东师房地产法17春在线作业1满分答案2.docx
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东师房地产法17春在线作业1满分答案2
房地产法17春在线作业1
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题(共15道试题,共30分)
1.按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素,可分为()。
A.土地纠纷和房屋纠纷
B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
满分:
2分
正确答案:
D
2.商业用地土地使用权出让的最高年限为()
A.50年
B.40年
C.70年
D.30年
满分:
2分
正确答案:
B
3.以出让方式取得的土地使用权是()
A.无偿的
B.出租的
C.抵押的
D.有偿的
满分:
2分
正确答案:
D
4.在我国逐年定期征收的房地产税主要有()。
A.土地使用税
B.房产税
C.土地使用税或房产税
D.土地使用税和房产税
满分:
2分
正确答案:
D
5.《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过()年
A.10
B.20
C.30
D.15
满分:
2分
正确答案:
B
6.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。
A.公房租赁与私房租赁
B.住宅用房租赁和非住宅用房租赁
C.直管公房租赁和自管公房租赁
D.直管公房租赁和自管公房租赁
满分:
2分
正确答案:
B
7.房地产开发企业的()是其意思机关,对外代表企业从事开发经营活动,对内行驶组织管理职能
A.组织机构
B.行政机构
C.办公场所
D.经营所在地
满分:
2分
正确答案:
A
8.按纠纷涉及的标的不同,可分为()。
A.土地纠纷和房屋纠纷
B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
满分:
2分
正确答案:
A
9.商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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