德清御翠豪庭初审回复书 Microsoft Word 文档 4asd.docx

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德清御翠豪庭住宅小区二期工程

初审报告回复书

至：

浙江宏业工程咨询有限公司

我公司在2013年12月23日接到你公司对我公司，承建德清御翠豪庭住宅小区二期工程初审稿。

我公司进行对你公司的初审稿的子目、工程量、材料价格及取费核对。

一、1、施工组织措施费：

在初审中各幢楼的费不致，按施工承包协议第十四条，第

一款，按《浙江省建设工程取费定额》2003版及湖州市建设工程计价实用手册（2003版）措施项目取费标准，应给予支取（夜间施工增加费、材料二次搬运费，已完成工程及设备保护费）

2、工程造价信息价计算：

1）、我公司结算信息价按工程合同双方约定二期工程以二个施工段划分（多层一个施工段，排屋及小高层一个施工段），由于施工及其他原因小高层（1#楼）施工日期与多层相同，果按多层信息价进入结算价。

2）、工程结算信息价项目实际开工期，工程合同天数的80%的平均价：

第二施工段自从2010年9月至2011年6月，第一施工段自从2010年11月至2011年6月.。

编制结算书时按施工段划分，进行材料价格及人工费调整，（注：

由于本工程双方约定的开工日期与实际开工日期有误差）。

给予核实。

应以实际工程施开工日期计算。

3、二期机械费：

机械费由于湖州市信息价没有具体规定，应按有关规定，按市场进行合理调整进入结算。

关于机械进退费.机械安拆装费、移机费用按有关规定进行进入结算。

因建设单位要求加快施工进度增加机械设备，合理计算机械进退费.机械安拆装费

4、在初审稿也有很多材料没有按市场价调整。

按浙江省2003定额规定应可以进行调整，

5、组价项目：

外墙质感涂料、门窗、GRC线条、排烟帽等甲方提供的单价没有经过双方协商同意

6、土方工程;结算时用挖土子目中未列入土方作业含水量挖土，应用单项（湿

土排水）项。

我公司结算按二期工程勘察报告粉质粘土层含水量大于25%

7、二期主体结构所用砖块在初审中各幢楼在主要材料价格表中不同，我方二期所用的砖块均为（页岩烧结多孔砖）

8、平整场地：

本二期工程因有桩基础，我公司按施工组织设计及规范，平整场地后桩机工程放样定位。

9、工程工程量及计价：

1）、你公司送的初审稿工程量也与我公司送交决算书也相不符，在初审稿说明中，没有明确注明我公司提交工程变更及工程联系单编制决算审核依据，在初审稿中编制只有少量部分，工程变更及工程联系单工程量。

望你公司及时安排对二期工程量核对工作。

2）、计价因按我公司送交决算书相关内容，应按审计模板进行审核。

序号

送审

审核

核增

核减

备注

定额号

定额名称

单位

工程量

单价

合价

定额号

定额名称

单位

工程量

单价

合价

若按工料机单价进行审核也要按我公司送交决算书内容程序进行审核。

3）、在初审稿送工程量有异议。

初审稿说明与初审稿内容有很多不符，在我公司送交决算书同时，要求送交工程量计算书。

我公司要求提供各幢楼工程量计算书，钢筋楼层汇总表及工程量计算书，尤其是1#楼。

4）、我公司可按照《中华人民共和国审计法》及浙江省建设项目内部审计若干规定。

德清瑞城置业有限2013年7月5日对我公司承诺的承诺书内容，我公司送交的决算书作工程结算依据。

10、下面二幢楼我公司经过对你公司的初审稿子目、设计变更通知单、设计联系单、瑞城置业有限公司工程联系单、工程联系单核对，其他各幢楼也有这样类次的情况，具体核对的情况如下：

二、1#楼土建部分

1、土方工程：

挖土深度、土方外运及土方回填土，在初审中的子目单项挖土，1#楼施工时基坑土方二次回填，给予核实自然地坪标高，（及其他各幢楼）。

核对土方开挖工程量，

2、桩基础工程：

在初审稿中，

1）、管桩计价子目项中加上暂定工程计价（注：

本稿以结算稿，不存在暂定工程量及计价）。

2）、凿预应力管桩桩头按工程实际核实，

3）、钻孔灌注桩工程量计算书核对，

3、砌筑工程

1）砖基础设计图纸节能应用节能子目

4、混凝土及钢筋混凝土工程

1）本工程是框架构A轴外挑梁XL应按阳台拆合厚度计算。

2）4-224窗台梁，及机房压顶工程量

3）混凝土、钢筋工程量计算书核对

5、屋面及防水工程

1）、平屋面按现场实际做法：

（1）.屋面细石砼找坡，

（2）1.1水泥砂浆随捣随抹，（3）JS防水涂料（内配无纺涤纶布.）厚1.2mm，（4）挤塑泡沫保温板，（5）水泥砂浆找平层，（6）冷拔钢丝绑扎，（7）屋面细石砼防水层（8）1.1水泥砂浆随捣随抹.

2）、屋面防水工程中有细石砼项，应用屋面工程。

在初审中用楼地细石砼。

3）瓦屋面按现场实际做法：

（1）1:

3水泥砂浆找平层厚25mm，内配钢丝网

（2）1.1水泥砂浆随捣随抹（3）JS防水涂料（内配无纺涤纶布.），（4）1：

2水泥砂浆保护层，（5）砼板上钉顺水条挂瓦条，（6）顺水条挂瓦条防腐，（7）屋面砂浆条基层上挂盖水泥彩瓦，

注：

在初审稿瓦屋面及屋面工程未列入：

（1）7-12：

水泥彩瓦屋，

（2）顺水条挂瓦条防腐，

（3）7-5：

1：

2水泥砂浆保护层，

（4）7-35：

山墙.沿墙有翻高水泥砂浆泛水抹灰，

（5）4-391水泥砂浆钢丝网，

（6）7-5屋面井道排烟水泥砂浆保护层，

（7）8-102屋面铺设石灰炉（矿）渣檐沟

（8）10-31:

2水泥砂浆楼地面厚20mm（檐沟）（注：

设计在防水涂料面水泥砂浆一层）

（9）7-50JS防水涂料厚1.2mm（檐沟）

（10）7-10屋面保温检查洞盖

（11）7-100高分子密封材料封口.金属压条99浙J14-4/26平屋面泛水

（12）10-1（外挑窗台板面）节点：

建18-1.3

（13）J2-15耐碱玻纤网格布抗裂砂浆5mm厚（外挑窗台板面）节点：

建18-1.3

（14）7-50屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm（外挑窗台板面）节点：

建18-1.3

（15）J2-11耐碱玻纤网格布抗裂砂浆5mm厚（外挑窗台板面）节点：

建18-1.3

（16）7-115预埋式阻火带屋面04CJ01-11/27

（18）7-114钢板止水带消防水池砼墙二次浇捣

（19）材屋面烟帽卫生间

在结算书序号：

197#屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm排水沟.集水井，因移至附属工程序号：

212#后

6、附属工程在初审稿中未列入

1）.9-95混凝土明沟部位：

建施-03消防水池.消防水泵房

2）11-45零星抹灰水泥砂浆部位：

同上

3）序号：

197#7-50屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm排水沟.集水井，部位：

同上

在结算书中序号：

219#.4-1现浇砼基础垫层模板，224#4-66现浇砼小型构件模板，以上二项重复应给予减去。

4）、室外台阶无障碍坡道在初审稿中指（暂定），按结算书编制无（暂定）项。

7、楼地面工程在初审稿中未列入

1）.7-502mm厚聚合物水泥基防水涂料地面

2）7-502mm厚聚合物水泥基防水涂料墙面

3）1-94人工运石碴150m内

4）.10-851:

2水泥砂浆踢脚线

5）.楼面做法

（1）材：

素水泥砂浆一道，10-51：

2水泥砂浆随捣随抹，10-851:

2水泥砂浆踢脚线

6）.楼面做法

（2）10-51：

2水泥砂浆随捣随抹，应减去;10-851:

2水泥砂浆踢脚线

7）.室内外挑窗台面10-12现浇细石混凝土楼地面厚30mm。

8）.楼梯饰面10-851:

2水泥砂浆踢脚线

9）补钢爬梯部位室内

7、墙柱面工程在初审稿中未列入

1）.7-95立面防水砂浆防潮层首层有高差。

2）11-45零星抹灰水泥砂浆.坡屋.平屋面翻沿

3）.11-56砖或混凝土墙面界面处理（沿沟则面）

4）.11-54阳台、雨篷抹水泥砂浆（阳台）

8、天棚工程在初审稿中未列入

1）主材天栅基层人工平整

2）天棚工程在图纸会审纪内容没有明确注明与现场实际施工部位有数不同，在结算工程量审核中，普通腻子与防水腻子按现场实际施工分清各个部位。

9、门窗工程在初审稿中未列入

1）、在初审稿编制说明中，门窗工程核实不计费不下浮项，初审稿内容与审稿说明不符。

2）、门安装五金配件：

13-125执手门锁安装（单开），13-135暗装大门插销。

3）、成品防盗（进户门）在初审稿的价，按一期结算价计价，一期与二期施工的时应该不是同年同月，是否按二期施工的当月信息价结算。

9、油漆、涂料、裱糊工程在初审稿中未列入

1）、14-165刷乳胶漆二遍阳台.露台底面空调板。

2）、14-165天棚。

内墙。

楼梯天棚刷刷乳胶漆二遍。

3）、主材防火门刷防火涂料3遍，（注：

防火门是成品门不含门框，安装后门及门框是否刷防火涂料）。

10、其他工程在初审稿中未列入

1）、15-65塑料线条安装.

注：

在外墙面装饰时所有落水部位及墙角多用上塑料线及墙面施工分隔蓬

11、脚手架工程在初审稿中未列入

1）16-58换防护脚手架使用期12个月（搅拌机.砂浆机等防护棚）

2）16-57换起重、进料平台高度20m内。

11、机械费在初审稿中未列入

1）、1003施工电梯固定式基础

2）、2013施工电梯75m

3）、3022施工电梯75m

4）、3001履带式挖掘机1m3以内（注：

挖掘机进退场费应用二次，第一次土方开挖，第二次基础工程竣工后大面积土方回填平整并压实）

11、工程联系单在初审稿中未列入

1）、送审：

工程联系单2010.11.7.4006第3.4点。

（送审全部内容）

2）、送审：

工程联系单2011.7.4006第5点。

（送审全部内容）

3）、送审：

工程联系单2010.9.20004LL1基础梁（送审全部内容）

4）、送审：

设计变更联系函2010.12.10002.2010.12.05.003

（1）、4-125C20现浇现拌砼基础垫层浇捣

（2）、4-1现浇砼基础垫层模板

（3）4-199C20现浇泵送商品砼基础浇捣

（4）4-7现浇砼独立基础复合木模

（5）4-394现浇构件螺纹钢

（6）1-52换挖掘机挖三类土汽车运1km内深4m内

（7）4-213换C30现浇泵送商品砼墙浇捣厚10cm上第3点

（8）4-213换C30S6现浇泵送商品砼墙浇捣厚10cm上第3点

（9）1-26换人工运土50m内

（10）1-24人工就地回填土夯实

（11）4-200换C30S6现浇泵送商品砼满堂基础浇捣

（12）4-200换C30现浇泵送商品砼满堂基础浇捣

（注：

基础植筋：

在初审稿中提供植筋发票，建筑工程一般与分包项目只能结算清单）

5）、设计联系通知单2010.07.12结构001（送审全部内容）

6）、设计联系通知单2010.07.12建筑001（送审全部内容）

7）、设计联系通知单2010.07.12002（送审全部内容）

8）、设计联系通知单2010.07.12结构003（送审全部内容）

9）、设计联系通知单2010.07.12结构004（送审全部内容）

10）、设计联系通知单2010.07.13建筑01（送审全部内容）

11）、设计联系通知单2011.9.5建筑（送审全部内容）

12）、工程变更单2010.09.30LL3地梁（送审全部内容）

13）、德清瑞城置业有限公司工程联系单2012.05.30007（送审全部内容）

14）、德清瑞城置业有限公司工程联系单2012.06.01008（送审全部内容）

15）、德清瑞城置业有限公司工程联系单2011.12.14009（送审全部内容）

16）、德清瑞城置业有限公司工程联系单2013.1.204第4点（送审全部内容）

17）、工程施工联系单2011.6.2005（送审全部内容）

18）、工程联系单（002）补运塘渣回填人工费）（送审全部内容）

19）工程联系单（005）

（1）、补（第1点）拆.修门.窗人工费+材料费

（2）、补（第3点）修理人工费

20）、工程联系单（006）3-5（第3点）塘碴垫层夯实机夯实（送审全部内容）

21）、工程联系单（007）（送审全部内容）

22）、工程联系单（009）（送审全部内容）

23）、工程联系单（012）（送审全部内容）

24）、工程联系单（013）（送审全部内容）

25）、工程联系单（016）（送审全部内容）

26）、工程联系单（019）（送审全部内容）

27）、工程联系单（020）

（1）、10-17大理石楼地面湿铺

（2）、15-69楼梯踏步铣防滑槽直形

（3）、15-92石材磨小圆边（踢脚线）

28）、工程联系单（023）（送审全部内容）

29）、德清瑞城置业有限公司工程联系单20111.12.31第3点（送审全部内容）

12、工程不计费不下浮在初审稿中未列入

1）、门窗工程（市场组价）钢制百叶窗安装

2）、其他工程计量单位工程量核实

3）、混凝土及钢筋混凝土工程（市场组价）外墙防水涂料（外墙2）（部位附属工程：

坡道翼墙、台阶翼墙面）

4）、工程联系单不计费不下浮项目

（1）、设计联系通知单2010.07.12建筑001（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（2）、设计联系通知单2010.07.12002（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（3）、设计联系通知单2010.07.12结构004（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（4）、设计联系通知单2011.9.5建筑（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（5）、德清瑞城置业有限公司工程联系单2011.12.14009（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（6）、工程联系单（006）（外墙防水涂料）（送审全部内容）

（7）、屋面及防水工程（因在编制结算书时没改联系编号）内容如下：

一、市场组价四防进户门HM11211100*2100

二、市场组价平开塑钢门安装（钢化玻璃）

三、市场组价平开塑钢门安装

四、市场组价推拉塑钢门安装（钢化玻璃）

五、市场组价推拉塑钢门安装

六、市场组价塑钢平开窗安装

七、市场组价塑钢平开窗安装（钢化玻璃）

八、市场组价塑钢平开窗安装

九、市场组价塑钢推拉窗安装

十、市场组价钢化玻璃

十一、市场组价外墙防水涂料（外墙2）

（8）、工程联系单（015）（送审全部内容）

（9）、工程联系单（024）（送审全部内容）

（10）工程联系单（023）（送审全部内容）

三、22#楼土建部位

1）、土石方工程：

内容与1#楼相同及注明土部位。

2）、桩基础与地基加固工程在初审稿中未列入

（1）、2-135凿预应力管桩桩头

（2）、4-398桩基础圆钢钢筋笼

3）、砌筑工程在初审稿中未列入

（1）、J1-13换混凝土实心砖1砖墙现拌砂浆M10架空层（注：

架空层砖砌与基础砖砌分开计算，架空层因是主体工程）。

（2）、J1-61烧结多孔砖零星砌体现拌砂浆

（3）、7-96砖基础上防水砂浆防潮层

4）、混凝土及钢筋混凝土工程

（1）、现浇砼雨篷因注明拆合厚度。

（2）、零星混凝土浇捣及节点，因注明混凝土浇捣部位

5）、屋面及防水工程在初审稿中未列入

（1）、平屋面与1#楼相同

（2）、瓦屋面：

除7-11以外与1#楼相同，（注：

7-11应用于木结构工程，如;檩条、椽子等基层上，本工程应用7-12），

（3）、8-102屋面铺设石灰炉（矿）渣檐沟

（4）、7-50换屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm（檐沟）

（5）、10-31:

2水泥砂浆楼地面厚20mm（檐沟）（注：

设计建施-12-1在防水涂料面水泥砂浆一层）

（6）、7-100换1厚铝板建施:

9.10/192005浙J15

（7）、7-100换高分子密封材料封口.金属压条99浙J14建施：

9.10/19

（8）、10-31：

3水泥砂浆找平层厚20mm平屋面（悬挑窗台板）节：

建18-1

（9）、J2-15换聚苯颗粒保温砂浆20mm（悬挑窗台板）

（10）、J2-11换耐碱玻纤网格布抗裂砂浆5mm厚（悬挑窗台板）

（11）、7-50换屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm（悬挑窗台板）

6）附属工程在初审稿中未列入

（1）、9-92砼墙脚护坡

（2）、7-101沥青砂浆嵌缝断面30×150mm2

7）、楼地面工程在初审稿中未列入

（1）、4-197换（注;初审稿中有项无工程量）C15现浇泵送商品砼基础垫层浇捣架空层地面。

（2）、10-12（注;初审稿中有项无工程量）现浇细石混凝土楼地面厚30mm架空层地面。

（3）、7-50（注;初审稿中有项无工程量）屋面涂刷JS防水涂料厚1.2mm架空层地面。

（4）、10-51：

1水泥砂浆随捣随抹架空层地面

（5）、10-85换1:

2水泥砂浆踢脚线

（6）、楼面做法

（1）主材素水泥砂浆一道

（7）、10-85换1:

2水泥砂浆踢脚线

（8）、10-12现浇细石混凝土楼地面厚30mm（窗台面）

（9）、10-85换楼梯边1:

2水泥砂浆踢脚线

（10）、10-118楼梯踏步金刚砂防滑条

（11）、10-20花岗岩楼地面湿铺一层露台（注：

在初审稿中水泥砂浆台阶面）

（12）、10-88花岗岩踢脚线

注：

在送审书中，主材楼梯不锈钢扶手已列入不计费不下浮项给予删除

7）、墙柱面工程在初审稿中未列入

（1）、11-66砖或混凝土墙面界面处理（架空层）

（2）、11-66砖或混凝土墙面界面处理（内墙面）

（3）、11-32砖柱、混凝土柱、梁混合砂浆一般抹灰厚20mm

（4）、11-82水泥砂浆粘贴花岗石板墙面

（5）、11-106柱面湿挂方柱

（6）、15-92石材磨小圆边

（7）、11-6砖墙、砌块墙面水泥砂浆抹灰水泥砂浆1:

2.5（阳台。

露台.入户花园外墙3）

（8）、J2-1换墙体保温隔热聚苯颗粒保温砂浆15mm（外墙2个挑窗台板底面混凝土面）

（9）、J2-11换抗裂保护层耐碱玻纤网格布抗裂砂浆5mm厚（外墙2挑窗台板底面混凝土面）

（10）、11-66砖或混凝土墙面界面处理（外墙2）

注：

在送审书中：

11-66砖或混凝土墙面界面处理积（沿沟则面）重复，应给予删除一项。

8）、天棚工程在初审稿中未列入

（1）、主材天栅基层人工平整

注：

天棚工程应注明腻子括批的部位

9）、其他工程在初审稿中未列入

（1）、15-65塑料线条安装

注：

说明与1#楼相同

10）、脚手架工程在初审稿中未列入

（1）、16-58换防护脚手架使用期10.5个月

11）、机械费在初审稿中未列入

（1）1001固定式基础（带配重）施工吊蓝

（2）3001履带式挖掘机1m3以内

（3）2007静力压桩机900kN安.拆装费

12）工程联系部份在初审稿中未列入

（1）设计变更通知单.建筑.2011.09.16

（2）工程联系单2010.9.21004LL1基础梁

（3）设计变更联系函2010.12.5第3~A点

（4）工程联系单（013）

（5）工程联系单（014）

（6）工程联系单（020）

（7）工程施工联系单，2013.4.11

13）不计费不下浮部份在初审稿中未列入

（1）主材楼梯不锈钢扶手在初审稿中有工程量无单价

（2）工程联系单（013）

（一）.市场组价塑钢推拉窗安装

（二）、市场组价塑钢平开窗安装（钢化玻璃）

（三）、市场组价钢化玻璃

（3）工程联系单（014）外墙防水涂料（外墙2）

（4）工程联系单，（023）外墙防水涂料（外墙2）

安装部份

一、1#楼电气工程在初审稿中未列入

1、初审稿序号：

20，2-983有项无工程量砖、混凝土结构暗配钢管公称口径25mm以内

2、初审稿序号：

31，2-1200有项无工程量管内穿动力线（铜芯）6mm2以内PVR

3、初审稿序号：

33，2-1201有项无工程量管内穿动力线（铜芯）10mm2以内PVR

二、防雷及接地工程在初审稿中未列入

1、初审稿序号：

56，2-749换有项无工程量避雷网沿墙板支架敷设

2、初审稿序号：

57，2-749换有项无工程量避雷网沿墙板支架敷设电梯接地。

3、初审稿序号：

58，2-749换有项无工程量避雷网沿墙板支架敷设屋面水箱桥架接地.

4、初审稿序号：

59，2-749换有项无工程量避雷网沿墙板支架敷设桥架接地

三、给排水、采暖、燃气工程在初审稿中未列入

1、初审稿序号：

72，8-236有项无工程量管道压力试验DN100mm以内

2、初审稿序号：

81，11-7有项无工程量一般钢结构手工除锈轻锈

3、初审稿序号：

98，8-245有项无工程量螺纹阀门安装DN40mm以内浮球阀

4、主材立管捡查口DN100

四、按现场签证不作下浮项目在初审稿中未列入

1、初审稿序号：

9，2-982有项无工程量砖、混凝土结构暗配电线管公称口径20mm以内PVC，

2、初审稿序号：

10，2-983有项无工程量砖、混凝土结构暗配电线管公称口径25mm以内PVC，

3、初审稿序号：

16，2-1171有项无工程量1#楼弱电管内穿铝丝

4、初审稿序号：

1712-673有项无工程量暗盒埋设暗盒（86×86、75×100）TP插座箱盒

5、初审稿序号：

1812-673有项无工程量暗盒埋设暗盒（86×86、75×100）TPTD插座盒

6、初审稿序号：

1912-673有项无工程量暗盒埋设暗盒（86×86、75×100）TV插座盒

（注：

在送审书中多加一项12-673暗盒埋设暗盒（86×86、75×100）TV插座盒）

五、22#楼电气工程在初审稿中未列入

1）、给排水工程

（1）、初审稿序号：

4，8-236有项无工程量管道压力试验DN100mm以内

（2）、初审稿序号：

13，11-7有项无工程量一般钢结构手工除锈轻锈

（3）、初审稿序号：

18，主材有项无工程量塞头

（4）、8-796卫生间防水套管安装管外径110mm以内（卫生间防水套圈DN110）

2）、电气工程

1）、初审稿序号：

44,2-1198管内穿动力线铜芯2.5mm2,应用2-1172管内穿照明线铜芯2.5mm2以内

2）、初审稿序号：

45,2-1198有项无工程量