临高县城镇土地定级及基准地价成果.docx
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临高县城镇土地定级及基准地价成果
临高县城镇土地定级及基准地价成果
第一部分商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵:
设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年07月01日,土地使用年限按照商服用地法定最高出让年限为40年,平均容积率为2.0,基础设施开发程度为现状条件下的国有出让土地使用权区域平均价格,地价以元/㎡表示。
商服用地城镇土地定级及基准地价评估成果详见表1。
表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
临城镇C1
见图2,金澜路
路线价
商服
1252
83.47
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C2
见图2,临昌路B段(文澜大道-金澜路)
路线价
商服
1368
91.20
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C3
见图2,临昌路A段(礼贯北路-文澜大道)
路线价
商服
1375
91.67
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C4
见图2,市政大道B段(文澜大道-金澜路)
路线价
商服
1445
96.33
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C5
见图2,市政大道A段(礼贯北路-文澜大道)
路线价
商服
1474
98.27
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C6
见图2,文澜大道A段(临兴大道规划路-文澜江)
路线价
商服
1403
93.53
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C7
见图2,文澜大道B段(文澜江-八号外环路规划路)
路线价
商服
1278
85.20
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C8
见图2,礼贯北路
路线价
商服
1758
117.20
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C9
见图2,礼贯南路
路线价
商服
1738
115.87
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C10
见图2,行政路(文明东路-礼贯北路)
路线价
商服
2039
135.93
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C11
见图2,高山路(临新路-临兴大道规划路)
路线价
商服
1908
127.20
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C12
见图2,临新路(临兴大道规划路-高山路)
路线价
商服
1958
130.53
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
临城镇C13
见图2,文明西路(高山路-行政路)
路线价
商服
2580
172.00
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C14
见图2,文明东路(新镇路-礼贯北路)
路线价
商服
2163
144.20
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C15
见图2,红旗路A段(中镇路-新镇路)
路线价
商服
2647
176.47
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C16
见图2,红旗路B段(新镇路-长堤东路)
路线价
商服
1938
129.20
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C17
见图2,跃进路(临新路-文兰路)
路线价
商服
2880
192.00
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C18
见图2,中镇路(文明西路-长堤西路)
路线价
商服
2594
172.93
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C19
见图2,工镇街(文明西路-长堤西路)
路线价
商服
2620
174.67
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C20
见图2,新镇路、文庙路(文明西路-长堤西路)
路线价
商服
2660
177.33
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C21
见图2,北珏路、南珏路(跃进路-长堤西路)
路线价
商服
2714
180.93
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C22
见图2,解放路A段(临新路-中镇路)
路线价
商服
2728
181.87
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C23
见图2,解放路B段(中镇路-南珏路)
路线价
商服
3021
201.40
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C24
见图2,长堤西路A段(临新路-中镇路)
路线价
商服
2080
138.67
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
临城镇C25
见图2,长堤西路B段(中镇路-南珏路)
路线价
商服
2554
170.27
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C26
见图2,长堤东路(南珏路-礼贯北路)
路线价
商服
2101
140.07
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C27
见图2,滨江南路
路线价
商服
2143
142.87
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C28
见图2,滨江中路
路线价
商服
1835
122.33
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C29
见图2,二桥路A段(滨江南路-二环路)
路线价
商服
1898
126.53
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C30
见图2,二桥路B段(二环路-八号外环路)
路线价
商服
1656
110.40
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C31
见图2,临美路A段(滨江南路-二环路))
路线价
商服
2239
149.27
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C32
见图2,临美路B段(二环路-八号外环路)
路线价
商服
1710
114.00
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C33
见图2,临海路A段(滨江中路-二环路)
路线价
商服
2185
145.67
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C34
见图2,临海路B段(二环路-八号外环路)
路线价
商服
1690
112.67
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C35
见图2,二环路(滨江南路-礼贯南路)
路线价
商服
1868
124.53
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C36
见图2
区片价
商服
863
57.53
Ⅳ
高配置五通一平
15.30
临城镇C37
见图2
区片价
商服
850
56.67
Ⅳ
高配置五通一平
15.30
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
临城镇C38
见图2
区片价
商服
1067
71.13
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C39
见图2
区片价
商服
1083
72.20
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C40
见图2
区片价
商服
829
55.27
Ⅳ
高配置五通一平
15.30
临城镇C41
见图2
区片价
商服
880
58.67
Ⅳ
高配置五通一平
15.30
临城镇C42
见图2
区片价
商服
1127
75.13
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C43
见图2
区片价
商服
1144
76.27
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C44
见图2
区片价
商服
1138
75.87
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C45
见图2
区片价
商服
1014
67.60
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C46
见图2
区片价
商服
1133
75.53
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C47
见图2
区片价
商服
1161
77.40
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C48
见图2
区片价
商服
1138
75.87
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C49
见图2
区片价
商服
1024
68.27
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C50
见图2
区片价
商服
1089
72.60
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C51
见图2
区片价
商服
1352
90.13
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C52
见图2
区片价
商服
1448
96.53
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C53
见图2
区片价
商服
1477
98.47
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C54
见图2
区片价
商服
1380
92.00
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C55
见图2
区片价
商服
1105
73.67
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
临城镇C56
见图2
区片价
商服
1305
87.00
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C57
见图2
区片价
商服
1400
93.33
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C58
见图2
区片价
商服
1435
95.67
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C59
见图2
区片价
商服
1713
114.20
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C60
见图2
区片价
商服
1639
109.27
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C61
见图2
区片价
商服
1127
75.13
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C62
见图2
区片价
商服
1614
107.60
Ⅰ
高配置五通一平
15.30
临城镇C63
见图2
区片价
商服
1127
75.13
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C64
见图2
区片价
商服
1286
85.73
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C65
见图2
区片价
商服
1099
73.27
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C66
见图2
区片价
商服
1083
72.20
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C67
见图2
区片价
商服
1359
90.60
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
临城镇C68
见图2
区片价
商服
812
54.13
Ⅳ
高配置五通一平
15.30
临城镇C69
见图2
区片价
商服
1067
71.13
Ⅲ
高配置五通一平
15.30
临城镇C70
见图2
区片价
商服
1278
85.20
Ⅱ
高配置五通一平
15.30
新盈镇C1
人民路A段
路线价
商服
1057
70.47
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C2
人民路B段
路线价
商服
1343
89.53
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C3
规划大街A段
路线价
商服
1317
87.80
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
新盈镇C4
规划大街B段
路线价
商服
985
65.67
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C5
规划大街C段
路线价
商服
840
56.00
Ⅲ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C6
规划大街D段
路线价
商服
836
55.73
Ⅲ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C7
凤凰街
路线价
商服
1036
69.07
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C8
见图8
路线价
商服
1310
87.33
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C9
立新西路A段
路线价
商服
812
54.13
Ⅲ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C10
立新西路B段
路线价
商服
1088
72.53
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C11
东风路
路线价
商服
1330
88.67
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C12
立新路
路线价
商服
1036
69.07
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C13
文明路A段
路线价
商服
1277
85.13
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C14
文明路B段
路线价
商服
954
63.60
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C15
文明路C段
路线价
商服
824
54.93
Ⅲ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C16
新波路
路线价
商服
808
53.87
Ⅲ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C17
新进路
路线价
商服
1303
86.87
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C18
团结街
路线价
商服
670
44.67
Ⅳ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C19
红民街
路线价
商服
1067
71.13
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
新盈镇C20
红民西街
路线价
商服
1062
70.80
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
调楼镇C1
博兴路
路线价
商服
968
64.53
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
调楼镇C2
金海大道A段
路线价
商服
931
62.07
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
调楼镇C3
金海大道B段
路线价
商服
709
47.27
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
调楼镇C4
疏港大道
路线价
商服
652
43.47
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C1
前进路A段
路线价
商服
744
49.60
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C2
前进路B段
路线价
商服
906
60.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C3
祥兴路
路线价
商服
752
50.13
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C4
镇东路
路线价
商服
726
48.40
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C5
见图12
路线价
商服
703
46.87
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C6
海榆西线公路
路线价
商服
670
44.67
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C7
见图12
路线价
商服
696
46.40
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
加来镇及加来农场C8
宝来路
路线价
商服
643
42.87
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C1
中平街
路线价
商服
711
47.40
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C2
南和街
路线价
商服
674
44.93
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
多文镇及红华农场C3
东升街
路线价
商服
684
45.60
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C4
海榆西线A段
路线价
商服
701
46.73
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C5
海榆西线B段
路线价
商服
842
56.13
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C6
海榆西线C段
路线价
商服
800
53.33
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C7
见图14
路线价
商服
640
42.67
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
多文镇及红华农场C8
见图14
路线价
商服
657
43.80
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
和舍镇C1
永新街A段(横路-国防路)
路线价
商服
834
55.60
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
和舍镇C2
永新街B段(国防路-和南一横街)
路线价
商服
746
49.73
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
和舍镇C3
国防路(粮所路-永新街)
路线价
商服
810
54.00
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
和舍镇C4
昌盛街(和南一横街-粮所路)
路线价
商服
786
52.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
和舍镇C5
金三角市场片区
路线价
商服
630
42.00
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
博厚镇C1
见图18
路线价
商服
778
51.87
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
博厚镇C2
临海路A段
路线价
商服
817
54.47
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
博厚镇C3
临海路B段
路线价
商服
762
50.80
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
博厚镇C4
临海路C段
路线价
商服
632
42.13
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
皇桐镇C1
见图20
路线价
商服
812
54.13
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
皇桐镇C2
临海路A段
路线价
商服
740
49.33
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
皇桐镇C3
临海路B段
路线价
商服
627
41.80
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
波莲镇C1
新波路A段(波莲东路-昆带路)
路线价
商服
800
53.33
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
波莲镇C2
新波路B段(昆带路-北一横路)
路线价
商服
620
41.33
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
波莲镇C3
莲宝路(新波路-学前路)
路线价
商服
740
49.33
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
南宝镇C1
南松路
路线价
商服
701
46.73
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
南宝镇C2
南宝路
路线价
商服
787
52.47
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
东英镇C1
临美路
路线价
商服
676
45.07
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
东英镇C2
解放路
路线价
商服
774
51.60
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
调楼镇美良办事处C1
美新路
路线价
商服
804
53.60
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
调楼镇美良办事处C2
美群路
路线价
商服
640
42.67
Ⅱ
中配置五通一平
9.90
临城镇美台办事处C1
见图30
路线价
商服
753
50.20
Ⅳ
中配置五通一平
9.90
皇桐镇龙波办事处C1
解放路
路线价
商服
727
48.47
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
东英镇美夏办事处C1
中心街
路线价
商服
714
47.60
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
续表1商服用地城镇土地定级及基准地价评估结果一览表
单元
单元范围
区片或路线价
土地用途
基准地价
土地级别
土地状况
基础设施开发费(万元/亩)
元/㎡
万元/亩
多文镇东江办事处C1
东政街
路线价
商服
708
47.20
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C57
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C58
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C59
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C60
见图38
路线价
商服
906
60.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C61
见图38
路线价
商服
906
60.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C62
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C63
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C64
见图38
路线价
商服
906
60.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C65
见图38
路线价
商服
906
60.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C66
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C67
见图38
路线价
商服
861
57.40
Ⅰ
中配置五通一平
9.90
金牌港工业区C68
见图38
路线价
商服
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- 关 键 词:
- 临高县 城镇 土地 定级 基准 地价 成果
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