xx市儿童综合服务大楼建设可行性研究报告.docx
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xx市儿童综合服务大楼建设可行性研究报告
第一章项目提要
1.1项目名称
XX市儿童综合服务大楼
1.2承担单位
XX市社会福利院
1.3建设地点
XX市园林路易家塘25号
1.4建设性质
新建
1.5建设内容
按照国家发改委、民政部联合发布的《关于儿童福利机构设施建设的指导意见(试行)》的要求,结合XX市福利院的实际情况,本项目建设标准按500万人口以上的标准执行。
项目规划用地13.36亩(合约8909.8M2),建筑为五层框架结构。
拟定的各功能及辅助用房面积为:
孤残幼儿房3690M2,孤残大龄儿童房3165M2,辅助用房1027.5M2,值班室23.8M2,共计土建总规模7906.3M2。
建筑耐久年限为50年,建筑安全等级为二级;建设配套设施,购置相应办公、生活设备等。
1.6建设期限
2008年7月~2009年6月
1.7总投资及资金筹措
项目总投资1160万元,其资金来源为:
申请中央财政、部省级福利彩票公益金补贴820万元,XX市财政福利彩票公益金配套340万元。
1.8项目效益
孤残儿童作为社会成员的一部分,理应享受到正常人所享受的待遇。
同时,他们作为特殊人群,更应该受到社会的普遍关注。
本项目的实施对加强社会儿童救助保护结构规范化建设,促进社会儿童救助保护事业的健康发展,保障社会儿童的合法权益,对受助社会儿童提供生活帮助和精神关怀,帮助受助社会儿童树立健康向上的世界观、人生观、价值观,培养受助社会儿童爱祖国、爱社会、爱人民的道德情操均具有十分重要的意义。
本项目按400张床的规模建设,项目建成后,可新增收养孤残儿童400人。
项目建成后,有利于推动社会福利事业发展,更细微地体现“以人为本”的科学发展思想,有利于建立“公共服务型”政府,切实维护孤残人员的合法权益,促进社会公平正义,推进社会主义和谐社会的建设。
1.9主要技术经济指标
主要技术经济指标
表1-1
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
规划用地面积
亩
13.36
合计约8909.8m2
2
总建筑面积
m2
7906.3
其中
孤残幼儿房
m2
3690
孤残大龄儿童房
m2
3165
辅助用房
m2
1027.5
值班室
m2
23.8
3
项目总投资
万元
1160
4
容积率
0.88
5
建筑密度
%
18.3
6
绿化率
%
53.6
7
建设总工期
月
12
第二章社会儿童福利机构现状及项目建设目标
2.1社会儿童福利机构现状
2.1.1社会儿童福利机构发展沿革
新中国成立特别是改革开放以来,在党和政府的重视关怀下,我国以孤残儿童为主要对象的儿童福利事业取得了长足发展,初步形成了由专门儿童福利机构、其他社会福利机构和民间慈善机构共同组成的机构供养网络,为保障孤残儿童基本生活权益,促进社会公平,构建社会主义和谐社会发挥了积极作用。
2.1.2孤残儿现状
据不完全统计,我国现在孤儿57.3万人。
由于自然灾害、公共卫生事件和安全事故时有发生,特别是我国正处在经济体制转轨和社会转型时期,社会矛盾凸现、人口流动频繁、社会保障机制尚不健全、人们道德观念和法律意识亟待提高,婚姻家庭制度受到了较大冲击,造成我国孤儿、弃婴总数在一定时期内将居高不下,其中艾滋病致孤儿童、遭遗弃的非婚生子女和残疾儿童数量呈上升趋势。
2.1.3社会儿童福利机构现状
受经济社会发展水平制约,我国部分地区,特别是广大中西部地区,儿童福利设施建设和维护投入不足,导致儿童福利机构存在数量比较少、布局不合理、设施不健全、功能不完善、居住条件比较差的问题,难以满足孤残儿童在生活、医疗、康复、特殊教育和技能培训等方面的基本需求。
截止“十五”末,全国各类社会福利机构集中供养的孤儿仅有6.9万,不足孤儿总数的12%。
这些集中供养的孤儿,80%以上患有不同程度的残疾,大多生活不能自理。
儿童福利机构供养能力严重不足,已经影响到孤儿特别是残疾孤儿的健康成长,严重制约了我国儿童福利事业的发展。
2.1.4XX市社会福利机构现状
XX市社会福利院孤残儿童200余人。
从近几年统计的数据看,每年收养孤残儿童100人以上,今年1至6月新入院孤残儿童55人,收养孤残儿童数量有增无减,且呈上升趋势。
目前,该院设施设备陈旧落后,远不符合社会福利机构基本规范的要求,不能满足我市社会弱势群体的需要。
尤其是市儿童福利院只是加挂了一块牌子,十余年来没有投资建设相关设施。
目前200余名孤残儿童、老年公寓、员工宿舍全部在360M2低矮危房的“小四合院”内,且无康复、游戏、教育等功能用房与配套设施,严重影响了孤残儿童健康成长和全面发展,且面临新入院孤残儿童无处安居的困境。
2.2项目建设目标
在国家、省民政部门和XX市市委、市政府的共同关注下,XX市儿童福利院拟到2009年,建成布局合理、规模适度、功能完善的儿童综合服务大楼。
新增床位400张,同时配备饭厅、婴幼儿配奶室、儿童专用卫生间、浴室、洗衣房、儿童游戏、学习室、图书室、残疾人运动康复及语言训练室和健身房、来访接待室、医疗门诊室,同时在户上修建一块娱乐天地和占总面积60%的环境绿化及配备相应的设施、设备。
为孤儿提供较好的养育、预防、医疗、康复、特殊教育、心理辅导、技能培训等服务,并为社区孤儿和残疾儿童家庭提供所需要的帮助,发挥示范、指导和辐射作用。
第三章项目建设的必要性和可行性
3.1项目背景
为建设和完善儿童福利机构,民政部、国家发展和改革委员会以贯彻胡锦涛总书记关于“完善福利设施,使孤残儿童和其他小朋友一样,在祖国的同一片蓝天下健康幸福成长”的指示精神,印发了民发[2007]76号文件关于《“十一五”儿童福利机构建设规划》(即儿童福利机构建设蓝天计划)和《儿童福利机构设施建设指导意见(试行)》的通知,要求“在中央和地方共同努力下,用5年左右的时间,通过加强基础设施建设,配置设备、规范管理和提升人员服务能力等措施,在全国范围内新建、改建和扩建一批集养育、康复、特教、技能培训和社区支持于一体的儿童福利机构,到2010年,基本实现全国地级以上城市都拥有儿童福利机构。
”省民政厅也相应制定了在全省儿童福利机构建设蓝天计划和福利院(福利中心)建设实施方案。
XX市社会福利局目前不通自来水、电力设施不配套、道路不畅出行难等问题较严重,现有条件、设施无法满足现实需要。
根据上述情况XX市民政局将市福利院“蓝天计划”列入该市“十一五”时期民政工作计划,拟在市社会福利院现址新建儿童综合服务大楼。
3.2项目建设的必要性
(1)该项目建设是促进社会儿童救助保护事业健康发展的客观需要
社会儿童福利事业是关心社会弱势群体的一项德政工程。
在党和政府的重视、关怀下,我国以老年人、残疾人、孤儿等社会特殊困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展,在社会主义物质文明和精神文明建设中发挥了积极作用。
党和政府历来关心和重视儿童(尤其是弃婴、残儿)的生存、保护和发展,在全社会倡导树立“爱护儿童、教育儿童、为儿童做表率、为儿童办实事”的公民意识,以认真负责的态度努力为他们的生存和发展创造良好的社会条件。
同时,残疾人和孤儿的养护、康复条件也亟待改善,到2005年,在我国基本建设以国家兴办的儿童福利机构为示范、其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利网络。
务类社会福利机构的数量和集中收养人员的数量每年以10%左右的速度增长。
预计到2010年,XX市收养弃婴、残儿将达到400人。
国务院转发民政部等11部门的《关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发[2000]19号)中指出“社会福利机构除确保国家供养的“三无”对象(无劳动力、无生活来源、无法定抚养人或赡养人)、孤儿等特困群体的需求外,还要面向全社会老年人、残疾人、拓展服务领域,扩大服务范围和覆盖面”,“必须从长远和全局出发,广泛动员和依靠社会力量,大力推进社会福利社会化‘加快社会福利事业的发展,这对于进一步建立健全社会保障制度,促进社会稳定和社会文明进步具有重要意义”。
(2)该项目建设是改善XX市社会儿童福利院收养社会儿童条件的需要
XX市社会儿童福利院位于雁峰区园林路易家塘25号,始建1950年,1980年更名为“XX市社会福利院”,1997年增设XX市儿童福利院,两块牌子,一班人马。
目前是XX市唯一的一所综合性社会福利机构,其主要职责是:
孤儿与弃婴收养、“三无”(无法定扶养义务人、无劳动能力、无生活来源)老人与残疾人收养、家庭无人照管残疾人及老人托养,并为这些收托养对象提供养护、康复、医疗、教育等服务。
该院环境条件差,一是场地狭小,目前200余名孤残儿童、老年公寓、员工宿舍全部在360M2低矮危房的“小四合院”内,且无康复、游戏、教育等功能用房与配套设施,严重影响了孤残儿童健康成长和全面发展,且面临新入院孤残儿童无处安居的困境。
二是周边环境差,市福利院地处偏僻,市政设施未能覆盖,如交通不便、无自来水、无排污管网,严重影响市福利院的正常运转和发展。
(3)该项目建设是社会保障体系的重要组成部分。
对构造和谐社会,保护社会稳定具有十分积极的重要意义。
改革开放以来,随着国民经济快速发展,我国人民生活水平不断提高,但是由于经济和社会发展的不均衡性,目前还存在着较大的城乡差异、区域差异,以及社会成员自身身体条件和素质的差异,在社会上会出现一部分特殊困难的群体,这是难以避免的。
目前,我国城市“三条保障线”已经建立,社会保障体系基本形成,但是,对城市生活无着的孤残儿童这样的特殊人群,还需要完善社会福利制度,为他们提供最基本的生活保障,因此,社会福利在某种意义上说是社会保障体系的重要组成部分。
3.3项目建设的可行性
3.3.1编制依据
XX市儿童综合服务大楼建设项目可行性研究报告于2008年7月由XX市社会福利院委托XX市XX编制,经过现场勘察和充分调查,收集有关资料后研究论证完成。
本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据:
(1)民政部、国家发改委《“十一五”儿童福利机构建设规划》;
(2)国家民政部《儿童社会福利机构基本规范》;
(3)民政部印发《“儿童福利机构建设蓝天计划”实施方案》
(4)国家发展改革委、民政部《儿童福利机构设施建设的指导意见(试行)》
(5)现行有关国家政策、法律法规;
(6)项目单位提供的有关数据、资料和说明。
3.3.2编制范围
(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况,论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件;
(2)确定项目选址用地与总平面规划;
(3)通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术初步方案;
(4)估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投资计划和实施进度安排建议;
(5)进行项目的综合效益评价;
(6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价,对项目可行性提出结论性意见和建议。
3.3.3项目建设基本条件
(1)民政部、国家发改委《“十一五”儿童福利机构建设规划》、国家民政部《儿童社会福利机构基本规范》及国家民政部《儿童福利机构设施建设的指导意见(试行)》和《“儿童福利机构建设蓝天计划”实施方案》,极大地鼓舞了XX市社会福利院加快建设该项目的信心和决定。
(2)国家发展改革委、民政部共同编制下发的《“儿童福利机构建设蓝天计划”实施方案》,采取财政资金、福利彩票公益金和社会捐赠资金相结合的资金保障机制。
各地要把儿童福利机构建设纳入当地基本建设规划和财政预算。
按照分级负担、各有侧重的原则落实地方配套资金,确保投入到位。
(3)本项目场址位于XX市社会福利院内,交通便利,水、电等基础已完善,且项目用地已解决。
3.3.4项目区基本情况
(1)地理交通
XX位于湖南省中南部,湘江中游。
东邻株洲、攸县、安仁;南界永兴、桂阳;西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东;北靠双峰、湘潭。
XX市现辖5县、2市、5区,总面积1.53万平方公里,合153.10万公顷,总面积占全省土地面积7.23%,城区面积557平方公里,市区建成区面积为93平方公里,总人口720万,在全省各市、州中,幅员位居第7位。
XX市是我国南方的重要交通枢纽,京广、湘桂线交汇于市区,境内通车里程250公里,有火车站33个。
公路纵横交错,四通八达,107、322国道以及已建成的京珠、衡昆,已开工建设的京珠复线、吉邵(衡大段已建成)等4条高速公路贯穿全境。
全市100%的乡镇、88%的村通了公路,通车总里程7643公里。
其中,高等级公路3140公里,高速公路149公里。
水上运输便利。
湘江上溯潇水,下入洞庭、耒水、蒸水等一级支流四季通航。
(2)综合经济
国民经济较快发展。
2007年,全市实现生产总值(初步核算)823.51亿元,增长15.3%。
其中第一产业增加值201.4亿元,增长 4.1%;第二产业增加值335.43亿元,增长20.2%;第三产业增加值286.68亿元,增长17.3%。
按常住人口计算,全市人均生产总值12287元,比2000年增长213.8 %,翻了一番。
近五年,是XX经济发展较快的五年,经济总量从2003年的432.34亿元,增加到2007年的823.51亿元,年均增长速度达到11.99%。
经济结构发生明显变化,第二产业比重上升,2007年二产业占GDP的比重达到40.73%,比2003年上升5.23个百分点。
一产业占GDP比重较2003年下降0.55个百分点。
(3)人口、人民生活和社会保障
人口和计划生育工作稳步发展。
年末全市户籍人口728.83万人,其中城镇人口300.43万人,增长11.8%;乡村人口428.45万人,下降6.4%。
人口出生率11.32‰,人口死亡率6.32‰,人口自然增长率5.00‰。
城乡居民生活继续得到改善。
2007年XX市全部职工年平均工资17673元,月平均工资1473元。
城市居民人均可支配收入10681 元,比上年增长16.54 %;扣除物价因素,实际增长10.7%。
农民人均纯收入4885元,增长14.53%,实际增长8.8%。
城市居民人均生活消费7608元,比上年增长15.3%,扣除物价因素,实际增长9.5%;农村居民消费3554元,增长14.02%,实际增长8.5%。
社会保障事业稳步推进。
年末全市五项社会保险扩面19.31万人次,参保总人数达196.66万人次,征缴基金17.26亿元(含企业养老保险清欠),支付各项保险待遇20.98亿元。
其中企业养老保险新增参保人数3.74万人,参加社会养老保险人数65.45万人,其中职工数46.22万人,离退休人员19.35万人;参加企业改制保险的单位155家,参加失业保险的职工人数13.04 万人;基本医疗保险的参保人数达50.87人,新增4.61万人,其中职工34.79万人,离退休人员16.09万人。
参加工伤保险人数22.12万人,参加生育保险人数35.09万人。
居民享受最低生活保险的对象共有20.18万人,城市居民领取失业保险人数0.89万人,基本做到应保尽保。
2.3.5可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。
第四章承担单位基本情况
XX市社会福利院始建于1950年,由生产教养院、儿童院、孤寡老人院三院合并组建为“XX市社会福利院”。
院址位于XX市雁峰区园林路易家塘25号,占地面积5.45万平方米,建筑面积5413平方米,拥有床位200余张,各类机构设施健全。
院内设办公室、财务室、后勤保障部、医疗康复部、护理部、生活服务中心、福利彩票部等7个职能部门,全院共266人,其中正式职工41名,临时工34名,退休职工26名,收、寄养人员311名,包括残疾人员294人,健康儿童(学生)12人,寄养老人5名。
该院本着全心全意为收寄养人员服务的宗旨,主要担负收养社会孤寡老人和被遗弃婴儿、残疾儿童的任务,以收老、养老、敬老、遵老爱幼,弘扬中华民族之美德、扶弱助残为己任。
建院以来,我院共收益社会“三无”(无依无靠、无生活来源、无劳动能力)人员3500余名,社会弃婴、弃儿1000余名,并为其中的900余名弃婴弃儿找到了国内、外领养家庭。
目前,她们在领养家庭都生活得很幸福、美满。
第五章项目选址
5.1选址原则
(1)新建、迁建儿童福利院机构的建设地点应选择交通便利的位置,以便孤残儿童及时得到救助;与工作联系较多的医疗等单位距离较近;周边有一定的方便工作人员生活的公共服务设施;有利于良好养育、安全保卫,远离社会治安事故易发地区和易遭受洪水或地质灾害等威胁的地段。
(2)建设地点选择应避免设置在有污染的工业区和交通繁忙,噪声级较低的干道附近,不宜在城市中心的主干道上,不宜与大型、繁华的商业区、公共娱乐场所等毗邻,且不应设置在大型的居住区内。
(3)儿童福利机构的建设均在满足使用功能的情况下节约用地,尽量不占或少占农田,且这宜占用地价昂贵的地带。
(4)儿童福利机构的建设应符合当地城市规划规定的建筑容积率、绿化率等指标规定。
5.2选址条件
(1)气象概况
项目区属亚热带半湿润季风大陆性气候,夏季炎热干燥,冬季寒冷潮湿,冬季少雪,基本雪压0.5kn/m2;年最低气温出现在2月份,极值为-7℃,夏季平均温度为28℃,最高在39℃左右,本区主导风向受季风控制,冬季多北风和东北风,以东北风最强,夏季多南风和东南风,以南风为盛行风,全年平均风速3.5m/s,最大风为东北风,风速可达15m/s,基本风压W=0.35kn/m2。
(2)地质
该建设项目区位于湘江二级台地之上,施钻土层为第四纪更新世[Q2]、冲积层、场地土层由上而下为:
耕土层,层厚0.0—2.3米;
粘土、棕黄色,硬塑密状态,网纹状结构,层厚0.0-1.4米;
亚粘土、黄色,硬塑密状态,部分含铁锰氧化物,层厚2.4-5.0米;
轻亚粘土、黄色、棕色,硬可塑中密状态,含微量云母碎片层厚0.0-0.9米;
母砾、黄色、棕黄色、棕褐色中密状态、细砂、粘粒、层厚1.8-3.9米;
砂卵石、黄色、棕黄色、棕褐色、细粉砂、粘在母砾之下的土层。
除耕作层外,其余土层均可以作为天然地质、容许承载力[P]值均为20吨/平方米以上。
(3)水文
项目区地下水为潜水型,标高平均在5米左右,属第四纪层,PH值在5.3-7.8之间,呈弱酸性。
硬度为0.7-8度。
(4)抗震设防
根据湖南省地震烈度区划,XX市为5级,故本项目不设防震处理。
5.3选址方案
XX市社会福利院会同该市有关职能部门经过认真研究和比较,拟定在该福利院院内新建儿童综合服务大楼,该地段位于XX市园林路易家塘25号,已有完善的水、电供应系统,完全能够满足项目建设的需要。
(1)该选址符合城市长远规划,项目兴建既满足现在需要又符合长远发展的要求。
(2)该建设地点交通便捷、环境优美,供电、给水、通讯等基础设施基本能满足项目建设的需要。
(3)选址地点范围内无工业污染,符合环保要求。
第六章建设规划方案
6.1规划设想指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,以改善孤残儿童成长环境、提高孤残儿童生活质量为目标,以规范化、专业化为方向,认真贯彻落实科学发展观,坚持以人为本的工作理念,通过各级政府和社会力量的共同努力,立足当前,着眼长远,有步骤、有计划地建设和完善儿童福利机构,为孤残儿童提供优质的养育、康复和特教服务,为多种养育模式提供稳固的依托和载体,辐射和带动社区孤残儿童服务的开展,推动构建适合中国国情的儿童福利服务体系。
6.2建设原则
(一)儿童为本,定位明确。
必须符合孤儿成长的特点,围绕孤残儿童身心发育、性格培养和全面发展的需求,有针对性地加强设施和功能建设,为孤残儿童健康成长创造良好条件。
(二)实事求是,因地制宜。
坚持从本地区经济社会发展水平出发,综合考虑实际需求和各方面因素,合理布局,规模适度,设施实用,量力而行。
(二)分类指导,稳步推进。
按照孤儿机构供养的实际需求,合理确定新建、扩建或设施设备更新改造项目。
对人口100万以下的地级市,一般情况下暂不考虑支持专门的儿童福利机构建设。
(三)整合资源、厉行节约。
坚持以改扩建为主、新建为辅的方针,重点依托现有的社会福利设施进行建设,有条件的地区应充分利用闲置学校、医院等其他公共服务设施进行改造。
杜绝铺张浪费,防止贪大求全。
(四)科学配置,完善功能。
坚持以完善服务功能为导向,重点为孤儿提供较好的养育、预防、医疗、康复、特殊教育和心理辅导等服务,并能为社区孤儿和残疾儿童家庭提供所需要的帮助,发挥示范、指导和辐射作用。
6.3总平面规划布局
6.3.1场地概述
项目选址在XX市园林路易家塘25号,场地三通一平已完成,交通便利,空气新鲜,十分便于社会儿童居住。
6.3.2总平面布置
(1)本工程根据现有规划布局要求合理规划布置,儿童综合服务大楼呈U字形布置,朝向合理。
(2)入口设置在大楼西南面,人流从入口直接进入各功能分区电梯口设在东北面。
(3)在综合服务大楼的周边设有环形车道。
(4)在进行内院环境设计时,采用理性化的布图手法,结合用地进行绿化布置。
6.3.3基本设置、设备
(1)儿童福利机构基本设施、设备的配备应满足孤残儿童抚育救助、生活学习的需要;满足特殊安全要求,防坠落、跌伤、触电、灼伤、烫伤等意外伤害;设备和用具的外形、高度、重量等应符合儿童身体发育特征,便于儿童安全使用,远离危险区域;基本设施设备应方便残疾儿童使用。
(2)基本居住区应分婴儿室和儿童室。
人均居住面积不小于3平米。
根据儿童的实际需要,配备居室设施,应配设:
儿童单人床、床头柜、衣柜、衣架、毛巾架、褥子、薄被、厚被、毛巾被、床单、被罩、枕芯、枕套、枕巾、便盆、尿壶、废纸桶、床头牌等。
(3)室内家具、各种设备应无尖凸出部分。
(4)饭厅应配设儿童餐桌、坐椅、时钟、公告栏、废纸桶、窗帘、消毒柜、洗漱池、防蝇设备等。
(5)洗手间及浴室应配备坐便器、安装在墙上的尿池、卫生纸、卫生纸专用夹、废纸桶、淋浴器、坐浴盆或浴池、防滑的浴池垫和淋浴垫、浴室温度计、抽气扇等。
(6)婴幼儿配奶室应配备消毒柜、电冰箱、热源、配奶用具等。
(7)设有儿童专用的卫生间,配备淋浴器、取暖设备、大小便器、废纸桶、洗手池、窗帘等。
(8)有必备的洗衣设备,有洗衣机、熨斗等。
(9)有供儿童游戏、学习用的活动场所、教室、图书室及相应设备。
(10)有配置了适合残疾儿童运动、康复、作业治疗和语言训练的器械和设备的康复室和健身场所。
(11)根据儿童健康情况,准备足够的医疗设备和物资,应有吸氧装置、灭菌设备、婴儿保温箱、急救箱、输液设备、吸痰器、药品柜、电冰箱等。
能处理儿童常见病、多发病,能开展应急处理以及转院过程中医护工作。
6.3.4该所需设备购置清单(见下表)
品名
计量单位
数量
品名
计量单位
数量
儿童单人床
张
480
儿童餐桌
张
120
床头柜
个
480
座椅
张
600
衣柜
个
240
挂钟
个
120
衣架
个
2400
窗帘
幅
120
毛巾架
个
240
消毒柜
个
4
褥子
床
960
坐便器
个
120
薄被
床
960
尿池
个
120
厚被
床
960
浴池
个
120
毛巾被
床
480
温度计
个
120
床单
床
960
换气扇
个
140
被罩
个
960
浴池垫
张
120
枕芯
个
480
电源箱
台
4
枕套
个
960
洗衣机
台
20
枕巾
个
960
熨斗
个
10
便盆
个
480
医疗康复器材
若干
尿壶
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