东莞万科统一标准第二版_精品文档.doc
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东莞公司工程技术统一标准(第二版)生效日期:
2007年1月1日
工程技术统一标准
(第二版)
编制
黄飞龙李辉王羽翔汪继华彭增聪
审核
毛建平
日期
2005年10月30日
批准
周彤
日期
2005年10月30日
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
2006-12-19
A/1
整体修改
周有桃
毛建平
周彤
参加讨论认定人员:
袁学兵鲍莹黄飞龙何勇兵夏正亚袁青松李波汪继华
李辉彭增聪王羽翔
参加(第二版)修订人员:
何改富冷千里袁学兵夏正亚黄飞龙齐德春鲍莹李辉
黄冬华朱乐冬陈大勇耿常庆汪继华田素海谭了张新
汪船灯易伟平周有桃
第一部分设计篇
第一章主体结构工程
1钢筋混凝土结构
1.1结构降板要求
1.1.1阳台降板100mm。
1.1.2有保温要求的露台降板250mm,无保温要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm,空调板降板100mm。
1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。
1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm(可根据周边的梁高确定)。
1.1.6厨房降板50mm。
1.2钢筋接头型式(高层转换层除外)
1.2.1Ⅲ级钢:
直径≥25采用机械连接,直径<25采用焊接或绑扎连接。
1.2.2Ⅱ级钢:
直径≥28采用机械连接,直径<28采用焊接或绑扎连接。
1.3屋面结构找坡
公共建筑屋面:
板底、板面均按2%结构找坡;
住宅屋面:
板底平,板面按2%结构找坡;
地下室顶板:
应结构找坡;
地下室底板:
可考虑结构找坡。
2砌体结构
2.1墙体材料
2.1.1地面以下墙体:
采用灰砂砖。
2.1.2外墙:
采用加气混凝土砌块。
2.1.3内隔墙:
厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖,其它隔墙采用加气混凝土砌块。
2.2墙体拉结筋设置
2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处,在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。
拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置,但植筋不应另计费用,且植筋质量应符合要求。
2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道,首道拉结筋离楼地面高500mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm(抗震设防)。
2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右(与砌块模数相同)设一道,首道拉结筋离楼地面高600mm,每道为2根(墙厚100为1根)直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm(抗震设防)。
2.3砖墙底部混凝土坎做法
加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混
凝土坎,厨、卫间混凝土坎做法如下图所示:
要求:
素混凝土坎混凝土强度等级为C20,外墙素混凝土坎要求与楼板混凝土一起整体浇筑。
2.4加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置
2.5窗台配筋带构造
砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于4φ10,箍筋φ6@200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度不小于100mm;板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于3φ10。
窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。
2.6腰梁位置
未开窗洞的外墙墙体(3米以下),每层墙高的中部增设厚度为100mm与墙体同宽的混凝土腰梁,配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。
3米以上墙体按圈梁要求设置。
2.7门窗洞口设置
部位
墙体厚度<200mm
墙体厚度≥200mm
备注
门窗洞宽度<1.5米
门窗洞宽度≥1.5米
门窗洞宽度<2.0米
门窗洞宽度≥2.0米
内墙
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
当构造柱设置完毕,剩余墙体长度不足400mm时,可全部采用灰砂砖砌筑,同时取消构造柱
外墙
加气砼砌块砌筑或灰砂砖砌筑
设置构造柱
2.7.2当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时,应做成构造柱;当200≤门洞墙垛、窗间墙宽度≤600,而其后面又无横墙时,应用灰砂砖砌筑。
2.8电梯井做法
仅电梯井之间的隔墙可为砌体外,其余均应设计为剪力墙结构。
第二章建筑装饰装修工程
1楼地面
1.1架空层地面做法一(停车库)
●梁板整体现浇,150厚C20混凝土,配筋双向Ø6@200,混凝土随浇筑随收光(找坡根据建筑图施工)
●200厚水泥石粉渣(掺6%水泥)压实
●素土夯实
1.2架空层地面做法二(住宅、商铺、管理用房)
●150厚C20钢筋砼(ф8@150X150双向;负筋ф10@150,每边长1000),随打随抹光,设缝在柱中位置。
●100厚C15混凝土垫层
●素土夯实
1.3一层入户花园地面做法
●种植草皮
●素土夯实
1.4客厅、房间楼地面做法
●钢筋混凝土楼板(楼地面混凝土随打随抹,取消找平层)
1.5卫生间(非沉箱式)楼地面做法
●1.5厚JSⅡ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300(防水层面不做砂浆保护层)。
●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆,0.5%坡向地漏口。
●钢筋混凝土楼板
1.6卫生间(沉箱式)楼地面做法
●2.0厚JSⅡ型防水涂料,四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600(防水层面不做砂浆保护层)。
●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆,2%坡向地漏口。
●钢筋混凝土楼板
1.7厨房楼地面做法
●1.5厚JSⅡ型防水涂料,四周卷起至少比楼面结构面高300(面不做砂浆保护层)。
●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆,0.5%坡向地漏口。
●钢筋混凝土楼板
1.8阳台楼地面做法
●最薄处20厚1﹕2.5防水水泥砂浆,1%坡向地漏口。
●阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷2mm厚911防水涂膜,上返100。
●现浇钢筋混凝土板
1.9消防楼梯间楼地面
●20厚1:
2.5水泥砂浆找平收光,踏步边上贴防滑条砖,在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽×20高的挡水条。
●钢筋混凝土楼板
1.10非消防楼梯间楼地面
●水泥砂浆粘贴防滑面砖(样板由设计确定)
●钢筋混凝土楼板
2墙面抹灰、饰面
2.1墙面管线槽处理
暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm),挂网宽度为超出管线槽边50mm,管线比较密集而无法砌筑时,采用细石砼浇灌,再挂钢丝网。
2.2外墙抹灰、饰面一(涂料饰面)
●外墙涂料(两道)
●封固底漆(一道)
●刮外墙腻子
●8厚1:
3防水砂浆(防水砂浆:
0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)
●12厚1:
2.5防水砂浆找平打底(防水砂浆:
0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm;加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。
)
●墙体
2.3外墙抹灰、饰面二(劈开砖饰面)
●专用胶粘贴劈开砖(专用勾缝剂勾缝)
●专用胶满刮
●刷1.5厚“黑豹”涂膜防水层
●8厚1:
3防水砂浆(防水砂浆:
掺水泥用量3.8%的防水粉)
●12厚1:
2.5防水砂浆找平打底(防水砂浆:
掺3.8%的防水粉)
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm;加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。
)
●墙体
2.4外墙抹灰、饰面三(普通砖饰面)
●聚合物砂浆粘贴普通饰面砖;
●8厚1:
3防水砂浆(防水砂浆:
掺水泥用量3.8%的防水粉)。
●12厚1:
2.5防水砂浆找平打底(防水砂浆:
掺水泥用量3.8%的防水粉)
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm,加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网。
)
●墙体
注:
(1)外墙抹灰砂浆水泥采用325#水泥。
(2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚,须分层养护、隔夜施工,严格要求每层厚度控制在10mm内,须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。
(3)对总厚度大于50mm的,要求满钉挂φ4钢筋网,并与主体有效连接。
2.5住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面(敞开式电梯厅、过道墙面做外墙涂料,若墙裙有石材装修,则墙裙不抹灰,架空层车库的边柱必须做外墙涂料)
●ICI内墙涂料
●刮内墙腻子
●15厚1:
1:
4混合砂浆
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm)
●墙体
2.6客厅、房间内墙面抹灰
●15厚1:
1:
4混合砂浆
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm)
●墙体
2.7厨房、卫生间内墙面抹灰
●15厚1:
2.5防水水泥砂浆(内掺水泥用量3.8%的防水粉)
●砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm×20mm,直径φ1mm)
●墙体
2.8管道井墙面抹灰
●15厚1:
3水泥砂浆
●墙体
注:
若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时,则水表井需做防水。
3天棚抹灰、饰面
3.1.1卫生间天棚(沉厢式)
●刮素水泥浆腻子(掺5%108胶)
●露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理干净
●钢筋混凝土楼板
3.1.2厨房、卫生间天棚(非沉厢式)
●露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理干净
●钢筋混凝土楼板
3.2客厅、房间和架空层天棚
●刮素水泥浆腻子(掺5%108胶)
●露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理干净
●钢筋混凝土楼板
3.3阳台、露台天棚
●外墙涂料
●刮外墙腻子
●素水泥浆(掺5%108胶)修补、补平
●露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理干净
●钢筋混凝土楼板
3.4住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚(若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶,则有吊顶的部位为结构楼板,不抹灰也不刮腻子)
●乳胶漆二道
●刮腻子
●素水泥浆(掺5%108胶)修补、补平
●露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理,表面清理干净
●钢筋混凝土楼板
4踢脚做法
4.1消防楼梯间水泥砂浆踢脚(150高)
●刷黑水泥浆150高
●15厚1:
1:
4混合砂浆抹面
●墙体
4.2非消防楼梯间面砖踢脚(120高)
●10厚面砖
●刷掺水泥重5%的108胶素水泥浆
●15厚1:
3水泥砂浆找平
●墙体
5门 窗
5.1铝合金门窗
5.1.1铝型材:
(各投标单位均须在投标前送样,样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认。
)
铝门窗型材采用亚铝、兴发、坚美、凤铝、广亚、季华生产的高精级别的型材。
并提供不少于10年品质保证。
壁厚应经计算或试验确定,其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm,门其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm;窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm,窗其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
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