儿童主题乐园策划方案.docx

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儿童主题乐园策划方案

儿童主题乐园策划方案

兰州新区儿童主题乐园

策划方案

一、项目名称.........................................................................................1二、项目实施单位.............................................................................1三、项目负责人...................................................................................1四、实施地点.......................................................................................1五、项目建设性质...............................................................................1六、项目建设目标...............................................................................1七、项目投资规模...............................................................................1八、项目综述.......................................................................................2九、项目建设背景和必要性.................................................................4十、具体建设方案.............................................................................7十一、项目SWOT分析.........................................................................16十二、项目经济效益分析.........................................................................18十三、项目社会效益分析.........................................................................20十四、项目地点选择分析....................................................................20十五、项目地点选择分析........................................................................24十六、结论与建议.................................................................................25

兰州新区儿童主题乐园策划方案

一、项目名称

兰州新区儿童主题乐园

二、项目实施单位

甘肃蓝基管理投资有限公司

三（项目负责人

马保川

四、实施地点

兰州新区

五、项目建设性质

新建项目

六、项目建设目标

欢乐谷根据儿童特征设计～通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动中心～将儿童臵身于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境～该设施有利于充分发挥活力和想象力～在玩的开心的同时～身体又得到锻炼,有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质～使孩子们更加快乐、健康成长,同时有利于培养儿童勇敢、坚韧顽强的个性～锻炼速度、力量、平衡、协调等素质～达到强身健体、健脑益智的作用。

七、项目投资规模

投资规模:

项目占地100亩～总建筑面积666660?

～估算总投

1

资为2000万元。

主要用于项目设备购臵费、安装费用。

固定资产投资为1400万元～流动资金为600万元～根据同类企业的先进水平～分项估算本项目的流动资金～达产达标后～本项目需要流动资金600万元。

项目的总投资=固定资产投资+流动资产

=1400+600=2000万元

项目正式运营达产后～可实现年均销售收入100.28万元～年销售税金及附加按国家有关规定计提缴税～估计销售税金及附加在正常年份为5.52万元～项目所得税税率为25%。

营业税率为5%～城建税为增值税的7%～教育费附加为增值税的3%～通过预测～根据各年营业额～经营期间的营业收入共438.32万元～营业税金及附加共24.11万元。

主要建设内容及规模如下:

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主要建筑物、构筑物一览表

层数占地（亩）（?

）建筑面积工程类别工段名称

游乐区21667

益智区216671、室内游乐城

互动区31667

休息区31667

过山车、摩天轮533332、室外主题乐园

鬼屋320002、辅助展示系统海盗船32000

冒险岛32000

欢乐岛32000

4、51599993、儿童职业体验馆

533334、儿童乐园商业街

33335、儿童乐园美食风情街5

133326、儿童乐园度假酒店20

133327、儿童乐园高端住宅20

166668、乐园餐饮中心10

八、项目综述

欢乐谷儿童主题公园为宝宝们准备了充满刺激、挑战、又让家长放心的健身环境。

它是教师、儿童心理学家和工程师根据宝宝身心发育特征～运用现代科技～发挥活力和想象力～在开心玩耍的同时～宝宝的身体也得到了有氧代谢锻炼。

欢乐谷儿童主题公园不断改进、创新～已更加适合中国宝宝的发育成长。

在“欢乐谷儿童主题公园电动大章鱼、海底隧道、迷宫、铁锁桥、”等一系列的的游乐设施中～通过游戏的互动～将强宝宝们肢体动感能力及感官思维能力的训练～提高了宝宝们的团结、友爱、互助的观念～使宝宝的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展～同时

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也培养了他们良好的智慧品格。

欢乐谷儿童主题乐园的游乐项目集娱乐、健身、益智、教育为一体～它是根据孩子们在成长阶段中～每一个感觉器官适应日趋复杂的动作需要～运用现代科技的最新手段～精心设计、研制出开发儿童身体潜能、又具高度益智性和娱乐性的产品。

另外项目打造儿童职业体验馆～所谓儿童职业体验馆就是角色扮演的体验馆。

在一个封闭的大环境里,1万平米左右,～设立消防站、警察局、医院、银行、航空公司、地震馆、火车驾驶、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空战舰等。

让孩子扮演社会上大人的职业角色。

比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等～一般都70个左右的体验项目。

在这封闭的环境里～孩子们有自己的银行、护照、卡～孩子们要赚钱要花钱～体验社会各行各业的工作。

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儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式～非常吸引人～针对3岁—15岁之间的客户群。

通常儿童体验馆的门票为孩子为120--180元～大人20—80元。

周六、周日价格为最贵～平时就比较低点。

每天上下午各开场一次～有时会有夜场。

每次开场大约4个小时～如果玩的人多～一个孩子只能玩4个左右的职业项目～如果人少可以孩子可以玩7、8个职业项目。

所以～这就能刺激孩子不断来玩“过家家”的职业游戏。

通过游戏的互动～将强宝宝们肢体动感能力及感官思维能力的训练～提高了宝宝们的团结、友爱、互助的观念～使宝宝的专注力、自信心、社会情绪、认识学习都得到良好的发展～同时也培养了他们良好的智慧品格。

九、项目建设背景和必要性

1、项目建设背景

5

我国的儿童游乐园行业起步较晚～且先前的发展都是以室外游乐园为主。

从上世纪五十年代开始～大城市的公园中辟建了独立的儿童游乐天地,增建了部分游乐设施～如1951年由北京机械厂设计的电动小乘骑和1980年日本赠送的“登月火箭”安装在北京中山公园,太原迎泽公园的“单轨高架车”,广州文化公园的“空中飞鼠”、“旋转飞机”等。

上世纪八十年代以来～越来越多的公园或其他性质的休闲场所被改造为专门以经营游乐设施为主的游乐园～如广州的东方游乐园、上海的锦江乐园、北京的石景山游乐园、天津的天津乐园等。

2000年以后～随着中国的入世和国民经济的发展～越来越多的国外游乐设施企业开始登陆中国～各个大型商场、超市和科技城中开始出现了集儿童游玩、亲子休闲、购物于一体的大型室内游乐园。

在这些游乐园内～孩子们在一起共同游玩～大人们可以在休憩区喝茶～看书、上网～甚至去逛商场购物～这种新颖的方式吸引了很多父母和儿童。

中国的计划生育政策～让孩子成为家庭永久的中心。

同时～随着中国消费水平的日益提高～同时社会竞争日益激烈～新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿。

据《扬子晚报》2001年9月的报道～北京美兰德信息公司进行了一次儿童消费市场调研～调查涉及北京、上海、广州、成都、西安5大消费先导城市～调查对象为0，12岁儿童的家长。

调查显示～5城市儿童人均月消费额相当高～平均每户家庭的儿童月消费高达897元。

其中广州最高～达1101元～北京和上海次之～分别为1009元和972元。

调查还显示～4岁-6岁的儿童在“教育”和“娱乐”方面的花费较高～在

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“教育”方面的花费占孩子总消费的28.5,～用于“娱乐”的占8.7,,7岁-12岁儿童零用钱花费较大～家庭给7，12岁孩子的“零用钱”占孩子总消费支出的7.8,～是4岁，6岁孩子的3倍以上。

据新华网2005年6月3日的报道～根据最新的城市儿童消费调查～目前城市儿童消费在家庭总支出当中所占比例超过33,～全国0—12岁的孩子每月消费总额超过35亿元。

中国社会科学院一位专家指出～我国目前所处生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的第一代独生子女～他们的思维方式、受教育程度、生活观念以及消费观念和父辈差异很大～“这决定了他们在孩子成长的花费方面表现出两个特点:

一是舍得花钱～二是在花钱趋向上越来越重视孩子的素质教育”。

中国轻工业联合会副会长杨大行分析～现代都市普遍是“4+2+1”的家庭模式～四位老人、一对夫妻围着一个孩子～“六个钱包供一个孩子花”。

孩子～是父母们捧在掌心的宝～儿童事业～更是灿烂未来的产业。

中国儿童产业的空间巨大～中国独有的独生子女政策～让孩子成为家庭永久的中心～孩子的健康与成长～自然就是家长关注的重中之重～一切为了孩子～为了孩子的一切～集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园～已经成了不可阻挡的历史潮流。

2、项目建设必要性

1,中国消费水平的日益提高～同时社会竞争日益激烈～新时代的父母对于下一代的成长有着更高的标准和要求～所以有了比较强烈的相关消

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费意愿。

2,我们有广泛的消费群体～中国人口众多～家里的子女也比较多～面向的对象较广。

3,大部分家长没有过多的时间陪护自己的孩子～造成留守儿童过多～或者让家中老人来陪护孩子～时代观念的差距让两代人格格不入～会给孩子带来负面影响。

4,由于电子产品的大量发展普及～孩子对外交流减少～与家长或其他人沟通不畅～易造成畸形心理。

5,中国传统观念严重～过早的造成孩子负担～文化传统尤为突出～需要可以放松自我的场所。

3、市场潜力:

1,新区儿童游乐场所凤毛麟角～儿童游乐场具备巨大的成长空间～2,新区没有成型的综合游乐场所～利润空间较大。

随着居民生活水平的提高～消费观念不断更新～儿童市场会更加广阔。

越来越多的儿童室内游乐园意识到其利润来源相对单一～盈利能力有限～故转而探索新的盈利模式。

它们纷纷同一些儿童早教机构合作～开办亲子培训班、儿童职业体验课。

有的甚至将经营区域分为两块～一块是供孩子游乐的儿童游乐园～一块是供少年和年轻人游乐的电玩区。

综上所述～儿童室内游乐园行业具有很大的发展潜力～但是目前存在对经济环境和场地租金的敏感度高、行业进入的门槛低、产品及经营模式单一等缺陷。

十、具体建设方案:

8

1、室内游乐城,分游乐

区、益智区、互动区、休

息区,

1,游乐区:

翻斗乐～

即英文Fun-dazzle的音

译。

翻斗乐是一家美国著

名的室内儿童教育娱乐

健康中心的品牌～现在已

经是一系列儿童游乐设

施,如组合滑梯、海洋球

池、蹦蹦床、积木、秋千

等,结合在一起的儿童游

乐园的统称。

自1992年

10月15日在美国加州蒙

特卡利亚市建成首家翻斗乐

以来～翻斗乐以全新和完整的

儿童心理、教育、营养和娱乐

的理念～为全球的家长和孩子所接受。

淘气堡～又名孩子堡。

有人将其定义为:

是根据儿童特征设计的～通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身为一体的新一代少年儿童活动中心～是一座新型的、综合性极强的儿童乐园～是针对儿童喜欢的钻、爬、滑、滚、晃、荡、跳、摇等特点设计的。

2,互动区:

给家长一个与孩子同乐的时间～给儿童创造发挥想象的

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空间～自由的涂鸦～并自由的在室内外及周围进行展示～吸引行人来参

观。

3,益智区:

附带益智类图书、玩具。

4,休息区:

给家长一个休息交流的空间。

各区图片展示

2、室外主题公园

“室外欢乐城”建有令人刺激的过山车、摩天轮、鬼屋、海盗船、冒

险岛、欢乐岛等～既能满足孩子的好奇心～又能通过这些儿童娱乐设施

开发儿童的智利～开发他们的想象力～丰富他们的生活。

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3、儿童职业体验馆

统一建设标准虚拟仿真科幻体验RFID物联定位

儿童心理课程连锁经营模式

儿童体验馆

挫折教育成长身份证

网络体验乐园职业操守

儿童理财课程社会热点馆体现不同特色

4、儿童乐园商业街

商业街以奢侈品厂价直销、名牌折扣为主力业态～汇集美食街、

户外休闲用品、亲子乐园等～集购物、休闲、娱乐于一体～满足人们多

方位的消费需求。

欢乐谷商业街一期建成将是是西北地区大型国际名品折扣购物中

心～项目荟萃世界著名或知名品牌～品牌纯正～质量上乘,以难以想象

的低价,一般以低至1-6折的价格,销售～物美价廉～使得消费者～在

度假、休闲、娱乐的氛围中轻松购物。

5、儿童乐园美食风情街

餐饮行业的国际化、品牌化、特色化、规模化的招商～形成各国餐

饮业态互为映衬～名餐大点与名优小吃高中低档餐饮荟萃共处～集美食、

酒吧、咖啡吧、文化休闲为一体～具有世界风情特色的商业街区。

6、儿童乐园度假酒店

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度假酒店充分利用区域内的景观、人文资源～打造西北地区顶尖度假、休闲酒店集群。

主题式酒店将以“亲子酒店”、“情侣酒店”、“摇滚酒店”、“爵士酒店”等为主题～进行主题式开发～打造最具人文特色与特定服务需求的酒店集群。

7、儿童乐园高端住宅

欢乐谷高端住宅社区～与社区生活创造性的结合在了一起～使得以后入住业主每日与自然美景为邻～享受到与国际一线豪宅接轨的高品质的生活。

社区内配有会所、恒温泳池、休闲商业街等社区内部配套。

共同构筑了欢乐谷庄园独特、典雅、华贵的气质。

三（区域市场状况与需求预测

?

主要城市的市场需求状况

从2008年开始～中国国内儿童消费市场逐步从松小散漫走向了主题集中实体化。

主题公园虽然已走过近60年的历程～随着时代的前进和不断变化～主题公园的内容和形式也在不断更新～大致经历了“街头娱乐场”—“城市花园”—“机械游乐园”—“主题公园”的发展过程。

国内外室外主题游乐场演化而来～结合网游、电玩、新科技产生的新型室内游乐实体～生存核心在硬件---机械设备。

全国儿童游乐园项目调查表

儿童动漫体验馆儿童职业体验馆

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广州1、宝贝城:

打造全国首个少儿3D1、星期八小镇五号停机

互动影厅。

坪

2、高德臵地

3、反斗城

4、长隆欢乐世,类似欢乐谷,

5、探奇动漫欢乐城

长沙1、好乐比童梦工厂:

湖南首个130001、长沙酷贝拉

平方米儿童主题商场的诞生～打造了

湖南首家智力冲浪型科普游艺场所

——好乐比动漫体验馆。

2、金鹰卡通的“快乐麦咭”

沈阳1、贝贝乐园:

面向儿童提供体、智1、沈阳铁西体育馆一

类游戏二一儿童

2、“妙想天开”:

针对0—14岁儿童2、

游玩的室内儿童游乐场3、职业体验馆

3、“神采飞扬”:

针对低龄人群的大2、沈阳酷贝拉

型娱乐主题电玩广场

4、大悦城真冰冰场:

沈阳地区面向

青少年唯一的真冰冰场

5、大悦城高档影院:

增设儿童影厅～

所有设施均为软包装、服务人员均在

接受完儿童照顾课程后上岗、所有影

片均针对儿童口味引进。

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6、“城建北尚”的“梦想天地国际成

长中心”

7、爱乐游儿童乐园

8、梦幻宝宝乐园

9、三好街诚大科技大厦儿童乐园

10、鑫奇乐儿童乐园

上海1、上海玩库儿童乐园1、星期八小镇

2、东方绿舟2、新希望

3、上海互动儿童探索馆3、上海酷贝拉

4、共青森林公园4、育乐湾

5、浦东射击游乐5、上海东方国贸朗

6、上海儿童乐园悦〃凯萨尼亚儿童商城

7、上海锦江乐园的凯萨尼亚

武汉1、武汉美奇国际儿童城:

是全国规1、小伢当家

模至大的儿童主题商城～是集儿童产

品经营、儿童娱乐、儿童餐饮、儿童

教育培训、商务展贸、休闲餐饮、旅

游观光等功能于一体的大型主题

Mall。

2、爱乐游

苏州1、苏迪糖果乐园1、大未来

2、南湖游乐园

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3、苏州白象湾

常州1、嬉嘻谷

无锡1、无锡动物园的儿童游乐园1、梦想方舟哈尔滨1、群力新区泰姆凯迪

1、哈尔滨游乐园2、盛恒基

3、好民居北京1、欢乐之都

2、蓝天大悦城

3、比如世界

4、大连实德

1、、欢乐谷

5、宝贝当家

2、石景山游乐园

6、星光影视

7、北京佳加欢儿童职业

体验城

8、保利集团“假如世界”南京1.新庄附近的湖滨水上乐园1、属相国

2.玄武湖公园儿童游乐园2、爱儿时代

3.江北珍珠泉公园～有国内最高的过3、果格里

山车、太空圈等项目。

4、柠卡王国

4.中山陵附近的滑道游乐园～有山间

滑道、赛车等项目。

昆明1、爱琪游乐园1、金魔方

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2、宝贝梦想城芜湖1、方特欢乐世界

重庆1、重庆鸿恩寺儿童公园1、重庆鸿恩寺儿童职业

2、丹佛龙儿童乐园园,南区,

3、重庆龙门阵魔幻山乐园

杭州1、龅牙兔儿童情商乐园1、Do都城

2、杭州乐园

宁波1、奇e国

1、北仑凤凰山主题乐园

2、日本东京儿童共和国郑州1、郑州淘娃娃儿童乐园1、点点梦想城深圳欢乐谷深圳迪可可

深圳儿童反斗乐园深圳小鱼儿

深圳华侨城惠州1、金洲号少儿文化体验中心1、惠州迪可可南通1、南通华强方特室内主题乐园1、洛卡王国

2、富儿乐银川1、爱弥儿少儿动漫馆1、趣立方天津1、天津动物园卡通动漫儿童游乐园,、宝贝当家

2、蟋蟀谷儿童动漫成长乐园2、开迪树

3、天津青少年素质教育

基地徐州1、72变浙江上1、趣当家

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虞

成都1、成都市妇女儿童中心1、成都SAYA儿童职

业体验

2、成都比如世界

3、成都华侨城哈克文

化儿童职业体验

呼和浩1、快乐星期少儿体验特

合肥1、合肥“时代未来”济南1、济南银座中心1、“星期8小镇”温州1、温州市少年儿童

体验教育基地百业体

验馆

2、温州“汤米城”石家庄1、石家庄天山海世界广场

2、甘肃省儿童游乐场市场状况

甘肃省儿童游乐市场可以说是近两年才发展起来的～两年前～在兰州还是寥寥无几的儿童游乐园～经过近两年的发展～却已是遍地开花了。

从目前的经营情况来看～虽然规模、档次不等～但经营状况相对都还不错。

“目前～儿童的娱乐空间严重不足～而儿童室内亲子游乐园相比户

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外大型游乐园～安全性较强～不会受到气候条件的限制～寒冬或者酷暑

都可以玩耍。

一方面在孩子玩耍的同时～家长也可以借此进行社交～另

一方面～现在的家长都忙于工作和事业～孩子基本都交由老人照顾～这

就使得很多孩子和父母的关系日渐疏远～而恰恰～这些家长可以借和孩

子一起在游乐园玩的互动过程中增加了亲子感情。

”

十一、项目SWOT分析

根据前面产业研究和项目实施设想～本项目的优势、劣势、机会、

威胁总结如下。

1、优势（Strengh）

1,合适的定位。

在兰州没有一家成型的综合游乐场～在市内游

乐场数量较少而且多为室内游乐场～大多设在大型商场内。

2,别具一格的项目卖点。

1,欢乐谷商业街:

商业街以奢侈品厂价直销、名牌折扣为主力业态～汇集美食街、

户外休闲用品、亲子乐园等～集购物、休闲、娱乐于一体～满足人们多

方位的消费需求。

2,欢乐谷美食风情街:

名餐大点与名优小吃高中低档餐饮荟萃共处～集美食、酒吧、

咖啡吧、文化休闲为一体。

3,欢乐谷度假酒店:

欢乐谷度假酒店～将以“亲子酒店”、“情侣酒店”、“摇滚酒店”、

“爵士酒店”等为主题～进行主题式开发～打造最具人文特色与特定服

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务需求的酒店集群。

4,欢乐谷高端住宅

欢乐谷高端住宅社区～配有会所、恒温泳池、休闲商业街等社区内部配套。

共同构筑了欢乐谷庄园独特、典雅、华贵的气质。

5,儿童职业体验馆

在这封闭的环境里～孩子们有自己的银行、护照、卡～孩子们要赚钱要花钱～体验社会各行各业的工作。

本项目定位新颖～现代、时尚、潮流～在西北地区仅此一家,目前兰州新区市场还没有出现大型的综合儿童游乐市场～如果本项目能够先于潜在竞争者进入市场～则可以形成先发优势～进而形成进入领先优势～为打造兰州第一奠定基础,

2、劣势（Weakness）

1,管理经验尚浅～相对于兰州市其他游乐场来说～毕竟我们是新兴的～在管理上存在一定的不足。

2,游乐设施的竞争～一些商场、公园也有一些类似的儿童游乐设施～有些游客可能会根据就近原则选择去商场或者公园。

3、机会,Opportunity,

有关专家认为～21世纪～世界将进入一个休闲经济的时代～休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地～预计～未来十年～国际游乐行业增长率为5%～中国游协预计～中国游乐行业在未来10年的增长率可达到8%～游乐园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重

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显著上升。

随着社会的发展和时代的进步～群众需要有高品味、高水准的更加侧重于互动体验式的新型乐园～尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。

4、威胁,Treat,

现在大型商场都一般有规模不等的儿童游乐场～可能大多数家长会选择就近原则。

综合上面的SWOT分析～得出本项目机会大于威胁～机会主要是行业的发展所带来的～而威胁主要是由于竞争和壁垒带来的,但新建项目明显有着各大综合优势～可以满足家长和孩子多方位需求～选择空间相对较大。

优势和劣势并存～优势主要是项目