监理规划正文.docx

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监理规划正文

监理规划

（以南京工大江浦校区图书馆为例）

1.工程概况

建设单位：

南京工业大学

项目名称：

南京工业大学江浦校区图书馆

项目地点：

南京工业大学江浦校区

工程概况：

南京工业大学江浦校区图书馆是南京工业大学江浦校园内的标志性建筑之一。

主体为七层框架结构，图书馆由读者用房、业务行政办公用房、技术设备用房及其他用房组合而成，建筑面积约36000平方米，基础采用人工挖孔桩。

南京工业大学江浦校区图书馆的建筑特点及相应对监理工作的要求：

南京工业大学江浦校区图书馆是具有显明特色的“园林式”校区，校区建筑依山傍水而建、校区内地形起伏、道路蜿蜒弯曲、建筑错落有序，具有浓厚的书院气息。

图书馆建筑贯彻了“园林式”校园的思路，把高楼大厦、青山碧水、绿树成荫有机纳入建筑中。

该图书馆的设计，也是对图书馆设计观念的一种新的探索。

图书馆要建成一座符合时代要求，适合我国国情的现代模式高校图书馆，具有现代图书馆功能和满足图书馆业务要求的智能型建筑，是现代建筑的艺术、装饰技术和园林艺术有机结合的和谐统一的精品建筑。

图书馆设计体现了以下几条原则：

·灵活性原则

不仅要满足目前的使用要求，而且还要能适应未来图书馆事业的发展的要求，即在不改变已有的建筑结构的条件下，适应未来发展变化而具有改变空间布局、组合、划分和使用的可能性。

采用同层高，用柱网、同载荷和平面上无障碍的模数式设计，尽量少设承重墙，内部空间大小可以调整，各类用房具有多功能的适应性。

·科学先进原则

必须广泛采用科学先进的设计技术成果，既要体现图书馆建筑的造型庄重典雅、结构坚固耐用、布局巧妙合理等建筑设计特色，又要充分体现标志性主体精品建筑和知识殿堂的本质特征。

必须满足现代高校图书馆各种功能要求，为读者创造舒适的学习环境、为工作人员提供适宜的工作条件，为各类文献设置良好的保护措施，满足各类现代化技术设备的使用要求，努力达到适用、灵活、高效、经济和美观。

·方便读者原则

坚持“以人为本”的设计理念，一切从方便和有利于读者出发，确保馆舍建成后能向读者提供优质、快捷、高效的文献信息服务和其他相关服务，以及幽雅、舒适、恬静的学习与研究环境。

激发读者的学习和研究热情，满足读者的求知欲望，充分发挥“第二课堂”的作用和教育职能，满足思想政治教育、情报教育、教学科研的需要。

·方便管理原则

坚持“管理出效益”的设计意识，从方便和有利于馆员从事管理与服务出发，各类用房按功能分区，公别设置，静、闹区相分开，读者、工作人员、书籍三条流线尽可能不交叉。

·经济实用原则

坚持高标准、高质量的同时，还必须确保经济适用，充分考虑建筑空间的有效利用，打破传统图书馆建筑中藏、借、阅、管各类用房功能固定、单一的弊端，力求达到藏阅、借阅结合。

·前瞻性原则

技术的发展常常超出人们的想象，今天建造的图书馆在更大程度上是为了明天的使用。

充分考虑未来读者的多样化、载体的多元化、资源数字化、行活节奏加快、新技术层出不穷的必然趋势。

·绿色生态性原则

充分利用地域和地理优势，使山、水、馆有机结合，尽可能利用自然资源，体现地方性和区域性。

由于图书馆设计有以上特点，相应对施工监理工作有以下要求：

·施工监理过程中必须要深刻理解设计理念，在要求设计有关变更中要始终贯彻设计原则。

·要求施工质量一流、施工工艺精益求精，不能因工艺较粗糙而影响整体建筑的园林艺术的效果。

·土建与水、电等设备安装要协调安排，外露的水、电管线及设备与建筑风格和谐统一。

·图书馆的地基不在一水平面上，而形成四级台地，给施工平面布置带来较大难处，施工中必须考虑这一特点。

合理布置施工设备，合理进行施工流水段划分，合理工期安排。

2.监理工作范围、目标

监理范围：

施工和保修阶段的三控制、三管理、一协调（质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明管理、协调有关各方之间关系）。

质量控制：

符合国家验收标准。

工期控制：

开、竣工时间以业主要求为准，工期按国家定额工期。

投资控制：

严格按预算控制造价

3.监理工作依据

国家及各级政府和部门关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件；

（1）建筑工程质量管理条例（国务院令第279号）

（2）中华人民共和国安全生产法

（3）建设工程质量管理条例相关配套文件

（4）中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

（5）建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）

（6）江苏省工程建设管理条例

（7）江苏省安全生产条例

本工程监理将采用的主要技术规范及规程（根据工程项目具体情况增减）：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

（5）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

（6）木结构工程质量验收规范GB50206-2002

（7）屋面工程质量验收规范GB50207-2002

（8）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

（9）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

（10）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

（12）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

（13）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002

（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

（15）多孔砌体结构技术规范JGJ137-2001

（16）建筑抗震设计规范GB50011-2001

（17）建筑地基基础设计规范GB50007-2002

（18）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

（19）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001

（20）建设工程监理规范GB50319-2000

（21）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003

（22）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2002

（23砌体结构设计规范GB50003-2001

（24）建筑结构荷载规范GB50009-2001

（25）混凝土结构设计规范GB50010-2002

（26）岩土工程勘察规范GB50021-2001

（27）工程测量规范GB50026-93

（28）人民防空工程设计防火规范GB50098-2001

（29）地下工程防水技术规范GB50108-2001

（30）建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

（31）建筑设计防火规范GBJ16-2001

（32）采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-2001

（33）钢筋焊接头试验方法JGJ/T27-2001

（34）建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001

（35）金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

（36）贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001

（37）建筑采光设计标准GB/T50033-2001

（38）住宅建筑模数协调标准GB/T50100-2001

（39）房屋建筑制图统一标准GB50001-2001

（40）总图制图标准GB50103-2001

（41）建筑制图标准GB50104-2001

（42）建筑结构制图标准GB50105-2001

（43）给水排水制图标准GB50106-2001

（44）暖通空调制图标准GB50114-2001

（45）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001

（46）玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001

（47）沥青路面施工及验收规范GB50092-96

（48）城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99

4.监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

4.1本工程监理部的组织形式

公司根据本工程的特点，工程规模及业主对监理工作的要求，本工程按照“直线制监理组织形式”组成该工程监理部，设总监1人，总监代表1人，监理工程师人，其中，土建监理工程师人，安装监理工程师人，安全文明施工监理工程师1人（兼），监理员人，资料员1人，监理人员中土建及资料员开工后即进场，水、电等设备人员按照施工进度要求分期分批进场，组织形式如下图所示。

总监代表

工程监理组织机构图

（机构图要有具体人的名字）

经与业主友好协商，监理人员分期分批进场安排如下：

桩基基础施工阶段

总监：

，上岗证号：

总监代表：

，上岗证号：

监理工程师：

，上岗证号：

监理员：

，上岗证号：

资料员：

，上岗证号：

其他人员：

，上岗证号：

基础施工阶段

总监：

，上岗证号：

总监代表：

，上岗证号：

监理工程师：

，上岗证号：

监理员：

，上岗证号：

资料员：

，上岗证号：

其他人员：

，上岗证号：

主体施工阶段

总监：

，上岗证号：

总监代表：

，上岗证号：

监理工程师：

，上岗证号：

监理员：

，上岗证号：

资料员：

，上岗证号：

其他人员：

，上岗证号：

装饰装修施工阶段

总监：

，上岗证号：

总监代表：

，上岗证号：

监理工程师：

，上岗证号：

监理员：

，上岗证号：

资料员：

，上岗证号：

其他人员：

，上岗证号：

4.2监理部监理人员岗位职责

4.2.1总监理工程师的职责

项目总监对外向业主负责，对内向监理公司负责。

其基本职责如下：

（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

（8）审查和处理工程变更。

（9）主持或参与工程质量事故的调查。

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

（13）主持整理工程项目的监理资料。

4.2.2总监理工程师代表的职责

（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。

（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。

4.2.3专业监理工程师的职责

（1）负责编制本专业的监理实施细则。

（2）负责本专业监理工作的具体实施。

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

4.2.4安全监理工程师的职责

（1）负责编制安全及文明施工监理实施细则。

（2）负责安全及文明施工监理工作的具体实施。

（3）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

（4）负责安全及文明施工监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

（5）审核进入施工现场总包、各分包单位的企业资质和安全资质。

（6）审核现场的安全组织体系、安全及特殊工种人员的配备及资质。

（7）审核安全技术方案及安全措施。

（8）审核认证施工单位提交的关于安全及文明施工方面的自检资料和报告。

（9）现场监督与检查。

（10）完成总监交付的相关工作。

4.2.5监理员的职责

（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

（6）做好监理日志和有关的监理记录。

4.2.6见证员的职责

（1）取样现场见证、监护

取样时，见证人员必须在现场进行旁站见证，有权要求取样按规范进行操作和要求施工企业取样人员出示“上岗证”。

见证人员在现场见证取样后必须对试样进行监护（如砼、砂浆试块制作后等须做标记）。

（2）见证人员必须对试样送检

见证人员必须和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位，且必须在检测委托单上签字，并出示《见证人员证书》。

（3）见证人员对试样负法定责任

见证人员应遵守国家、省、市有关法规及行业技术规范、标准有关规定。

在见证取样工作中坚持原则、坚持标准、坚持实事求是。

对不良现象要敢于抵制。

见证人员对经见证取样试样的代表性、真实性负有法定责任。

（4）见证人员应努力提高自身素质

见证人员应努力学习与其工作相关的有关专业知识。

要熟练掌握建筑材料、半成品等的检测项目、质量标准和取样方法、取样数量和验收批，促进自身工作水平的不断提高。

（5）见证人员应建立档案

见证人员要积极配合施工单位取样人员的工作，对双方共同取样的项目，符合规定的要及时办理有关的手续，不得无理有意刁难施工单位取样人员的正常工作。

见证人员对所见证取样检测的项目，应建立档案，并分类建立台帐，统一编号。

其台帐内容有：

项目名称、进场数量、取样时间、代表批量、会同取样人员、检测结果、使用部位、不合格材料处理情况等。

（6）见证取样安排及应遵守法规

取样人员应根据工程形象进度安排制定建筑材料取样工作计划，并应将其计划预先通知见证人员。

取样人员应认真遵守国家、省、市技术规范、标准和有关规定，在取样工作中，要坚持原则，客观实际地做好本职工作。

4.2.7资料员职责

（1）资料员要认真学习建设工程文件归档整规范（GB/T50328-2001），按规范要求管理监理部资料。

（2）资料员负责督促其他监理人员收集拟定有关监理资料，并负责整理、保管。

（3）资料员应对监理资料按质量手册的标准认真检查，不符合手册标准的资料有权要求相关监理人员返工。

（4）资料员必须对监理资料及时进行整理，监理资料要真实完整、分类有序，便于检查。

（5）监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。

工程竣工后的7~15天内将经总监理工程师审批后的监理资料交公司档案室。

5.质量控制

5.1质量控制目标及程序

工业大学江浦校区图书馆工程体量大，技术标准高。

根据总体规划及质量目标，通过优良的监理服务，要将该工程建成工业大学江浦校区标志性建筑之一。

确定工程质量控制要点

5.2质量控制措施

5.2.1工程项目施工招标阶段

（1）协助业主编制施工招标文件中的技术标准和质量要求，评审投标书中有关保证质量部分的内容。

（2）协助业主考察投标单位施工现场的质量，检查投标单位的质量保证体系。

（3）协助业主进行施工承包合同洽谈，明确合同中有关质量责任的条款。

5.2.2工程项目开工建设前的准备阶段

（1）施工现场的复查，包括界桩、基准点的定位复核。

（2）施工外部环境调查，对所发现的影响质量的重大外部因素提出建议报告及制定预防措施。

（3）总监组织专业监理人员认真审阅施工图纸及有关设计说明和技术资料，充分了解项目设计意图和各项技术要求。

（4）协助业主组织或主持设计交底及图纸会审工作。

（5）审查承包商的施工准备工作，包括承包商的管理机构和负责人名单，承包商现场人员的资质及进场计划，进场设备、机械的数量、型号、规格等计划。

（6）对承包商编制的施工组织设计、重要技术方案进行审查，必要时对特殊项目建议业主组织专家进行专项评审。

（7）根据合同条款规定，审查现场开工条件。

5.2.3工程项目施工阶段

5.2.3.1质量的事前控制

（1）根据招标文件及合同条款规定，审查分包商的资质；

（2）根据工程承包合同有关条款，依据设计文件，对承建商采购材料、设备及构配件进行把关，主要材料的规格、型号征得业主的认可。

业主提供材料设备时，应业主的要求，专业监理工程师可以协助业主进行设备选型，设备到货后依照有关规范组织开箱验收并办理相应手续。

（3）对工程质量或对安全有重大影响的施工机械、设备，应审核承包商提供的技术性能的报告，塔吊、桩机等设备必须通过安检部分验收，凡不符合要求的不能使用。

（4）要求承包商按照“建设工程项目管理规范”建立健全质量保证体系，并检查督促其有效实施。

（5）要求承包商实施目标管理制度，在项目监理过程中，如发现承包商的施工管理人员或技术操作工人的技术水平低劣，管理混乱，忽视施工质量，并可能严重影响工程质量时，总监应如实向业主汇报，提请业主撤换不合格的施工承包商或施工管理人员。

（6）总监组织专业监理工程师审核施工组织设计，提出审核修改意见；审核施工方案，尤其要认真审核新材料、新工艺、新技术等施工方案；对进场的材料、设备严格按合同约定或有关工程质量管理文件规定进行抽样检验，并按比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检，合格后方可用于本工程。

5.2.3.2质量的事中控制

（1）要求承包商建立和完善工序控制体系。

把影响工序质量的因素都纳入管理状态，对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核承包商提交的质量统计分析资料和质量控制图表；

（2）项目监理部按监理质量目标的要求，督促承包商加强施工工序管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位关键工序进行旁站监理，加强中间检验和技术复核，防止质量隐患。

严格验收制度，严格检查验收各道工序，达到要求验收通过后方可进行下道工序施工。

（3）专业监理工程师应经常深入现场检查施工质量，发现质量问题，及时向有关责任人提出口头整改意见或发监理工程师联系单，如整改不力或坚决不改，可由项目总监直接向承包商签发书面整改通知单、指令单。

（4）审查设计变更和会签设计变更。

凡因施工原因需修改设计，应通过设计人员，经设计单位研究确定后提出设计修改通知。

（5）专业监理工程师参与设备调试和工艺调试，对各类设备进行单机试运转及无负荷联合试运转和动试运行的试验；

（6）监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场，以预控为主，及时发现问题，早期处理，防止一般性工程质量事故，杜绝重大工程质量事故。

（8）组织或参加施工方的分部、分项工程的质量分析会、质量预控会。

5.2.3.3严格按建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》执行施工旁站监理。

（1）监理人员对本工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

关键部位、关键工序在基础工程方面包括：

土方回填、砼灌注桩浇筑，后浇带及结构砼浇筑、卷材防水层细部构造处理、在主体结构工程方面包括：

梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。

（2）监理部在编制监理规划时，要制定旁站监督方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责。

（3）旁站监理人员的主要职责是：

•检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

·在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

·核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；

·旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序的施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。

凡旁站监理人员和施工企业质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

·旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

·旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。

对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

在工程竣工验收后，监督理企业将旁站监理记录存档备查。

5.2.3.4建筑节能工程

5.2.3.4．1专业工程特点

1、墙体节能工程如：

本工程外墙外侧做ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温，采用YQBW高性能保温砂浆及外墙外保温体系，由界面处理层、保温层、抗裂保护层、饰面层四部分组成，界面处理层采用YQ-II水泥改性剂在现场按一定配比与水泥、黄砂拌合搅拌而成，保温层采用YQBW高性能保温砂浆在现场加水搅拌进行施工，粘贴耐碱玻纤维网格布，抗裂保护层由YQKS抗渗防裂砂浆找平压光。

2、幕墙节能工程：

3、门窗节能工程如：

本工程外门窗主要为中空双层玻璃粉未喷涂铝合金门窗，窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》的标准，窗台低于800毫米的窗，其下部固定部分玻璃必须采用厚度不大于6.38毫米的夹层玻璃，玻璃边框的嵌固应有足够强度，底层入口及公共部份的落地门窗均应采用夹层。

4、屋面节能工程如：

本工程屋面防水等级为II级，防水层耐用年限15年，保温隔热材料为40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。

坡屋面：

屋面现浇板上做20厚1：

3水泥砂浆加4%Q1材料抗渗剂，用不锈钢钉固定120*50*10@500顺水垫，挂瓦条绑扎屋面瓦。

上人保温屋面：

结构板面刷水泥浆一道，20厚1：

3水泥砂浆找平层，防水涂料2厚聚胺脂一道，做隔汽层，挤塑聚苯乙烯泡沫板，最薄处35厚，20厚1：

2水泥砂浆找平，氯化聚乙烯APP防水卷材。

40厚C20细石砼随捣随光，内配筋冷轧带肋焊接钢筋网片￠4@200双向，分仓6000*6000，缝宽20嵌密封膏。

5、地面节能工程：

6、采暖节能工程：

7、通风与空调节能工程：

8、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程：

9、配电与照明节能工程：

5.2.3.4．2监理依据

1、《中华人民共和国节约能源法》

2、民用建筑节能条例（草案）

3、建设部：

《民用建筑节能管理规定》

4、民用建筑工程节能质量监督管理办法

5、江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）

6、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则

7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）

8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）

9、《居住建筑节能设计标准》（BJ04－242－2006）

10、《居住建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26—95）

11、《建筑节能