购房合同上身份证地址有误怎么办.docx
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购房合同上身份证地址有误怎么办
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购房合同上身份证地址有误怎么办
篇一:
购房合同地址
篇一:
购房合同
购房合同
甲方(购房人):
身份证号:
地址:
乙方(房屋实际拥有者):
身份证号:
地址:
丙方:
(房屋产权登记者):
身份证号:
地址:
乙方自愿将位于景泰县经典坐标小区三号楼三单元七楼一百零五平方米小套楼房出售给甲方,双方商定购房款叁拾伍万元。
由甲方分期付给乙方:
第一期,甲方付给乙方拾万元预付款后,由乙方负责还清以此房产为抵押的银行贷款后,将房产贷款抵押合同(连同丙方保存的)交甲方办理房产证,并将房屋装潢钥匙交甲方开始对房屋装修。
第二期,等甲方在建行申请的贷款到帐后,一次性给乙方交清下剩的贰拾伍万元房款。
一、甲方责、权、利:
甲方按期向乙方付预付款和购房款(以银行手续和乙方的收款收据为证),负责房产证的办理,承担房产办理所需的费用(扣除丙方支出),在合同结束后,房产及房产证归甲方所有。
二、乙方责、权、利:
配合甲方收到预付款后交清该房产的抵押贷款,将抵押贷款合同交由甲方办理房产证,将装潢钥匙交给甲方,合同结束后乙方收到全部房款叁拾伍万元。
三、丙方责、权、利:
收到以该房产为抵押的贷款偿还清楚通知后,有义务配合甲方办理好该房产的房产证,并付办房产证手续的一半费用,房产证办好后在合同期间交由乙方保管。
四、三方商定违约金壹万元,(扣除其它方在此合同期限内的付出费用,如甲方的房屋装修费用等)。
甲方不能在二o一五年元月底之前将剩余款给乙方付清,则超期部分按百分之十的年息付给乙方滞纳金。
五、本合同期限为乙方收到甲方预付金拾万元到房产证办好后,甲方收到在建行的贷款下放到甲方帐户后,并将下剩的贰拾伍万元购房款付给乙方后结束生效。
六、未尽事宜,三方在本合同的意愿范围内协商解决。
七、本合同一式三份,由甲、乙、丙三方各执一份。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
丙方:
电话:
年月日篇二:
购房合同范本
购房合同范本屋买卖合同出卖方:
地址:
电话:
委托代理人:
地址:
电话:
买受方:
地址:
电话:
第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),房屋结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为____________________;出卖方的车库位于第_______________。
第二条房屋面积的特殊约定该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方,并按_______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3._________________________。
第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米____________
元,总金额为(币)__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。
该车库售价为(币)每平方米第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____币)______拾______万______千______百_____拾______元整,并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。
车库的价款等出卖方整好车库后付讫。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内,将该房屋付给买受方。
出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起元,总金额为(币)_______万_______千______百_____拾______元整。
层,建筑面积为平方米,共间。
身份证号码:
邮政编码:
身份证号码:
邮政编码:
身份证号码:
邮政编码:
该房屋平面图见本合同附件一,(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为
3个月内,将车库付给买受方。
第七条买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款,才能进场装修。
逾期未付清房款,出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同,由此造成的损失,出卖方不承担任何责任及费用,买受方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失。
第八条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方,逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料),出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿,此赔偿金要求在20XX年8月15日前一次性付清。
同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方须在20XX年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。
第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的________%赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由出卖方、买受方双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。
第十六条本合同连同附表共___________页,一式_________份,出卖方、买受方双方各执一份,_________各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签章):
____________出卖方代理人(签章):
______________年________月______日买受方(签章):
____________买受方代理人(签章):
______________年_______月_______日附件一房屋平面图(略)
篇三:
购房合同样本(标准版)
购房合同
出卖人(以下简称甲方):
______________________________
法定代表人:
_________________联系电话:
______________
注册地址:
__________________邮政编码:
______________
营业执照号码:
___________________________________
开户行:
__________________帐号:
_________________
委托代理人(房地产经纪机构):
___________________________
法定代表人:
_________________联系电话:
______________
注册地址:
__________________邮政编码:
______________
营业执照号码:
___________________________________
房地产经纪机构资格证书编号:
____________________________
开户行:
__________________帐号:
_________________
买受人(以下简称乙方):
______________________________
国籍/法定代表人:
__________身份证(护照)/营业执照号码:
_________地址:
____________________邮政编码:
______________
联系电话:
_____________________________________
委托代理人:
____________________________________
国籍/法定代表人:
__________身份证(护照)/营业执照号码:
_________地址:
____________________邮政编码:
______________
联系电话:
_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条商品房情况该商品房销售许可证号:
_____________________商品房座落:
_______区、县________________路、道、街__________________________。
设计用途_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米,其中:
套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为:
________。
以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:
___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方。
如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
__________________________________________________________
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第_______种约定,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第_______种约定,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的,双方约定如下:
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。
在乙方正常情况下,甲方应按照《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下:
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供电___________________________。
篇二:
购房协议书
购房协议书
卖房方(甲方):
身份证号码:
地址:
购房方(乙方):
身份证号码:
地址:
经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买房产一事,达成如下协议:
一、房屋基本情况:
乙方同意购买甲方拥有的座落在的房屋(住宅),甲乙双方议定上述房屋初步面积为平方米,单价为
人民币元/平方米,以实际交房面积为主。
总价:
人民币元整(大写:
___拾万仟佰____拾____元整)。
二、更名情况:
根据现在房子还未交房,未签购房合同,甲方只有付给房产公司购房款的收据,本房产未过户,可以更名。
具体更名的事项由甲方负责与房产公司沟通协商,在接到通知后二十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。
更名所产生的费用一切有甲方负责,如果更名事宜不能办妥使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到
损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。
三、付款方式及时间:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币20万元整,作为购房定金。
并约定在本合同签订之日起90日内支付剩余房款人民币46万元整于产权交割完毕当日付给甲方。
四、甲方须提供给乙方该房购房时所有的单据、协议及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份。
五、由甲乙双方协商同意于年正式更名交付乙方。
房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:
升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金
七、违约责任:
乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。
因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款全款,乙方拿到两证为交易成功,甲乙双方均不得反悔。
若乙方购房后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购
房款外,另付违约金100000元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金100000元。
八、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
附:
本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:
乙方:
证明人:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
地址:
地址:
地址:
日期:
日期:
日期:
篇三:
证明模板(xx街道)房产证上地址与实际地址一致的证明
证明
兹有社区居民,性别,身份证号码为,联系电话。
所持房产证明地址为,实际房产地址 480749517.jpg"style="max-width:
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为,两地址是同一地址。
特此证明。
(附房产证复印件)
(社区负责人签署意见处)星沙街道xx社区居委会
年月日
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