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三江·尊园何以逆市热销
继9月6日三江·尊园首次开盘热销的场面,本月20日至21日,三江·尊园加推,依旧获得了不错的销售业绩。
本次推出的臻品房源户型适中,景观更优美,弥补了部分客户在开盘时没选到合适房源的遗憾,也满足了更多慕名而来的客户房源需求。
据统计,两次开盘以来,成交量均达七成,短短十几天内去化50多套,无论是在相城还是苏州全市范围都创造了逆市热销的奇迹。
众所周之,2008年以来,全国房地产市场进入了调整期,“国房景气指数”、全国房地产贷款增幅,均连续7个月逐月回落,市场观望情绪仍然浓厚;再看土地市场。
与去年频频惊现“地王”迥异,2008年以来,北京、上海等一线城市已有几十宗土地流标、流拍,并有向二、三线城市蔓延的趋势。
放眼苏州楼市,当众多项目通过各种营销手段以求快速销售、回笼资金的时候,三江尊园何以在逆市中表现如此坚挺?
无庸置疑,尽管现阶段楼市低迷,地段稀缺、高性价比纯别墅依然非常亲睐,而三江尊园正是以卓越的品质与无可比拟的高性价比,受到消费者的争相追捧。
解读四大优势支撑热销
业内人士认为,三江·尊园热销的优势可以体现在以下几个方面,首先是城市资源,包括教育、医疗、文化、生活消费、休闲、及交通设施,如高尔夫球场等;其次是景观资源,包括山水自然景观、历史人文景观、人造景观;第三是居住资源,别墅资源是用来享受的,因此合适的空间是必要的;第四是服务资源,项目独特的管家式服务,让业主享受到尊贵的服务。
三江尊园,地处苏州古城后院——相城区核心地带,坐落在阳澄湖东路相城行政中心正南位置,得益于苏州市“东扩北进”的利好政策,坐拥南北纵交通体系:
相城大道、227省道、齐门路、广济路、人民路北延成为连接园区、观前等的快速通道,轻轨2号、4号,苏嘉杭高速、京沪高铁左右逢源,通达城市四面八方。
相城核心地带荟萃的三大高尔夫球场和练习场、两大四星级宾馆、苏州国际外国语学校及即将引进的欧洲第一大卖场家乐福、中国家居第一品牌红星美凯龙等豪华配套,便利的交通、优质的生活配套构筑了别墅生存的环境基础;
水和绿化向来是别墅市场的两大卖点,而这也与相城区的建设主题不谋而和,也就注定着绿化景观在别墅的中心地位。
三江尊园在景观锻造上不遗余力,引进国际先进理念,精心设计独特的五重立体景观体系,将水、树、亭台楼榭以及城市百亩景观公园等一系列巧妙的结合,达到景观的藏、露、隐多重再现。
此外,精装庭院空间也是三江尊园别墅设计的重点,除了前庭、后院、内院、侧院等多重院落,缓缓流淌的碧泉、掩隐在茂密植物间的亲水平台……共同构成了庭院景致中的动人画面。
居住资源方面,舒适度是不论哪一类的居住形式都所追求的。
而别墅作为顶级的居住模式,舒适度的要求也必将是最顶点的。
三江尊园的所有户型多面环景,做到“景观资源最大化”;开间阔敞,南北通风;奢华主卧,至尊享受;前、中、后庭院,引景入室;更有科学合理、动静线分明的尊享空间设计,在改变传统起居观念的同时,也在营造一种身份的尊崇归属感。
此外,三江认为“豪宅之所以称之为豪宅,不光只是体现在建筑方面,更应该体现在物业服务上,否则与其他楼盘没有区别。
”考虑到居住的人群的身份层次以及三江·尊园的气质,仅仅凭借国内一般的管家服务体系是不够的,因此三江将眼光投向了全球,经过多方考察以及精心选取,将目光盯准了“金钥匙”管家这一国际物管服务模式,也只有如此高端服务方能匹配三江·尊园的高贵气质。
因此,三江·尊园首次将“金钥匙”管家引入苏州,为巅峰阶层提供24小时全天候、全方位的优质服务。
展望楼市发展冲破迷雾
一位业主告诉记者:
“尊园给我最大的惊喜,就是产品做得比宣传中的都要好,当我来到现场的时候,被彻底征服了,我第一次看到这么茂盛的树,这么密实的植被,而且每户精装修庭院都已精心布置,前庭后院里的石榴树、香樟都是开发商赠送的,尊园是名副其实的景观别墅。
”
在市场中炼真金,对于优质产品来说,永远没有低迷的市场。
三江·尊园,就是其中的杰出代表,以创新的精神,实干的态度打造最具含金量的别墅产品,在给消费者惊喜的同时,改写了苏州目前别墅市场近阶段低靡的房产销售现状,成为一抹永恒的亮色。
在尊园热销的现象中或许可以看到,高品质、高性价比、高诚信度,是拉动热销的“三驾马车”,也是冲破楼市发展迷雾的利器。
同时,三江尊园逆势推盘的策略,也是热销的关键所在。
用地段好、品质高的别墅产品,以底板价逆势推出,在价格上让客户吃上了定心丸,让先期购买的客户买到高性价比的房源,为未来发展预留出一定空间,是客户对该楼盘最终出手的重要因素之一。
据悉,国庆住博会期间,三江·尊园将在3A馆09展位精彩亮相。
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新城金郡建材展示及多媒体体验中心盛大公开
——新城金郡建材展示及多媒体体验中心盛大公开
15年的成熟开发,15年与客户的倾情沟通,让新城房产的家园建筑师们深深地感悟到,让客户更快、更直接地了解产品,才是发展商为客户提供良好服务的中心。
日前,新城金郡售楼中心盛大推出建材展示区及多媒体体验中心,让亲临现场的客户都能更真实、更具体地了解新城金郡的每一个细节,相信自己的眼睛,请与金郡面对面。
新开放的建材展示区展出了金郡项目外墙、屋面、安装管材等各类工艺标准,以及后续精装房的建材展示,如卫生洁具、整体厨房设备、户门、淋浴器。
各种建材清晰地展览在该区域内,让进入现场的客户能直观地了解每堵墙,甚至每砖每瓦。
外墙施工工艺区,展示出了砌体、保温层、外墙等各个环节的建材。
由块体与胶结料砌筑而成的砌体,既能较好地承重,更是很好的围护结构;高韧性保护层采用了先进的工艺技术,让建筑更安全稳固;而外墙装饰,金郡更是采用了工艺相比涂料更复杂的面砖,提高了楼房美观与大气。
安装管材工艺区,展出了新城金郡使用的宏基PVC阻燃电工管和白蝶PP-R给水管。
这两款品牌都曾数次获得国内行业奖项,在耐腐蚀、保温、绝缘、防虫等家庭居住的实际需求方面均有很高的质量保证,为家庭供水供电提供完美保障。
屋面施工工艺区则展出了现浇板、隔气层等材料。
现浇板能增强房屋的整体性及抗震性,具有较大的承载力,在隔热、隔声、防水等方面也具有一定的优势;隔气层保持屋面和墙体具有良好的保温隔热性能,减少空调电耗,保证质量;卷材防水层则起了隔离层的作用,既防止油膏老化,又起了防水作用。
完整的建材展示区,让楼房的整个建设过程变得具体而形象,让到场的客户仿佛能亲身体验楼房筑造的整个过程,有了亲切的参与感,从而能更认同,更了解整个楼盘。
如果说建材展示区是让客户了解新城金郡硬性服务的区域,那么多媒体体验中心则是让客户体验新城软性服务的最好去处。
走进多媒体体验中心,服务人员的微笑就让人觉得仿佛走进了家门,舒适的座椅,宽大的投影荧幕,周到的随身服务,尽情展示了新城以人为本的服务理念。
在舒缓音乐背景下播放的短片,建筑的每处细节,醇美的英伦风情,明快舒适的生活场景跃然眼中。
如同一场视听的盛宴,短短几分钟内,一座完整的新城金郡,就在现场每位客户的心中留下了深刻的印象。
回顾新城房产一路走来的足迹:
新城金郡在苏州的第一次亮相;新城人为了金郡付出的点点滴滴;金郡施工现场工人忙碌的身影;经过精心设计的户型图,展示金郡文化的楼书……每一处细节,都深深打动了新城的每位嘉宾,客户对新城金郡品质的信赖,便是对新城的家园建筑师们最好的肯定与鼓励。
新城金郡,正在用诚挚的心和诚挚的产品,告知人们:
眼见为实,到现场和金郡面对面!
新城金郡位于苏州城南市郊,越湖板块东面,紧邻石湖风景区,人民路延长线段与永新路高架就在近旁,交通便捷,项目占地面积300000m2,建筑面积460000m2。
承袭经典英伦建筑风格,75-140m2精品公寓与120-220 m2花园洋房,及少量珍稀别墅错落排布,成就了城南首席英伦风情生活领域!
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生活,凌驾于50万方阔野之上
生活,凌驾于50万方阔野之上——雲锦城·翠舍,你的世界
理想的栖居什么样?
在都市的人们几乎都要忘记土地、河流、天空的存在时,距市区仅20分钟车程的雲锦城·翠舍,却有着50万方的原生态湿地公园,10万方自然水域。
大白荡,正向人们完美诠释几千年的天人合一的居住理想。
以50万方阔野孕育生活
雲锦城·翠舍,紧邻新区首座城市生态公园——50万方大白荡城市湿地公园,私藏风景,从容进退。
大白荡,规划总面积50万方,其中水面10万方,总体规划设计糅合了海内外境群、致朗等多家景观设计公司的独到创意,以生态为基础、水为中心,瀑布、喷泉、白菱田池、水闸、码头遗址、观景平台、树阵广场、亲水栈道、戏水场、高尔夫球场、市民活动广场、休闲茶室等应有尽有。
都市里与喧嚣绝缘的地带,绿树成荫,鸟语花香,富含高浓度负氧离子,满足生态自然的生命全领域解读——雲锦城·翠舍,在稀缺的资源中传承建筑价值,在稀缺的资源中孕育生活态度。
以卓越社区景观畅享生活
对望大白荡无边秀色,雲锦城·翠舍,从社区入口开始,布局循序渐进,风景层出不穷。
沿着坡度规划的独特风景线,社区自携3000平方米幼儿园、3000平方米商业,结合大白荡商业区,出则繁华,入则静谧,独有的领域和归属,让主人以舒适、和谐、尊崇的姿态拥抱生活。
错层走廊、空中花园、玻璃中庭、双露台,以自然风景的角度裁切建筑;错层起居室、餐厅结构,专属地下室、半地下室,以原生态居住之特有的恬适与宁静,感悟生活。
72席翠舍,现正接受预约
有了健康的环境,再加上健康的房子,让我想想,还需要什么?
雲锦城·翠舍,72席原生态城市别墅,私享50万方大白荡生态原景,亲近10万方自然水域,全方位包容原生态景观,给自己一个世界吧!
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在朗诗,告别黄梅酷暑天
又到一年黄梅时
此时空气中湿度几乎达到100%,人体分泌的汗水难以蒸发,湿湿粘粘贴在身上难以忍受。
地面潮湿生水汽,衣服霉变,卫生间生小蘑菇,洗的衣服怎么也不干,关节痛发作,心情也极度潮湿。
苏州的黄梅天让本地人都深受困扰,许多北方人在苏州更是适应不了这边的天气。
“我是北京人,那里的气候干燥,湿度小。
毕业后到苏州工作,最难过的是苏州的黄梅天,天气又热又潮,落下了关节炎,受凉受潮就会发作。
一听说朗诗的房子是恒温、恒湿、恒氧的,就跑去体验了一番,感觉非常好,温度和适度都很宜人,住在里面明显感觉关节不像以前黄梅天那样酸痛,于是毫不犹豫的买了下来,在苏州住了这么多年,终于找到了一个称心如意的房子。
”王小姐如是说。
早上洗的被套晚上就可以用。
黄梅天不再担心衣物发霉“像这样的房子不需要空调,再冷的天气,在家里也只需传一件毛衣,做起事来也方便;到了黄梅天,早上洗的被罩晚上就可以用,不再担心发霉”。
王小姐在试住朗诗国际街区的系统体验间后发出这样的感慨。
住在传统住宅,衣服洗完以后大都选择在阳台上晾晒,碰上下雨天,那就得等好几天才能干,而且衣服会有一股霉味,有的颜色新鲜的衣服甚至会掉色。
但在朗诗·国际街区,只要把衣服晾在室内,一个晚上就能干,让人大跌眼镜;晾在室内的衣服还有一点好处就是不掉色,如同新衣。
朗诗整合欧洲成熟的十大科技系统,实现全年室内恒温、恒湿、恒氧,在江南进入黄梅天时,其中的置换全新风系统,彻底改善黄梅季节里的不适,从而使住宅环境远离黄梅天;并且实现建筑综合节能率达到80%左右,在能源供应日益紧张的今天,朗诗科技住宅的低居住成本效应将愈发凸现。
科技,以您的生活为本
朗诗采用的置换全新风系统将取自室外的新鲜空气,经过除尘、温度及湿度处理之后,以略低于室内温度的状态通过新风口送入室内,经人体及发热体的加热徐徐上升,再通过卫生间、厨房上部的排风口排出。
新鲜空气一直包裹人体四周,一年四季都有新鲜、湿度适宜的空气存在,有利于人体健康,这是传统住宅所无法实现的。
通常科技住宅在人们心中总是高高在上的、冷冰冰的东西,但朗诗国际街区改变了人们对科技住宅的认识,朗诗整合成熟建筑科技提升了住宅的居住舒适度和健康指数,每个细节都体现了朗诗对业主生活的关怀,并且真真正正地改善、提高了人们的生活质量,让居住成为一种享受。
苏州、南京、无锡三地试住体验预约中……
接待地址:
中国·苏州工业园区津梁街8号
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傲居未来城市副中心新城金郡耀映越湖板块
越溪石湖板块区域,近一两年来受到了苏州楼市额外的“宠幸”,一宗宗优质土地的出让,引起了房产人士对这片土地的无限想象;而越湖板块优美的自然环境和浓郁的人为氛围,更让购房者对这片土地充满了期待。
越溪板块前景无限
根据整体规划,越溪副中心将东至西塘河,南至苏州市绕城高速公路,西至龙翔路,北至越湖路,总用地面积约10.03平方公里。
而近年来,越溪城市副中心的地位更是日渐凸显,新建成的吴中区行政大楼,初具规模的苏州国际教育园区,已完成规划设计的天鹅荡居住区和石湖风景区等等。
在市政府的鼎力支持下,这里将以“一核三轴五区”为规划原则,建设成为苏州城南一个全新的集行政、商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的高科技新兴卫星城,同时也将成为文化教育与自然环境协调发展的新兴热点居住区。
由此可见,未来的越溪板块将承载着未来吴中区,甚至整个苏州南部行政、商业等诸多功能。
高规划、高起点、高建设水准和优美的环境让该片区的房地产起步水平和发展速度都远远高于其他片区,加上苏州城市轨道交通规划已经开工建设,越溪作为2号线的南端起始站区,更拥有适宜人居的交通优势。
新城金郡耀映城市副中心
日前,几大知名品牌开发商均以前瞻的眼光、恢宏的魄力,在越溪板块一举拿下了诸多大型地块,其中新城房产开发的“新城金郡”,以其优越的地理位置、便利的交通网路、经典英伦风情建筑等优势,吸引了各界关注的目光。
新城房产集15年的专业开发理念,以卓越的品质、恢弘的气魄、前瞻的眼光、超越自我的创新性与行动力,在苏州城南石湖板块,傲占未来城市副中心,开辟四十六万平方米的上品生活领域。
周边交通主干道越湖路为双向六车道,通过越湖路向北连接吴中南路,快速进入古城区,向东连接东吴南路可上东环高架快速进入园区和苏嘉杭高速。
向西连接友新高架可快速进入新区,规划中的城市轻轨构筑起便利迅捷的交通网。
随着今后越湖板块、沧浪新城的开发建设,未来社区的周边环境设施及交通状况将更加完善。
生活很近繁华不远
社区周边的吴中商城、华润超市及各大银行一应俱全,龙溪路菜场、苏苑菜场、红庄菜场将菜篮子工程普及到户;更有社区内部规划的20000m2风情商业街,全面满足生活所需;吴中区体育中心、国际教育园区及越溪实验小学、越溪中学等配套中小学校周到照顾孩子的教育;更令人惊喜的是社区为业主精心设置了专属高端会所,尊贵享受,尽在其中。
从越溪板块到新城金郡,大型综合格调生活社区雏形已现,未来居住氛围浓厚,发展空间巨大,区域前景无限。
亲近金郡提前领略英伦风情
新城金郡位于苏州城南市郊,越湖板块东面,紧临石湖风景区,人民路延长线段与永新路高架就在近旁,交通便捷,项目占地面积300000m2,建筑面积460000m2。
承袭经典英伦建筑风格,75-140m2精品公寓与120-220 m2花园洋房,及少量珍稀别墅错落排布,成就了城南首席英伦风情生活领域。
桂芳园六期开盘新闻发布会
———许戈辉VS桂芳园:
“名人面对面”
近日,桂芳园在六期北欧峰尚三组团的开盘仪式上,向宋庆龄基金会捐款,用以扶持基金会的运作及发展,并召开了“许戈辉名人名盘记者招待会”,著名主持人许戈辉及佳兆业地产刘强总经理成为焦点人物。
社会责任感摆第一记者:
佳兆业公司向中国宋庆龄基金会捐款,请问这样做的出发点是什么?
刘强:
佳兆业向中国宋庆龄基金会捐款是我们公司对社会的回馈。
“实现最大人文关怀”是佳兆业的理念,像这种捐款并不是第一次,我们对周边的学校、对教育事业都十分重视。
我们公司始终把社会责任摆在第一,作为企业的生命线。
我们要把项目建设成人性化的产品,让我们的开发模式引导一方企业共同追求一种环境的营造,让人们住得舒适,也为当地的城市建设作出贡献。
作为有责任心的企业,我们要从各个层面贯彻这个理念。
记者:
刚才我们听了桂芳园的MTV,作为这个企业的领路人,您能用几句话来概括一下您第一次听到这首MTV时的感受吗?
刘强:
我的第一感受就是“温馨”,这首歌的歌词包括它的旋律,跟我们要倡导的理念是非常吻合的。
许戈辉小姐在这方面是专家,让我们来听听许戈辉小姐对我们这首主题歌的感受吧。
许戈辉:
我知道要根据企业命题来做一首歌是件多难的事,中央电视台曾有个节目叫《名企业名曲MTV展播》,那里面有很多歌听上去都比较牵强……让我听桂芳园的主题曲前,我还真是替他们捏了把汗,在想他们会把这首歌做成什么样呢?
但旋律一响我就舒了一口气,旋律优美,歌词亲切,整个歌曲都是以人为题,从一个3口之家的幸福生活来演绎生活在桂芳园的幸福与欢乐,我非常认同歌词中所唱到的“住在桂芳园,生活乐无边!
”记者:
布吉的交通长期存在塞车问题,给业主的工作或外出带来诸多不便。
请问刘总,佳兆业公司在这方面是怎样为业主考虑的呢?
刘强:
布吉的交通的确存在一些不足!
正是因为这样,为直接改善布吉的交通环境,加速区域经济发展,龙岗区政府做出拓宽深惠路的决定。
前几天《深圳商报》有一篇报导也提到了这个问题:
“南北夹击,共同解决布吉的交通堵塞问题”。
今年底深平快速通车、年内地铁3号线动工、年底深惠路拓宽工程开工,深圳第二条“深南大道”即将诞生,到时这一切都将迎刃而解,多项交通利好都向布吉走来。
在布吉的城市化进程中,桂芳园扮演了“举足轻重”的角色。
但是作为发展商,我们不等,我们不靠,我们公司斥巨资引进了300(区间)大巴专线(本月中旬开通)、中南巴士桂芳园福田服务专线和罗湖口岸住户专车,这不仅仅便利了业主,而且惠及布吉其他社区,整体上改善了布吉的交通现状,提升了地产价值。
桂芳园是名盘吗?
记者:
近几年的房地产竞争非常激烈,但佳兆业在短短几年间一跃成为深圳一线品牌地产商,请问刘总,你们是如何实现自我突破并脱颖而出的?
刘强:
我们把握好4个方面:
第一是追求专业,包括我们的员工有专业素质,我们有一支专业团队,还有一批非常专业、非常优秀的合作伙伴和一系列社会机构。
第二个方面是追求创新,就像桂芳园的开发,每一期都有不同的亮点,我们不断在产品之中把一些好的观念、好的开发意识、好的设计引进来,努力地追求完美。
第三个方面是始终保持一种学习的态度,吸收国内外其他公司各种好的经验,如建筑、园林、物业管理等各方面的经验,我们将这些方面的经验揉合起来加以学习。
第四个方面是我们的企业始终保持一种社会责任感,这也是最重要的一点,正是这种社会责任感推动了我们企业的不断发展。
我们就是把握这4点来提升公司竞争力,迎接社会上的挑战。
我们也希望周边的发展商和社会上的发展商共同推动深圳的城市化建设,更好地促进城市发展。
许戈辉评说名盘
记者:
今天这个会的主题是“许戈辉名人名盘记者招待会”,许小姐是中国著名主持人,请问许小姐,您是名人,您对桂芳园了解吗?
你认为桂芳园是不是名盘?
许戈辉:
主办单位刚开始找我参加这次活动时,也没有提到是“许戈辉名人名盘记者招待会”,因为我感觉桂芳园已经是一个名盘,并不需要许戈辉再来增添什么光彩。
其实对于桂芳园,刘总最有发言权,在坐的各位媒体记者更有发言权,因为你们一直是做地产的。
我的工作基地不在深圳,说老实话我没有资格来评论人家,但是我倒是想说两句关于“名牌”的概念。
我主持的一档节目叫《名人面对面》,到我节目来的一些嘉宾,不管是哪个领域,不管是从事哪一种工作,他们都是通过自身的努力打造出来自身的一种名牌。
比如从体育界来说,高到姚明,矮到邓亚萍,他们都上过我的节目,不论是个子的高或矮,他们都是用一种顽强的精神为祖国争了光,也为自己树立了一个非常有特色的形象。
再或者说科学家或是艺术家,他们也都是通过他们的努力打造他们自身的名牌效应。
就像刚才刘总前面提到的,企业有一支非常专业的精英团队、非常有国际化水准的设计及服务,这些都是一个楼盘成为名盘的重要元素,这些元素具备得越齐全,他的名牌才能够真正地名副其实。
桂芳园我虽然谈不上很了解,但是我从资料上了解到:
桂芳园在开发的4年间,不仅被评为“最适宜港人居住的深圳名盘”,另外还获得过其他的很多奖项。
我觉得最重要的是他们一直强调的一种理念:
一点是以人为本。
就如设计单位刚刚提到的,桂芳园的设计理念是围绕东南亚的概念推出的,融入新加坡风情、瑞士风情、北欧风尚,事实上是让业主在安居的同时能够享受到异国风情,还能够深深体会到那种文化氛围。
另一点就是强调的社会责任感。
佳兆业地产除了做房子,还为社区营造了非常丰富的文化氛围:
在创建环境优美,配套设施完善的社区同时,更倡导和引领一种舒适、健康向上的生活形态,形成多元、融合、互动的社区居住文化。
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