综合楼施工组织设计详细.docx
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综合楼施工组织设计详细
施工组织设计
第一章工程概况
1.1工程概述
****综合楼室内装修装饰工程位于****市****,装修装饰工程总建筑面积为12713平方米,为一类综合楼,具备供水、供电、交通的三通条件,满足开工要求。
本次采购范围包括:
室内装修工程、给排水、电气照明综合布线等。
1.2施工工期及工程质量标准
工期:
按采购文件要求,开工日期由业主确定,施工总工期为开工令发出起83个日历天内完成所有施工项目。
质量:
我司根据本公司优秀的施工力量、技术力量、良好的财务状况等综合实力,保证本工程质量标准达到优质工程标准,并争取评为市优工程,为甲方创造一个更加良好的工作和办公环境。
1.3施工组织设计编制依据
施工组织设计编制依据如下:
A.****市****提供的****综合楼室内装修装饰工程的采购文件和施工图纸。
B.本公司ISO9001质量管理体系及作业指导书。
C.规范和国标:
依据设计施工图纸和技术文件要求,本工程项目的质量达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的—切有关法规、规范的要求,如下述标准及规范要求有不相符者则以较严格者为准:
《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《住宅装修工程施工规范》(GB50327-2001)
《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑安装工程质量检验评定标准》(TJ305-75)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》(GB/T50312-2000)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)。
《建筑设计防火规范》(GBJ16-87-2001);
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
《电气装置工程施工及验收规范》(GBJ232-82);
《电气设备安全设计导则》(GB4064);
《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194);
《建设工程施工现场管理规定》;
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86);
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88);
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99);
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91);
《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB/187680-2001)
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18681-2001)
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18682-2001)
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18683-2001)
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18684-2001)
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》(GB18685-2001)
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》(GB18686-2001)
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》(GB18687-2001)
《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-831)
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
《建筑瓷板装饰工程技术规程》
《建筑材料放射性核素限量》(6566-2001)
1.4编制原则
1.4.1达到业主工程师期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求,并在具体安排上留有余地。
1.4.2全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它,同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施:
如雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、其它设施的保护加固措施、防白蚁的措施等。
1.4.3结合本次工程实际、精心组织、科学管理,提高施工机械化水平和技术组织的科学含量,保证优质高效完成施工任务。
1.5编制说明
1、在认真、全面系统地阅读招标文件的基础上,深刻领会和贯彻业主意图及业主对承建商的各项要求。
2、在认真采集信息和收集编标资料的基础上,针对本工程特点,并结合本公司多年来在同类或类似工程中的施工实践,本着求是的科学态度和忠实业主、服务业主的宗旨,编制本工程投标书。
3、编写本投标书不仅是为了投标评标的需要,而且也将是施工生产的重要依据。
为此,承建商在编制标书的指导思想上及中标后的施工实践中,都将积极推广和运用新材料、新技术、新工艺、新成果;统筹兼顾,科学管理,坚持“业主至上,质量第一”的服务宗旨;向业主呈交一份优秀的答卷。
4、本投标书各章、节为一有机的整体,互为联系、互为依存、互为解释、互为补充,标书中各章的标题仅起提示和引导作用。
5、业主要求本投标单位提供补充资料,澄清或解释某些问题,本投标单位将坚决按照业主的要求以书面或答辩的形式及时提供。
本组织设计作为指标文件之一呈报业主,如若中标,我司将以本文件作为指导施工的法律文件,并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。
第二章施工指导思想及准备
“质量第一、注重诚信、遵守合同、服务用户”是我公司宗旨,并且严格按照ISO9001质量管理体系及作业指导书指导项目施工,执行项目经理负责制,使工程工期、施工进度、质量、安全、文明施工达到同行业第一流的水准。
2.1项目施工准备
2.1.1技术准备
(1)、图纸会审:
本工程开工前,参加业主、设计单位、监理单位的图纸及交底会审。
全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
(2)、内部交底:
内部交底是施工企业技术管理上的一项重要制度,其目的是通过技术交底使参加施工的人员对工程及技术做到心中有数,以便科学合理地组织施工,工艺的工作,其内容包括:
图纸交底,施工组织交底,设计意图和全部工序、工艺、质量要求等交底。
为减少不必要的中间环节,提高效率,工程技术人员把各项交底直接下达给各工种班组长。
交底要求细致全面,并要结合具体施工项目,关键部分的质量要求,操作要点和注意事项进行详细交底,班组长在接受交底后,应组织工人进行认真讨论,明确施工意图。
2.1.2施工队伍进场准备
(1)、施工班组安排
由施工员和各专业工长组成,负责施工的具体实施,在本工程中,计划成立以下班组:
1)、泥工组:
负责本工程的泥水分项施工:
石材铺装;玻化砖、防滑砖铺贴;石材干挂;墙面瓷片铺贴;水泥砂浆找平层等项目的施工。
2)、木工组:
负责本工程夹板底铝塑板饰面、木地板铺装、木装修墙、软包墙、木柜及木门制安等施工。
3)、油漆组:
负责本工程油漆涂饰等施工。
4)、玻璃金属组:
负责本工程所有玻璃、不锈钢等的施工。
5)、涂料组:
负责本工程室内涂料、涂刷等施工。
6)、水电组:
负责本工程的给排水、电器照明布线等工程施工。
7)、吊顶组:
负责本工程的石膏板、微孔铝板、木龙骨夹板吊顶等的施工。
8)、杂工组:
负责本工程材料、设备二次搬运等工作。
9)、排架组:
负责本工程满堂脚手架的搭拆工作。
2.1.3对各专业工人技术水平要求
好的设计,好的材料,最后一关是好的施工工艺,为做到完美的装饰装修效果,工人的施工工艺是关键。
对工人素质的控制体系流程如下图所示。
对工人素质的控制体系流程图
2.1.3.1对工人素质的控制措施
1、我们首先要选用专业施工人员,利用专业施工队,以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。
2、以合理的工价,严格的达标管理,制订奖罚办法,按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。
借助监理的力量,监理工程师确认达标即可领到本项目奖金,将目标结果与工人劳动收入直接挂钩,施行激励制度。
3、为工人提供良好的住宿伙食条件。
4、提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。
5、对进场的施工人员进行严格的资格审查。
6、对现场的专业施工人员实行动态管理,不临时扩充和随意抽调,以确保队伍的素质和人员相对稳定。
7、所有工程段各班组施行挂牌施工,责任明确,奖罚分明。
2.1.3.2拟用于本工程各专业施工班组及相关管理措施
①石材、瓷片铺设专业施工班组
负责石材地面、玻化砖地面及墙面瓷片铺设的是本公司有多年施工经验的广东籍专业工人,在深圳有多处大工程施工经验。
本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作,确保达到最佳效果。
一幅地面或墙面完工后经验收合格后方可继续下一幅施工,施工过程中勤检查,如有问题马上整改,每天下午项目部组织检查一次,不合格者马上拆除,赔偿一切材料损失并扣施工班组当天全部工资。
②木工班组
从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工,他们大多是广东籍工人,有多年的高级装饰经验。
工人施工实施计件和计面积管理法,职责明确,自己对自己工序的全过程负全盘责任,比如墙面夹板造型,放线、开料、铺钉、粘贴饰面板及收口全部由同一班组负责,自检合格后方可交项目部验收。
全场的木门及门套统一由木门加工组加工,并由有经验的安装工到现场安装。
③油漆班组
油漆工基本是本公司有多年经验的,广东籍工人,实施计件或计面积管理法,责任到人,奖罚分明,必须一次验收通过。
为确保施工质量,减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响,应尽量减少现场油漆量,比如木门可在专业工厂油漆,全部完成后包装好到现场安装,木线油漆也可在工厂做好前几道工序,现场拼接钉紧后再修补接口,接口适当做油漆即可。
现场施工如遇天气潮湿,油漆难干,应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。
④水电安装工
选用一级电工、水工,参与本项目施工,实施计件管理。
成品保护至为关键,在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任,安装完成后要负责成品保护,直至通过验收。
还注意与其它专业安装队的协调。
2.1.3.3对各专业工人技术水平要求
1、为确保施工参与人员的素质,所有专业技术工人必须经过预审程序,经审查合格者方可进场施工。
特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工,在公司内或从专业供应商内挑选合格者参与工序的施工,确保专业水平。
附素质审查表。
凭通过的素质审查表,在后勤部正式办理上岗手续,办理工卡,领取统一工作服等,素质审查表为工人资料,由项目部保留。
2、素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求:
◆放线员技术水平要求
1)熟悉装饰、安装施工图纸。
2)熟悉仪器设备的操作和使用。
3)熟悉墨线操作方法。
◆木工技术水平要求
1)看懂装饰施工图。
2)熟悉常用木材、胶合板的基本性能。
3)熟练掌握木结构制作安装的技能。
4)熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。
如粘贴各种装饰板面等。
5)掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。
6)掌握玻璃安装的操作方法。
◆瓷片工匠技术水平要求
1)看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。
2)熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。
3)熟练掌握砖结构的施工工艺。
4)熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。
5)熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。
6)掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。
◆金属工技术水平要求
1)看懂装饰施工图以及机械类图纸。
2)懂得普通力学常识和钢结构受力常识。
3)熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。
4)熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。
5)熟练掌握轻钢龙骨顶棚的施工工艺及方法。
6)掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。
◆油漆涂料工技术水平要求
1)看懂装饰施工图。
2)懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。
3)熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。
4)熟悉各种涂料的品种及性能。
5)熟练掌握油漆施工工艺技能。
6)熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。
7)熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。
◆电工技术水平要求
1)看懂装饰施工图、电器系统施工图。
2)掌握电工基本原理、常用电器基本原理。
3)掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。
4)熟悉常用电器设备的安装。
◆给排水安装工技术水平要求
1)看懂装饰施工图、给排水系统施工图。
2)熟悉给排水管安装,特别是包塑钢管及配件的安装。
3)熟悉洁具的安装和标准做法。
2.1.4工人进场的管理
1、工人进场:
工程开工全部工种人员要到达地盘,由项目经理统一安排,由现场施工员和技术员人员做好各项技术、安全性交底等上岗准备。
项目管理部的有关工程师同班组长组织技术工人熟悉施工图纸,熟悉地盘环境,讲解施工要点,及施工过程中的防盗,防火等安全措施,明确文明施工和岗位责任制等。
2、发放工作证:
公司在工程开工前由质量组配合业主办理工作证,并给所有工程技术管理人员、工人发放工作证,进入地盘的人员必须配置工作证,否则不得进入,以确保工程的安全生产和科学管理。
3、办理暂住手续:
我方施工队伍进场时、提供“三证”(身份证、流动人口计划生育证、劳务证),须按当地政府有关外来人口的有关管理规定,申报办理有关手续,与公安部门、居委会联系,尽快办好工人暂住手续。
2.1.5地盘准备
(1)、组织拆除工人对原建筑须拆除清理的工程项目进行拆除清理,使其达到新项目施工所要求的基面标准,拆除下来的建筑垃圾和材料用袋子装好,搬运至第一层主体外的临时垃圾堆放场地,当天就将垃圾清运干净,并派专人随时将不小心掉下来的垃圾清理干净,保证施工场地的清洁卫生和环境卫生,办好移交手续,使装修队全部顺利进场开工。
(2)、核定施工用水、用电是否已铺设到位,准备就绪。
(3)、施工所需的临时设施在施工前搭建完毕。
(4)、工程技术人员到施工现场根据施工图纸测量放线,并做好记录,由项目经理组织有关人员进行验收,验收合格后才能开展工程的施工工作。
2.1.6装修材料准备
(1)、本工程主要装修材料用量比较大,特别是龙骨、吊顶面板、木材、墙地砖、石材、装饰面板等品种繁多,应根据工程进度的计划编制详细的材料计划表,提前将需甲方确定的材料进行送样确认。
为了避免几次定货而带来的材料质量、色差等问题,设备材料组会同项目经理部在开工前做好工程用料计划并根据工程进度表采购、订购各种材料、保证能满足施工的需要。
(2)、作好材料的运输计划、运送时间,同时制定与业主、监理单位一起进行材料的检查及认可的制度,合格的材料搬运入库应做好贮存、挂牌标识等工作。
2.1.7对材料质量的进场控制
对于要做精品装饰工程来说,材料的选择尤其重要,因为好的材料配合精细的设计和施工才能做成精品。
因此,要选定符合品质要求的每一种材料及部件。
材料品质保证体系流程如下图所示。
材料品质保证体系流程图
1)材料“样板制度”
我公司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及规格,采取从专业生产厂家采购样板回来,并把实物样板送给设计师和业主鉴定。
达到满意后,直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。
①材料供应“需求制度”
材料需求流程图
②材料需用计划
根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸,以及我公司的施工方案、施工措施编制而成,反映该工程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求,详见材料需求样表。
各施工段材料需求样表
工段名称:
序号
材料名称
产地
品牌
规格
单位
数量
分期需求量
数量/日期
数量/日期
数量/日期
数量/日期
③材料来源计划
根据需用计划和我公司的可供货源编制,反映构成该工程装饰材料的来源方向,例如直接国内采购,专业厂家定购,市场采购等。
材料订货样表
专业:
序号
材料名称
产地
品牌
规格
单位
数量
订货日期
生产周期
到货日期
备注
④材料申请(采购)计划
申请(采购)计划是根据供应计划编制的,反映我公司须从外部获得材料的数量,是进行采购、订货的依据。
2)材料验收制度
本工程中所有材料,包括多种原材料、半成品及成品材料,必须先将生产厂家简介,材料技术资料和试验数据及材料样品,实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。
凡是资料不齐全或未经批准的材料,一律不准进人施工现场。
用量大而对质量又至关重要的原材料,虽具备各种上报资料,但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。
原材料的质量控制,除资料报批以及对生产厂家实地考察外,对材料在使用前的复检都要严格执行。
在进材料过程中,材料部根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收,杜绝不符合要求的材料进入施工现场。
3)材料保管制度
对购入的材料和成品,设置专门的仓库由专人保管、发放,需要防水、防污的材料按要求分类堆放,妥善保管。
装饰材料的堆放方式:
1、石材堆放,要用枕木放于地上,小心碰角。
2、石膏板、木板堆放,要架高地面,用以防水、防潮。
3、制作一些木箱,用于存放呈圆球等形状的小单件物品。
4、制作一定的货架,用于存放规格繁多的小件物品,以易于寻找。
在仓库中存储的各种材料必须加强保管和维护针对不同的材料,采取相应的存储措施,如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素,并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施,保护不同材料,避免材料损坏。
仓库管理要有严密的制度,定期组织检查和维护,发现问题,及时处理,并要注意仓库保安、防火工作。
油漆等易燃易爆产品尽量减少库存,并要单独分开存放。
4)利用专业工厂加工半成品,提高专业水平
能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做,在加工过程中由专业工程师进行监控。
例如木门、橱柜、木线等在专业厂家定做好、油漆好、包装好,再到现场安装。
保证效果与整个房间内色调一致,玻璃制品委托专业厂家加工,项目部材料组跟进。
复合地板采取直接从厂家订货,并由厂家派专业安装工人安装,项目部质安组对质量进行跟踪控制。
5)对主要装饰材料控制的具体做法
①对木材的控制
1、饰面板严格按照最后确认的样板购买,达到饰面效果为准则,采用进口优质产品。
2、各类夹板、大芯板以进口优质品为佳,一般采用进口AAA夹板。
3、木龙骨采用干燥、无变形、变曲的优质进口花旗松、加州松或东北木方。
4、对于各类木线条、收口线、角线、腰饰线等我们将采取直接到厂家加工的措施。
◆派专业木工和油漆工进专业加工厂监控加工过程。
◆对原木的选择,必须是经干燥、防蛀处理过的,颜色一致。
◆选择木线条中无扭曲、疤裂、腐朽的部分,还要注意木线条的色泽应一致,尺寸厚薄均匀,表面光滑无坑,硬度一致,无破损现象,棱角分明。
◆尽量加工尺寸较长的木线,装饰时减少拼接,如门框等部位,木线不能拼装,需按尺寸定长加工。
◆对加工好后的木线,油漆工立即进行打磨油漆、防尘等处理,油漆工序必须在焗漆房内进行,然后用软性包装物打好包装运往工地,注意保护。
②对玻璃品质的控制
1、全部玻璃委托专业厂家生产制作,钢化玻璃、喷色玻璃等,另附详细专业资料。
全部玻璃均先送样板,再订货生产。
2、各种玻璃品质控制按目标验收。
3、注意玻璃成品保护,绝对不允许有划花玻璃的现象发生,缺角、崩边、喷砂不均匀、颜色不一致、有气泡等小毛病的一律不得在本工程中使用。
③对其它主要材料的控制
1、对其它板材如胶合板、石膏板、瓷砖、瓷片,将根据施工进度,直接到厂家进购优等品,没有现货的瓷片要提前订货。
2、其它附材的购买将采取预算下料单,成批采购,验收标准和主材一样,杜绝以次充好。
3、对购入的成品,如灯具、洁具、电器之类,采取业主与设计师指定品牌,先送样品,满意后直接到厂家定购。
4、对木门、入墙衣柜门板及隔板、橱柜半成品全部在家具厂制作,焗漆房内完成油漆工序,做好成品后包装好,运至现场安装。
2.1.8主要材料进场计划
材料名称
按工程施工阶段采购进场情况(用占总量百分比表示)
1周
2周
3周
4周
5周
6周
7周
8周
9周
10周
11周
12周
13周
吊顶龙骨
10%
10%
30%
30%
20%
木方夹板
10%
10%
20%
20%
20%
20%
石膏板
10%
15%
15%
40%
10%
10%
微孔铝板
10%
20%
20%
20%
20%
10%
铝塑板
10%
10%
10%
10%
10%
40%
10%
玻化砖
10%
10%
10%
10%
10%
10%
30%
10%
石材
10%
20%
20%
20%
20%
10%
乳胶漆
10%
20%
20%
30%
20%
地板胶
25%
25%
45%
5%
复合木地板
30%
30%
40%
给排水管材
10%
20%
20%
20%
10%
10%
10%
2.2临时设施布置方案
2.1.9.1、根据施工及管理的需要,我们拟在所施工的场地用房间布设现场管理及施工设施。
2.1.9.2在办公楼的一层主体外围设临时垃圾场,面积约为120M2,用帆布和钢管架将垃圾场与周围封闭起来,以防止垃圾随风吹撒,将施工场地的施工垃圾在此先集中,再运往指定垃圾场。
2.1.9.3与业主协调安装临时用电、用水设施,所有施工区域、办公用房、仓库需配备必备的消防器材。
特别是易燃物品专用库除灭火器外,须配置消防器材,并张挂警示牌。
施工临时用地表:
用途
面积(平方米)
位置
需用时间
项目部办公室
60
一层
80天
仓库
100
地下车库
70天
加工车间
100
地下车库
70天
半成品堆放场
150
地下车库
60天
值班室
20
地下车库
83天
垃圾堆放场
120
主体室外
55天
其他
300
地下车库
75天
合计
850
具体的利用时间在施工时调整
2.3拟投入的施工机械设备配置
为了提高质量、高水平地完成本工程项目的施工,先进、强大的施工设备支持是最重要的保证条件之一。
为此,本项目将大部分采用进口机械设备,以保证整体的工艺水准。
室内装饰工程所用的机具,仪器基本为精密的小型设备,各种类型设备的进出场按施工工序的总体安排随各工种人员一同进出场。
2.3.1拟投入的主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率
(KV)
生产
能力
备注
1
空压机
2V-12
10
日本
98.6
2.2
良好
2
油压机
DH-20V
2
德国
99.8
0.7-1.0
良好
3
冲击钻
MR16
12
德国
98.8
0.3-0.5
良好
4
电动切割机
C2-100
8
上海
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