连云港市房屋租赁合同.docx
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连云港市房屋租赁合同.docx
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连云港市房屋租赁合同
连云港市房屋租赁合同
篇一:
连云港房屋租赁合同
连云港房屋租赁合同(国家版)
出租方:
_________________________
承租方:
_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章)_________________________
地址:
_________________________
法定代表人(签名):
_________________________
委托代理人(签名):
_________________________
开户银行:
_________________________
帐号:
_________________________
电话:
_________________________
电挂:
_________________________
邮政编码:
_________________________
签约地点:
_________________________
承租方(盖章):
_________________________
地址:
_________________________
法定代表人(签名):
_________________________
委托代理人(签名):
_________________________
开户银行:
_________________________
帐号:
_________________________
电话:
_________________________
电挂:
_________________________
邮政编码:
_________________________
签约地点:
_________________________
鉴(公)证意见_________________________
经办人_________________________
鉴(公)证机关_________________________
(章)
签约地点:
__________________________________________________签约时间:
________年________月________日
有效期限至________年________月________日
篇二:
简单房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金为人民币元,按年结算。
每年——月15日内,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
篇三:
房屋租赁合同电子版
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿
的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。
第一条出租房屋的位置、面积、装修及设施情况:
1、甲方出租给乙方的房屋位于,共平米;
2、该房屋现有装修及设施、设备情况;
第二条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应
提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途:
1、该房屋租赁期共____个月,自______年___月___日起至______年___月____日止。
2、乙方如要求续租,应在租赁期满____日之前通知甲方,双方重新签订租赁合同。
3、租赁期满,甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。
第四条租金及支付方式:
1、租金为每月元整(小写:
¥),租金按月/季度/半年/年支付。
乙方应于每期日前向甲方交付租金。
甲方有权要求收取现金,或者要求乙方将(:
连云港市房屋租赁合同)
上述租金打入以下指定账户:
户名:
开户行:
账号:
。
2、乙方应于年月日前交付首期租金,金额为元整(小写:
¥)。
第五条租房押金:
1、乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整(小写:
¥)。
2、租赁期满,如乙方不再续租,租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按
本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外,应如数(不计利息)返还给乙方。
第六条房屋交付及费用承担:
(一)甲方应于年月日交付该物业予乙方使用,甲方交楼时
应当结清所有欠款并办理有关移交手续,办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后
视为交付完成。
(三)租赁期间,因使用该物业产生的物业管理费、水电费、电话费、上网费、
有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等相关其他杂费均由乙方承担,若有未列名费用,
甲乙双方可以相互协商,在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。
(四)甲方出租该房屋,不出具租房发票。
因租房产生的任何税费均由乙方承担。
第七条房屋转租:
在租赁期内,乙方不得将该物业部分或全部转租给他人(经甲方书面同意转租的除
外,但转租期限不得超过本合同约定
的租赁期限)。
如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租房押金。
因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任。
第八条双方责任:
(一)甲方应确保交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的,
并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定。
乙方对该物业及其附
属设备设施应尽合理使用义务。
(二)在租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构或用途,否则甲方有权没收租房
押金并单方解除该合同。
若甲方或乙方需要对该物业进行改建、扩建或装修的,双方应
另行签订书面协议,并符合相关法律规定。
(三)乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约,甲方有权
没收租房押金。
甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他
约定的,视为甲方违约,乙方可以要求甲方向其双倍返还租房押金。
(四)合同终止或解除后,甲方有权没收该物业,乙方应于天之内无条件
迁出该物业,若乙方拒不交回该物业钥匙及迁出该物业,甲方有权在物业管理处人员见
证下进入该物业,并视为乙方放弃存放在该物业内的全部物品的所有权。
(五)甲方收取乙方的款项,乙方有权要求甲方出具收款收据,转账支付的,转
账凭条可作为交付相关款项的证明。
(六)如因不可抗力(不可预见、不可避免、不可克服)导致本合同无法履行,
本合同自动解除,双方互不追究对方责任,甲方须在三天内退还乙方租房押金(不计利
息)。
第九条本合同一式贰份,具有同等法律效力,自各方签字/盖章后生效。
因本合同引
起的或与本合同有关的争议,各方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
第十条提别条款:
1、甲乙双方确认,在本合同签字之前已对合同相对方的身份信息进行了确认,并查看
了房屋产权证书及身份证明文件,且对此并无异议。
第十一条备注事项
出租方:
承租方:
年月年日
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