桥驿镇总体规划文本初稿.docx
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桥驿镇总体规划文本初稿
桥驿镇总体规划文本初稿
注意问题
1、红色注记部分是以我个人角度看来与问题的
如果理由够充分,请在旁边注明理由,换颜色注记,由大家讨论
2、还是请大家注意文本和说明书的区别
文本尽量的简洁,主要结果不要过程,过程理由在说明书里阐述
3、因为文本和说明书部分有重合部分,请大家不要偷懒,搞得说明书和文本一字不差
在分配任务时可能有某部分相同的内容分给的是不同的人(无论是说明书和文本)
在已经把说明书和文本整理成初稿的情况下,请各自将自己和所写相同部分人内容衔接
4、请注意格式,字体,还有部分错别字,
这次发下去请认真修改,自己所写部分到时候注记的是各自的名字,请认真对待
5、文本和说明书还有图件
请大家特别注意图件,汇报的图件很重要,是老师评分的依据~
桥驿镇总体规划文本
1总则——龙梦瑶1.1前言
为了适应桥驿镇的快速发展,落实科学发展观,促进城乡统筹,贯彻十六届五中全会提出的新农村建设,根据《中华人民共和国城市规划法》、《长沙市城市总体规划》、《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》,特编制2010——2030年桥驿镇城市总体规划。
1.2规划指导思想、原则和重点
指导思想和原则没写,请多参考其他的文本,大致是一些套话
第
(一)点总结简述一下上可以归到指导思想里
(一)贯彻建设小康社会的目标,一切从实际出发,充分利用已有条件,整合各方面资源,按照构建和谐社会、建设节约型社会和环境友好型社会的要求,坚持政府引导和人民自力更生相结合,完善基础设施。
促进经济社会全面进步和可持续发展。
第
(二)~(四)可以归到总体规划编制重点
(二)积极解决垃圾填埋厂的问题,控制环境污染,增加城镇美化,注重空间布局,建立城镇和人口发展相适应的生态环境,发展环境友好型社会,坚持可持续发展观。
(三)加强历史文化的保护,大力发展旅游资源,弘扬桥驿镇特色文化。
(四)遵循“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地“的基本国策,努力提高土地使用价值,优化用地结构,综合部署各项建设,促进人口的合理分布。
(五)坚持产业结构优化调整,坚持政府管理和引导结合,改变农村散、脏、乱、差面貌,改善农村生产生活条件。
1.3规划范围
修编的总体规划范围96.39平方公里,以文星桥集镇为最东,禾丰村为南,民福村为西,马安村为北。
镇区规划面积和范围没写图件已经发给你了镇区面积为1260.8公顷
1.4规划依据(相关法规、已经审批的相关规划)
《中华人民共和国城市规划法》;
《长沙市城市总体规划》、
《湖南省新农村建设村庄新建规划导则》
规划依据不止这些包括镇规划标准,还有现状调研报告上有一部分,注意格式
1.5规划期限
本规划期限为2010年-2030年
近期:
2010年-2015年
远期:
2016年-2030年
2村镇体系发展战略和目标
2.1发展战略(社会、产业、空间)桥驿镇定位:
农贸旅游型城镇
看下其他的战略是如何写的,下面所写的部分可以保留,
在2010年至2030年,桥驿镇的发展目标是成为依托旅游业,发展生态农业,无污染工业为
主的生态建制镇。
以社会层次来说,力争在2030年把桥驿镇建设为经济发展良好,社会文明,生活富裕,环境优美,富有历史传统文化和山水特色的现代化城镇。
产业的目标是,积极发展旅游产业,重点加强农业的建设,推动无污染工业的发展。
在空间层次看来,以沙田村为中心村,依托长湘公路向北、西发展,集中发展杨桥集镇,完胜新老镇区的路网。
沿新旧长湘公路发展、垃圾线、生态旅游、休闲观光农业、农机园,(表述完整)
2.2发展目标
经济发展目标:
2020年为6690.9万元,平均增长10,,2030年为万元,平均增长,。
2.3环境治理目标
请从近期远期两方面阐述注意镇区环境治理、垃圾填埋场污染整治
近期大气环境的治理目标是满足现行国家标准《环境空气质量标准》GB3095的有关规定。
而地表水环境质量目标是符合现行国家标准《地下水质量标准》GB,T14848的有关规定。
环境卫生规划得符合现行国家标准《村镇规划卫生标准》GB18055的有关规定。
生活垃圾大约在每人37227kg至44672.4kg之间。
(标注出处)
至2020年,生态退耕的目标达到27.00公顷。
森林覆盖率达到43.00,,水土流失治理率达到90,以上,努力建设成为自然景观优美朴实,环境质量优良,人与自然和谐发展的自然生态系统。
3人口、城镇化与城镇规模——小洁
3.1人口预测
3.1.1镇域总人口预测:
现状(2007年):
37227人
近期:
41166人
远期:
50307人
3.1.2镇区人口规模预测
现状(2007年):
9600人
近期:
15098人
远期:
32139人
3.2城镇化水平
现状(2007年):
14.0%
近期:
36.44%
远期:
64.0%
3.3镇区规模
4镇域产业发展规划
4.1产业发展规划
4.2产业空间布局
5镇域村镇体系规划——(5.1~5.6)刘丁林(5.7~5.9)蔡龙坤5.1村镇体系
1)职能类型(照抄的技术导则上面的,请根据实际综合,金融不适宜,工业也很少,仅镇
区部分有)
根据自身的资源条件,桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇具有工业、交通、金融、贸易、农业服务、旅游等职能;沙田村为中心村,拥有农产品初加工、农业服务等职能;基层村有林业、牧业、种植业、渔业、养殖业等职能。
2)等级结构
桥驿镇村庄分为基层村、中心村、集镇三级结构,以下是具体分类:
类型名称
集镇桥头驿社区、杨桥集镇、文星桥集镇
中心村沙田村
力田村、洪家村、民福村、丁家村、白石
基层村村、龙塘村、禾丰村、马安村、永丰村、杨
桥村、民望村、群力村、洞阳村、峰北村、
联合村
注意:
有村合并,垃圾填埋场所在村合并到洞阳村
5.2镇域社会化服务设施规划(等级结构将每个级别含有的各类设施写出来即可,写出变更部分,不是罗列现状)
1)教育设施
位于洪家村的望城二中由原来的8.57公顷整合为6.42公顷,以便于土地的集约利用;位于桥头驿社区的明德小学和桥驿中心小学由原来的2.55公顷扩为4.19公顷;沙田学校作为中心村的教育设施,由原来的0.67公顷扩为2.49公顷;位于杨桥村的杨桥中学,为了更好的发挥其集镇优势,吸引人流,将中学规模扩为2.10公顷。
2)医疗设施
桥驿镇镇区规划医疗设施情况
序号名称面积(亩)
1桥驿医院47.48
2杨桥卫生院13.49
3维康医院14.77以上医院的面积从何而来,
说明:
医疗设施用地和07年现状之间的面积相差太大,是不是可以在镇域土地利用规划图上增加医疗设施用地。
5.3镇域基础设施规划
1)交通设施
长度人行道+车行道宽度道路名称起点终点道路性质路面类型(m)(m)
原长湘线长沙湘阴76004+8省道柏油路面桥汨线桥驿汨罗40002+6县道柏油路面桥虹线桥驿原政府140006乡道砂石路面桥峰线洞阳墨麋峰顶42006乡道水泥路石
茶杨线茶亭杨桥30006乡道砂石路面白杨路白石杨桥700068乡道砂石路面兰丁线桥驿丁字湾30005县道水泥路面垃圾垃圾桥驿6980省道公路面专用线填埋场
一级公路省新长湘线桥驿湘阴6921724水泥路面道黄桥大道长沙湘乡3230003433省道柏油路面
2)水利设施
水库基本情况如下:
正常库容量灌溉面积水库名称坐落位置总库容(万M?
)坝型(万M?
)(亩)白石水库白石村1.51.2混凝土400
土石坝黑坝水库沙田村42.6929.88500
土石坝曾家山水库沙田村9.346.54200
土石坝龙门岭水库洞阳村52260楠竹山水库禾丰村9080土石坝450禾丰水库禾丰村7870土石坝360黑石峰蓄能水库峰北村2.162混凝土龙王石水库龙王石村5141土石坝850
土石坝石头冲水库群力村2012300
其中小?
型水库有:
桥驿镇小
(一)型水库概况表
集雨面积水库建成正常水库容(万灌溉面坝坝高溢进道宽×(平方公名称年份面(亩)立方米)积(亩)型(米)过水深(米)里)
湖西冲19593004.40191.08000心墙30.012.0×1.6楠竹山19781201.50137.04000心墙21.55.5×0.8
3)给排水规划
桥驿镇没有单独的统一的给排水规划,主要依靠长沙市给水管道,自来水管道压力较小,通过提高压力来增强补给能力。
排水工程规划采用雨污分流制,即把雨水和污水分开进行处理,分别设置雨水管道和污水管道。
4)电力规划
桥驿镇电力线路包括:
35KV至郭亮变、500KV至长沙电厂、220KV至新市变、220KV至捞刀河变、500KV至安沙变、35KV至捞刀河变、110KV至捞刀河变。
除此之外,黑靡峰抽水蓄能电站对于缓减能源压力起着不容忽视的作用。
镇区通信系统功能完善,建立了宽带网络、移动通信、数字传真、程控电话、无线寻呼等通讯网络,与全国及世界各地联系便利通畅。
5.4镇域环卫规划
桥驿镇垃圾填埋场占地146.9公顷,2002年投入使用。
库容为4500万立方米,目前主要是将垃圾填埋场的垃圾进行深度分类,又利用价值的垃圾进行沼气堆肥处理,无利用价值且无污染的垃圾进行填埋处理,对与无利用价值但有污染的垃圾进行去有害化处理,再进行填埋处理。
5.5镇域生态环境保护规划结合实际,比如一类黑麋峰
根据《环境空气质量标准》(GB3095,1996)和《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ/T14,1996),环境空气质量标准分为三级:
一类区执行一级标准,二类区执行二级标准,三类区执行三级标准,环境空气质量功能区分类如下:
一类区为自然保护区、风景名胜区和其他需要特殊保护的区域;
二类区为城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区;
三类区为特定工业区。
主要指冶金、建材、化工、矿区等工业企业较为集中的区域,其生产过程排放到环境空气中的污染物种类多、数量大且其环境空气质量超过三级环境污染空气质量标准的浓度限值,并无成片居民集中生活的区域。
根据《桥驿镇总体规划》,镇域范围内规划为居民区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区。
根据《环境空气质量功能区划分原则与技术方法》(HJ/T14,1996)规定,属于二类环境空气质量功能区,执行(GB3095,1996)《环境空气质量标准》中的二级标准。
5.6镇域空间管制规划
1)适宜建设区
城镇建设区是以镇区为主体的空间形态,包括桥驿中心镇区及长湘公路、公园路各中心村居民点建设,其间占有少量农田和水域。
空间管制措施:
严格按规划实施,城镇建设应注意旧城改造和挖潜,镇区建设规划应与基本农田保护相符,并保持耕地的动态平衡。
2)控制发展区
控制发展区是以农业为主的空间形态,包括农田、水利设施、路网、村民点及少量乡镇企业。
空间管制措施:
严格保护耕地,禁止非法占用,严格控制村民建房用地,搞好旧房退宅还耕。
3)禁止建设区
禁止建设区包括生态敏感区、风景名胜区、历史文化保护区。
请指出那些部分是生态敏感区、风景名胜区,
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