全国HR搏学争霸赛模拟题.docx
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全国HR搏学争霸赛模拟题
2018年全国HR“搏”学争霸赛-模拟题
试卷类型:
A卷考试时间:
110分钟(政策截止至2018年03月1日)
基本信息:
[矩阵文本题]*
姓名:
________________________
部门:
________________________
员工编号:
________________________
一、判断题(1-30,共30题,每题1分,合计30分。
正确的在答题卡上涂“A”,错误的在答题卡上涂“B”)
1.()职能绩效奖金目标值是指员工完成工作目标要求的情况下期望的绩效奖金数额。
[判断题]*
对
错(正确答案)
2.某开发商开发建设的A项目的一期工程正在预售阶段,同时,其又启动了该项目的二期开发建设。
为了确保资金的充裕,该开发商可以将一期项目的预售款用于二期项目。
[判断题]*
对
错(正确答案)
3.“不安于现状;不走捷径达成目的;不计得失,不博弈;不轻易放弃。
”这是链家核心价值观中“拼搏进取”的释义描述。
[判断题]*
对(正确答案)
错
4.客户于娜计划以公积金贷款的形式购买一套住宅,贷款年限是5年,则其应执行的基准利率是3.25%。
[判断题]*
对
错(正确答案)
5.员工在申请差旅报销时向公司虚报费用,其行为违反《链家集团职业道德行为守则》。
[判断题]*
对(正确答案)
错
6.CTO线职责包含支持人事财务发物行政等工作线上化。
[判断题]*
对
错(正确答案)
7.客户朱玲租赁了位于本市商业街上的一间店铺,则朱玲此间店铺的经营范围不受商业业态的经营限制。
[判断题]*
对(正确答案)
错
8.链家培训课程已申请知识产权,仅供链家内部使用,调取人有对课程保密的责任和义务,如有外传,将被追究泄露商业机密等相应法律责任。
[单选题]*
对(正确答案)
错
9.()张萌,丧偶,其名下资产过千万,若在其死后,其子女父母均放弃继承权,则张萌的兄弟姐妹、孙子女可作为第二顺位继承人继承其资产。
[单选题]*
对
错(正确答案)
10.()开发商于2005年取得一宗居住用地使用权,2007年开始建设,2009年竣工并于同年取得预售许可证,则该开发商应于2074年申请土地使用权延期需求。
[单选题]*
对
错(正确答案)
11.()南开大学是位于天津市的国家重点大学,那么根据链家《链家集团校园管理公约》,在校招院校资源划分的时候,天津公司有优先选择维护该校的权利。
[单选题]*
对(正确答案)
错
12.()李伟使用其工伤获赔的款项投资小生意,其经营的收益,应属于夫妻共同财产,离婚时刘晶有权要求获得部分钱款。
[单选题]*
对(正确答案)
错
13.()客户李想贷款购买了一套位于上海市的普通住宅,贷款期限20年,首月还款3.26万,之后还款额逐月递减。
他选择的这种贷款方式是等额本息。
*
对(正确答案)
错(正确答案)
14.()职能绩效奖金预算包是经过审批可以用于员工分配的职能绩效奖金总额。
职能绩效奖金预算包的确定一般以绩效奖金总目标值为基础,与公司的业绩关系不大。
[单选题]*
对
错(正确答案)
15.()“链+新生代”包含城市职能岗位招收的未拿到毕业证的应届毕业生。
[单选题]*
对(正确答案)
错
16.()某城市公司职能团队人员数量从总监至专员不足100人,则该分公司的所有职能员工都应该参加职能绩效强分布。
[单选题]*
对
错(正确答案)
17.()某城市公司现有经纪人1500人,商圈数量80,总监个数12位,拟增设新的总监岗位,其符合总监岗位设立的原则。
[单选题]*
对
错(正确答案)
18.()交易事业部城市负责人,应向其事业部负责人和区首双线汇报。
[单选题]*
对(正确答案)
错
19.()在同行业工作五年的叶林来链家应聘,商圈经理张磊面试后非常认可叶林的能力,张磊给叶梅定了M7级别。
[单选题]*
对
错(正确答案)
20.()某开发商获得一宗土地,用于建设住宅项目,在其进行项目规划前,需要完成项目立项调研。
[单选题]*
对(正确答案)
错
21.()林明为2018年应届毕业生,2018年3月参加链家经纪人面试,面试官在专业素质能力上,需要考核林明的谈判说服能力。
[单选题]*
对
错(正确答案)
22.()唐世伟,男,46周岁,于2003年与配偶徐子玲结婚,婚后唐世伟因工伤获赔30万元的医疗补偿款,该费用属于唐世伟的个人独有财产,离婚时不参与分配。
[单选题]*
对(正确答案)
错
23.()2018平台战略下公司组织架构,共包括9条平台线,10个事业部,7个战区.。
[单选题]*
对
错(正确答案)
24.()董芳,遗嘱继承其叔叔名下一套房产,并办理完毕产权过户手续,该项不动产权属登记属于转移登记。
[单选题]*
对(正确答案)
错
25.()品控主管宋芸的爱人在滴滴公司从事法务工作,该关系属于公司规定中需要向公司申报的利益关系和范围。
[单选题]*
对
错(正确答案)
26.()某住宅项目的负一层顶板高于室外地平面高度超过该房间的净高的1/3,经纪人张丽在带看过程中向客户介绍此项目的负一层为全地下室。
张丽的介绍正确。
[单选题]*
对(正确答案)
错
27.()若链家平台线、事业部总部、事业部及战区所属城市公司的员工想去德佑加盟店、自如、金融,应采取“离职至关联公司(在原公司办理离职手续后再入职新公司)“的方式进行,而不能直接调转。
[单选题]*
对(正确答案)
错
28.()人力资源专家是由公司内部在员工安置、招聘、薪酬福利、社保缴纳、员工关系和组织关系等方面的专家组成。
[单选题]*
对
错(正确答案)
29.()客户至上的核心定义是我们知道链家的存在对于有房地产需求的客户来讲,意味着是值得信赖和依靠的。
[单选题]*
对(正确答案)
错
30.()客户董彬购买了一套新建商品房住宅,在签署的预购合同中约定开发商于2018年3月1日将所购住宅交付使用,如开发商于2018年4月1日仍未能交付使用,则应当承担违约责任。
[单选题]*
对
错(正确答案)
二、单选题(31-70,共45题,每题1分,共计40分。
每题只有一个正确答案,请将正确选项填涂在相应的答题卡上)
31.()链家对不同时期的经纪人的激励策略是不同的,对于成熟期的经纪人,绩效策略是以下哪一项?
[单选题]*
A.以保障为主
B.以补贴为主
C.体现高激励性
D.兼顾经纪人的激励性与公司发展的持续性(正确答案)
32.()已知某小区的容积率为3.26,其小区内共有居住建筑16幢,均为地上7层地下2层,每层建筑面积530㎡,则该小区占地面积为多少?
(结果取整数值)[单选题]*
A.18208㎡
B.23441㎡(正确答案)
C.193513㎡
D.248083㎡
33.()小李于2018年4月1日参加公司新人训,为期7天,新人训通过后,4月8日正式到门店工作,4月10日与公司签订劳动合同,请问小李的用工之日是哪一天?
[单选题]*
A.4月10日
B.4月9日
C.4月8日(正确答案)
D.4月1日
34.()客户王彬购买一套存量房,在办理缴税过户时,其应承担的税费是哪一项?
[单选题]*
A.契税(正确答案)
B.个人所得税
C.居间服务费
D.土地收益金
35.()某城市公司2018年1月的总佣金收入28431万元,固定人工成本为2047万元,变动人工成本为13932万元,招聘费284万元,培训费850万元,税前利润5686万元。
请问该公司2018年1月的总人工成本占佣金收入比是多少?
[单选题]*
A.56%
B.60%(正确答案)
C.65%
D.70%
36.()某住宅项目在主卧室内设封闭阳台,厨房设有露台,一般情况下,以下对于阳台和露台面积计算正确的是哪一项?
[单选题]*
A.阳台计算1/2建筑面积
B.露台计算1/2建筑面积
C.阳台计算1/2使用面积
D.阳台计算全部建筑面积(正确答案)
37.()关于面试流程中下述表述错误的是哪一项?
[单选题]*
A.同业人员面试定岗定级由运营总监决定(正确答案)
B.职能社会招聘面试需要隔两级进行面试
C.经纪人校园招聘面试环节中需要运营大区总监参与面试
D.经纪人面试轮次可根据各个城市公司人力资源部门自行制定
38.()在房地产交易中,印花税根据政策可以进行减免,则下列描述中符合减免条件的是哪一项?
[单选题]*
A.购买预售商品房
B.购买公司产权的住宅
C.购买个人产权的商铺
D.个人间交易普通住宅(正确答案)
39.()以下哪项不是链家职能的标准绩效等级?
[单选题]*
A.S:
榜样(正确答案)
B.A:
超期望
C.B:
部分完成期望
D.C:
不合格
40.()孙宇与房媛1991年结婚,婚后育有一子一女,1996年二人购买一套普通住宅,2010年孙宇去逝,2016年房媛因无人照顾,与侄子房超签署遗赠抚养协议,约定在其死后名下房产份额归房超所有,2018年房媛去逝,此时房超应继承该房屋的产权份额是多少?
[单选题]*
A.50%
B.66.67%(正确答案)
C.75%
D.100%
41.()链家“老员工”标准应符合以下哪一项?
[单选题]*
A.司龄半数以上
B.10年以上(正确答案)
C.7年以上
D.5年以上
42.()客户沈学鹏购买一套新商品房,实际交付后测量套内建筑面积166㎡,其中套内阳台面积12㎡,墙体面积11.26㎡,已知沈学鹏所购房屋的得房率为75%,则此次购房其公摊面积是多少㎡?
(结果保留两位小数)[单选题]*
A.15.01㎡
B.23.26㎡
C.24.32㎡(正确答案)
D.32.07㎡
43.()以下关于属地院校描述正确的是哪一项?
[单选题]*
A.杭州链家位于浙江省杭州市,则浙江省金华市的大学为杭州链家的属地院校
B.杭州链家位于浙江省杭州市,则浙江省杭州市的大学为杭州链家的属地院校(正确答案)
C.杭州链家位于浙江省杭州市,则浙江省的大学为杭州链家的属地院校
D.杭州链家与上海链家是同一个战区,则浙江省的大学为上海链家的属地院校
44.()我们链家对于求租求购客户,所提供的客户服务中不包含以下哪一项?
[单选题]*
A.匹配房源
B.带看签约
C.签后服务
D.租后维修(正确答案)
45.()以下关于运营搏学举办事宜说法错误的是哪一项?
[单选题]*
A.经纪人每年考2次,分别在6月中旬、11月下旬
B.管理层每年考1次,考试时间为12月上旬
C.经纪人搏学考试共130题,140分钟
D.管理层搏学考试共180题,200分钟(正确答案)
46.()某小区建设占地面积14万㎡,共建36幢楼体,其中19幢为12层、17幢为18层,每层建筑面积均为426㎡,则该小区的容积率是多少?
(结果保留两位小数)[单选题]*
A.0.91
B.1.62(正确答案)
C.3.27
D.16.24
47.()某城市公司经纪人绩效采用积分制,业绩积分比为80:
1,经纪人张萍当月业绩为40000,可以兑换成多少积分?
[单选题]*
200
320
500(正确答案)
800
48.()以下关于学时的计算标准和规则说法描述错误的是哪一项?
[单选题]*
A.1学时即1小时
B.以小时为单位计算
C.以课程设计的时长为准
D.新人训中的军训时长会计算学时(正确答案)
49.()客户韩硕全款购买一套二手房,该房套内建筑面积112㎡,公摊面积14㎡,套内阳台面积6㎡,墙体面积7.7㎡,则该房的得房率是多少?
(结果保留两位小数)[单选题]*
A.78.02%(正确答案)
B.84.13%
C.87.77%
D.88.89%
50.()某城市公司经纪人绩效采用积分制,业绩积分比为100:
1,经纪人高贺当前级别是A5,对应基础分300,已知其期初积分为5500,当月业绩3万,当期无奖励、无处罚。
则高贺的期末积分是以下哪一项?
[单选题]*
A.3000
B.5500(正确答案)
C.5800
D.6100
51.()某城市链家在2017年10月,总佣金收入3830万元,税前利润2681万元,总人工成本2605万元,中后台人工成本292万元。
请问该公司当月的整体元均佣金是以下哪一项?
(保留两位小数)[单选题]*
A.1.03
B.1.47(正确答案)
C.9.18
D.13.12
52.()LinkHR登陆用户名/密码是以下哪一项?
[单选题]*
A.身份证号/身份证号后四位
B.注册邮箱/密码
C.注册手机号/验证码
D.OA/Link帐号密码(正确答案)
53.()客户王艳在填写商品房认购书时,欲了解公摊面积都包含哪些公用建筑中被分摊的面积,经纪人李立对此进行解释,以下不应被计算到公摊面积的建筑的是哪一项?
[单选题]*
A.购买商品房所在楼幢的楼梯间、电梯间
B.购买商品房所在楼幢的配电房
C.所购项目小区门口的保安亭(正确答案)
D.购买商品房所在楼幢的公共走廊
54.()以下哪一项被称为链习生?
[单选题]*
A.刘佳,目前是大三学生,应聘CPO线-CTO线HRBP岗位,面试通过后收到OFFER,前来公司实习
B.李贝,目前尚未取得毕业证的应届毕业生,家在成都,应聘租赁平台事业部成都城市公司BD岗位,面试通过后收到OFFER,前来公司实习
C.吴昊,尚未取得毕业证的应届毕业生,通过校园招聘应聘CTO线研发工程师岗位,面试通过后收到OFFER,前来公司实习(正确答案)
D.王斌,应聘CTO线产品经理岗位,面试通过后仅于大四开学前暑假到岗实习
55.()以下哪一项是不属于运营绩效管理内容的?
[单选题]*
A.业绩分配比例调整
B.岗位绩效工资制与提佣制的切换
C.M带A的带教提佣贡献系数调整
D.激励费用预算内的短期临时补助(正确答案)
56.()某商品房项目一期二期工程总投资额为10亿元,一期项目计划投资6亿元,现开发商欲开启一期项目预售,则其需要投入的开发建设资金至少为多少?
[单选题]*
A.1.2亿元
B.1.5亿(正确答案)
C.2亿元
D.2.5亿元
57.()链家对于培养期的经纪人,激励策略是以下哪一项?
[单选题]*
A.以保障和补贴为主(正确答案)
B.以发展的持续性为主
C.以高激励性为主
D.兼顾激励性和持续性
58.()经纪人在录入房源时,其必须要核对的信息不包含哪一项?
[单选题]*
A.婚姻状况(正确答案)
B.联系方式
C.委托价格
D.物业地址
59.()某城市公司2018年1月的总佣金收入28431万元,固定人工成本为2047万元,变动人工成本为13932万元,招聘费284万元,培训费850万元,税前利润5686万元。
请问该公司2018年1月的总人工成本占佣金收入比是多少?
[单选题]*
A.56%
B.60%(正确答案)
C.65%
D.70%
60.()链家成熟经纪人的分界点是以下哪一项?
[单选题]*
A.A3(正确答案)
B.A4
C.A5
D.A6
61.()经纪人张丽带客户刘祥到某项目实地参观时,介绍到建筑物的构造,以下不属于建筑物构造的是哪一项?
[单选题]*
A.阳台
B.雨棚
C.地基(正确答案)
D.通风道
62.()LinkHR人事模块不包含以下哪一项功能?
[单选题]*
A.人员入转调离信息管理
B.人事基础数据的维护
C.非链家正式员工的人员管理
D.员工差旅费用报销(正确答案)
63.()人均办公面积可用于核查工位设计是否合理,合理的工位布局,单位面积应该是以下哪一项?
[单选题]*
A.小于3㎡/人,最大不超过6㎡/人
B.小于8㎡/人,最大不超过12㎡/人(正确答案)
C.4㎡/人~10㎡/人之间
D.8㎡/人~20㎡/人之间
64.()以下符合板式建筑主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比的是哪一项?
[单选题]*
A.小于1
B.小于2
C.大于1
D.大于2(正确答案)
65.()真房源管理,旨在对内创造公平高效的作业环境,则其应该实现什么样的信息分享?
[单选题]*
A.具有吸引力
B.信息影响力
C.内部无差别分享(正确答案)
D.内部无级别分享
66.()开发上在房屋交付时应向购房人提供以下哪一项中的文件?
[单选题]*
A.《住宅质量保证书》和《住宅建筑合规保证书》
B.《住宅使用说明书》和《住宅建筑合规保证书》
C.《住宅建筑合规保证书》和《房屋交接书》
D.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(正确答案)
67.()链家司庆的日期定在每年的哪月哪日?
[单选题]*
A.10月12日
B.11月12日(正确答案)
C.12月2日
D.12月12日
68.()经纪人张雪不清楚不动产登记的范围使用类型和范畴,店经理王丹就此问题给她进行了解释,以下哪一项不需要进行不动产登记?
[单选题]*
A.草地经营权
B.宅基地抵押权
C.新购商品房的产权
D.项目工地上活动板房所有权(正确答案)
69.()客户孙峰看上某项目一套住宅,其中单元建筑面积是86㎡,套内使用面积是74㎡,套内阳台建筑面积是2㎡,分摊的公用建筑面积是9㎡,套内墙体面积是2㎡,该住宅的套内建筑面积是以下哪一项?
[单选题]*
A.78㎡(正确答案)
B.90㎡
C.95㎡
D.99㎡
70.()经纪人黄玉带客户看房后,在录入带看信息时,下列说法正确的是哪一项?
[单选题]*
A.应于24小时内录入该带看
B.陪看经纪人可以同时录入该带看
C.带看录入错误时,可于48小时后核销
D.实际发生带看时间与录入的带看时间误差应≤1小时(正确答案)
三、多选题(71-100题,共30题,每题1分,每题至少有两个选项是正确答案,少选和错选均不得分)
71.()员工张华是交易事业部HRBP,以下对于其架构操作模式的描述正确是哪几项?
*
A.张华属于“HR代表型”HRBP
B.张华的编制和成本隶属于交易事业部(正确答案)
C.张华的考核权由事业部和CPO线各占50%(正确答案)
D.张华向平台CPO线单线汇报,接受CPO线的专业指导
72.()某开发商新建一商品房项目,在其竣工验收后,将对每套房屋进行首次登记,其应记载的事项需要包括下列哪几项?
*
A.用途(正确答案)
B.面积(正确答案)
C.坐落(正确答案)
D.购买方式
73.()以下属于链家管理与专业学院的培训核心理念的是哪几项?
*
A.“让经纪人有尊严”,培训是其中重要一环(正确答案)
B.“领导者培养领导者,专家培养专家”,培训应主要由链家内部人员进行(正确答案)
C.培训不是奖励,也不是能力不足的标志。
培训是为了员工表现的提高(正确答案)
D.培训是各级管理者的岗位职责之一,我们会评估管理者的培训贡献(正确答案)
74.()如图,是某房屋的纵向示例图,若测量其楼层的净高以及层高,其测量方法正确的是哪几项?
*
A.A-D为房屋的层高
B.A-C为房屋的层高(正确答案)
C.B-D为房屋的净高
D.B-C为房屋的净高(正确答案)
75.()以下项目包含在年度总现金的有哪几项?
*
A.基本工资(正确答案)
B.绩效奖金(正确答案)
C.现金补助(正确答案)
D.五险一金
76.()徐东风,男,丧偶未再婚,其名下拥有一套单独购买的房产,徐东风共有二个子女,长子徐夜,已婚,配偶李放,婚后育有一子,徐树;长女徐花,未婚;徐东风于2013年车祸身亡,徐夜于2017年病逝,则此时对于之前徐东风名下的房产,拥有产权份额的是哪几位?
*
A.徐东风的长媳李放(正确答案)
B.徐东风的长孙徐树(正确答案)
C.徐东风的长女徐花(正确答案)
D.徐东风的胞弟徐千
77.()对于HR“三驾马车”,描述正确的是哪几项?
*
A.SSC和COE是伴随着人力资源部门职能分化和升级而出现的(正确答案)
B.COE需要协助业务经理更好的使用人力资源管理制度和工具管理员工
C.HRBP需要用自身的HR专业素养来发现业务单元中存在的种种问题(正确答案)
D.HRBP是伴随着人力资源部门职能分化和升级而出现的(正确答案)
78.()以下哪几项属于薪酬体系的范围?
*
A.基本工资(正确答案)
B.绩效奖金(正确答案)
C.股票期权(正确答案)
D.免费午餐
79.()以下选项中属于民用建筑的是哪几项?
*
A.机场(正确答案)
B.发电站
C.会展中心(正确答案)
D.政府部门办公大楼(正确答案)
80.()关于链家集团的使命、以下哪几项的表述是正确的?
*
A.链家创立初期就建立了客服团队
B.链家推出了透明交易、不吃差价(正确答案)
C.链家推出了真实成交价公示
D.诚实和做事无关、诚实是做人的底线(正确答案)
81.()关于层高和净高的描述,以下正确的是哪几项?
*
A.住宅层高不应小于2.5米
B.住宅净高不应小于2.7米
C.卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米(正确答案)
D.利用坡屋顶内空间作卧室时,至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.1米(正确答案)
82.()完整培训包资料包含以下哪几项?
*
A.课件(正确答案)
B.考题(正确答案)
C.讲师手册(正确答案)
D.学员签到名单
83.()关于继承法中,继承方式的描述,正确的是哪几项?
*
A.遗赠,是遗嘱继承的一种形式
B.房产继承时,法定继承人需要承担相应费用(正确答案)
C.法定继承,其继承人应为被继承人的直系亲属或近亲属(正确答案)
D.法定继承,是被继承人无遗嘱及生前财产安排的情况下的继承方式(正确答案)
84.()某开发商获得一宗已经达到五通一平的土地进行某项目开发,下列对于五通一平解读正确的是哪几项?
*
A.五通一平应达到通路、通电力(正确答案)
B.五通一平应达到通供水、通排水(正确答案)
C.五通一平应达到通信、通燃气
D.五通一平应达到通燃气、通热力
85.()以下关于运营搏学2018年城市
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