房地产变更登记收件清单_精品文档.doc

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142.变更登记

办理依据：

《广东省城镇房地产权登记条例》、《广州市城镇房地产登记办法》

收件资料：

序号

资料种类

资料名称

份数

是否

原件

条件

备注

1

申请书

广州市房地产登记申请书

1

原件

2

身份证明

法人和其他组织的身份证明包括：

工商登记营业执照或组织机构代码证

1

经盖公章认证的复印件

自然人的身份证明包括：

身份证或军官证或护照或其它身份证明

复印件，提供原件校对

委托办理的身份证明：

提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）

3

房地产权证书

房地产权证

1

原件

国有土地使用证

房地产权权属证明书

他项权证

原产权带抵押的

房地产共有权证

4

房屋报建文件（属经登记的房地产的用途、地址、面积及房屋结构等发生变化的）

处理违章通知书及罚款收据

1

原件

有违章建筑的

5

同意改变规划的规划文件及附图

1

原件

申请办理变更规划情况的

6

建设工程许可证

1

原件

7

报建审核意见书

1

原件

8

建设工程规划验收合格证

1

原件

9

合建合作合同

1

原件

合建合作开发的

10

规划验收竣工图纸

1

原件

没有竣工图的，提供报建图

11

测绘附图

房地产测绘附图

申请人数＋1

原件

12

土地使用权出让合同及发票

1

提交复印件，同时提供原件校对；发票提供加盖公章的复印件

属有偿取得的土地

13

公安部门门牌证明

原件

门牌已变更的）

列明新旧地址对照并加盖户口专用章的门牌变更证明

14

身份证变更情况证明

身份证资料变更的

列明身份证证明变更情况前后的对照

15

区局关于办理变更登记的意见

房屋曾代管或经租的

16

原产权有抵押权人的且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意变更的证明、广州市他项权利登记申请书、抵押权人的身份资料

17

撤管通知书和发还证明

原件

房屋曾代管或经租的

18

更名批准文件（名义变更的）

户口簿或派出所证明或公证处证明或司法部门证明或国外领事馆证明等更名依据

原件

属私有房更名的

19

政府相关职能部门、工商部门的证明

属单位房更名的

20

财税部门出具的免税证明

属单位房更名的

21

股东大会的决议、公司的新旧章程

属有限公司、股份制公司的

22

办理企业转制涉及房地产变更登记的需提交以下资料

企业改革转制方案

23

企业转制时资产评估报告

24

上级主管部门对企业的改革转制批复文件

25

国资部门对转制企业原划拨土地使用权或房屋资产的处置意见；或国土部门（国土资源部或广东省国土资源厅）批复同意转制企业对原划拨土地使用权或房屋所有权的处置意见

26

改革转制后的企业章程

27

工商部门的变更批复文件

28

财政局财政征管分局和土地管辖区税务局出具纳（免税）证明

29

办理城中村转制后已办理国有房地产证原村集体物业的更名登记的提交转制更名文件

原村所在区一级政府体制改革办公室或相应职能部门出具的村集体经济组织转制为股份制公司批准文件

原件

30

工商登记文件

31

其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

32

报盘程序及送案清单

批量业务

办理部门：

广州市房地产交易登记中心

办理时限：

（1）房屋地址变更、权属人身份证号码变更的：

自窗口立案受理并发出《房地产交易登记受理回执》之日起1个工作日。

（2）其他事项的变更登记：

自窗口立案受理并发出《房地产交易登记受理回执》之日起30个工作日。

　　合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。

收费标准：

费用名称

收费标准

收费依据

房屋登记费

住房：

单位登记80元/件

个人登记50元/件

非住房：

550元/件

（经济适用住房减半收取。

）

（因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记减半收取。

）

每增加一本证书按每本10元收取工本费。

穗价〔2008〕174号

粤价〔2008〕169号

发改价格〔2008〕924号

粤价〔2002〕116号

穗价〔2003〕104号

穗价函〔2003〕387号

权证印花税

5元/本

收费依据以财税部门文件规定为准