中海重庆南CBD策划方案_精品文档.doc
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中海国际社区主题策划炒作方案
重庆南CBD,中国国际人居社区高地
——中海国际社区新闻主题炒作
【策划方案】
独家策划单位:
新华网重庆房产频道
合作单位:
中海国际社区
方案执行时间:
8月28日—9月30日
■■背景■■
■大环境
伴随着重庆即将成为新特区——第三区的成局,作为在新一轮国家调控对中国经济(特别是房市和股市)的影响,在全国房市不景气的情况下,这无疑给相对低迷的重庆楼市注入了一支强心针,从而使全国的目光都看向重庆。
■区位特征
作为重庆主城最有核心竞争力的CBD,随着朝天门大桥的开通、东水门大桥的开建以及初具规模的江北城CBD,使一直在强调CBD内核区概念的重庆从以往的意会到现在的看得见,其价值在一天天的体现。
而重庆南CBD,以地理优势,江山美景资源,成片规模开发,国际级地产企业实力决定了重庆
■稀缺的价值体现
作为中国四大直辖市之一的重庆,在这个年轻直辖市的建设过程中,CBD稀缺的地域属性无疑体现了它独有的地段价值,同时在与其它直辖市的对比中,其较为低廉的价格,是广大投资者争抢的最后一块处女地。
■■思路■■
■核心概念/四大直辖市CBD的居住价值PK
——人居环境/居住规模/投资价值
■品牌较量/中国楼市4大金刚齐聚CBD共同发力
■终极目标/超值的性价比/舒适的居住环境
■■借力■■
■权威公信性质/寻找在政界商界学界具有强势影响力的媒体平台
□唯一性/新华网为“国家第一大网”
新华网两大职能为宣传报道和舆论监督,新华网有新华社遍布全球的强大的新闻信息采集网络,中央政府门户网站由新华社协助建设,是中国电子政务平台。
新华网是正面高端的政务公务传播平台,是中国新华社主办的官方权威信息发布平台,与电视节目中的《新闻联播》和报纸中的《人民日报》属同级单位。
新华网日平均访问量:
1.6亿次
美国Google将全球网站分为10级(10段),中国唯一的9段就是新华网,国内的新浪、搜狐等商业网站均在7段以下。
□权威性/新华网重庆频道为重庆最权威的信息发布平台
新华网在重庆设立的重庆频道,是新华网在重庆的多媒体新闻信息权威发布平台,是向国内外宣传重庆、展示重庆的权威窗口,是海内外华人通过新华网关心、了解、投资重庆的形象窗扣。
重庆市委、市府、宣传系统各届领导均会到新华网重庆频道考察,一致要求新华网重庆频道要为宣传重庆、推动重庆的发展做出独特贡献,并要发挥好其主流引导和宣传作用。
目前,新华网重庆频道的浏览量占总网的1-2%,达到160-320万人次。
□实效性/新华网是世界了解中国认识中国的窗口
新华网是世界政要、投资机构了解中国认识中国的最重要渠道。
新华网是游历国外的华人、企业家获取国内信息的最重要渠道。
新华网是传播企业发展思路、塑造企业战略品牌的最重要渠道。
■媒企战略合作/借助权威媒体平台传递声音塑造影响
□企业发展战略与媒体平台性质相吻合
□企业声音传播与媒体报道模式相吻合
□企业品牌包装与媒体新闻策划相吻合
■核心提示
□权威强势的网络媒体平台,覆盖全国,有效传播,形成主流宣传攻势
□强大的编辑记者、专家博友阵容,汇集八方力量,形成强大舆论阵地
□四大直辖市CBD直接对话,互动PK,独家视角,突显重庆CBD核心价值
□深入剖析重庆CBD崭新形象,塑造中国最佳国际人居示范基地
■■炒作理念■■
核心概念:
4大直辖市CBD的PK
CBD,最佳人居社区
PK。
1
最具规模性
PK。
2
最具人居性
PK。
3
最具投资性
作为一个城市的核心区域,动不动就是好几十万的居住小区的打造,其居住规模堪称全国CBD之最,其规模效应完全奠定了其居住价值的基础,同时在中国楼市最有影响力的4大地产制造商(中海、富力、龙湖、阳光100)的共同打造,其规模效应无法比拟。
但凡规模较大的居住小区,其居住环境以及配套基础都比较全,再加上其位于CBD内核的中央居住区,随着各种基础市政配套的完善,其城市核心的居住特色以及便利的交通环境,居住价值将无法比拟,这也是在这4个直辖市里是绝无仅有。
在4个直辖市的CBD区域里,重庆目前的房价标准是相当低廉的,这也是目前最为有竞争价值之处,同时可参考在这这一轮对房地产调控的过程中,京、津、沪的CBD区域抗风险能力是最高的,目前这三个城市该区域的房价仍然坚挺着。
■■大主题■■
重庆CBD,中国最佳国际人居社区
■■执行细案■■
■第1阶段:
制造炒作点
□第一炮:
楼市四大金刚集体预谋涨价
1、主题:
重庆楼市逆势涨价
2、事实:
作为中国楼市风向标的代表性企业——中海、富力、阳光100、龙湖,在楼市一片低迷的时候,却集体预谋涨价?
?
?
3、发布平台:
时代信报(或重庆晚报财经版)、新华网重庆频道、新华网城市论坛
□第二炮:
四大金刚发力重庆南CBD
1、主题:
四巨头发力重庆南CBD
2、事实:
作为重庆最后一块最具价值的主城地块,在四大巨头的同时发力下,中国最具规模的CBD板块,将迎来一个全新的板块格局,其规模将史无前例。
3、发布平台:
时代信报(或重庆晚报财经版)、新华网重庆频道、新华网城市论坛
□第三炮:
解读重庆现象(建议)
1、主题:
解读重庆现象
2、事实:
从城市地位、区域特征、规模特点、入住企业结构、人居环境等。
3、发布平台:
二十一世纪经济报(建议)新华网重庆频道新华网城市论坛
□执行:
●小道消息传播
●新华网产经新闻报道(新华网重庆频道新闻调查、房产新闻头条、新华网财经栏目转载)●新华网城市论坛炒作
●博客文章5篇(新华网博客、新华网城市论坛及一些主流论坛网站炒作)
■第2阶段:
四城CBD人居价值PK
□第一解读:
打造CBD开发规模新高度
□第二解读:
打造CBD居住价值新高度
□第三解读:
打造CBD投资价值新高度
□第四解读:
居住文化之争
□发布平台:
新华网城市论坛、新华网重庆频道
□执行:
●组织博友到其它3个城市考察
●准备7—8篇博客文章(以挑起4个直辖市的人居话题PK,形成话题热点,在新华网城市论坛炒作)
●形成PK专题,全面解读4城之间的对比
■第3阶段:
产品解读
专题网页:
□结合4城的项目PK,集中展示项目的优势特点(人居、规模、价值等特点)
■■预算■■
投放周期:
(详见如下)
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折后总资源价值:
41.2万元,其中配送资源总价:
27.2万元,最后执行价:
14万元
备注:
以上方案均不含周末投放。
周末投放免费配送(每周2天)。
——此案的具体实施时间根据商讨结果最终确定
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新华网重庆房产独家策划
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