西华苑小区三期1#楼单位工程自评报告.docx
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西华苑小区三期1#楼单位工程自评报告
西华苑小区三期
1#楼单位工程
自
评
报
告
编制:
审核:
审批:
中国核工业中原建设有限公司
2013年5月12日
西华苑小区三期1#楼
单位工程自评报告
一、工程概况
本工程为太原市安居房发展中心西华苑小区三期1#楼,建设地点位于太原市迎泽西大街南侧,清光路西侧。
地下一层为设备层布置低压配电室,层高4.8m,地上一、二层为商铺,层高3.9m,三-三十三层为住宅,层高2.9m,电梯机房层高4.77m,水箱间层高4.23m,建筑面积为17224.61m²,建筑高度98.15m(室外地坪至主屋面),室内外高差0.45m,住宅为一个单元,一梯八户,共设计了4种户型。
参见单位名称:
项目
西华苑三期1#楼
建设单位
太原市安居房发展中心
监理单位
山西华太建设监理有限公司
设计单位
太原王孝雄建筑设计院
勘察单位
山西省建筑设计研究院
试验(检测)单位
山西陆祥建设工程检测有限公司(70%)
山西建工建筑工程检测有限公司(30%)山西宏泽工程检测有限公司
施工单位
中国核工业中原建设有限公司
二、工程做法:
1、地基与基础工程:
主楼采用钢筋混凝土筏片基础;裙楼采用柱下独立基础:
①混凝土强度C30;②钢筋保护层厚度:
基础底板下部钢筋及钢筋混凝土外墙外侧迎水面保护层厚度50mm,基础底板上部钢筋及钢筋混凝土外墙内侧保护层厚度为25mm;③钢筋强度:
基础工程采用HPB235、HRB335。
2、主体结构:
2.1结构形式
主楼为剪力墙结构,裙楼为框架结构。
2.2混凝土强度等级
构件名称
混凝土强度等级
构件名称
混凝土强度等级
柱、墙
标高16.42以下
C35
梁、板
标高-0.05以上
C25
标高16.42至36.72
C30
构造柱、圈梁、
过梁、楼梯
C25
标高36.72以上8
C25
2.3钢筋保护层厚度(单位mm)
环境类别
板、墙
梁
柱
≤C20
C25-C45
≥50
≤C20
C25-
C45
≥50
≤C20
C25-
C45
≥50
一
20
15
15
30
25
25
30
30
30
2.4钢筋强度
本工程采用HPB235;HRB335。
一二级抗震框架梁、柱纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值比值不应小于1.25,且屈服强度实测值与强度标准值比值不应大于1.30。
2.5填充墙概况
填充墙厚度除楼梯间为焦渣空心砖外,其余120、200、250mm的均为加气砼砌块墙;
砌体采用M5混合砂浆砌筑,在填充墙转角处、十字、T字处,墙长大于墙高2倍时均设置构造柱4ф10,沿墙高每500mm设2Ф6通长墙筋。
3、建筑装饰装修工程:
3.1室外装修:
1-10层粘贴面砖,10层以上刷外墙乳胶漆。
3.2楼地面:
①地下室为水泥砂浆压光地面;②电梯前室、公共走廊为瓷砖地面;③户内客厅、卧室及阳台为复合木地板地面;⑤厨、卫间为防滑地砖地面;⑥商场地面为细石混凝土地面
3.3内墙:
①地下室及管道井为白色内墙涂料,②一层公共走廊及电梯前室为400*800瓷砖墙面,③三层及以上公共走廊及电梯前室为白色乳胶漆墙面;④户内客厅、卧室及阳台为白色乳胶漆墙面;⑤厨、卫间为釉面砖墙面。
3.4顶棚:
除一层公共走廊及电梯前室为9厚600*600纸面石膏板吊顶外其余均为涂料饰面;
4、建筑屋面工程:
屋面工程做法:
①钢筋混凝土楼;②75厚聚苯板保温;③1:
6水泥焦渣找2%坡度,最低处20厚;④20厚1:
3水泥砂浆找平层;⑤基层处理剂;⑥3厚SBS改性沥青防水卷材两遍;⑦、涂料保护层
5、建筑节能工程:
5.1.主楼外墙:
75厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫板;每层设置水平防火隔离带,沿楼板位置宽度不小于300mm的自控相变RFT保温材料,厚度为75厚。
裙楼外墙:
分层抹45厚自控相变蓄热建筑保温砂浆
5.2内墙保温:
20厚活性相变保温砂浆;
5.3屋面保温:
75mm厚的聚苯板;
5.4地下室顶板保温:
25厚岩棉板;
5.5地面采暖保温工程:
10mm厚EPS聚乙烯塑料保温板。
5.6主楼门窗工程:
断桥铝合金窗,中空玻璃5+9+5。
公建外窗塑钢窗5+6+5。
5.7幕墙:
公建幕墙6+12+5
6、建筑给水、排水及采暖
上下水工程做法:
本工程生活供水楼内系统分为三个区,一层至五层为低区,六层至十九层为中区,二十层至三十三层为高区。
低区生活供水由市政管网直接供给,中区、高区生活供水由小区水泵房生活供水设备供给。
楼内给水管材采用内筋嵌入式衬塑钢管,丝扣连接。
住宅埋地冷水支管采用纳米抗菌PP-R管,热熔连接。
污水、废水系统:
楼内生活污水,废水采用合流制,重力汇流排至室外。
该楼住宅卫生间污水设专用通气立管,每隔两层设结合通气管与污水管相连,采用H型管件替代结合通气管,结合通气管管径DN100,H型管与通气管的连接点距安装地面1.3m。
厨房仅设伸顶通气管。
一层卫生间污废水直接接排水干管或单独排出。
屋面雨水采用重力流内排水系统,由建筑专业布置的雨水斗位置设内排水雨水系统,汇集后排至室外雨水管网。
7、建筑电气
7.1供电系统做法:
本工程属一类建筑,消防设备用电、应急照明及疏散指示标志、潜污泵等均属一级负荷,其余按三级负荷考虑。
7.2有线电视系统:
按楼层分区配线,主机设备设于地下室,每层设楼层分线箱。
7.3防盗对讲系统:
主机设于住户一层入口处,客人机附带电子锁设于单元入口防盗门,由此输出一路干线贯穿本楼,各层设层分配器,户内设应答器,干线沿电气竖井金属线槽引上,入户支线管穿PVCV管沿墙、顶板暗敷设。
7.4防雷接地:
采用Ф10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周明敷,用Ф10镀锌圆钢做支架,支架高为0.1米,间距为1.0米,用Ф10镀锌圆钢为避雷连接线构成不大于20*20m或24*16m的网格,利用剪力墙暗柱内两根(Ф>16)的钢筋作为防雷引下线,引下线间距不大于25米。
接地极为建筑物桩基,基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接,绑扎形成的基础接地网。
8、智能建筑
漏电火灾报警系统:
属于一级保护对象,采用集中报警系统,地下室、电梯前室、楼梯间等场所设火灾探测器,手动报警按钮,在一层等楼层设楼层复式器。
3、各分部、分项工程检验批质量验收情况汇总
分部工程
分项工程
检验批
核验
结论
个数
验收评定
个数
验收评定
地基与基础
12
合格
34
合格
合格
主体结构
6
合格
504
合格
合格
建筑装饰装修
25
合格
476
合格
合格
建筑屋面
4
合格
8
合格
合格
建筑节能
7
合格
216
合格
合格
建筑给水排水及采暖
12
合格
59
合格
合格
建筑电气
17
合格
198
合格
合格
智能建筑
4
合格
15
合格
合格
电梯
13
合格
13
合格
合格
1、原材料成品、半成品进场验收
所有进场材料成品、半成品经现场检查,外观质量符合规范要求。
①水泥:
潞城市卓越水泥,强度等级P.SA32.5,原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
②砂子:
“柴村”中砂,原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
③碎石:
“柴村”规格5-15mm,原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
④外墙陶瓷砖:
生产厂家(晋江恒达陶瓷有限公司),规格(195*45mm),原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
⑤公共部分陶瓷抛光砖:
生产厂家(佛山市海纳圆方陶瓷有限公司),规格(600*600mm),原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
⑥厨房、卫生间地砖:
生产厂家(广东佛山亿豪有限公司)规格(300*300mm),原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
⑦厨房、卫生间墙砖:
生产厂家(汝阳中洲陶瓷有限公司)规格(250*330mm),原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
⑧一层公共部分墙砖:
生产厂家(佛山市三水宏源陶瓷有限公司)规格(800*800mm),原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
⑨康涂丽皓白墙面漆:
生产厂家(广东美涂士建材股份有限公司)型号JB100,原材料进场有见证取样试验报告,均合格。
2、原材料抽检试验(有见证)情况:
经山西陆祥建设工程检测有限公司、山西宏泽工程检测有限公司及山西建工建筑工程检测有限公司检测质量合格
4、质量控制资料情况
4.1建筑与结构:
①图纸会审、设计变更、洽商记录76份,②工程定位测量、放线记录放线记录47份,③原材料出厂合格证及进场检验报告324份,④施工试验报告及见证检测报告461份,⑤隐蔽工程验收记录568份,⑥地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2份,⑦新材料、新工艺施工记录2份,均符合要求。
4.2给排水与采暖:
①图纸会审、设计变更、洽商记录17份,②材料、配件出厂合格证书及进场检验报告61份,③管道、设备强度试验、严密性试验记录35份,④隐蔽工程验收记录31份,系统清洗、灌水、通水、通球试验记录36份,⑤分项分部工程质量验收记录14份,均符合要求。
4.3建筑电气:
①图纸会审、设计变更、洽商记录21份,②材料、配件出厂合格证书及进场检验报告18份,③接地、绝缘电阻测试记录11份,分项、分部工程质量验收记录25份,均符合要求。
5、安全和功能检验
5.1建筑与结构
屋面淋水试验记录2份、地下室防水效果检查记录1份、建筑物垂直度、标高、全高测量记录4份、抽风道检测记录1份、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告,建筑物沉降观测汇总、节能保温测试记录抽查记录各1份,均符合设计和规范要求。
5.2给排水与采暖
给水管道通水试验记录,排水干管通球试验记录各18份均符合设计和规范要求。
5.3电气
照明全负荷试验记录、避雷接地电阻测试记录、线路、插座、开关接地检验记录各1份均符合设计和规范要求。
5.4节能
①现场外墙瓷砖拉拔检测:
现场检测部位随机抽取,检测结果(瓷砖外观完整、抽检的瓷砖的抗拉强度符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》中对瓷砖与基层的粘结强度技术要求。
②专用尼龙胀管螺钉锚固力现场拉拔:
锚钉外观完整,抗拉力符合设计及规范要求。
③保温板与基层的拉拔试验:
拉拔力≥0.1MPa,满足规范要求
④外墙节能构造现场钻芯取样:
外观完整,各层构造做法符合设计要求。
⑤外窗气密性现场检测:
符合设计及规范要求
六、结论
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、工程施工图设计文件、相关验收规范及标准的要求,西华苑三期小区1#楼单位工程质量验收结论如下:
1、本单位工程所含分部工程的质量均验收合格
2、本单位工程有关质量控制资料文件齐全完整。
3、本单位工程所含分部工程设计有关安全和使用功能检验资料齐全完整。
4、本单位工程主要功能项目的抽查结果符合相关专业施工质量验收规范的有关要求。
5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“一般”。
综上所述,西华苑三期小区1#楼单位工程自检评定为合格,请予以核验。
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- 关 键 词:
- 西华 小区 单位工程 报告