万科实测实量月度成本巡查报告2016年.docx

万科实测实量月度成本巡查报告2016年.docx

《万科实测实量月度成本巡查报告2016年.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科实测实量月度成本巡查报告2016年.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

成本管理部2016年2月

实测实量月度巡查报告

本月实测实量发现问题及处理意见如下：

序号

问题描述

处理意见

项目名称

1

楼梯栏杆生锈

现场整改

热橙一期

2

个别砌体开槽未挂网

现场整改

热橙一期

3

基坑坡顶未砌筑排水沟

结算扣减

热橙二期

4

基坑坡底未砌筑排水沟

结算扣减

热橙二期

5

基坑支护及排水沟未按图进行抹灰处理

结算扣减

金色城市

6

窗边框厚度不符合图纸要求

整改并处罚款

黄埔仓

7

样板房弱电插座离地高度与图纸不符

结算调整

车陂

8

厨房消毒柜门板高度与图纸不符

按实计算

欧泊二期

9

厨房吊柜隔板未施工

现场整改

欧泊二期

10

卫生间台盆柜底板未做防水铝箔

现场整改

欧泊二期

11

走廊天花吊顶石膏板太短导致漏洞

现场整改

欧泊二期

12

基坑顶集水沟高度不符合图纸要求

结算扣减

南站项目

13

起步加劲箍加密间距不符合图纸要求

现场整改

南站项目

14

承台基础垫层未往外伸出100mm

结算扣减

长岭项目

15

地下室底板垫层未达到100mm厚

结算扣减

长岭项目金色城市

16

幼儿园南侧只铺设草皮，未按图种植乔木

后期继续跟进，结算按实计算

金色梦想

17

窗台石宽度与图纸不符

结算扣减

东荟城

18

户内装修不同材料交界处未做不锈钢收口

结算扣减

黄阁项目

19

室外排水管破坏

责任分摊

江燕路

具体情况如下：

1、项目名称：

热橙一期

问题描述：

幼儿园原楼梯铁艺栏杆生锈

检查位置

楼梯

施工单位：

深圳市龙笛钢结构工程有限公司

检查日期：

2016-2-15

咨询公司签字

江炜波

处理意见：

现场整改

2、项目名称：

热橙一期

问题描述：

1.2期个别砌体开槽未挂网

检查位置

砌体墙

施工单位：

中天建设集团有限公司

检查日期：

2016-2-1

咨询公司签字

江炜波

处理意见：

现场整改

3、项目名称：

热橙二期

问题描述：

1-1~2-2截面基坑坡顶未按图纸及清单项目要求开挖砌筑排水沟

检查位置

基坑

施工单位：

广州市泰基工程技术有限公司

检查日期：

2016-2-25

咨询公司签字

陈志明

处理意见：

结算扣减

4、项目名称：

热橙二期

问题描述：

基坑坡底未按图纸及清单项目要求开挖砌筑排水沟

检查位置

基坑

施工单位：

广州市泰基工程技术有限公司

检查日期：

2016-2-25

咨询公司签字

陈志明

处理意见：

结算扣减

5、项目名称：

黄埔仓项目

问题描述：

在示范区飞检抽查T1栋窗边框厚度，部分不符合图纸要求

检查位置

T1栋窗

施工单位：

深圳圳通工程有限公司

检查日期：

2016-2-25

咨询公司签字

张燚

处理意见：

整改并处罚款

6、项目名称：

车陂项目

问题描述：

车陂项目样板房展示弱电插座与照明插座标高统一为离地0.6m,与设计图纸不符

检查位置

样板房

施工单位：

深圳市登泰装饰设计工程有限公司

检查日期：

2016-2-20

咨询公司签字

苏微微

处理意见：

结算调整

7、项目名称：

欧泊二期

问题描述：

C1C2栋01户型厨房消毒柜门板尺寸与图纸不符。

图纸中门板高90mm，现场实际量取高度65mm

检查位置

C1C2栋01户型厨房消毒柜

施工单位：

青岛海尔厨房设施有限公司

检查日期：

2016-2-24

咨询公司签字

栗秋香

处理意见：

合同清单按65mm调整工程量

8、项目名称：

欧泊二期

问题描述：

C1C2栋01户型厨400mm宽吊柜隔板。

图纸有且海尔有报隔板，现场实际未做隔板。

检查位置

C1C2栋01户型施工样板房厨房

施工单位：

青岛海尔厨房设施有限公司

检查日期：

2016-2-24

咨询公司签字

栗秋香

处理意见：

由施工单位补供该隔板

9、项目名称：

欧泊二期

问题描述：

台盆柜底板未做防水铝箔。

检查位置

C1C2栋010203户施工样板房公卫主卫

施工单位：

青岛海尔厨房设施有限公司

检查日期：

2016-2-24

咨询公司签字

栗秋香

处理意见：

由施工单位补供该防水铝箔

10、项目名称：

天河软件园

问题描述：

2层203号房前走廊天花吊顶石膏板太短导致漏洞，与装修图纸不符。

检查位置

天河软件园C栋2层203

施工单位：

深圳市宝鹰建设集团股份有限公司

检查日期：

2016-2-21

咨询公司签字

处理意见：

通知施工单位整改

11、项目名称：

南站项目

问题描述：

现场基坑顶集水沟宽为300mm,符合图纸要求；部分集水沟高度为320mm（大概30m），不符合图纸要求400mm的要求。

检查位置

7号地块基坑

施工单位：

广东江南大地建设有限公司

检查日期：

2016-2-21

咨询公司签字

秦光丽/李雄业

处理意见：

结算扣减

12、项目名称：

南站项目

问题描述：

设计图中起步加劲箍加密间距为200mm，对应的施工现场只做到700mm，不符合设计图纸要求。

检查位置

2号地块基坑

施工单位：

广州地质勘察基础工程公司

检查日期：

2016-2-21

咨询公司签字

秦光丽/李雄业

处理意见：

现场整改

13、项目名称：

长岭项目

问题描述：

现场承台基础垫层没有往外伸出100mm。

检查位置

承台基础

施工单位：

中天建设集团有限公司

检查日期：

2016-2-13

咨询公司签字

钟佳富

处理意见：

结算扣减

14、项目名称：

长岭项目

问题描述：

洋房部分地下室底板垫层没达到100mm厚。

检查位置

地下室底板

施工单位：

中天建设集团有限公司

检查日期：

2016-2-13

咨询公司签字

钟佳富

处理意见：

结算扣减并处以罚款

15、项目名称：

金色梦想

问题描述：

现场抽查幼儿园乔木，发现幼儿园南侧只铺设草皮，未种植相关苗木

检查位置

幼儿园

施工单位：

广州市天久园林景观设计工程有限公司

检查日期：

2016-1-15

咨询公司签字

盘英南

处理意见：

后期继续跟进，结算按实计算

16、项目名称：

东荟城

问题描述：

图纸左右宽度一样632mm，但现场实际红色范围内宽度是较小，只有520mm宽，与图纸不符

检查位置

A13栋卧室窗台

施工单位：

广东景龙建设集团有限公司

检查日期：

2016-1-15

咨询公司签字

谢丽梨

处理意见：

结算扣减

17、项目名称：

黄阁项目

问题描述：

木地板铺贴工艺根据图纸大样1/D-05需在不同材料交界处增加不锈钢条收口，现场未施工。

检查位置

B2栋5层样板房70户型

施工单位：

广东景龙建设集团有限公司

检查日期：

2016-2-17

咨询公司签字

黄晓生

处理意见：

结算扣减

18、项目名称：

金色城市

问题描述：

承台基础垫层施工图纸要求为100mm，实际为为50mm，不符合设计要求。

检查位置

南地块万科里承台基础

施工单位：

上城建设

检查日期：

2016-1-17

咨询公司签字

陈树荣

处理意见：

结算扣减

19、项目名称：

金色城市

问题描述：

基坑支护及排水沟施工未按图纸要求进行抹灰处理。

检查位置

南地块西南边基坑支护及排水沟

施工单位：

上城建设

检查日期：

2016-1-17

咨询公司签字

陈树荣

处理意见：

结算扣减

20、项目名称：

江燕路项目

问题描述：

由于园林野蛮施工，导致北侧道路管道损坏。

总包水电管道在隐蔽前，未按要求做通球实验，导致覆盖后重新开挖返工。

检查位置

室外排水管

施工单位：

中建四局

检查日期：

2016-1-17

咨询公司签字

宋兵

处理意见：

指令第三方进行抢修，责任分摊：

总包承担50%，园林承担50%

请各项目成本负责人关注实测实量发现的问题，并作为结算依据。

请项目部及时跟进并整改，并加强后续现场管理，避免同类问题再次发生。

广州万科成本管理部

2016年2月25日