出资买房协议书.docx
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出资买房协议书.docx
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出资买房协议书
出资买房协议书
篇一:
出资购房协议书
出资购房协议书
甲方:
乙方:
两边本着互利互惠的原那么,经充分协商,志愿订立本协议。
一、甲方出资给乙方用于购买位于
二、权利与义务及违约责任
一、上述房产系由甲方全额出资购买,记录在乙方名下,不视为甲方对乙方的赠有,其房产所有权归甲方所有,甲方享有、占有、利用、收益等完整权利,乙方许诺在任何时候不对该房产主张权利,并非得干与甲方权利的行使。
二、与该房产相关的衡宇生意合同书,衡宇所有权证(或房地产权证)办理产权记录的发票及完税凭证等资料的原件交由甲方持有。
3、满五年后,乙方过户回给甲方名一,在未过户期间,乙方不得对该房产设立用益物权和担保物权,不得擅自过户或将房产转移其他人名下,甲方不知情,甲方有权追究其转移财产的法律责任。
4、因国家征收、征用等行为所产生的补偿费用,归甲方所有。
三、本协议一式两份,甲、乙两边签字后即时生效,并具有法律效劳,两份协议由甲方保管。
甲方:
乙方:
年月日年月日
篇二:
合股出资购房协议书
合股出资购房协议书甲方:
,,19年月日,身份证住址:
,身份证号码:
。
通信联络地址:
,:
。
乙方:
,男,19年月日,身份证住址:
,身份证号码:
。
通信联络地址:
,:
。
甲乙两边通过平等、充分协商,就两边一起投资衡宇并以乙方名义购房等事宜达到一致,特订立如下条款,以兹一起遵守:
一、甲乙两边一起投资并以乙方名义购买衡宇一套(以下简称“该衡宇”。
该衡宇信息为:
),房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币,出资比例为%;乙方出资元人民币,出资比例为%。
三、产权比例
该衡宇所有权归甲乙两边共有,甲乙两边是该衡宇事实上的产权人,甲乙两边共共享有对该衡宇占有、利用、收益及处分的权利。
乙方不得单独对该衡宇进行任何形式的侵占、破坏、转卖、出租、担保及赠与等。
两边确认:
甲方享有该衡宇%的产权份额,乙方享有该衡宇%的产权份额。
四、甲乙两边已经一起对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购买该衡宇法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项
购买衡宇进程中,相应法律文件、手续等以乙方名义办理,乙方为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续、文件、资料。
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购买房产相关款项的支付、《商品房预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、衡宇所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
甲方有权监督和过问购买该衡宇事项的办理情形和进展情形,乙方应按甲方的要求报告购买该衡宇事项的办理情形和进展情形,如有重要情形应及时向甲方报告或通知。
购房及按揭贷款、产权记录所支出的包括但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权记录税费、律师费、维修基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租、出售该衡宇)、衡宇租金税费等相关费用由甲乙两边依照产权比例承担,并以银行转账支付。
六、房地产权证签名、办理、保管
该衡宇的房地产权证办理在乙方名下,房地产权证由乙方依法办理但须交由甲方保管。
七、所有购房相关费用支出均由甲乙两边依照产权比例负担,以乙方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭据、证件等等法律文件资料均由甲方持有和保管。
乙方应全力办理有关购房手续。
八、乙方应将购房事宜通知乙方利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶等),保证其利害关系人不得向该衡宇主张任何权利。
假设其利害关系人向该衡宇主张任何权利给甲方造成损失,那么有乙方向甲方承担补偿责任。
九、乙方保证,除非依照有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续,或为履行在本协议下的义务须向第三人披露,或经甲方事前书面同意,乙方不得向任何第三人泄露本协议的内容。
十、甲乙两边经协商一致,也能够将衡宇过户到甲方名下或甲方指定的其他人名下。
乙方应当协助办理相应的过户手续。
十一、乙方应当固守诚信,不得侵害甲方对该衡宇的利益。
如因乙方及乙方利害关系人的缘故,致使该衡宇被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制执行、冻结或收到任何其他法律方法,乙方应当按前述事件发生时的衡宇市场价钱给予甲方补偿及承担对甲方所造成的所有损失。
十二、该衡宇出卖及优先购买权行使
如甲乙两边一起决定出售该衡宇,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由两边按各自享有的产权比例承担。
在一样条件(市场价或评估价)下,甲乙两边任何一方均有优先购买权。
若是任一方决定出售该衡宇,应书面通知另一方,若是另一方不同意出售该衡宇,应书面告知。
不同意出售的一方应按公平价钱(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。
若是一方接到另一方出售该衡宇通知后30日内不予书面回答那么视为同意出售该衡宇;若是不同意出售该衡宇又不肯意购买或30日内不以实际行动履行购买许诺的,视为同意出售该衡宇,并应给预踊跃配合。
十三、甲乙两边以按揭贷款的方式购买该衡宇,具体约定如下:
一、购房首付款(包括定金)人民币元由各方依照产权比例承担,并以银行转账的方式支付;
二、名义借款人为乙方;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙两边每一个月依照产权比例向贷款银行归还贷款本息;房产出租后,以衡宇租金每一个月向贷款银行归还贷款本息,不足部份由各方按产权比例承担。
十四、本协议变更或解除
一、甲乙两边协商一致,能够变更或解除本协议;
二、符合本协议相关条款约定的,能够变更或解除本协议;
3、未经甲乙两边协商一致,本协议不得变更或解除。
4、本协议未尽事宜,由两边协商,或签定相应补充协议,该协议与本协议书具有一样法律效劳。
十五、争议解决方法
凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议,先由甲乙两边协商解决,如十五日内协商无果,任何一方均有权向合同签定地人民法院提起诉讼。
十六、违约责任
各方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方补偿因违约方违约而蒙受的一切经济损失。
十七、两边许诺,本协议的通信地址即为各自邮件寄送地址,邮件发送后三天即视为送达。
通信地址假设发生变更,应自变更之(本文来自:
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出资买房协议书)日起三日内,以书面形式通知其他方,不然,由未通知方承担由此而引发的相关责任。
十八、本协议自甲乙两边签字生效。
本协议一式两份,甲、乙两边各执一份,均具有一样法律效劳。
甲方:
乙方:
合同签定时刻:
20年月日
合同签定地:
篇三:
父母出资购房协议
父母出资购房协议
(父母)甲方:
(儿子)乙方:
为明确两边财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益,两边通过平等志愿协商,达到如下协议:
一、甲方在为乙方婚前购买的房产()且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有,甲方付完()元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。
二、如出售此房产,须经甲方同意,因卖房所带来的收益均归甲方所有。
三、如此房产进行拆迁安置,在拆迁后的还款还房,甲方将继续享有全数权益。
所得安置房和款项均由甲方进行处置。
四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名,需甲方书面签字同意,未经甲方签字同意不被视作衡宇的共有人,甲方对此房产继续拥有全数权益。
五、甲方享有上述房产占有、利用、收益、处置等完整所有权,乙方不享有收益、处置等权利,并非得干与甲方行使上述权利。
六、在履行本协议进程中,如发生争议,应协商解决,协商不成。
向法院起诉。
七、本协议一式两份,甲乙两边各一份,具有相同法律效劳。
八、本协议自两边签字盖章后即发生法律效劳。
甲方:
身份证号:
年
乙方:
身份证号:
年
月日月日
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