《工程造价案例分析》试题及答案_精品文档_002.doc
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2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案
试题一(20分)
某建设项目计算期10年,其中建设期2年。
项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元,第1年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中500万元为银行贷款,贷款年利率6%。
贷款偿还方式为:
第3年不还本付息,以第3年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4年至第10年的总成本费用均为l500万元,其中,第3年至第10年的折旧费均为l00万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0%时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外,其余均保留两位小数。
问题
1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.
2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。
3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数,并对3个因素的敏感性进行排序。
单元素变动情况下的财务净现值表 单位:
万元
文化幅度
因素
-10%
0
10%
投资额
1410
1300
1190
单位产品名称
320
1300
2280
年经营成本
2050
1300
550
4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
解析:
问题1
表1.2 项目建设投资贷款还本付息表 单位:
万元
序号
名称
2
3
4
5
6
7
1
年初累计借款
515.000
545.900
409.425
272.950
136.475
2
本年新增借款
500
3
本年应计利息
15
30.900
32.754
24.566
16.377
8.189
4
本年应还本金
136.475
136.475
136.475
136.475
5
本年应还利息
32.754
24.566
16.377
8.189
注:
表1.2中数据来源:
项目建设期贷款利息=1/2×500×6%=l5(万元)
第3年初的累计借款为:
500+15=515(万元)
第3年应计利息为:
515×6%=30.90(万元)
第4年初的累计借款为:
515+30.90=545.90(万元)
第4至第7年的应还本金为:
545.90÷4=136.475(万元)
将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。
序号
名称
3
4
5
6
7
8
9
10
1
年初累计贷款
100
300
300
300
300
300
300
2
本年新增贷款
100
200
3
本年应计利息
8
24
24
24
24
24
24
24
4
本年应还本金
300
5
本年应还利息
8
24
24
24
24
24
24
24
问题2
第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1(万元)
第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25(万元)
第l0年的经营成本=1500-100-24=1376(万元)
问题3
投资额:
[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85
单位产品价格:
[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54
年经营成本:
[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77
敏感性排序:
单位产品价格、年经营成本、投资额。
问题4
单位产品价格变动的临界点:
-l300×10%/(1300-320)=-l3.27%
单因素敏感性分析图如下:
试题二(20分)
某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案。
方案l:
在原桥基础上加固、扩建。
该方案预计投资40000万元,建成后可通行20年。
这期间每年需维护费1000万元。
每l0年需进行一次大修,每次大修费用为3000万元,运营20年后报废时没有残值。
方案2:
拆除原桥,在原址建一座新桥。
该方案预计投资l20000万元,建成后可通行60年。
这期间每年需维护费1500万元。
每20年需进行一次大修,每次大修费用为5000万元,运营60年后报废时可回收残值5000万元。
不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为6%。
主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。
表2.1是专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果,表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
表2.1 功能评分表
计算所需系数参见表2.3.
表2.3 计算所需系数
n
10
20
30
40
50
60
(P/F,6%,n)
0.5584
0.3118
0.174l
0.0972
0.0543
0.0303
(A/P,6%,n)
0.1359
0.0872
0.0726
0.0665
0.0634
0.0619
问题
1.在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。
2.列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
3.若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数,并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。
4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆,分别列式计算两方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。
解析:
问题1
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
F1
/
2
3
4
4
13
0.325
F2
2
/
3
4
4
13
0.325
F3
1
l
/
3
4
9
0.225
F4
0
0
l
/
3
4
0.100
F5
0
0
0
1
/
1
0.025
合计
40
1.000
问题2
方案l的年费用=1000+40000(A/P,6%,20)+3000(P/F,6%,10)(A/P,6%,20)=1000+40000×0.0872+3000×0.5584×0.0872=4634.08(万元)
方案2的年费用=1500+120000(A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,20)(A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,40)(A/P,6%,60)一5000(P/F,6%,60)(A/P,6%,60)=1500+120000×0.0619+5000×0.3118×0.0619+5000×0.O972×0.0619-5000×0.0303×0.0619=9045.21(万元)
或:
方案1的年费用=1000+[40000+3000(P/F,6%,l0)](A/P,6%,20)=1000+(40000+3000×0.5584)×0.0872=4634.08(万元)
方案2的年费用=1500+[120000+5000(P/F,6%,20)+5000(P/F,6%,40)一5000×(P/F,6%,60)]×(A/P,6%,60)=1500+(120000+5000×0.3118+5000×0.0972-5000×0.0303)×0.0619=9045.21(万元)
问题3
方案l的成本指数=4634.08/(4634.08+9045.20)=0.339
方案2的成本指数=9045.20/(4638.08+9045.20)=0.661
方案l的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700
方案2的功能得分=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775
方案l的功能指数=6.700/(6.700+8.775)=0.433
方案2的功能指数=8.775/(6.700+8.775)=0.567
方案l的价值指数=0.433/0.339=1.277
方案2的价值指数=0.567/0.661=0.858
因为方案1的价值指数大于方案2的价值指数,所以应选择方案1.
问题4
方案l的最低收费=4634.08/1500=3.09(元/辆)
方案2的最低收费=9045.20/1500=6.03(元/辆)
试题三(20分)
某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。
招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。
招标文件中规定:
投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。
评标方法采用经评审的最低投标价法。
投标有效期为60天。
业主对招标代理公司提出以下要求:
为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后,共有l2家潜在的投标人报名参加投标。
业主认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
开标后发现:
(1)A投标人的投标报价为8000万元,为最低投标价,经评审后推荐其为中标候选人;
(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%;
(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天;
(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章;
(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书;
(6)F投标人投标报价最高,故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审,A投标人被确定为中标候选人。
发出中标通知书后,招标人和A投标人进行合同谈判,希望A投标人能再压缩工期、降低费用。
经谈判后双方达成一致:
不压缩工期,降价3%。
问题
1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确?
说明理由。
2.分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?
说明理由。
3.F投标人的投标文件是否有效?
对其撤回投标文件的行为应如何处理?
4.该项目施工合同应该如何签订?
合同价格应是多少?
解析:
问题1
(1)“业主提出招标
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