办公楼电路维修合同.docx

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办公楼电路维修合同

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篇一:

公司办公楼电路检修报告办公楼电路检修报告

一、检修原因及目的:

办公楼电路、网线年久失修，各种线路凌乱不规范，可能存在线路故障，大厅及办公室多处灯管不亮，如不进行检修将影响员工的工作甚至可能产生安全隐患。

此次检修要解决的问题有三个:

一是对整个办公楼层的电路进行全面的排查、检修、不留死角，对不通电、有故障的线路如果电线质量没问题则只需检查疏通即可，如果是电线太老化且存在安全隐患的则需购买新的电线及时更换。

二是将电路疏通过后将坏的灯管及时更换保障办公照明条件。

三是对办公网线进行检测保障网络畅通。

二、检修流程

1、选取二至三家维修方进行实地检修排查听取各方检修方案和预算。

2、综合比较各方方案优缺点选取最优修理房（有发票者优先）

3、根据维修方要求和实际情况购买维修所需材料。

4、监督完成检修报财务部、付款、收取发票。

三、实施情况

（1）选定维修方和检修方案。

周一在赶集网和58同城网选取了三家维修方。

他们都对公司的线路进行了实地查看。

给出了如下方案:

（以下预算只包括人工费用）王师傅阳光水电维修公司58同城人工费用按实际更换的灯管数计算，大约40个、每个25元共1000元左右。

能检测网线，可以将人工费用发票换成材料发票。

（可以检测网线）黄师傅私人性质赶集网人工费用1000元左右没有发票只能给收据或者其他材料发票、可以合作长期维护（可以检测网线）。

帅师傅私人性质赶集网建议彻底更换灯泡防止不间断更换

很麻烦。

人工费用8X500=4000三方提出的维修方案都差不多，考虑到黄师傅能提供长期维护，因此决定由黄师傅为检修方。

（2）、实施检修及检修细则黄师傅在8月8日前完成整个检修工作。

所有材料由公司指定品牌购买。

检修完成后试用两天后付款。

并且检修方要提供两个月的维护，维护期内不在收取费用。

四、费用材料费共700元、检修费900元、合计1600元备注:

1.电线由于没有检测出线路故障因此没有使用。

2.灯管在大厅第一排安装了5颗、第二排7颗、第三排1颗、副总办公室2颗共15颗

3.节能灯在大厅及走廊共安装了20颗、会议室6颗、接待室2颗共28颗。

4.镇流器在大厅1排安装了3个。

黄师傅电路维修电话地址

篇二:

起草办公楼维修工程合同1办公楼宿舍楼维修工程合同发包方:

奉节县移民局（简称甲方）承包方:

重庆宏通建筑工程有限公司（简称乙方）重庆市奉节县移民局办公楼、宿舍楼因老旧，严重影响各项工作的开展和使用。

为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方决定将办公楼、宿舍楼进行不定期维修。

现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，结合本工程具体情况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。

一、工程地点:

奉节县夔州路、诗城路;

二、工程内容及造价:

1、移民局办公大楼、宿舍楼维修;

2、工程造价以实际工程量签单计价;

三、承包方式:

包工包料;

四、合同期限:

自201X年月日至____年月日止;

五、工程质量要求:

1、乙方必须严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要立即整改，以确保工程质量;

2、乙方在施工中须向甲方提供施工中所用材料的质量检测报告书，乙方在施工中所采用的材料必须达到质量检测报告标准;

六、甲方工作:

1、及时提供具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题;

2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作;七、乙方工作:

1、乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份，经甲方确认后，乙方必须严格按施工进度计划表执行;

2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工;

3、乙方必须做到谁叫随到，及时解决需要维修的项目;

4、施工时发生的一切安全责任与甲方无关，由乙方负责;

八、在施工过程中甲方对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减;

九、付款方式:

按季度结算;十、违约责任:

1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改;

2、甲方不得无故拖欠乙方工程款，如故意拖欠乙方的工程款，乙方有权停止所有的维修工程项目;十

一、此合同一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份;十

二、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。

本合同在履行过程中甲乙双方发生争议，可由双方协商解决，协商不能达成一致的，可以诉讼解决。

在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应继续履行;十

三、本合同自双方签字之日起生效，合同期满付清工程款合同效力自然终止。

甲方:

乙方:

联系电话:

联系电话:

签字盖章:

签字盖章:

201X年月日201X年月日

篇三:

电气设备维护检修协议电气设备维护检修协议委托方（甲方）:

***服务方（乙方）:

******根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方权利、义务。

*****公司（以下简称甲方）委托**********公司（以下简称乙方）维护***的电气线路和装置现场电气设备。

经双方协商一致，订立本合同，双方须严格遵守执行。

协议内容如下:

一、职责划分

1.甲方负责装置配电设备的正常使用和现场电气设备可靠使用,确保运行设备不超负荷运行,从而延长设备运行周期。

2.甲方对乙方在*****的配电设备的正常操作运行和现场电气设备维护工作有生产指挥权。

3.甲方负责对电气设备日常的管理、协调处理检维修中与生产相关的事宜，积极配合乙方做好维护工作。

4.甲乙双方领导应就较重要工作进行及时沟通。

5.甲方应尽量提供正常维护所需的必要资料、图纸等，且资料、图

纸是最新及正在使用的。

6.乙方应严格遵守甲方现行的各种规章制度。

7.乙方在工作范围内应严格服从***甲方职能部门的工作安排，负责所有电气设备正常维护和检修。

8.乙方应确保所维护的电气设备的完好率达到规定的要求。

9.乙方应配合甲方做好贯标认证工作,根据甲方的进度要求按时完成相应的工作。

10.乙方维护人员必须进行巡检，并做好巡检记录。

1

1.乙方应做到主要设备抢修不过夜，一般问题不过天，特殊情况协商解决。

甲方需要乙方进行抢修时，乙方在接到通知后30分钟内赶到现场并开始工作。

乙方确保所维护设备的安全平稳长周期运行。

1

2.乙方负责建立电气设备档案，整理积累和保管各种基础资料，报甲方处备案，维护所需的各种资料说明书,甲方应尽量提供,如不能提供,应由双方协商解决（如不能及时提供，电气设备档案可空缺不填）。

1

3.维护中所需要的常规工具由乙方自行解决,随机带来的专用设备应由甲方提供。

1

4.乙方应根据甲方生产运行情况，合理安排检修，对到检修周期，或发现有明显缺陷影响安全生产的，但因装置长期运行没有检修机会而且必须检修的的电气设备，甲方应为乙方提供检修条件，乙方应在最短时间内完成检修，如因甲方不能停机造成的损失由甲方承担，但排除以下情况:

A:

对二个月内即将到维修周期的主要电气设备，如遇装置停机机会，应提前安排检修而乙方未检修的。

B:

对已检修的电气设备运行不超过其1/3检修周期的。

二、双方权利:

1.甲方有现场指挥作业的权利，乙方应积极予以配合。

2.甲方对电气设备维护质量有检查评定的权利，甲方可不定期对乙方维护人员进行测评，对连续测评最后一名人员可要求乙方更换人员。

3.乙方负责管理电气工作的第

一、二种工作票等，对电气专业的施工队伍进配电室施工，由施工单位填写第

一、二种工作票，乙方审核签发并配合操作及现场监护等，对施工队伍在配电室进行非专业施工作业，由施工方办理相关手续并提出施工要求，双方同时进行监护。

。

4.乙方有向甲方上报电气设备大修改造项目建议的权利和义务。

5.乙方在维护时,对使用不正常、有故障的、带病运行的、禁止使用的电气设备有权提出电气改造项目的建议权,并进行换型和选型，报甲方批准。

6.乙方有权拒绝设计不合理、未完工与没有经乙方签字交接的技改技措项目电气设备的维护工作。

7.乙方有权拒绝违章操作,有权拒绝在不符合安全施工规范条件下作业,保证人员和设备的安全。

8.乙方有义务根据设备运行周期，提前提供更换配件的型号，并报甲方及时审批和采购。

三、维护范围根据电气设备维护检修相关文件的要求进行维护检修，除大修（变压器更换线圈等）、配电柜大修、电气配件安装尺寸改变、电气线路更换及电气预防性试验外（维护工作照常进行），其他均为维护检修范围，所维护管辖范围为（****）宿舍区、***办公楼内（属***厂的）所有电气设备，具体电气设备维护内容为:

1.根据甲方生产厂或主管部门的要求，对所管辖范围内的电气设备的日常故障处理、抢修等负责。

2.负责装置的电气设备和照明装置的维护检修。

3.负责现场所有电气的管理、维护工作。

4.配电盘、现场配电箱和配电室和变压器的卫生清扫及检查巡检。

5.宿舍区照明、路灯、办公楼内、控制室内照明线路、灯具维修，照明灯源的更换。

检查穿线管及接线盒密封，渗漏水处理，导线和接头绝缘检查，故障排除检修。

6.照明开关（插座）修理或更换;照明灯具修理（更换镇流器、起辉器、灯具附件等），防爆灯具隔爆面处理，渗漏水处理。

7.宿舍区公用照明，宿舍区生活用电，公用用电的故障排除检修。

照明配电柜（箱）、开关箱的电气装臵及线路的维修、保养、检修、渗漏水处理、防爆照明配电箱隔爆面处理。

检修配电箱、电源开关箱维修、保养、检修;临时用电的接、拆线。

8检修配电箱、电源开关箱及线路的维修、检修，达到完好标准。

检修箱要求不渗漏水，绝缘良好，各防爆箱达到电气防爆要求。

9.负责电气设备运行的日常倒闸操作，负责装置配电的停送电操作。

10.负责装置内临时用电的现场管理、移动式电动工具的检查接线，施工单位在用电施工过程中，由甲乙双方共同管理检查。

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1.负责厂内防雷、防静电、接地装置的维护并对不规范之处给予整改。

1

2.负责动力电缆及控制电缆的巡视及检查工作，并保证正常的使用。

四、维护检修要求

1、乙方负责认真对甲方的电气设备进行维护，每天进行巡回检查，做到疑点不放过，设备缺陷不漏掉，及时查找出故障和设备隐患，同时了解所管辖范围内的电气运行状态，并做好巡检记录。

2、乙方保证甲方电气设备的完好率达98%以上，静密封泄漏率低于0.5‰，发现隐患及时处理，不推、不拖，一般问题处理不过天，重要设备、主要设备故障处理不过夜，特殊情况由双方协商解决，乙方在接到通知后30分钟内赶到现场并开始工作。

乙方确保所维护设备的安全平稳长周期运行，。

3、乙方人员在工作中应遵守法律法规和公司有关的规章制度，严禁违章操作，拒绝违章指挥，检修中作到文明施工，保证工完料尽场地清。

4、乙方应根据甲方的要求建立设备档案等基础资料，并根据贯标认证的要求建立、完善相应的记录，配合甲方的认证工作。

5、乙方人员在接到操作命令或发生事故时，应迅速组织进行操作或对事故进行处理，同时作好相应的记录。

5、对于日常停送电操作，乙方人员必须根据装置运行要求进行停

送电操作，并记录停送电时间、原因及操作人，以保证停送电的正确性。

7、由乙方派专人维护以上单位的电气设备，并保证24小时可以随时找到乙方维护人员;值班人员必须能独立顶岗，能够处理一般性故障。

8、乙方在工作范围内应严格服从公司职能部门的工作安排，切实为生产装置保驾护航。

9、乙方负责建立电气设备档案，整理积累和保管各种基础资料。

10、乙方维护人员应持证上岗。

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1、乙方应保证全电气装置全年非计划停工不超过公司规定目标。

1

2、乙方维护人员持国家颁布的资格证书和内部颁发的上岗证，在指定区域指定时间范围内进行维护。

乙方维护人员不得自行更换，如需更换要提前给提出书面申请报告，考核合格后方能进行更换。

五、报酬及其支付方式

（一）、报酬每年双方根据所维护的设备确定月维护费用，全年维护费用为万元，技术更新、技术改造等技措项目以及大修（变压器更换线圈等）、配电柜大修、电气配件安装尺寸改变、试验、电气线路更换及电气预防性试验，费用另行结算。

（二）、支付方式

1.维护费每季度结算一次,本季度维护检修费在下月**日内进行结算。

2.对维护工作中所正常消耗的电气指示灯、各种控制保险等消耗材料，在元以下的，由乙方自行承担费用，元以上的电气元件或备件的更换须经甲方生产部同意（费用由甲方承担），同时将旧电气元

件或备件交甲方处。

3.结算维护费时，乙方必须出具甲方***厂工作完成情况考核证明书，由甲方生产管理部门签字认可，到甲方预结算室办理。

4.电气设备的预防性试验，根据甲方生产管理部每月的检维修计划按规定程序进行施工，无计划不得施工。

5.技改、技措（工艺、安全、环保设备）及新上项目,均不进维护费,以单项计划结算方式进行。

技措项目、固定资产投资项目不包括在维护范围内，项目竣工后，由双方共同审核验收签字后交乙方维护，（对于没有经过验收签字的或乙方提出合理整改问题没有完成的，乙方不于接收）。

6.电气设备检修所涉及的机械台班费用，由甲方承担，需要使用吊车、叉车、高空作业车等机械时，甲方要及时协助，否则耽误生产，乙方不负责任。

7.合同执行期间零星变动的电气设备，数量无论增减，均不再调整维护费用总额。

六、其它

1、本协议是双方就电气设备日常维护检修工程的年度协议，有效期为:

2、本协议任何一方要求另一方提供额外的服务，双方协商确定具体条款。

3、发生不可抗力时，双方通过友好协商决定。

4、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

委托方（甲方）:

服务方（乙方）:

甲方代表（签章）乙方代表（签章）签订日期:

年月日。

签订日期:

年月日