施组方案维修处理方案及材料使用说明.docx
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施组方案维修处理方案及材料使用说明
维修处理方案及材料使用说明
目前商品房因质量问题投诉日益增加。
质量问题除施工过程严格控制做好预防外,维修方法是否得当对维护房产公司的品牌和声誉也十分重要。
在此根据自己的经验总结了部分维修方法,供大家参考和讨论,如有不足之处请各位指正。
一、墙体开裂
1、框架与填充墙之间的开裂处理
原因分析:
由于不同材料交接受温度变化收缩不同出现收缩裂缝。
修补方法:
对开裂部位进行切割,宽度50~60cm,凿至墙面及砼面,清理干净,洒水湿润,用801胶水拌纯水泥涂刷,随涂随粉,基本刮平,隔日再粉刷第一次,完成后用用密目型钢丝网固定,网片宽度大于50cm,钢丝网必须铺设平整。
然后再分层粉刷,每次粉刷厚度不大于8mm(喷水保养2天)。
2、墙面开裂处理
原因分析:
主要是受温度和材料影响。
不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝
处理方法:
开裂不空鼓的铲除原老粉,经清理,贴密目型纤维网片,宽度大于20cm,用801胶水拌纯水泥进行粘贴,再用801拌老粉加白水泥刮平及刷涂料。
二、墙面空鼓处理:
原因分析:
主要是受温度和材料影响,不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝;或者是墙面基层未清理干净粉刷层与墙体之间的粘结不牢固。
处理方法:
用切割机切割大于空鼓范围,并凿除干净,不能剩余抹灰层用水湿润,必须完全湿润透,用801胶水拌纯水泥涂刷,随涂随粉,当天只能粉二遍,间隔时间应5小时以上。
每次粉刷厚度不大于8mm(喷水保养2天)。
三、地面空鼓、裂缝处理方法:
原因分析:
受温度和材料影响出现收缩裂缝;基层未清理干净棉层层与墙体之间的粘结不牢固;管线埋深不够。
处理方法:
空鼓及裂缝处理用切割机切割周边,凿除至结构板面,清理干净,用水养数小时待完全润透,用高标号细石砼手提平板振动机震实压光,隔日保养,养护二至三天。
四、地坪标高误差处理:
原因分析:
施工过程中没有严格控制标高
处理方法:
打水平、弹线、拉线,用3m长铝合金尺靠、凿除超高部分,凿毛最低位置,低处经湿润后套浆后用1;1.5水泥砂浆补平,待达到一定强度时地面整体用801胶水拌纯水泥(需机打)批刮二至三遍,直至平整、色差一致。
五、露台渗水(一般都要整体凿除重做):
原因分析:
结构自防水未达到要求存在蜂窝、砼不密实等质量缺陷;或存在结构裂缝(结构裂缝处理按楼板结构裂缝修补方法处理)
处理方法:
1、凿除至结构板,查找渗点再局部凿除,用堵漏王堵实(先湿润、套浆),刷JS。
2、1:
2水泥砂找平,待一定强度时,刷JS三遍。
3、陶粒找坡,达到一定强度时刷冷底子由二遍,热贴SBS,翻边35cm。
4、铺2.5厚挤塑保温板,浇40厚C25细石砼,内铺200×200钢筋网,用小型平板振动机压实、压光。
浇水保养三天,必要时应覆盖。
5、四周油膏嵌缝,有中缝时缝内嵌油膏,上贴自粘卷材宽度不小于20cm。
。
6、对板底进行维修。
六、局部渗水处理(烟道边、管道边)
原因分析:
管道四周二次砼封堵不密实;由于温度变化砼和管道之间出现收缩裂缝。
处理方法:
1、楼下已经装修:
局部凿除(四周比管道宽30CM)至结构板,用水湿润,用堵漏王套浆,堵漏王堵实,小面积全部用堵漏王堵,面积大的用高标号细石砼内掺防水挤捣实,养水检查不漏后,用防水油膏封堵至结构板平。
做JS防水三遍厚度不小于1.2,中间加无纺布一层。
做防水馒头,高度比地面完成面高3cm,宽度比后补聚合物防水砂浆宽2cm。
养护后做JS防水厚度不小于1.2cm,如是烟道上翻至烟道25cm。
粉防水水泥砂浆。
浇细石砼。
2、楼下未装修:
局部凿除(四周比管道宽30CM)至结构板,同时凿除管道四周的后补砼,清理干净浇水湿润,吊模用聚合物防水砂浆封堵一半,隔日灌水养护,三天后检查不漏水并清理干净后补第二次聚合物比结构板低2cm,养护并检查不漏水后用防水油膏封堵至结构板平。
做JS防水三遍厚度不小于1.2,中间加无纺布一层。
做防水馒头,高度比地面完成面高3cm,宽度比后补聚合物防水砂浆宽2cm。
养护后做JS防水厚度不小于1.2cm,如是烟道上翻至烟道25cm。
粉防水水泥砂浆。
浇细石砼。
做法详图见下图。
修补完成后对楼下板底进行粉刷维修。
七、外墙渗水处理:
原因分析:
1、目前的框架结构住宅工程中填充墙,基本上为非承重的砌块。
砌块在运输与施工过程中容易产生破损,缺棱掉角等缺陷。
若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打,人为地造成外墙砌体破损,也较容易在外墙砌体形成渗水处。
2、工人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,特别是竖缝砂浆。
此外,砂浆的强度不达标或干砖上墙,使砂浆中的水份被砖吸收,从而造成砂浆强度偏低,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降,产生墙体裂缝。
3、温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
4、外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取适当加强措施而产生裂缝;墙体层表面太光滑,结合不良;外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。
5、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满,面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器;面砖勾缝不密实或勾缝龟裂,密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入,造成积水,从而引起渗漏。
此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系,凹缝使外墙整体墙面不光滑,雨水流速减缓,滞水时间、滞水量增多,特别是勾缝下缘处。
勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝,造成渗漏。
6、窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或积水,也容易造成外墙面渗水。
处理方法:
1、外墙涂料墙面渗水,大裂缝:
用切割机切割宽度大于50cm至墙体,经湿润、套浆,用1:
1.5水泥砂刮平,钉钢丝网片,用1;2粗砂、水泥分多次完成。
墙面整体刷底涂、中涂、面涂外墙涂料。
2、小裂缝处理:
用磨光机装切割片切割后,用水清洗,再用专用填缝灰填实。
墙面整体刷底涂、中涂、面涂外墙涂料。
3、外墙面砖渗水处理
凿除不结实灰缝进行重新嵌缝及修补,整体墙面清洗,用水管浇,清洁干净,然后用渗入式无色防水剂喷洒5~7次,到干后完全不吸水为止。
如渗水严重凿除到砖墙面,清理干净,经湿润、套浆,用1:
1.5水泥砂刮平,钉钢丝网片,用聚合物防水砂浆分多次完成,铺贴面砖,用专用勾缝剂勾缝,做浇水试验,不漏后清洁干净,然后用渗入式无色防水剂喷洒5~7次,到干后完全不吸水为止。
八、内墙面渗水处理:
原因分析:
同外墙渗水
1、内墙面地坪以上部位:
经外墙处理后,一般为原涂料、老粉铲除,经清理干净后,用防水腻子、白水泥、801胶水刮平,刷涂料或乳胶漆。
2、由外墙装饰材料松动及其他原因如粉刷层质量差造成的
经确定需凿除外墙装饰层及粉刷层至墙面,经清理、湿润后,用防水砂浆分层粉刷,刷浆一遍,再做装饰面层,室内处理同上。
3、相反面无法处理的
凿除粉刷层主体面地坪凿至10~15cm以下,宽度20cm。
经清理、湿润后,用水泥砂浆刮平。
隔天用聚合物水泥防水涂料涂刷三遍,第二遍贴纤维网后刷第三遍,随刷随洒干净粗砂粒,(便于与外面粉刷层粘结)。
粉刷用粗砂1:
2水泥砂分多次完成,外刮防水腻子粉配白水泥、801胶水刮平。
801胶水分批刮平,刷涂料或乳胶漆。
九、露台面裂缝
原因分析:
温度变化出现收缩;分仓缝未按规范设置
处理方法:
清理屋面一切杂物,用钢丝刷刷去污物,裂缝经处理后,用专用填缝灰嵌实,用水冲洗干净,应绝对干净。
待达到吸水完全饱和时,用1:
1水泥砂掺801胶水刮平。
待达到一定强度后,用牛元纳米防水浆料刮刷三遍,达到色差一致。
十、门窗渗水
原因分析:
窗边四周堵缝不密实;门窗本身密封性不够;门窗在风压作用下产生变形。
处理方法“框边渗水,凿除窗边粉刷层及面砖,捣空窗边发泡剂以及其他填充材料,用聚合物防水砂浆嵌实,如外墙为面砖加JS防水一道厚度不小于1.5。
铺贴外墙面砖或刷外墙涂料,贴美纹纸打密封胶。
铝合金门窗渗水:
检查泄水孔设置是否合理,调整到内外连通,外侧考底部设向外的泄水孔。
对组合位置和拼缝处进行注胶。
对多次检查维修仍渗水的可以在窗框外侧用环氧树脂低压注浆。
十一、板底钢筋生锈造成起泡起鼓
原因分析:
保护层厚度不够
处理方法:
1、凿除原松动部分及钢筋周边水泥
2、用磨光机装钢丝轮打磨除锈。
3、铲除板底粉刷层涂料层,清洗干净
4、用1:
1水泥砂嵌实凿除部分
5、用801胶水拌纯水泥浆涂刷板底
6、1:
1.5中粗砂粉刷,厚度8~10mm,代保护层,分二次粉刷。
十二、楼板结构裂缝
原因分析:
外荷载引起的裂缝:
外荷载作用下产生的结构裂缝一般具有很强的规律性,通过计算分析就可以读出正确的结论。
如:
矩形楼板板面裂缝成环状,沿框架梁分布,板底裂缝成十字或米字集中于跨中;转角阳台或挑檐板裂缝位于板面起始于墙板交界以角点为中心成米字形向外延伸。
受力裂缝,其裂缝与荷载有关,预示结构承载力可能不足或存在严重问题。
温度收缩裂缝:
温度收缩裂缝是一种建筑最常见的裂缝,主要是由于结构的温度变形及材料的收缩变形受阻及应力超标所致。
现浇板收缩裂缝主要集中在房屋的中部和房屋四周阳角处,裂缝成枣核状止于梁边。
房屋四周阳角处的房间在离开阳角1米左右,即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝。
其原因主要是砼的收缩特性和温差双重作用所引起的,并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。
从设计角度看,现行设计规范侧重于按强度考虑,未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑,配筋量因而达不到要求。
而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束,限制了楼面板砼的自由变形,因此在温差和砼收缩变化时,板面在配筋薄弱处(即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处)首先开裂,产生45度左右的斜角裂缝。
虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响,但在有水的情况下会发生渗漏,影响正常使用。
地基不均匀沉降产生的裂缝:
由于地基沉降不均匀使上部结构产生附加应力,导致楼板裂缝。
不均匀沉降产生的裂缝多属贯穿性裂缝,其走向与沉降情况有关。
使用商品混凝土引起的收缩裂缝:
商品混凝土由于采用泵送,混凝土的流动性要好,因此一般商品混凝土的坍落度都较大,水灰比较大,如保证水灰比则要增加水泥用量,这样就使混凝土在硬化阶段出现收缩裂缝。
裂缝的产生大多在砼浇筑初期,即浇捣后4~6小时左右,裂缝形状不规则且长短不一,互不连贯,产生裂缝部分大多为水泥浮浆层和砂浆层。
有于砼坍落度偏大,表面经过振捣形成一层水泥含量较多,收缩性较大的水泥浮浆层及砂浆层一方面由于砼初凝时表面游离水分蒸发过快产生急剧的体积收缩,而此时砼早期强度较低(面层为砂浆层强度更低),不能抵抗这种变形应力而导致砼表面开裂,另一方面由于面层浮浆或砂浆的收缩值比基层砼大许多,而造成变形值不同导致面层开裂。
预埋管线引起的楼板裂缝:
预埋线管处沿管线方向出现表面裂缝;局部出现呈发散状或龟裂状的不规则裂缝。
预埋线管,特别是多根线管的集散处是截面砼受到较多削弱,从而引起应力集中,容易导致裂缝发生的薄弱部位。
当预理线管的直径较小,并且房屋的开间宽度也较小,同时线管的敷设走向又不垂直于砼的收缩和受拉方向时,一般不会发生楼面裂缝。
反之,当预埋线管的直径较大,开间宽度也较大,并且线管的敷设走向又垂直于砼的收缩和受拉力向时,就很容易发生楼面裂缝。
因此对于较粗的管线或多根线管的集散处,应按要求增设垂直于线管的短钢筋网加强。
施工原因引起混凝土楼板裂缝:
养护不到位,强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水,现在大多数不苫盖,浇水也不能保证经常性湿润;施工速度过快,上荷早,特别是砖混住宅楼板,前一天浇筑完楼板,第二天即上砖、走车,造成早期混凝土受损;拆模过早或模板支撑系统刚度不够;施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒,保护层过厚,承载力下降。
处理方法:
1、填充密封法(用于贯通性裂缝)
(1)采用填充密封法修补混凝土裂缝时,应先凿除细石砼至结构层,宽度不小于300,并用机械方法打磨平整。
若表面残留有轻度油污,可用丙酮擦拭干净;对严重的油垢,宜用高效除垢剂或含有清洁剂的压力水清洗;对顽固性的油漆或其它粘结性强的污物,应采用喷砂或金刚砂打磨等方法清除。
但施工中不得使用可能对混凝土内部质量造成不良影响的溶剂。
(2)混凝土裂缝的封闭应在清洗构件表面的水分干燥后进行。
然后沿裂缝走向骑缝凿出V形槽,槽的深度和宽度应符合下列要求:
槽宽不宜小于10mm,槽深不应小于15mm。
(3)当有钢筋锈胀裂缝时,应凿至锈蚀部分完全露出,以能进行除锈和防锈处理为止。
若遇到下列情况,还应剔除钢筋周围混凝土,并对钢筋进行除锈和阻锈处理:
1)钢筋严重锈蚀,与混凝土的粘结已破坏;
2)混凝土不密实或有蜂窝状缺陷;
3)钢筋裸露部分超过其周长的1/2。
剔除钢筋周围混凝土的深度不应过大,避免过度损害原构件。
(4)填充密封材料前,应用洁净的压缩空气将沟槽内碎渣、粉尘消除干净。
(5)使用JN-F封口胶或JN-X修补胶等进行填充并用纤维织物或弹性涂料加以封护;必要时可在槽壁和槽底先涂刷底胶。
(6)填充密封完成后,应在密封材料层外做好防护层。
(7)平行裂缝方向铺设200宽碳纤维布,垂直裂缝方向跳铺300宽,长200,间距500。
(8)浇细石砼面层。
待达到一定强度时地面整体用801胶水拌纯水泥(需机打)批刮二至三遍,直至平整、色差一致。
(9)对楼下板底进行维修,一般为原涂料、老粉铲除,经清理干净后,用防水腻子、白水泥、801胶水刮平,刷涂料或乳胶漆。
2、低压慢注修补法(用于45度裂缝)
采用低压慢注修补法(注射法)修补混凝土结构裂缝时,应按下列步骤进行:
1)应先凿除细石砼至结构层,清理裂缝表面,使用干燥无油的压缩空气清除裂缝内部的粉尘、浮渣;
2)使用JN-F封口胶在裂缝两侧的混凝土表面上每隔一定距离粘接固定一注射筒的底座,并同时沿裂缝的全长进行封缝;
3)待JN-F固化后,即可进行注胶操作;
4)利用专用注射器将低粘度的JN-L灌缝胶液以低压注入裂缝腔内并保持压力(JN-L低压慢注法);
5)待注入裂缝的胶液固化后,撤去注射筒,卸下其底座,必要时用砂轮磨平混凝土表面。
6)浇细石砼面层。
待达到一定强度时地面整体用801胶水拌纯水泥(需机打)批刮二至三遍,直至平整、色差一致。
7)对楼下板底进行维修,一般为原涂料、老粉铲除,经清理干净后,用防水腻子、白水泥、801胶水刮平,刷涂料或乳胶漆。
使用材料
露台防水:
JSA-101JS东方雨虹北京东方雨虹防水技术有限公司
SBS弹性防水卷材
局部渗水
力顿堵漏王浙江科威建材有限公司
HF2000防水剂浙大方园化工有限公司
外墙渗水
刷:
万可涂增水剂苏州市建筑科学研究院有限公司
嵌:
牛元堵缝王上海牛元工贸有限公司
露台裂缝破损
刮刷:
牛元K11纳米防水浆料上海牛元工贸有限公司
内墙渗水:
刷:
聚合物水泥防水涂料浙江蓝天建筑防水有限公司
内刮:
佳饰宝防水腻子粉上海诚本建筑材料有限公司
应注意事项
1、粉刷及地坪:
(1)应清理干净;
(2)用水浇透及地坪养透;(3)钢丝网应大于50cm(4)粉刷应多次完成(5)应洒水保养数日
2、露台及其它渗水
(1)应凿至结构板
(2)查找渗点,特制处理(3)JS应保持一定厚度(4)浇找平层时应保护好JS(5)热贴SBD应注意收口搭接(6)浇细石砼时应钢筋拉至中间,砼振捣密实(7)隔日应浇水养护,必要时进行覆盖
3、外墙面砖渗水
(1)松缝必须凿除重嵌及其他修补完整
(2)墙面必须清洗干净(3)喷洒次数应在5次以上,每次间隔3小时
4、内墙面渗水
(1)必须凿除原粉刷层,不剩余灰,清洗干净
(2)第一层粉刷应用1:
1.5水泥浆刮平,再刷JS,JS须刷三遍,绝不能有一点点漏刷,最后一遍需需洒粗砂,砂内不能有粉质(3粉刷)尽量多次完成,JS外第一边粉刷尽量不打沙板,少动
5、露台裂缝:
1)、表面必须严格处理干净,需要用水冲清洁球檫2)补平,应用1:
1水泥砂(砂应用中粗砂),补平加一定量的8013)待达到一定强度时,应先用水洒透表面,在完全不吸水的状态下进行刷聚合物水泥防水涂料
6、油漆工:
凡渗水修补及其他精装修修补,禁止使用老粉,应用白水泥及防水腻子粉打底。
附件——实施性施工组织编写纲要
一、施工组织设计的编制应遵循下列指导思想
1根据实际情况制定合理科学的施工方案和施工工艺;
2采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术,组织有节奏、均衡和连续地施工;
3认真编制各项实施计划,严格控制工程质量、工程进度、工程成本,确保安全生产和文明施工,作好环境和历史文物保护;
4充分利用施工机械和设备,提高施工机械化、自动化程度,改善劳动条件,提高生产率;
5科学安排台风、雨季、夏季高温施工,保证施工生产的均衡性和连续性;
6扩大预制装配范围,提高建筑工业化程度;
7尽可能利用永久性设施和组装式施工设施,科学地规划施工总平面,努力减少施工设施建造量和施工用地;
8优化现场物资储存量,确定物资储存方式,尽量减少库存量和物资损耗。
9施工组织设计中的施工方案、进度计划和现场平面布置宜在多种方案的基础上,经过比较,从中择优。
10编制分部分项工程施工方法时,应有侧重点,对于工艺简单的分部分项工程仅可概括说明。
二、施工组织设计内容的表述方式宜符合下列规定
1文字用词规范,语言表述标准,概念逻辑清晰;
2依据的法律、法规、文件和标准应写出全称、文件号和发布日期;
3图表设计合理、清晰,格式全文统一;
4用文件或标准的有关内容替代施工组织设计的相关内容时,应注明该内容在文件或标准中的位置(页码)。
三、施工组织设计的版式风格宜符合下列规定
1封面
封面内容应包括工程名称,编制人、审核人和审批人签字,企业名称,编制日期。
封面样式可参照附录A。
2纸张
文字部分宜用A4纸,横道图、网络图和其它图形部分宜采用A4、A3或A3加长纸。
3A4纸的页面边距
上、下、左、右侧页边距宜为25㎜;装订线应在左侧,其距离宜为8㎜;页眉边距宜为15㎜,页脚边距宜为17.5㎜。
4字体、字号、字符间距和段落间距
正文部分的字体宜采用小四宋体常规字形;正文部分的标题字体宜采用四号宋体常规加粗字型;正文部分的字符间距宜采用标准值;正文部分的段落间距宜采用固定值26磅。
5页眉、页脚
页眉宜标识出工程名称和章节名称,页脚宜标识出施工企业名称和页码,页眉和页脚中的字体宜采用5号宋体常规字形。
6页码
除证书复印件外的A4纸页码宜连续编排,页码位置宜位于页脚右侧;A3纸可不编排页码。
7章节条款编排顺序
施工组织设计一般分成多个章节,每章的第一页可分开,打上该章节的名称;章、节题目宜居中,文章中的各种小标题应醒目。
标题层次和格式可参照附录A。
8表格的位置
表格宜放置在靠近相关正文的地方。
表格需有表名和表序号,表名宜居中,表序号宜写在表名前;表内文字可比正文小一号,表号宜按章、节编号,续表号应在放在表的右上角。
表格样式风格可参照附录A。
9插图位置和绘图
插图宜放置在靠近相关正文的地方。
插图应有图名和编号,图号和图名应写在图下居中,图号在图名前面,字号可比正文小一号。
图号应按章、节编号。
插图样式风格可参照附录A。
施工组织设计中的绘图可采用CAD进行绘制,绘图标准应参照国家相关制图标准的要求进行绘制。
四、实施性施工组织设计的编写
施工组织设计的内容应具有真实性,能够客观反映实际情况。
施工组织设计的内容应涵盖项目的施工全过程,作到技术先进、部署合理、工艺成熟,针对性、指导性、可操作性强。
施工组织设计中分部分项工程施工方法应在实施阶段细化,必要时可单独编制。
实施性施工组织设计的编写在文字表述上应具体直观、浅显易懂,满足项目部各阶层相关人员的阅读要求。
编制实施性施工组织设计时,应将招标阶段招标小组提出的合理化建议融入其中。
下列部位应在施工前编制专项施工方案:
1结构复杂;
2容易出现质量安全问题;
3施工难度大;
4技术含量高。
实施性施工组织设计的编写宜符合下表的要求:
实施性施工组织设计的编写要求
编写目录
编写要求
第
一
部
分
常
规
内
容
编制依据及说明
依据的文件名称、适用范围、编写原则
工程概况
简述工程名称、地点、规模、结构型式、施工条件(水、电、道路、场地等情况)、各专业工程设计概况(可采用表格化形式说明)、分析工程施工中的关键问题
施工准备工作
针对工程特点,简述技术准备、生产准备。
技术准备包括罗列出需编制专项施工方案的名称、试验工作计划、职工培训计划等。
生产准备包括现场道、水、电来源及其引入方案,机械设备的来源,各种临时设施的布置,劳动力的来源及有关证件的办理,选定分包单位并签订施工合同等
施工管理组织机构
以图表形式列出项目管理组织机构图,详细阐述项目各职能部门及主要管理人员的岗位职责,对企业相关体系文件中有的内容可加以引用,但体系文件应配备施工组织设计同时使用
施工部署
概述工程质量、安全、工期、文明施工、环保目标,施工区段(阶段)的划分,大型机械设备及精密测量装置的配备,拟投入的各工种劳动力数量,计划分包项目名称及具体进场与出场时间
施工现场平面布置与管理
结合工程实际,有针对性地对施工现场的平面布置加以说明,画出各阶段现场平面布置图,并阐述施工现场平面管理规划
施工进度计划
根据合同工期要求,编制出施工总进度计划、单位工程施工进度计划及次级进度计划,并阐述具体的保障各级进度计划的技术措施、组织措施、经济措施及相应的奖惩条例
资源需求计划
用表格形式列出主要资源需求计划,如:
劳动力需求计划,主要材料和预制品需求计划,机械设备、大型工具、器具需求计划,生产工艺设备需求计划,施工设施需求计划
工程质量保证措施
对于通过三个体系认证的企业,质量、安全、文明施工、环境保护各项保证措施的内容可不编写,配合相应体系文件同时使用;对于企业没有通过体系认证的部分内容,对应的保证措施的内容应详细编写;结合工程实际情况,在体系文件中未包含的一些具有针对性的保证措施应重点编写
安全生产保证措施
文明施工、环境保护保证措施
雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施
根据工程特点、施工周期及场地环境简要介绍
第
二
部
分分
专
业
内
容
分部分项工程施工方法
1、结合具体工程,确定各分部分项工程名称
2、当企业有内部工艺标准时,分部分项工程施工方法可引用企业工艺标准中的对应内容,对企业工艺标准中没有的内容,应详细编写,重点突出
3、当企业无内部工艺标准时,分部分项工程施工方法应结合工程具体情况及企业自身素质,有针对性地编写
工程重点、难点的施工方法及措施
企业结合自身素质和工程的实际情况,列出重点、难点部位,详细介绍施工方法及保证措施
第
三
部
分分
附
加
内
容
新技术、新工艺、新材料和新设备应用
列出新技术、新工艺、新材料和新设备的名称,应用部位,预测其经济效益和社会效益
成本控制措施
预测成本控制目标及为实现总目标所采取的技术措施和管理措施。
具体措施包括:
优选材料、设备质量和价格;优化工期和成本,减少赶工费;跟踪监控计划成本与实际成本差额;分析产生原因,采取纠正措施;全面履行合同,减少业主索赔机会;健全工程施工成本控制组织,落实控制者责任等
施工风险防范
列举并评估各种可能发生的风险,细述防范对策和管理措施
总承包管理和协调
概述分包项目名称和内容,总包与分包单
- 配套讲稿:
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