国开作业房地产经营与管理度春季期末考试34参考含答案.docx
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国开作业房地产经营与管理度春季期末考试34参考含答案
题目:
房屋出售是一次性让渡房屋的所有权和使用权
选项A:
对
选项B:
错
答案:
对
题目:
“房地产开发项目总投资”是由“开发产品成本”和“经营资金”两项构成
选项A:
对
选项B:
错
答案:
对
题目:
房地产转让合同中应当载明土地使用权取得的方式。
选项A:
对
选项B:
错
答案:
对
题目:
房地产经营风险管理的程序:
识别风险、衡量风险、风险管理对策、风险管理实施和评估
选项A:
对
选项B:
错
答案:
对
题目:
有效需求预测法对预测中高收入人群的住宅需求效果不好
选项A:
对
选项B:
错
答案:
错
题目:
我国调整土地关系的基本法律是?
选项A:
土地法
选项B:
住宅法
选项C:
宪法
选项D:
房地产法
答案:
宪法
题目:
什么方式是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为?
选项A:
土地使用权划拨
选项B:
土地使用权的出让
选项C:
土地使用权的转让
选项D:
土地使用权赠与
答案:
土地使用权划拨
题目:
政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的?
选项A:
规模和结构
选项B:
产品质量
选项C:
产品性价比
选项D:
产品档次
答案:
产品性价比
题目:
承包商收到竣工结算价款后,通常应在什么时间内将竣工工程交付给开发商?
选项A:
一个月
选项B:
两个月
选项C:
一个月
选项D:
半个月
答案:
半个月
题目:
按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为?
选项A:
房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
选项B:
居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
选项C:
销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
选项D:
甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
答案:
房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
题目:
投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因
选项A:
对
选项B:
错
答案:
对
题目:
对于城市规划范围内的土地,应当从土地出让合同约定的动工之日起两年内建设,超过两年的,政府可以无偿收回。
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