土建资料员基础知识培训教材广东_精品文档.doc
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土建资料员基础知识
(供资料员学习用)
广东华茂达建设集团有限公司
2010年5月10日
目录
一:
施工现场管理与资料收集
二:
单位工程施工技术资料管理
三:
施工组织设计的编制
四:
施工日志与施工记录填写
五:
资料管理的规定及要求
六:
建筑工程施工质量验收统一标准简介
一:
施工现场管理与资料收集
前言:
----现场施工管理的慨念
现场施工管理的组成:
施工管理工作分为三个阶段:
即1:
施工准备2:
施工阶段3:
竣工验收
(一):
施工准备:
1:
技木准备
中标通知书,承包合同,工程预算、施工组织设计、图纸会审。
2:
现场准备
三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3:
组织准备
组织劳动力进场,
(1):
确定施工及各工作工序,搭接次序。
(2):
组织分段平衡流水,交义作业计划。
(3);组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二):
施工阶段:
1:
质量控制
贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯彻工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2:
安全控制
贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括:
施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。
3:
进度控制
根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。
4:
成本控制
及时做好经济签证,贯彻降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。
5:
文明施工
施工现场场容管理
6:
现场料具管理
包括:
生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。
(三):
竣工验收阶段
1:
技术资料整理组编
包括:
施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。
﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视。
﹚
2:
竣工工程预验收捡查
组织竣工工程预检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。
3:
工程竣工验收备案
﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定:
建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:
(1):
工程竣工验收备案表
(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)
(2):
工程竣工验收报告
(3):
法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4):
施工单位签署的工程质量保修书;
(5):
法规、规章规定必须提供的其他文件;
(6):
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4:
竣工工程验收
二:
单位工程施工技术资料管理
笫一节总则
单位工程施工技术资料的作用:
1:
是反映工程质量和工作质量的重要依据
2:
是单位工程施工全过程的真实记录
3:
是单位工程日后维修、扩建、更新的重要挡案材料
4:
统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归挡
第二节施工技术资料内容分类
施工技术资料按其性质分为七类:
第一类:
建筑工程法定建设程序必备文件;
第二类:
综合管理资料;
第三类:
工程质量控制资料;
包括:
验收资料
施工菅理资料
产品质量证明文件
检验报告
施工记录及检测报告
第四类:
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;
第五类:
检验批质量验收纪录;
第六类:
施工日志;
第七类:
竣工图;
工程技术资料的组卷要求:
1:
组卷原则:
“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于挡案的保菅和利用。
组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录:
⑴总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件;
⑶建筑工程综合管理资料;
⑷地基与基础工程;
⑸主体结构工程;
⑹建筑装饰装修工程;
⑺建筑屋面工程;
⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
⑼建筑给水、排水及采暖工程;
⑽建筑电气工程;
⑾通风与空调工程;
⑿电梯安装工程;
⒀智能建筑;
⒁竣工验收资料;
⒂竣工图;
2:
组卷顺序:
一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3:
组卷质量要求:
归挡文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。
若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分:
(一):
工程准备阶段文件;
(由建设单位按项目立卷)
包括:
24项文件材料:
1:
立项申请报告及批复
2:
可行性研究报告及批复
3:
环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
4:
固定资产投资项目年度计划
5:
建设用地批准书
6:
国有土地使用证及附图
7:
拆迁补偿安置协议
8:
建设用地规划许可证及附图
9:
工程地质勘察报告
10:
水文地质勘察报
11:
建设工程测量记录册
12:
规划设计文件
13:
初步设计、技术设计图纸和说明
14:
有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件
或协议
15:
施工图设计文件审查意见
16:
勘察设计承包合同及中标通知书
17:
施工承包合同及中标通知书
18:
监理委托合同及中标通知书
19:
建设工程规划许可证
20:
建设工程报建审核书
21:
建筑工程施工许可证
22:
工程质量安全监督登记表’
23:
各责任主体及分包单位资质文件
24:
电梯安装工程监督登记表
(二):
单位工程施工技术资料:
△单位工程施工技术资料分为七类包括:
建设工程综合管理资料;
地基与基础工程;
主体结构工程;
建筑装饰装修工程;
建筑屋面工程;
竣工验收资料;
竣工图;
△分部工程技术资料组编文件材料内容包括:
工程质量控制资料-----验收记录
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
产品合格证内容必须填写齐全,不得漏项或随意涂改,尽量使用原件,若为复印件还应注明原件存放处,加盖原件存放处公章及经办人签名,并注明日期;施工单位必须注明其代表数量。
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料----施工记录
对于重要的施工部位(如基础工程、地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第一:
1:
建设工程综合管理
文件材料内容包括
(1):
单位工程开工申请报告
(2):
施工现场质量管理检查记录
(3):
单位工程施工组织设计
(4):
单位工程座标定位测量记录
单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场,并
应认真研究规划部门的规划定点文件,对文件内有关该工程的要求,必须严格执行,最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。
工程基线复核应有施工单位及监理单位(或建设单位)代表参加,并签署复核意见、签名及加盖公章。
(5):
工程质量事故报告
(6):
工程质量事故停﹙复﹚工通知
(7):
工程质量事故处理报告
(8):
工程中间验收交接记录
(9):
见证员证书
见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后,方可履行其职责。
《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
(10):
工程总结
(11):
土建工程施工日志﹙单独组卷﹚
第二:
地基与基础工程;﹙包括:
(1):
桩基础、天然地基、地基处理等工程,
(2):
地下结构工程﹚
文件材料内容包括:
工程质量控制资料-----验收记录
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料----施工记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第三:
主体结构工程;
﹙1:
钢筋混凝土工程;2:
钢结构工程;3:
砖混结构工程﹚
文件材料内容包括:
工程质量控制资料---验收资料
工程质量控制资料---施工技术管理资料
工程质量控制资料----产品质量证明文件;
工程质量控制资料---检验报告
工程质量控制资料---施工记录
工程质量控制资料---检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第四:
建筑装饰装修工程;
﹙1:
建筑装饰装修工程;2:
幕墙工程;﹚
幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性)
文件材料内容包括:
工程质量控制资料—验收资料
工程质量控制资料—施工技术管理资料
工程质量控制资料---产品质量证明文件
工程质量控制资料---检验报告
大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
工程质量控制资料---施工记录
工程质量控制资料---检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
分项工程质量验收记录
第五:
建筑屋面工程;
文件材料内容包括:
工程质量控制资料---验收资料
工程质量控制资料----产品质量证明文件
工程质量控制资料----检验报告
工程质量控制资料----施工记录
工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录
分项工程质量验收记录
第六:
竣工验收资料;(由建设单位按单位工程立卷)
文件材料:
(1):
工程质量验收申请
(2):
单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录(表G.0.1-2)
(3):
单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(表G.0.1-3)
(4):
单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录(表G.0.1-4)
(5):
工程质量评估报告
(6):
勘察文件质量检查报告
(7):
设计文件质量检查报告
(8):
单位工程施工安全评价书
(9):
电梯安装分部质量验收登记表
(10):
消防验收文件或准许认可使用文件
(11):
燃气工程验收文件
(12):
房屋建筑工程质量保修书
(13):
商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
(14):
单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要
(15):
建设工程质量监督验收意见书
(16):
建设工程规划验收认可文件
(17):
环保验收文件或准许认可使用文件
(18):
建设工程竣工验收档案认可书
(19):
建设工程竣工验收报告
(20):
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
第七:
竣工图;(由施工单位按单位工程*立卷)
(1):
建筑竣工图
(2):
结构竣工图
(3):
钢结构竣工图
(4):
幕墙竣工图
(5):
二次装修竣工图
(6):
给水,排水及采暖竣工图
(7):
建筑电气工程竣工图
(8):
智能建筑竣工图
(9):
通风与空调竣工图
(10):
电梯工程竣工图
(11):
室内燃气工程竣工图
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