给排水监理实施细则.docx

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给排水监理实施细则

给排水工程监理实施细则

一、编制依据

1、已审批的世贸财富中心工程监理规划；

2、世贸财富中心工程设计图纸、国家现行的有关规程和天津地区有关技术规范规定；

3、中冶天工、湖北长青建设有限公司编制的，并经监理审批的施工组织设计；

4、现行关于建筑工程施工的国家规范、规定及天津市有关规程、规定；

5、工程建设强制性条文；

6、《建筑工程安全生产管理条例》；

二、监理施工细则的主要内容

（一）专业工程特点

本细则范围包括：

A1、A2写字楼，A3展览馆及餐饮中心、B1酒店、B2展览楼及其车库的给排水工程。

主要内容包括：

给水系统、排水系统、卫生洁具系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、热水系统。

本工程为一公建裙体建筑，其中包括写字楼、酒店、展览馆、娱乐、餐饮等多种使用功能。

地下设有两个加压泵房，一个消防水池及消防泵房，个别水系统在楼体间共用一个系统。

因此，水系统路由多、涉及范围广、工艺较复杂。

设计图纸上的细部问题较多，必须做好前期的图纸会审的技术工作特别重要，从而确保工程施工期间工作的连续性。

给水系统

由市政DN200的给水管经总水表计量后形成环状供水管网。

环道管道上设有若干个洒水栓及室外消防栓。

室内由地下室贮水箱及水泵房联合供水，中水部分预留管道及转接条件。

-1-3层由市政直接给水，4-13层由变频泵给水。

屋顶消防水箱由生活变频供水装置补水。

排水系统

卫生间生活污水、废水采用合流制，底层卫生间采用合流单独排出。

地下室废水、消防电梯井集水坑内及水泵房内设有潜水泵提升排出。

屋面雨水经室外雨水管排至室外雨水管道；室外地面雨水经雨水口由室外雨水管汇集排至市政雨水管。

室内消火栓系统

室外消防系统为低压制，由室外生活及消防给水管供给、室内消火栓系统采用临时高压制地下室设有消防水泵房、消防水池，屋顶设消防水箱。

自动喷淋灭火系统

本工程按中危险级一级设计，相应部位设有闭式洒水喷头，地下室采用直立型喷头，其它部位采用公称动作温度68℃的吊顶型喷头。

系统压力由屋顶水箱及水箱间内喷淋增稳压设备维持。

当电接点压力表压力达到0.36Mpa时，稳压泵启动；压力达到0.38Mpa时，稳压泵停止；压力降至0.30Mpa时，向消防控制中心发出报警信号，后启动喷淋主泵。

在室外设置地下式消防水泵接合器2套。

干粉灭火器系统

本建筑灭火器配置公共活动用房，各消火栓处均设置MF/ABC-4（2A）型手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。

热水系统

本工程标准层部分设置全日制热水供应系统，生活热水换热设施设置在地下换热站内，热水系统分区同冷水分区。

热水供水系统由热交换器、热水循环泵、热水膨胀罐、多功能水处理仪组成，各区通过减压阀减压。

低区热水系统：

供水范围，地下一层至地上四层，系统选用两台CLFJ-1/1.6-A型立式容积式热交换器；高区热水系统：

供水范围，地上四层至二十层客房卫生间用生活热水，系统选用两台CLFJ-2/1.6-A型立式容积式热交换器。

热水供水温度为60℃，使用温度为38-40℃。

由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动控制调节。

热水系统采用全日制机械循环，共设两台热水循环泵，互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制：

启泵温度为50℃，停泵温度为55℃。

所有热水供、回管道，蒸汽管道及热水交换器必须进行保温。

（二）监理工作流程

隐蔽工程检查验收程序：

承包单位提交《隐蔽工程报验申请表》

专业监理工程师审查报验表格的内容及所含检（试）验报告

专业监理工程师对拟隐蔽工程抽验

专业监理工程师签署审查或审定意见

专业监理工程师签署审查或审定意见要求承包单位重新申报

单位工程质量控制程序：

审批施工组织设计（施工方案）

检查督促施工单位的质量保证体系落实

工程物资选样送审

产品质量证明文件

产品复试记录/报告

工程物资进场报验检验记录

分项/分部工程施工

总（分）包单位自检、互检、交接检查

下道工序施工

分部工程验收

监理工程师审核记录、现场实地验收

签署分项/分部工程质量报验单

竣工预验收

竣工验收

分包单位资格审查程序：

不合格

合格

物资报验验收程序：

承包单位提交《工程物资报验申请表》

专业监理工程师审查申请表及附件

专业监理工程师进行外观检查

有复试要求

无复试要求

监理通知单

见证、取样、送样

复试报告

监理通知

专业监理工程师签署审查意见

同意在限定工程部位使用

检验批质量验收程序：

分项工程质量验收程序

核查所含检验批

承包单位提交《分项工程报验申请表》

签署审查或审定意见

要求承包单位重新申报

：

分部工程质量验收程序：

承包单位提交《分部（子分部）工程报验申请表》

专业监理工程师审核报验表、附件

总监理工程师组织相关单位联合检验

其它分部

地基、基础、主体分部

签署监理意见

总监理工程师签署监理意见，向建设单位提交《质量评估报告》

报建设单位

总监理工程师下达监理通知单

专业监理工程师签署审查或审定意见

（三）监理工作的控制要点及目标值

生活给水系统：

1、生活饮用水严禁因管道产生虹吸回流而受污染，生活饮用水管道的配水件出水口应符合下列规定：

出水口严禁被任何液体或杂质所淹没；出水口高出承接用水容器溢流边缘的最小空气间隙，不得小于出水口直径的2.5倍；特殊器具不能设置最小空气间隙时，应设置管道倒流防止器或采取其它有效的隔断措施。

2、给水系统采用的管材和管件，应符合现行产品标准的要求。

管道和管件的工作压力不得大于产品标准称的允许工作压力。

室内的给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可靠腐处理的钢管。

3、室内给水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的原料产品和设备的上面。

给水管道不宜穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝。

如必须穿越时，应设置补偿管道伸缩和剪切变形的装置。

4、给水管道穿越地下室或地下构筑物的外墙处、穿越屋面处、穿越钢筋混凝土水池（箱）的壁板或底板连接管道时，应设置防水套管。

5、建筑物贮水池（箱）应设置在通风良好、不结冻的房间内。

6、管道的防腐，应符合设计要求或有关规定，刷防锈漆和银粉漆。

有保温层的管道，应先作防腐后作保温。

管道涂刷油漆，应厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。

7、管道安装的水平弯曲度和立管垂直度应控制在允许偏差范围内。

管道水平安装部分应按设计要求留有适当的坡度，且其坡向应正确。

管道采用法兰连接时，法兰应垂直于管中心线，其表面应相互平行且对接紧密。

阀门在安装前应做耐压强度和严密性试验，合格后方可使用。

8、安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。

9、水表前应有阀门，两边与管道连接应有活络接头，水表安装应牢固平整，不得歪斜。

10、管道安装完毕，按设计要求对管道系统进行强度，严密性水压试验。

系统试压合格后，应分段用水对管道进行冲洗，冲洗完毕后应将水排尽。

11、给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

12、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

排水系统：

排水系统采用雨水、废水、污水分流制。

室内污水设顶伸排水立管；优质杂排水经顶伸排水立管、干管汇集后排至中水集水管；雨水经设于室内的排水立管及干管汇集后直接排至市政管网。

1、排水管道不得穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、烟道和风道。

2、室内管道的连接应符合下列规定：

卫生器具排水管与排水横管垂直连接，应采用90度斜三通。

排水管道的横管与立管连接，宜采用45度斜三通或45度斜四通和顺水三通或顺水四通。

排水立管与排出管端部的连接，宜采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。

排水管应避免在轴线偏置，当受条件限制时，宜在横干管管顶或其两侧45度范围内接入。

3、塑料排水管道应根据管道的伸缩量设置伸缩节，伸缩节宜设置在汇合配件处。

4、靠近排水立管底部的排水支管连接，应符合下列要求：

排水支管连接在排出管或排不横干管上时，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3.0m，且不得小于1.5m。

横支管接入横干管竖直转向管段时，连接点应距转向处以下不得小于0.6m。

5、生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管、开水器、热水器排水、灭菌消毒设备的排水、贮存食品饮料的冷藏库房的地面排水不得与污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。

6、地漏应设置在易溅水的器具附近地面的最低处。

7、铸铁排水立管上检查口之间的距离不宜大于10m，塑料排水立管宜每六层设置一个检查口，但在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上建筑物的最高层，应设置检查口，当立管水平拐弯处有乙字管时，在该层立管拐弯处和乙字管的上部应设检查口。

8、生活排水管道的立管顶部，应设置伸顶通气管。

9、生活污水处理应设置排臭系统。

10、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。

11、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

12、安装的坐标、标高、水平管道纵横方向弯曲、井盖标高的允许偏差应符合施工规范的规定。

13、管道安装完毕后，对管道的外观质量、安装尺寸和坡度进行复核检查，复查无误后，对排水出户横干管和主立管做通球试验。

雨水系统：

1、屋面雨水排水系统应迅速、及时地将屋面雨水排至室外雨水管渠或地面。

2、建筑屋面雨水排水工程应设置溢流口、溢流堰、溢流管系等溢流设施。

3、屋面排水系统应设置雨水斗。

雨水斗的设置位置应根据屋面汇水情况并结合建筑结构承载、管系敷设等因素确定。

4、雨水管道宜按满管重力流设计，管内流速不宜小于0.75m/s。

5、埋地雨水管的埋设深度，地面为混凝土时应不小于0.4m。

6、接人检查井的雨水排出管，其出口与下游排出管，宜采用管顶平接法。

7、悬吊管与立管的连接，应采取顺水三通或45度弯头与45度斜三通连接；立管上应设检查口，立管中间有90度转弯，在弯头上层地面以上lm处应设置检查口。

8、屋面雨水排水管的转向处宜做顺水连接。

9、重力流雨排水系统中长度大于15m的雨水悬吊管，应设检查口，立管底部应设清扫口。

10、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。

11、安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。

卫生洁具系统：

1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。

2、安装螺翼式水表，表前与阀门应有8～10倍水表直径的直线管段。

3、卫生器具给水配件的接口应严密，启闭部分灵活，镀铬件完好无损伤；安装端正，其安装高度应符合设计和施工规范的要求；表面洁净，无外露油麻。

4、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50mm。

5、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固与器具接触紧密、平稳。

6与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

7、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。

8、卫生器具交工前应做满水和通水试验。

消防工程控制措施：

一、消防设备、材料的进场报验重点检查内容：

（一）喷洒头、报警阀、水流指示器、消防水带、手动火灾报警按钮实施产品强制认证制度的产品，除产品合格证明外，还必须具有3C认证所必要的标志及资料，同时必须具备公安部消防产品合格评定中心颁发的消防产品质量认证证书、型式认可证书，以及国家消防产品质量监督检验中心检验合格的认证检验、型式认可检验、型式检验报告。

（二）消火栓、灭火器、消防水泵接合器、消防水枪除有产品合格证明书外、还必须有质量认证证书，型式认可证书，以及国家消防产品质量监督检验中心检验合格的型式检验报告等。

（三）防排烟风机、防火阀、排烟防火阀、消防供水设备、消火栓箱实施强制检验产品，除产品合格证外，必须有国家消防产品质量监督检验中心检验合格的型式检验报告，并在有效期内。

（四）喷头的现场检验要点

1、喷头的型号、规格应符合设计要求；

2、喷头的商标、型号等标志应齐全；

3、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；

（五）阀门及其附件的现场检验要求

1、阀门的型号、规格应符合设计要求；

2、阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；

3、阀门安装前按规范要求进行强度和严密性试验，在干管上起切断作用的阀门试验数量为100%。

4、报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志；

5、报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁、无异物堵塞；

6、报警阀应逐个进行渗漏试验。

试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间应为5分钟。

阀瓣处应无渗漏。

（六）沟槽连接必须符合《沟槽式连接管道工程技术规程》CECS151：

2003的规定，重点检查连接件、密封件、沟槽加工工艺、钢管壁厚的质量。

二、消防工程施工质量控制

（一）消火栓系统质量的控制

1、安装消火栓水龙带。

水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。

2、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

3、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm，栓门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm，消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。

4、系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

5、消防管道在竣工前，必须对系统进行冲洗。

6、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。

7、室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20mm。

8、消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。

9、消防水泵进水管水平管段上不应有气囊和窝气现象，进水管上控制阀不应采用蝶阀。

10、消防水箱的消防储水量、水箱高度，应符合设计要求。

水箱与建筑物的距离要有利于检修。

11、水泵吸水管和出水管上，应设隔振防护装置。

消防水泵吸水管和出水管上，不宜采用蝶阀，应采用闸阀。

12、参加施工单位组织的消防水系统单机调试，检测消防水系统及其各部件运转是否正常。

（二）自动喷水灭火系统质量的监理措施

1、除吊顶型喷头及吊项下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，且不应大于150mm。

2、管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。

3、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于4个；当喷头之间距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不宜大于3.6m。

4、当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。

5、消防水箱的出水管应设止回阀，并应与报警阀入口前管道连接。

轻危险级、中危险级场所的消防水箱的出水管管径不应小于80mm，严重危险级不应小于100mm。

6、系统应设独立的供水泵并应按一运一备或二运一备设置备用泵。

系统的供水泵、稳压泵，应采用自灌式吸水方式。

7、每组供水泵的吸水管不应少于两根。

报警阀入口前设置环状管道的系统，每组供水泵的出水管不应少于两根。

供水泵的吸水管应设控制阀，出水管应设控制阀、止回阀、压力表和直径不小于65mm的试水阀。

必要时应采取控制供水泵出口压力的措施。

8、当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4MPa。

9、管网冲洗的水流流速、流量不应小于系统设计的水流流速、流量；管网冲洗宜分区、分段进行；水平管网冲洗时其排水管位置应低于配水支管。

管网冲洗应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与入口处的颜色基本一致时，方可结束冲洗。

冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，冲洗结束后，应将管网的水排除干净。

10、督促施工单位编制消防水系统联动调试方案。

与弱电专业—起共同进行消防水系统的联动调试，为消防验收做好准备。

11、利用火灾自动报警系统的各种探测器输入火灾模拟信号或末端试水装置放水启动自动喷水灭火系统。

通过试验，验证火灾自动报警系统与消防水系统投入灭火时的联锁功能，检验两个系统的部件和整体的灵敏度与可靠性是否达到设计要求。

三、监理工作的方法及措施

（一）监理工作的方法

1、工程质量控制以事前控制为主。

2、按监理规范的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。

3、按规范要求采取检查、测量和试验等手段，确保施工作业质量。

4、编制旁站监理计划，对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。

5、严格执行现场的见证取样和送检制度。

6、建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。

7、签发监理通知是进行质量控制的有效手段。

在监控施工过程中，适时地向承包单位发出书面指令性文件，指导和规范不适当的施工行为。

8、监理工程师依据监理法规和监理合同的授权，对承包单位不能达到规定质量标准的工程不予计量。

（二）监理工作的措施

施工过程中监理工程师应着重从组织、技术、经济和合同四个方面采取有效措施对工程质量进行控制。

施工过程中质量控制的具体措施：

1、图纸会审：

由总监理工程师组织项目监理部监理工程师对设计图纸进行会审，重点审查各专业之间是否交圈、预留、预埋是否完善，将问题及建议汇总形成清单，同时要求总包单位组织各单位进行图纸会审，提出问题清单，然后组成设计交底，将图纸存在的问题解决在施工之前。

2、工程主要原材料、构配件、设备的质量保证：

主要通过以下两种措施：

会同建设单位、总包单位进行考察，确定符合质量要求的生产厂家；

严把材料进场检验关，对质量保证资料和观感质量进行严格检查，必要时进行见证取样并送指定的具有检测资质的试验室进行检验。

③依照设计图纸所给出的设备型号、规格及各项参数对进场设备进行开箱检查，详尽审阅设备说明书及设备标牌，严把进场设备质量关。

3、做好施工前技术准备工作。

组织专业监理工程师、总包专业技术人员、专业安装技术人员在安装工程施工前进行内部图纸会审，解决好设计图纸中管道交叉打架、标高相冲突问题，依照满足最佳使用功能目标，对管道集中部位深化设计，征得原设计单位确认后，组织现场施工。

1）在安装过程中，严格依照设计图纸、施工工艺标准、规程、行业及地方标准进行监督检查，做好过程管理，将安装中存在的问题解决在施工前或施工过程中。

2）对施工中存在的问题采用监理工作联系单、监理通知方式，与各方进行沟通、督促、协调；不定期召开质量专题会议，解决施工中存在的具体问题，推动现场工作的开展。

3）依照设计图纸、相关规范、规程要求做好各项功能性调试、检测、验收。

四、安全文明施工管理

1、监理工程师应当按照法律、法规、工程建设强制性标准、安全管理条例实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

2、检查施工单位安全生产管理机构，施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，并根据工程的特点组织制定安全施工措施。

施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，各分包及各工种都应有自己本专业有专职的安全员，定期对工人进行安全生产培训。

专职生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查，要每周一小查、每月一大查，发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。

3、审查施工单位上报的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，特别是要对已审核确认的施工方案做好监督检查落实。

4、检查施工单位根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。

5、检查施工单位施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

6、检查施工单位应向作业人员提供安全防护用品情况，并要求施工方对机械设备的操作规程执行情况做好日常检查。

世贸财富中心给排水工程

监理实施细则

编制人：

王书信

审核人：

于建伟

北京华建项目管理有限公司

2010年3月

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