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中央空调预算讲座
中央空调知识讲座投标预算篇
序言
中央空调工程作为一项商业化的建筑产品,如果把工程设计等服务工作作
为主要的,那么中央空调工程预算造价则为重要的,业主往往最关心的就是整个
工程的报价,这就要求我们做到合理报价。
工程预算它遵循的原则就是“实事求
是,精益求精”,它是一切劳动成果价值的真实体现,客观地反映凝结在产品中的
无差别劳动价值,而我们营销人员、业务员要想在激烈的竞争中赢得商家的信耐,
业主的认可及利润的最大空间,及时快捷地应变市场的节奏,必须准确地了解该
工程的底价,这样就更好地作出迅速市场报反应以及对报格的柔韧度与弹性度心
里也有个底细,从而增强我们在工程中的中标砝码。
因此我个人认为一个既懂营
销管理水平的人又懂得工程预算报价,就好比如虎添翼,必将会得心应手,广开
销路的。
工程预算报价主要涵盖三大方面:
一是工程量的统计,二是材料价的定位,
三是安装费的计取;下面从我们公司具体的产品一一阐述:
总的来说风冷热水机
组和模块机组的水系统和风系统的预算相对要繁杂点,而高静压风系统主要考虑
风管及保温、设备支吊架等等问题,最简单的就属于一拖多氟系统。
本讲座培训内容预算部分主要综合了工程报价和工程投标的一些具体操作
活动,许多经验数据为工程部在实际工程中的心得和教训,由于时间仓促,难免
有挂十漏百,还望指正。
工程部许庆东
2004年*圣诞之日
索伊中央空调工程部——许庆东
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中央空调知识讲座投标预算篇
第一章设备材料
中央空调工程就是由许多种设备材料组合成的建筑产品,因此采用不同种类的设备材料
直接影响到工程的总造价,特别是一些价格比较昂贵的材料:
1机组设备:
索伊中央空调设备目前主要有风冷热水机组,模块机组,一拖多及高静压,各
种机型报价根据公司规定价格和经销商的不同增浮点得出相应的最后设备价。
产品报价表:
设备机型冷量(KW)热量(KW)经销价建议价配置备注
SFF/F-X01HS2.62.743804818配暗装内机侧出风220V
SFF/F-X1.5HS3.83.949005390配暗装内机侧出风220V
SFF/F-X02HS5.25.456506215配暗装内机侧出风220V
SFF/F-X03HS7.17.4935010285配暗装内机侧出风220V
SFF/F-X05HS12.5131400015400配暗装内机侧出风380V
SFF/F-X03HD27.17.4125001375038+38侧出风220V
SFF/F-X04HD210.411139001529052+52侧出风220V
SFF/F-X05HD3A12.813.5150001650038+38+52侧出风220V
SFF/F-X05HD3C1213150001650030+38+52侧出风220V
SFF/F-X05HD3D1213150001650038+38+38侧出风220V
KFR-71QW7.17.4950010450配嵌入式侧出风220V
KFR-120QW/S12131450015950配嵌入式侧出风380V
SFF/F-W10HD2B25273400037400配暗装内机顶出风380V
暗装吊顶式一拖多
SFF/F-W10HD2A25273500038500配嵌入式顶出风380V
SFW/Z-W04HS10112280025080侧吹风配泵电压220V
SFW/Z-W05HD12.5132420026620侧吹风配泵电压220V
SFW/Z-W06HD15162550028050侧吹风配泵电压220V
SFW/Z-W06HS15162550028050顶吹风配泵电压380V
SFW/Z-W08HD20213920043120顶吹风配泵电压380V
SFW/Z-W10HD25264380048180顶吹风配泵电压380V
风冷式冷热水机组
SFW/Z-W12HD30324560050160顶吹风配泵电压380V
SFF/M-W10HD25264280047080
SFF/M-W12HD30324550050050
SFF/M-W26HD68718800096800
SFF/M-W40HD100110160000176000
模块机组
SFF/M-W60HD150160218000239800
SFF/G-W05HS12.5141520016720单系统
SFF/G-W06HS15162030022330单系统
SFF/G-W10HS25273420037620双系统
SFF/G-W12HS30323680040480双系统
高静压管道机SFF/G-W20HS50528200090200双系统
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SFF/G-W24HS65688500093500双系统
SFP-3.5WA1.352.03475522.5卧式暗装价格不下浮
SFP-5.0WA2.153.04540594卧式暗装价格不下浮
SFP-6.3WA2.704.05590649卧式暗装价格不下浮
SFP-8.0WA3.455.06650715卧式暗装价格不下浮
SFP-10WA4.256.07680748卧式暗装价格不下浮
SFP-12.5WA5.308.109901089卧式暗装价格不下浮
SFP-16WA6.9010.1310701177卧式暗装价格不下浮
风机盘管
SFP-20WA8.8012.1511801298卧式暗装价格不下浮
2保温材料:
一般保温材料的造价占总工程报价的3%~10%,象我们最常用的超细玻璃棉其
价格比较便宜,采购价200元/m3左右,其主要不好就是超细玻璃棉絮对操作工人呼吸道有
害,不利于于施工,但现在使用还是比较普遍,其造价一般占整个造价的3%~4%左右;橡
塑材料在我们工程上使用比较多,但其价格比较贵,一般采购价在900元/m3左右,现在其
市场价格下跌了,其占整个总造价的8%~10%左右。
(1)管道刷油保温计算(单位:
100m)
厚度
03035404550管径
DN面积体积面积体积面积体积面积体积面积体积面积
156.690.5129.10.6532.40.8235.660.9938.961.1942.25
208.550.5730.90.7234.20.8937.511.0740.811.2844.11
2510.60.6333.00.8036.30.9739.551.1742.851.3846.15
3213.00.7035.30.8838.61.0741.941.2845.211.5148.54
4015.10.7637.40.9640.71.1644.021.3847.321.4650.62
5018.90.8941.21.0944.51.3147.791.5551.091.8154.38
7023.91.0446.21.2749.51.5252.811.7956.112.0759.41
8028.01.1750.31.4353.61.6956.901.9760.192.2863.49
10035.81.4258.21.7061.52.0164.752.7468.042.6971.34
12548.11.5964.11.9268.02.2670.712.6274.013.0077.31
15050.01.8572.32.2175.62.6078.883.0082.173.4285.47
20068.82.4391.12.8994.43.3897.723.87101.04.39104.3
25085.82.95108.13.51111.44.08114.74.66118.05.27121.3
30099.93.40122.24.02125.54.66128.85.32132.15.99135.4
350115.03.86137.44.57140.75.29144.06.02147.36.78150.6
(2)设备配件刷油保温计算公式
(1)设备筒体、管道表面积:
S=ΠD*LD为直径,L为长度
(2)阀门表面积:
S=ΠD*2.5*D*K*ND为直径,K=1.05,N为阀门数
(3)弯头表面积:
S=ΠD*1.5*D*K*N/BD为直径,K=1.05,N弯头数B=4(90°)或8(45°)
(4)法兰表面积:
S=ΠD*1.5*D*K*ND为直径,K=1.05,N为阀门数
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(5)设备筒体或管道绝热防潮和保护层:
V=Π*(D+1.033δ)*1.033δ*L,S=Π*(D+2.1δ+0.0082)*L,
(6)设备封头绝热,防潮和保温层:
V=[(D+1.033δ)/L]2Π*1.033δ*1.5*N,S=[(D+2.1δ)/L]2Π*1.5*N
(7)阀门绝热防潮保护层:
V=Π*(D+1.033δ)*2.5*D*1.033δ*1.05*N,S=Π*(D+2.1δ)*2.5*D*1.05*N,
(3)部分保温油漆材料价格
红丹防锈漆7.2元/kg调和漆10.8元/kg银粉漆7.8元/kg沥青漆4.5元/kg
铝箔复合玻璃钢18元/m2铝箔10元/m2玻璃丝布2.5元/m2塑料布2.2元/m2
离心棉管壳600元/m3离心棉板300元/m3纤维类制品480/m3聚胺酯1800元/m3
聚氯乙烯工业膜1.2元/m2聚乙烯管壳600元/m2聚乙烯板550元/m2硅酸铝管壳600元/m3
橡塑(板)1100元/m3橡塑(管壳)2800元/m3岩棉管壳200元/m3岩棉板50㎜厚135元/m3
PEF(B1级)840元/m3PEF(B2级)570元/m3
3管道:
为了输送冷热媒体和冷凝水而增设的管道材料。
一般冷热水我们工程采用镀锌钢管,
无缝钢管和PP-R管。
冷凝水最常用的为PVC管,有时也用镀锌钢管。
(1)镀锌钢管:
比较常用,因其对工程水质有较好的保护
(2)PP-R管:
热熔连接,质轻,易于安装,价格偏高。
管件比较贵,常另计。
(3)无缝钢管:
用于蒸汽管道或有一定压力的系统中,一般用于机房和管径≥100mm管道,
管件需另计算比如法兰、弯头计安装费和主材费,三通、变径、管堵等只计安装费。
无缝钢管单位重量:
每米重量(kg/m)=0.02466*壁厚*(外径-壁厚)
(4)PVC管:
一种质轻价廉的管道,胶水粘接
(5)管道安装完毕需要进行冲洗,试压,有的管道需要除锈、刷油保护等。
(6)镀锌钢管单位理论质量:
(“δ”表示壁厚)
DN15δ=2.75/3.25mmMO=1.33/1.53Kg/mDN20δ=2.75/3.50mmMO=1.72/3.71Kg/m
DN25δ=3.25/4.00mmMO=2.57/3.08Kg/mDN32δ=3.25/4.00mmMO=3.32/4.00Kg/m
DN40δ=3.50/4.25mmMO=4.07/4.85Kg/mDN50δ=3.50/4.50mmMO=5.17/6.53Kg/m
DN70δ=3.75/4.50mmMO=7.04/8.35Kg/mDN80δ=4.00/4.75mmMO=8.84/10.4Kg/m
DN100δ=4.0/5.00mmMO=11.6/14.3Kg/mDN125δ=4.5/5.50mmMO=16.0/19.4Kg/m
DN150δ=4.5/5.50mmMO=18.9/22.9Kg/m
(7)供回水管量(估算)
DN20:
0.14~0.26m/㎡DN25:
0.01~0.05m/㎡DN32:
0.01~0.07m/㎡
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DN40:
0.02~0.05m/㎡DN50:
0.01~0.04m/㎡DN70:
0.04~0.06m/㎡
冷凝水管量(估算)
DN20:
0.07~0.0.13m/㎡DN25:
0.02~0.05m/㎡DN32:
0.05~0.10m/㎡
4风管:
输送冷热风系统热铺设的管道材料。
一般我们最常用的为镀锌铁皮,也有用复合材料。
镀锌铁皮按照不同厚度进行工程报价,一般厚度δ=0.5mm,其价位在38元/㎡,δ=0.75mm,
其价位在50元/㎡,δ=1.0mm,其价位在62元/㎡,综合报价一般风管带保温85元/㎡
高静压风管机铁皮0.42m2/m2.风管铁皮重量如下:
风量(m3/h)×2×10-4=铁皮吨数(普通
舒适空调),风量(m3/h)×2.5×10-4=铁皮吨数(净化空调);工程量计算:
以轴线为测量
准线,根据风管截面周长确定风管厚度(见下表),变径处以大径为算,风管部件不扣除。
(1)风管厚度(圆形或矩形)
大边厚度δmm法兰L大边厚度δmm法兰L
100~2000.5025*3560~11201.030*4
220~5000.7525*31250~20001.240*4
(2)镀锌钢板:
计算公式=7.85*厚度*1.066.4元/kg(采购价)
δ=0.5mm4.16kg/m2δ=0.6mm4.99kg/m2δ=0.8mm6.65kg/m2
δ=1.0mm8.32kg/m2δ=1.2mm9.99kg/m2δ=2.0mm16.7kg/m2
(3)软接:
为了降低震动和噪音,一般为帆布或人造革,其长度一般为100mm~150mm,单位
为m2,帆布约5.2~8.75元/㎡。
5支吊架:
根据不同设备大小选用不同型号的支架,象风机盘管的吊杆,空调箱和室内外机的
圆钢吊杆和角钢,风冷热泵模块机组的基础槽钢或工字钢等等。
支吊架安装结束后还需要人
工出轻锈,刷漆保护等;在计算支架工程量时以如下为依据:
风管平均Φ10圆钢1.2m/m2,新
风机组设备支架30kg/台,风机盘管支架Φ10~Φ12圆钢2~4kg/台,一拖多外机支架
20~40kg/台,水管按每0.7kg/m计算,模块机组基础80~100kg/台,注意:
风管支吊架含在风
管安装辅材里,无需计价,但除锈刷油需计算。
(风管周长4m内采用Φ8圆钢,周长8m内采
用Φ10圆钢),圆钢:
计算公式=0.00617*直径*直径价格3600元/吨左右
Φ6mm:
0.222kg/mΦ8mm:
0.395kg/mΦ10mm:
0.617kg/mΦ12mm:
0.888kg/m
角钢:
每米重量(kg/m)=0.00785*(边宽+边宽-边厚)*边厚
扁钢:
每米重量(kg/m)=0.00785*厚度*边宽
6铜管:
一拖多和高静压室内外机的气液管的报价,根据不同的机型,选用不同管径的冷热
媒铜管及不同位置距离的冷热媒铜管长度。
一般铜管价位在整个工程报价中占相当比例,此
项报价时要慎重。
铜管管径理论重量换算:
价格33元/kg
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Φ6.35:
0.12kg/mΦ9.52:
0.20kg/mΦ12.7:
0.30kg/mΦ15.88:
0.42kg/m
Φ19.05:
0.51kg/mΦ25.4:
0.81kg/mΦ28.6:
0.92kg/mΦ34.9:
1.31kg/m
7水管件:
控制水管路流量和平衡压力及显示温度的器件,主要包括球阀、截止阀,闸阀,
蝶阀,止回阀,自动排气阀,补水阀,疏水阀,安全阀,电磁二通阀,平衡阀,Y型过滤
器,软接,压力表,温度计。
注意几点是:
自动排气阀和压力表都相应需一个闸阀或截止
阀,压力表要计压力表弯,软接一般小管径为金属软管,大管径为可饶曲橡胶软接;球阀
比较便宜,截止阀水阻力比较大,闸阀较贵,超过DN125以上一般不选用蝶阀,而用闸阀。
8水设备:
水泵,膨胀水箱电子除垢仪冷却塔热交换设备风机盘管电辅助加热器
软化水处理器,压差控制器(该部分报价与厂家有关)
9风部件:
对开多叶调节阀,防火阀,风口,软接,静压箱,消声器,散流器,风管检查孔,
温度风量测定孔,矩形风管导流叶片(现已很少做)
价格测算如下:
(S表示面积平方米)
单层百叶:
324*S+60元双层百叶:
450*S+80元防雨百叶:
390*S+70元
格栅风口:
420*S+75元条形风口:
420*S+75元消声静压箱:
表面积*720
防火阀:
1200*S+200元防火调节阀:
(A+B)*450+A*B*450+220
蝶阀:
(A+B)*200+A*B*100+40止回阀:
(A+B)*400+A*B*400+100
对开多叶调节阀:
900*S+90元或L*180L=2*(A+B)
方型散流器:
1000*S+100元)或S*550+70S=(A+0.15)+(B+0.15)(铝合金)
带滤网+15%,带阀+45%,喷塑+15%,可拆网+45%
10电系统:
为空调机组设备运转提供动力源保障的材料,主要包括配电箱,电线保护管,电
源线,内外机信号线,三档开关,过路接线盒等异步交流机电检查接线
11其他:
保护套管,挖填土方,脚手架搭拆,管道清洗试压,系统调试(见细算章节)
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第二章预算造价
本章将中央空调工程造价量化,根据各工程项目竟标的不同程度需要,按照工程估算、
粗算、细算和实算四个阶段进行阐述:
1估算:
根据工程的大致概况在最短时间内进行估价,主要参考建筑外围结构、空调房间性
质、地形位置以及业主具体的要求,以下列出报价参考:
(1)风冷冷热水机组
冷负荷(按空调使用面积)估价方式(按空调使用面积)
120W/m2以内≥180元/平方米
150W/m2以内≥195元/平方米
180W/m2以内≥215元/平方米
220W/m2以内≥245元/平方米
风冷冷(热)水机组
280W/m2以内≥300元/平方米
冷负荷在200W/m2以下,每m2造价为:
冷负荷×1.14元,负荷200W/m2以上不确定。
(2)管道式分体机:
成本价=XW/m2=X元/m2.即每个m2多少瓦每个m2多少元钱(限113~
250w/m2)
(3)暗装吊顶分体机:
主机价+(600~800)×室内机数目=工程总报价
(4)部分设备报价:
水冷螺杆机组0.5元/大卡,带机房整个报价1.2~1.4元/W,风冷螺杆机
组0.8~1.1元/大卡,冷却塔报价160~190元/(m3/h)(温差3~5℃),空调箱报价1.2~1.5元
/(m3/h).
2粗算:
以工程设备材料费为主导,辅材费、安装费及税金等按照一定比例各部分费用,最
后得出该项目工程的总造价。
(1)风冷冷热水机组:
根据工程主要设备和配套设备以及主要材料计算出其造价,辅助材料根据其在配套设备和
主材造价中占的比例确定辅材费,安装费为设备费与主材费的比例确定,税金为以上设备材
料费与安装费的比例确定:
序号名称总价
1主要设备A
2配套设备及主材B
3辅助材料C=B*(5~6)%
4安装费D=(A+B)*(9~12)%
5税金E=(A+B+C+D)*3.413%
6总造价F=A+B+C+D+E
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(2)高静压风管机:
序号名称总价
1主要设备和主材A
2辅助材料B=A*(6~7)%
3安装费C=A*(10~12)%
4税金D=(A+B+C)*3.413%
5总造价E=A+B+C+D
(3)一拖多分体机:
序号名称总价
1主要设备和主材A
2辅助材料B=A*(5~7)%
3安装费C=A*(7~10)%
4税金D=(A+B+C)*3.413%
5总造价E=A+B+C+D
3细算:
通过工程施工图纸结合施工方案(即施工组织设计),按照国家预算规则计算出工程
量,套用《全国统一安装工程预算定额》,根据不同地区经济发展水平进行工程取费,最后得
出该工程的总造价。
(1)图纸答疑:
根据既定后可行性图纸,依据实际中可靠性施工,本着节约成本降低造
价的思想对工程图纸进行全面的熟悉、质疑,包括施工说明和招标文件说明,对不合理或
不符合实际施工并影响工程造价的问题以书面的形式提出来同设计者和建设单位进行沟
通,特别是对于建设单位在招标文件中有特殊要求的要给予明确。
(2)工程量统计:
通过对工程图纸中的材料进行盘店计算、汇总,列出材料清单。
此项
任务的工作量非常大,项目繁杂,要求测量、统计时不出差错,被列为细算中主要任务。
首先测量管路:
根据图纸中的比例和有效数据,利用比例尺统计出两大项:
水(氟)管和
风管,依据平面图,结合系统图和原理图,顺着冷热源设备至末端设备,按照不同管材、
管径、厚度分类工程量值。
第二步数设备:
按照不同类别、型号统计出图纸中所有设备及
材料数量,切忌多数、漏数及错数。
第三步数量处理:
对图纸中无显示材料按照设计要求
进行量化处理。
1、保温材料,根据已知需要保温的材料值,按照设计要求和计算规则计算
各处保温材料值;2、支吊架,包括风管、水管及设备支吊架,主要有角钢、扁钢、圆钢及
槽钢;3、水管道清洗试压,按照不同级别罗列相应管道长度;4、刷油:
分别计算出管道
刷油(管道单位:
m2)和支架刷油(支架单位:
kg);5、穿墙套管和穿楼板套管,包括刚性
套管、柔性套管及防水套管;6、挖土方:
埋地管长*地沟截面积;电缆挖土方:
0.45m3/m(一
根电缆),每增加一根电缆需相应增加0.153m3/m.(7)穿线预留:
电线及材料预留见补充内
容。
索伊中央空调工程部——许庆东
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中央空调知识讲座投标预算篇
(3)价格分析:
依据当地市场行情和地区经济发展水平进行材料主材报价,有些材料按
照甲方规定价格进行报价或临时不报价。
(4)套用定额:
根据已得出的工程量和材料价格套用该地区的《安装工程预算定额》,定
额主要包涵两大块,安装费和主材费;在安装费中又包括了人工费、辅材费及机械费。
在
主材费中主要考虑了材料的损耗(成品设备一般没有损耗);按照定额子目列出安装费的基
价及其中的人工费、辅材费、机械费和主材量以及价格,最后合计各分项。
需要注意几点:
(1)管道拆除费用在相应安装费的基础上人工费*0.5,材料费*0,机械费*0.5;预安装或
二次安装,在其人工费*2.0,其余不变
(2)设置于管道间,管廊内的管道、阀门、法兰、
支架安装人工*1.
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