形成一种传承宛丘文化的氛围。

五、宛丘文化产业园的发展方向

宛丘文化产业园在企业格局上实现宛丘文化由文化现象到文化产业、文化产业到商品化全链条的企业发展规划；在企业发展上，实现宛丘文化由研究到集成，由理念化向商品化的过渡，最终实现全产业链条的集团式发展。

我们看到由于淮阳县政府对宛丘文化产业园支持，宛丘文化产业园建设一定会在最短的时间内完成，形成规模效益，实现社会效益和经济效益双丰收。

同时，不可否认的是，由于宛丘文化产业园区规划内土地产权及土地性质问题，有可能影响到宛丘文化产业园的建设，这需要周口XXXX实业有限公司进行积极的协调和对接，以期促进。

在宛丘文化产业园建设初期，应该积极引纳有志于宛丘文化建设的企业和人士加盟，由周口XXXX实业有限公司控股管理，七大项目独立经营；待业绩可行时，把已经运营的“XXXX”纳入“宛丘文化”旅游板块中进行股份制改造，把“XXXX”、“宛丘文化游乐园”、“宛丘度假山庄”、“宛丘温泉洗浴中心”、“宛丘养生产品研发与生产”、“宛丘创意产品研发与生产”、“宛丘全护理老年公寓”、“宛丘书院”八大板块改造为“周口XXXX实业集团有限责任公司”，到2018年实现整体企业上市。

2013年9月1日