高低温试验箱项目可行性研究报告.docx

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高低温试验箱项目可行性研究报告

报告辑要

《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020年）》以及石家庄、石家庄关于促进高低温试验箱产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在石家庄新建“高低温试验箱生产建设项目”；预计总用地面积38632.64平方米（折合约57.92亩），其中：

净用地面积38632.64平方米；项目规划总建筑面积64130.18平方米，计容建筑面积64130.18平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数74.72%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率6.28%，固定资产投资强度214.81万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资16406.53万元，其中：

固定资产投资

（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.83%；流动资金3964.73万元，占项目总投资的24.17%。

在固定资产投资中建筑工程投资4510.71万元，

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占项目总投资的27.49%；设备购置费4425.58万元，占项目总投资的

26.97%；其它投资费用3505.51万元，占项目总投资的21.37%。

项目建成投入正常运营后主要生产高低温试验箱产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入37491.00万元，总成本费用29159.90万元，税金及附加145.26万元，利润总额8331.10万元，利税总额9686.86万元，

税后净利润6248.33万元，达纲年纳税总额3438.54万元；达纲年投资利润率50.78%，投资利税率59.04%，投资回报率38.08%，全部投资回收期

4.13年，提供就业职位633个，达纲年综合节能量47.26吨标准煤/年，项

目总节能率20.87%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

目录

第一章 项目绪论 4

第二章 报告编制总体说明 13

第三章 项目建设背景及必要性 17

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 22

第五章 项目选址科学性分析 24

第六章 工程设计总体方案 26

第七章 原辅材料供应及成品管理 33

第八章 工艺技术设计及设备选型方案 35

第九章 环境保护 39

第十章 消防专篇 45

第十一章节能分析 50

第十二章组织机构及人力资源配置 55

第十三章项目实施进度计划 57

第十四章投资估算与资金筹措 59

第十五章经济评价 61

第十六章项目招投标方案 66

第十七章综合评价 75

第一章 项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。

该报告从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的分析，为某某有限公司“高低温试验箱生产建设项目”建设决策和政府部门对该投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：

高低温试验箱生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事高低温试验箱的研制开发与制造业务。

二、项目承办单位

承办单位名称：

某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在石家庄，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程

项目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在石家庄建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

38632.64平方米（折合约57.92亩），净用地面积38632.64平方米（红线范围折合约57.92亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照高低温试验箱行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合高低温试验箱制造和经营的规划建设要求。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.72%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率6.28%，固定资产投资强度214.81万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积38632.64平方米，建筑物基底占地面积

28866.31平方米，总建筑面积64130.18平方米，其中：

规划建设主体工程

40660.71平方米，项目规划绿化面积4029.98平方米，土地综合利用面积

38632.64平方米。

五、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计102台（套），设备购置费4425.58万元。

六、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1021061.93千瓦?

时，折合125.49吨标准煤。

2、根据测算年总用水量26683.39立方米，折合2.28吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水；本期工程项目用水由石家庄市政管网供给，在项目区内建设的给水管网，采用管径DN250㎜的PE管接入场外预留接口，即可保证项目的日常用水。

（二）项目节能分析

“高低温试验箱生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量1021061.93千瓦?

时，年总用水量26683.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.77吨标准煤

/年。

根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量47.26

吨标准煤/年，项目总节能率20.87%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

七、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合石家庄发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符

合石家庄产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的高低温试验箱生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

八、项目总投资及资金构成

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括

固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资16406.53万元，其中：

固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的75.83%；流动资金3964.73万元，占项目总投资的24.17%。

九、资金筹措方案

该项目投资均由企业自筹。

十、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

37491.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

29159.90万元。

3、税金及附加：

145.26万元。

4、达纲年利税总额：

9686.86万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

8331.10万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

6248.33万元。

7、项目达纲年纳税总额：

3438.54万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

50.78%。

2、达纲年投资利税率：

59.04%。

3、达纲年投资回报率：

38.08%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.13年（含建设期）。

2、产投资回收期：

4.13年。

十一、项目建设进度规划

“高低温试验箱生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018

年8月开始至2021年8月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，某某有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间，自2018年8月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至

2021年8月正式投产止；项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年

8月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

十二、综合评价及

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合石家庄及石家庄高低温试验箱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进石家庄高低温试验箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“高低温试验箱生产建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国高低温试验箱的国产化进程，推动高低温试验箱制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“高低温试验箱生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进石家庄经济发展，为社会提供就业职位633个，达纲年纳税总额3438.54万元，可以促进石家庄区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在石家庄内，工程选址符合石家庄土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；某某有限公司对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。