质量评估报告 温州急救中心.docx
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质量评估报告温州急救中心
温州市急救中心迁扩建工程
竣工质量评估报告
浙江五洲工程项目管理有限公司
2013年10月17日
一、工程概况
工程名称:
温州市急救中心迁扩建工程
工程地点及规模:
位于温州市鹿城区南郊乡葡萄村。
建筑室内地面标高±0.000相当的绝对标高(黄海高程)为5.2m。
占地面积1172平方米,总建筑面积为6579平方米,其地上建筑面积5379平方米,地下建筑面积1200平方米,建筑层数6层,建筑高度22.8米,现浇混凝土框架结构。
基础结构:
采用钻孔灌注桩基础。
地下人防工程,为甲类防空地下室,设置1个防护单元,满足常6和核6级相关要求。
承台、地梁、底板、地下室外墙,地下室顶板及汽车坡道均采用C30补偿收缩混凝土、抗渗等级P6。
主体结构:
一层柱至四层梁板混凝土强度均为C30,四层楼面至顶层构架混凝土强度均为C25。
地下室内隔墙采用MU10烧结页岩多孔砖,M7.5水泥砂浆砌筑。
地面以上外墙,砖砌电梯井道分割墙、卫生间内部及外围填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑。
地面以上其余内墙采用B06级蒸压轻质砂加气混凝土砌块,专用干粉砂浆砌筑。
建筑装饰:
地下室地面采用渗透结晶型地面,顶棚与墙面均采用防腐防菌涂料。
一至六层办公室采用轻钢龙骨石膏板吊顶,乳胶漆顶棚与墙面,微晶石抛光砖地面。
一至六层走道采用轻钢龙骨硅钙板吊顶,乳胶漆墙面,微晶石抛光砖地面。
一至六层卫生间采用铝扣板吊顶,抛光砖墙面,防滑地砖地面。
一楼大厅及一至六层电梯间采用铝扣板吊顶,大理石墙面,微晶石抛光砖地面。
设备机房采用吸声吊顶与吸声内墙做法。
门采用樱桃木夹板实木门和防火门两种。
窗采用铝合金连窗隔热金属型材。
外墙保温采用40mm厚无机保温砂浆,涂料采用真石漆,线条部分为金属漆。
上人屋面采用防滑地砖,40厚C20细石砼防水层,40厚挤塑板保温层,隔离油毡一层,1.5厚高分子防水卷材,2厚合成高分子涂料。
二、建设相关单位
建设单位:
温州市卫生投资发展集团温州市急救中心
设计单位:
杭州市建筑设计研究院有限公司
施工单位:
温州振华建设有限公司
监理单位:
浙江五洲工程项目管理有限公司
三、监理工作依据
1工程招投标文件;
2工程监理合同;
3施工承包合同;
4工程设计图纸及说明;
5国家现行有关验收规范及质量评定标准;
四、监理工作基本情况
本工程于2012年5月28日开工,到2012年12月18日主体结顶。
2013年2月1日完成基础与主体结构验收。
工程原定于2013年6月28日竣工,由于六楼与三楼部分功能格局变动,导致工程延后至今天验收。
工程准备阶段我监理机构就针对本工程的特点依据《工程建设监进合同》、设计图纸及其相关文件、《建设工程施工合同》、有关工程建设方面的法律、法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》和强制性条文及地方规定编制了《监理规划》,并以监理规划为指导编制了《监理细则》和《监理旁站方案》作为监理工作的操作要求,对工程施工质量进行了严格的控制。
工程施工过程中:
1.对施工单位提交的施工方案和施工组织设计审查,以保证工程质量具有可靠的技术措施。
2.协助施工单位完善质量保证体系,做到开工有报告、施工有记录、技术有交底、定位有复查,材料、设备有试验、隐蔽工程有记录、质量有自检、专检,交工有资料。
3.对进场原材料、构配件的质量进行检查与控制,严把材料关。
保证进场的原材料技术保证资料齐全,并根据施工单位进场报验的数量,按规范要求进行见证取样检测。
4.督促施工单位严格按照设计图纸及其相关文件、《建设工程施工合同》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和与其相配套的国家标准进行施工。
5.严格工序间交接检查,对重要工序(如隐蔽工程作业)经监理人员及质监人员检查验收合格后才能进行下一道工序作业。
6.根据设置的质量控制点,对工程的灌注桩、承台、地梁、框架柱、屋面梁板的砼浇捣、土方回填进行旁站监理。
针对隐患原因,采取措施加以预控。
7.按规范要求对现场施工质量进行见证取样检测。
8.定期或不定期召开现场会议,及时分析、通报工程质量状况。
9.按《建筑工程施工质量验收统一标准》,及时对已完成的分项、分部工程,单位工程进行检查验收。
在整个施工过程中我们始终以工程质量为核心,坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则,利用“超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法,采用“巡视、旁站、测量、试验”等监理手段,对工程质量进行了严格的监控制,着重控制灌注桩施工、地下结构施工、基坑开挖、砼浇捣、梁柱节点构造、箍筋加密、钢筋焊(搭)接、屋面及卫生间的防水、管道试压、绝缘电阻测试、动力系统调试、装饰装修质量等。
针对工程质量、安全问题,我们监理机构签发监理通知21份、召开监理例会24次、监理见证取样451次,很好地预防和解决了工程存在的质量问题。
针对质监站、安监站等有关部门签发的整改通知,我们积极督促施工单位进行整改,确保工程达到合同约定的质量。
五、施工过程的有关情况
1.原材料取样情况:
钢筋进场报验66个批次,4批次检测不合格退场,其余均合格;
水泥进场报验4个批号,试验均合格;
钢筋接头试验109组,试验均合格;
混凝土试块共留置190组,试验均合格;
砂浆试块留置15组,试验均合格;
砖块取样8组,试验均合格;
其它材料(含装饰装修材料)取样59次,试验均合格。
2.现浇砼构件:
现浇框架梁柱垂直度检测90点,平整度检测90点,基本符合要求。
基础与实体结构检验抽样结果均符合要求。
现浇梁、板、柱、梯钢筋砼中,除部分构件局部偏差过大、表面发生蜂窝麻面外,经整改合格,其它与施工验收规范和检验评定标准对照,符合设计要求的。
3.砌体工程质量:
砂浆饱满度:
实测258个点,达到80%以上的218个点,达到70%~80%的28个点,70%以下的返工重砌合格。
墙面垂直度:
检测214个点,其中小于5mm计198点,大于5mm计
11点,大于5mm的返工重砌合格。
墙面平整度:
规范规定平整度偏差不大于8mm,合格率94%。
4.屋面工程:
屋面面层材料采用防滑地砖,下层为40厚C20细石砼防水层,40厚挤塑板保温层,隔离油毡一层,1.5厚上海林鹤牌三元乙丙橡胶防水卷材,2厚JS防水涂料由专业防水队伍施工,完毕后进行蓄水试验,无渗漏现象。
5.幕墙门窗工程:
幕墙及窗框采用隔热断桥铝合金型材,要求全用密封胶封闭打满,并逐层每个房间检查,幕墙楼层防火封堵到位,总体符合设计及规范要求。
6.楼地面工程:
监理工程师会同业主工地代表、施工技术人员对每层楼地面平整度多处多点检查基本合格,除部分砖缝存在高低差不达标现象,无空鼓情况,铺贴基本合理,达到验收规范要求。
7.外墙装饰工程:
外墙大面采用嘉宝莉真石漆涂料,线条部分墙面采用金属漆。
40mm无机砂浆保温层厚度符合要求,涂料施工前基层检查达到验收规范要求,涂料施工厚度、平整度、色泽等基本符合要求。
立面铝板线条垂直度基本符合要求。
8.内墙粉饰:
内墙面大部分采用乳胶漆涂料,经监理工程师会同施工技术人员、业主工地代表对墙壁面平整度、垂直度、阴阳角方正进和行检查,垂直度实测214点,按照验收规范,合格198点。
合格率91%。
9.护栏及扶手工程:
楼层外窗、楼梯防护栏杆均采用304不锈钢,所用材料的材质规格均符合要求,护栏高度,栏杆间距安装位置均符合要求。
10.项目监理部共完成各项作业计:
监理日记4册,安全监理日记3册,监理月报14期,下达监理通知21份,隐蔽工程验收记录213份,所有材料进行了见证取样451次,并向发出联系单7份,召开工程例会24次,发出会议纪要24份。
六、沉降观测记录与外墙大角垂直度
1、本工程共设有10个观测点、主体沉降观测是每加一层荷载的情况下观测一次,主体结顶后每个月观测一次(具体沉降情况见下表)
沉降情况
部位
观测次数
各点沉降累计(mm)
最大沉降差
第一次和最近一次观测日期
主体
11
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
4mm
2012.11.19
2013.08.25
12
12
12
13
12
12
13
13
12
13
2、外墙大角垂直度偏差最大为6mm,最小为1mm;垂直度偏差符合规范要求。
七、工程资料评估
1、本工程材料质量保证资料整理统计核查情况符合设计及规范要求
2、技术资料整理统计核查情况符合设计及规范要求
综上所述,本工程资料核查基本完整且符合要求。
八、项目工程(单位工程)质量验收情况:
分部工程质量:
本工程共分地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑给水和排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯,建筑节能10个分部,质量均合格。
工程实物质量评估
1.基础分部工程
监理评定情况如下表:
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批验收结果
地基与基础
有支护土方
围护桩
合格
冠梁及支撑梁
土方开挖
土方回填
桩基
钻孔灌注桩
合格
混凝土基础
模板
合格
钢筋
混凝土
地下防水
卷材防水层
合格
2.主体分部工程
监理评定情况如下表:
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批验收结果
主体结构
混凝土基础
模板
合格
钢筋
混凝土
现浇结构
砌体结构
填充墙砌体
合格
3.装修分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称
分项工程名称
分部评定结果
装饰分部工程
地面子分部
整体面层、板块面层
合格
抹灰子分部
一般抹灰
门窗子分部
金属门窗安装、门窗玻璃安装、木门窗安装、特种门安装
涂饰子分部
溶剂型涂料、真石漆涂料
饰面板(砖)
子分部
石材饰面板
合格
吊顶子分部
暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶
合格
轻质隔墙子分部
骨架隔墙
合格
幕墙子分部
玻璃幕墙
合格
4.屋面分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称
分项工程名称
分部评定结果
屋面分部工程
卷材防水
子分部
保温层、找平层
卷材防水层、细部构造
合格
涂膜防水
子分部
找平层
涂膜防水层、细部构造
刚性防水
子分部
细石砼防水层、
细部构造、砖面层
合格
5.给排水分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称及评定结果
分项工程名称
分部评定结果
建筑给、排水分部工程
室内给水系统子分部
给水管道及配件安装
室内消火栓系统安装
合格
室内排水系统子分部
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具安装,卫生器具,给水器具配件安装,卫生器具排水管道安装
室内热水供应
系统子分部
管道及配件安装
辅助设备安装
合格
6.电气分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称及评定结果
分项工程名称
分部评定结果
建筑电气分部
电气照明安装子分部
照明配电箱安装,电线导管敷设,电线导管敷线,普通灯具安装,插座、开关安装,建筑照明通电试运行
合格
防雷及接地安装子分部
接地装置安装,避雷引下线敷设,接闪器安装
电器动力安装子分部
成套配电柜、电线电缆导管及线槽敷设、桥架安装和桥架内电缆敷设
合格
7.智能建筑分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称及评定结果
分项工程名称
分部评定结果
智能建筑分部
安全防范系统子分部
电视监控系统
门禁系统
合格
综合布线子分部
缆线敷设与终接
机柜机架配线架安装
电源与接地子分部
智能建筑电源,防雷与接地
合格
8.通风与空调分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称及评定结果
分项工程名称
分部评定结果
通风与空调分部
送排风系统子分部
风管与配件安装,风管系统安装,系统调试
合格
空调风系统子分部
风管与配件安装,风管系统安装,系统调试
空调水系统子分部
管道冷热(媒)水系统安装,系统调试
合格
9.电梯分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
子分部名称及评定结果
分项工程名称
分部评定结果
电梯分部
电力驱动的曳引式电梯子分部
设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重,安全部件,悬挂装置,补偿装置,电气装置,整机安装验收
合格
10.建筑节能分部工程
监理评定情况如下表:
分部名称
分项工程名称
分部评定结果
节能分部
墙体节能工程
合格
幕墙节能工程
合格
门窗节能工程
合格
屋面节能工程
合格
配电与照明
合格
通风与空调
合格
九、质量控制资料核查记录
1.1.单位工程质量控制资料核查记录
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
26
资料完整
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
162
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
183
4
施工试验报告及见证检测报告
83
5
隐蔽工程验收记录
405
6
施工记录
377
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
3
9
分项、分部工程质量验收记录
532
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
3
资料完整
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
17
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
2
4
隐蔽工程验收记录
2
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
5
6
施工记录
8
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
4
资料完整
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
25
3
设备调试记录
1
4
接地、绝缘电阻测试记录
3
5
通电记录
3
6
隐蔽工程验收记录
7
7
施工记录
16
8
分项、分部工程质量验收记录
12
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
资料完整
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告
3
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
24
4
隐蔽工程验收记录
6
5
制冷设备运行调试记录
2
6
通风、空调系统调试记录
2
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
12
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
资料完整
符合要求
2
设备出厂合格证及开箱检验记录
2
3
隐蔽工程验收记录
2
4
施工记录
2
5
接地、绝缘电阻测试记录
2
6
负荷试验、安全装置检查记录
2
7
分项、分部工程质量验收记录
2
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设
计说明
2
资料完整
符合要求
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检
(试)验报告
18
3
隐蔽工程验收记录
7
4
系统功能测定及设备调试记录
3
5
系统技术、操作和维护手册
1
6
系统管理、操作人员培训记录
1
7
系统检测报告
3
8
分项、分部工程质量验收记录
5
质量控制资料核查共44项,经审查符合要求44项,质量控制资料完整。
1.2.单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
2
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
2
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
12
符合要求
8
节能、保温测试记录
3
符合要求
9
室内环境检测报告
1
符合要求
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
3
符合要求
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
符合要求
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
4
符合要求
1
通
风
与
空调
通风、空调系统试运行记录
2
符合要求
2
风量、温度测试记录
1
符合要求
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯运行记录
2
符合要求
2
电梯安全装置检测报告
2
符合要求
1
智能建筑
系统试运行记录
2
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
2
符合要求
单位工程主要安全和功能项目抽查共抽查20项,符合要求20项。
1.3.单位工程观感质量检查记录
观感质量验收共抽查24项,符合要求24项,观感质量综合评定为一般。
十、监理评估结论
根据以上综合情况,本工程质量控制资料完整,工程安全和功能检测资料及主要功能抽查记录完整并符合要求,观感质量检查一般,该工程能达到设计图纸及施工规范要求,能够满足使用功能与安全性的要求。
经资料、实物、外观检查,该工程质量暂评定为合格。
总监理工程师:
浙江五洲工程项目管理有限公司
温州市急救中心迁扩建工程监理部
2013年10月17日
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