成都房地产有限公司_精品文档.doc

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成都二手房交易网网站建设解决方案

案卷号

090723001

日期

成都二手房交易网

网站建设解决方案

Websiteconstructionscheme

二〇二二年十月

说明：

本方案中所包含的信息属于成都多享科技科技有限公司（以下简称多享科技）所有，所包含的内容是多享科技为需求方提供专有应用产品开发和技术解决方案等信息，解释权归多享科技所有。

在本方案出版之日，对方案中所讨论议题的观点，多享科技保证提供的任何信息在出版后之准确性及可实施性。

作为未实施前之技术文案，多享科技拥有其所有版权。

该文档并不能作为合同附件，仅为需求方在最终合同订单确立之前之参考文档。

且需求方不得用作商业之领域或予以散播流转。

若然，多享科技将保留追索之权利。

成都多享科技科技有限公司　

地址：

成都市白丝街2号缤纷假日1617

联系人：

刘小云

电话：

13699488959传真：

028-82000280-4

互联网发展现状简述

中国互联网正在呈现持续高速发展的趋势。

截止到2009年6月底，我国的网民（上网用户）总人数已高达3.38亿人口，首次大幅度超过美国，跃居世界第一位。

09年4月18日，工信部发布最新中国网民人数为：

3.38亿，占中国总人口的24%，仍然为全球网民最多的国家,其中，中文网站有288万移动用户6.7亿，其中手机上网人数问1.55亿，占移动用户的17%，占全国人口的9%.

2001年4月5日，信息产业部部长吴基传在北京召开的第五届中国国际电子商务大会上发表讲话：

“更多企业的经营理念从注意力经济转向购买力经济，众多的传统企业宣布进军电子商务，实业网络开始崛起。

在国际电子商务发展的大背景下，近几年，中国电子商务也稳步快速地发展，随着入世临近，越来越多的企业注意到了入世对贸易和产业环境带来的巨大变化，认识到了发展电子商务将极大提升企业的竞争力。

”

电子商务（e-Commerce）简单地说即是在互联网上做交易。

个性化、自动化的服务为商业企业增加商机、降低成本，同时可以更好地建立和加强同客户、合作伙伴之间的关系。

为了获得这些利益，许多公司现在都积极拓展电子商务，包括销售、市场和客户服务，在线金融财务服务，价值链集成，以及公司采购等业务。

随着互联网的普及和网民人数的增长，互联网对人们的生活、学习、工作等方面的影响日益增加。

Internet（因特网）在世界上已不再单纯是一种技术，更主要的是Internet已成为一种新的经营模式，从4C（Connection、Communication、Commerce&Co-operation）层次上彻底改变了人类的工作、生活、学习和娱乐方式，已成为国家经济和区域性经济增长的主要动力,Internet正成为世界最大的公共资料库。

它包容着数不清的信息资源，任何最新的信息都可以通过网络搜寻迅速获得，更重要的是，大部分信息都是免费的。

人们的网上行为也开始与实际生活靠近，网络购物、网上银行等实用性应用走俏。

数据显示，我国网络购物使用率为25%，用户人数达到6329万人，半年内用户量增加了1688万人。

互联网的跨地域性和可交互性使其在与传统媒体行业和传统贸易行业的竞争中具不可抗拒的优势，因而发展十分迅速。

在电子商务在中国逐步兴起的大环境下，建立利用互联网开拓信息渠道，帮助企业及时调整产品结构，协助经销商打开货源的信息门户成为解决信息流通不畅的有效方案。

毫无疑问，电子商务有利于企业转换经营机制，建立现代企业制度，提高企业的管理水平和国际竞争力。

应用电子商务，可以使企业得到以前无法获得的商业资源，真是商机无限，在激烈的市场竞争中领先对手。

手机上网成为网络应用的一个重要发展方向，势必加快互联网的大众化。

当前28.9%的中国网民在过去半年曾经使用手机上过网，手机网民规模达到7305万人。

正如美国《商业周刊》所说：

“互联网正在摧毁一切旧的商业习惯，同时也在孕育新的商业机会。

”每一位有远见的企业领袖都应该清醒地认识到，互联网的发展同样给也您的企业带来了前所未有的商业机会，关键在于如何把握。

商业空间和前景分析

20世纪90年代的后半叶以来，Internet/Intranet应用越来越广，迅速扩展到人、公司以及教育机构；特别是对于商业机构和企业来说，Internet/Intranet提供了更加广阔和具有前景的发展空间。

这场技术和商业革命极大的改变了各种组织之间以及组织和用户之间的进行业务来往的方式。

产品和服务的地理界限被打破，各种公司无论大小，都在忙于建立新的商业解决方案，来适应新的交易方式。

Internet/Intranet固有的一些特性，如方便获得信息和利用资源、实时的交互式交流，以及极为低廉的成本使得它成为商务解决方案一种本质的驱动力。

而且，在下面这些颇具竞争力的优势下（其实优势远不止这些），企业开始大规模地推行电子化的商业项目。

l可以进入更广泛的市场；

l通过自动化的订货处理、库存控制、货款支付、产品运输等，可以获得更高的效率和准确性；

l可以减少劳动力成本；以及更低的综合成本；

l更好的预知客户对产品和服务的需求。

更好的客户服务和支持；

l可以实现进行同客户及贸易伙伴即时的通信；

l通过自动化的供货链管理可以增加利润；

l更好的预知客户对产品和服务的需求。

方案实施目的

通过成都二手房交易网电子商务站点项目的建立和实施，计划可以达到以下目的：

l提升二手房交易网的整体形象，创造新的增值服务与业务增长点；

l加强与用户及合作伙伴的交流，吸引新的客户，增加信息反馈；

l完善网上服务，扩大网站作为专业服务站的市场份额，提高成都二手房交易网的整体业务水平；

l加强二手房交易网的专业化、市场化、服务化的理念；

l开辟多种交流渠道，力争与客户一对一的交流。

l可以在互联网上建立品牌的完美形象。

系统服务对象分析

成都二手房交易网电子商务站点的服务对象（浏览者）主要分为以下四类：

l普通消费者：

一般的浏览者，是二手房的普通消费群。

消费者主要需要从网站了解最新的房源信息；寻找出售、出租、求购、求租等相关信息和新闻资讯。

l合作伙伴：

合作伙伴指二手房交易网的一些房源公司和个人的合作者。

合作伙伴需要从网站了解二手房的资讯，需要利用网站和二手房交易网相关工作人员交流和沟通。

l竞争对手：

房产的竞争者。

他们会从网站了解二手房交易网的资讯。

l内部员工：

二手房交易网员工。

内部员工需要从网站了解公司的资讯，相互交流，甚至和已有的客户沟通、获取潜在的客户信息等办公的需求。

系统改造要求

根据对原有企业在互联网上推广的问题以及面对服务群体的分析，本次系统改造需要满足以下几点要求：

l深度的要求：

增强商业味，满足电子商务的需要。

趣味性要浓，使浏览者不会觉得乏味。

归根到底是要留住浏览者。

l广度的要求：

丰富功能设计，满足不同类型的服务对象的要求。

l技术的要求：

使用先进的网站建设技术，从操作上方便用户使用特别是信息的更新发布，从内核上保证系统的稳定性、安全性，提高效能。

l发展的要求：

充分考虑企业目前的以及将来的电子商务的发展需求，充分考虑企业长远的发展，保证系统可以平滑地升级、调整、扩充，保护投资。

系统长远发展目标以及分期实施

通过建立成都二手房交易网电子商务站点，可以让有效客户更快捷方便地获得成都而后方交易网的服务介绍信息，既拓展了公司宣传渠道，又降低了宣传费用；既可以获得潜在的客户，又可降低交易成本。

进一步扩大市场占有额、宣传企业品牌为目的，以此吸引更多的客户了解成都二手房交易网。

根据实际的情况，我们分析成都二手房交易网的站点将采取分阶段逐步完善的方式进行。

具体而言该站点商务系统项目策略分为以下部分：

阶段　　　

目标　　　　　　　　

目的　　　　　　　　

策略　　

第一阶段

降低成本，树立企业网上VI及形象展示。

建立企业网站用以增加或改善产品宣传、促销推广等销售服务的辅助性信息传播功能。

创建一个与企业VI一致的形象鲜明，定位准确的具有与产品格调相同的风格的企业网站。

吸引客户，实现电子商务初步。

第二阶段

构建网上服务平台，系统化业务流程。

通过企业站点。

减少总体支持工作。

能够充分在行业范围内利用标准的商务。

通过平台的建设，建立与企业原有的服务系统完全无缝结合的电子商务系统，系统功能要求可以实现站点信息的电子发布管理。

第三阶段

提高效率，增加生产力。

实现会员关系管理，提供及时的、精确的、一致的和可访问的企业资源信息。

建立一个全国范围的业务系统，提供及时的、精确的、一致的和可访问的企业业务信息系统。

通过行业的贸易电子化运转，实现对企业运作成本的减低，运作效率的提升，增强企业竞争力。

本次建设工程规划按照“统一规划、科学论证、分期实施、滚动开发”的方针，确定以完整实现第一阶段目标并且有重点地实现阶段目标（主要是对会员选择性收费的服务）作为建设任务，以专业信息、产品发布和信息交流服务网站为主要特色，不断完善综合性信息服务，集网络功能与信息服务为一体。

网站结构分析

网站首页

二手房

我要出租

我要出售

出租房

店长

网络经纪人

积分

网点名

房产咨询

联系方式

楼市博客

考虑网站WEB页面的扩展与变化，我们将采用树状页面组织结构，使得网站可任意扩展与删减，下面是网站基本架构图。

我要求购

我要求租

业务类型

会员注册

房源数量

房产咨询

新闻导读

公司介绍

招聘岗位

人才招聘

企业概况

企业文化

LOGO诠释

关于我们

精彩回顾

网站风格设计

网站定位

万邦公司定位为以品牌推广、形象宣传、产品宣传为有效客户提供服务的企业信息站点，根据外贸型网站风格及市场人群分析，最终实现成都万邦机电工程有限公司的网上电子商务的目的。

网站风格

网站系统的建设，技术结构将围绕“对内科学管理、对外实用服务”这一宗旨综合设计。

具体来说，主要从以下方面来着手：

l总体印象：

立足于商业企业信息交互平台，并逐步发展为商业性电子商务营运平台，最终实现万邦公司的网上电子商务的目的。

要求主题突出，内容精干，形式简洁；

l突出风格：

简单，大方，美学创意，带有规模化、专业化，以及强烈的时代感；

l版式布局：

栏目集中，分栏目检索明确，导航标志清晰；

l色彩运用：

总体呈务实、鲜明、简洁的特征。

l图片运用：

配合文字及色块，以生动的形象图片表达知名品牌的实力和创造力；

l在结构上：

运用统一的通用信息规划，使网站始终保持一种方便快捷、清晰明确的浏览路线。

l在功能上：

网站内容从各方面尽量满足客户和有需求的业内人士的各项合理要求。

技术平台

本方案使用多享科技智能网站系统技术建设。

多享科技智能网站系统是一套专家级的网站管理应用系统，是目前最先进的第4代管理型网站建设技术。

本方案完全基于Microsoft推出的新兴电子商务平台的基础上，网络操作结构采用基于WINDOWS2003.NET系统平台的B/S结构设计，网站开发程序语言上采用.NET跨平台的XML语言与ASP.NET语言作为基础开发语言。

数据库采用SQL2000企业版数据库。

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