律师业务分类律师业务范围有哪些.docx

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律师业务分类律师业务范围有哪些

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律师业务分类:

律师业务范围有哪些

律师到底能为当事人做些什么？

律师业务范围有哪些？

可能大家印象还是停留在律师只能打官司。

那你真的错了,下文是赢了网小编为大家整理的律师业务范围的知识,欢迎大家阅读了解!

ﻫ

常年法律顾问服务范围:

（一）个人常年法律顾问服务范围ﻫﻫ1、解答涉及私人财产权益、人身权益的有关法律咨询，包括但不限于债权债务、婚姻家庭、房屋买卖等等；

2、起草、修改、审查涉及私人事务的合同、协议及其他法律文件;ﻫ

３、接受私人委托发表声明、出具法律意见书、律师函等;ﻫ

4、协助办理私人财产（房屋、股权等）的转让、质押等手续;ﻫ

５、协助监管私人财产;代为办理公证;ﻫﻫ６、调查工商资料及其他法律材料;ﻫ

７、协助聘请人与涉及其个人权益的法律事务与有关单位和个人进行谈判;ﻫﻫ8、接受私人委托的其他法律服务,委托法律顾问代理诉讼、仲裁、劳动仲裁、行政复议、听证活动等。

（二）企业日常管理事务服务范围ﻫﻫ参与决策:

1、参与有关项目可行性研究、调查、出具法律意见；2、参与制订有关项目的实施方案，提供最完善的法律保障意见;3、有效解决债权债务、劳资关系、资产定性、股权分配、企业机构设置等系列问题４、宏观督察有关方案具体执行部分事项５、对贵司的法人治理结构，包括董事会结构、股东会结构、监事会结构的合法性提供法律意见。

ﻫ

采购:

1、参与采购合同制订包括（格式合同、根据合同的采购方式设计单项合同）;2、重大采购事项谈判;3、采购人员法律基础知识培训;4、采购工作中公平、公开的管理办法,如投标采购、比较采购法。

ﻫ

销售:

1、销售合同制订包括（格式合同,根据不同的销售方式设计单项合同）２、重大销售项目谈判3、销售人员法律基础知识的培训4、销售工作中防范风险制度的设立

劳资:

１、制定、审查劳动合同及《公司章程》、《员工守则》、《劳动纪律手册》等规章制度２、工伤事故处理、劳动争议解决3、协助企业搜集政策文件4、参与创立企业内部奖励性的配股方案5、定期了解贵司劳动合同订立、履行情况6、协助公司进行劳动年审和社会保险费登记申报等工作;协助企业申报内部规章制度备案和申报采用综合工时和经济性裁员审批手续。

知识产权:

1、企业专利、商标、工业产权的注册、登记及保护措施;2、协助企业处理＂打假"、＂侵权"工作中的法律事物，以及对不正当竟争行为的防范及对策;3、企业商业秘密的保护。

ﻫ

综合行政：

１.企业合同管理办法的制定（包括起草、审查、签定、履行的程序）及合同台帐式登记制度2、企业经营场地租赁或自身物业出租管理等事务及法律文件3、协助处理企业对工商、税务等国家机关部门中的特别事务4、企业公章、执照、介绍信管理

投资、联营、合作:

1、企业对外投资事务，与其他实体联营、合作２、参与项目可行性研究、调查3、企业内部承包法律事务的处理4、涉及股权分配的法律事务银行ﻫﻫ金融:

1.对企业向单位或金融机构借款、集资、担保、抵押行为所涉及的法律文件进行审查;２、对企业向外贷款行为进行法律风险分析;３、处理银行同业之间同业拆借纠纷;４、企业与保险公司之间发生的人身、财产保险索赔纠纷;5、为信贷、投资业务提供审查借款人的还贷能力等方面的资信调查、出具法律意见书6、办理银行按揭（抵押贷款）及执行抵押的法律事务；7、担任金融、上市企业的法律顾问。

ﻫ运输：

１、企业生产资料仓储、运输所需法律文件审查；2、运输过程中涉及保险、产品损坏赔偿、交收货物、签收手续等问题处理。

ﻫ

企业重组、分离、并购:

1、参与有关项目可行性研究、调查,出具法律意见2、参与制订有关项目的实施方案,如招商、引进投资、奖励等提供最完善的法律保障意见3、资产定性、股权分配、企业机构设置等系列问题4、宏观督察有关方案具体执行部分事项ﻫ

处理纠纷:

1、协助处理各类债权债务纠纷，包括经济、劳资、租赁、工业产权、股权等2、通过协商、谈判,出具律师函及诉讼或仲裁等方案解决3、协助企业分析，查找产生纠纷的原因，做到"亡羊补牢"4、对涉及企业工商管理和税收法规等法律事务提供指导。

ﻫﻫ（三）政府常年法律顾问服务范围ﻫ

１、就政府的重大决策提供法律意见,或者应政府要求，对决策进行法律论证；

ﻫ2、对政府起草或者拟发布的规范性意见,从法律方面提出修改和补充建议;

3、参与处理涉及政府的非诉讼的民事纠纷、经济纠纷、行政纠纷和其他纠纷;

４、代理政府参加诉讼;

ﻫ5、协助政府审查重大的经济项目以及重要的法律文件;ﻫﻫ6、协助政府进行法制宣传教育;ﻫﻫ7、向政府提供国家有关法律信息,就政府行政管理中的问题提出法律意见；

ﻫ8、接受委托，参与政府采购活动,为招投标活动的公正进行提供法律保障;

9、办理政府委托办理的其他法律事务。

ﻫ公司法律服务范围ﻫﻫ一、非诉讼方式ﻫ

（一）、资产的运营和处置法律服务ﻫﻫ1、企业投资,并购目标企业的治理结构，资产法律状态调查ﻫ

2、顾问律师定期访问企业

3、上市公司投资、设立有限责任公司／股份有限公司

ﻫ4、资产重组、股权重组、企业产权交易ﻫﻫ5、产权纠纷调处、企业不良资产处置、企业破产清算

ﻫ6、公司治理结构建设、资产管理咨询

（三）、站在改制企业的角度、企业控制人的角度提供国有企业改制、国有资产重组中的法律服务ﻫﻫ1、企业改制为股份有限公司／有限责任公司ﻫﻫ2、民营资本参与国有企业改制、改组;外资参与国有企业的改制、改组ﻫ

3、申请破产、申报债权、参加债权人会议

ﻫ4、职工持股、经营者持股、职工安置ﻫ

（三）、项目咨询代理ﻫﻫ１、就企业提出的特定问题、特定业务，进行法律调查,提供法律咨询意见ﻫ

2、就企业特定项目的设立、建设、经营提供全程法律咨询服务ﻫ

3、就企业投资、公司设立、资产重组、股权转让、兼并与收购、合并与分立等项目提供法律咨询服务和项目代理服务

４、作为企业代理人，就企业特定项目的设立，参与谈判ﻫ

5、作为项目代理人，审查或代理起草合同,章程的文件;就企业提出的特定问题，进行法律调查,提供法律咨询意见

（四）、站在收购方角度或者被收购方角度为企业兼并和收购提供法律服务

ﻫ1、有限责任公司股权收购

2、企业兼并等的方案设计、文件制作、谈判、申报审批等

二、诉讼或仲裁方式

（一）、民事经济诉讼仲裁类:

确认出资人、股东身份纠纷;侵害出资人、股东权利纠纷;确认股权比例纠纷;股权转让侵权纠纷;优先认购权纠纷;公司或股东知情权纠纷;出资纠纷;公司盈余分配权纠纷；公司剩余财产分配纠纷；公司决议侵害股东权纠纷;债权转股权纠纷;中外合资经营合同纠纷;中外合作经营合同纠纷;联营合同纠纷;公司合并纠纷；公司分立纠纷;企业出售纠纷等。

（二）、刑事诉讼类:

包括但不限于站在资产所有者（被害人）的角度或者被告人的角度提供刑事诉讼法律服务等。

（三）、行政复议、行政诉讼类:

对不服行政机关关于产权处置的行政行为的行政复议、行政诉讼；对行政机关在进行涉及企业改制、并购、重组的行政许可行为时行政行为的复议和诉讼;对行政机关侵犯企业经营自主权的行为的复议和诉讼等。

ﻫﻫ民商事法律服务范围

一、民事（公民个人）

1、担任公民私人法律顾问:

为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议;代为处理纠纷。

ﻫ2、婚姻、继承、分家析产;

３、交通、医疗事故、工伤等人身损害赔偿;ﻫﻫ4、保险理赔;ﻫﻫ5、肖像、名誉、荣誉侵权;ﻫ

６、知识产权【著作权（版权）、商标权、专利权】法律服务:

代办专利申请、商标注册、软件与版权登记；代理技术秘密、商标、专利及著作权转让及许可;提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查;代理知识产权案件的诉讼或仲裁。

7、涉外民事（国际私法）:

涉外婚姻、继承、收养、侵权法律服务;

ﻫ8、代理诉讼、仲裁、和解、调解、谈判，起草、审查遗嘱等法律文件;ﻫ

9、办理律师见证、代办公证业务;

１0、签发律师函;

11、其他公民个人法律服务。

三、商事（公司企业）ﻫ

1、担任公司企业或特定项目法律顾问：

ﻫﻫ①起草、审查各种商业合同和法律文书,对工商业务涉及的法律问题提供咨询意见和法律意见书;

②参与重大商务谈判,协助草拟谈判提纲；

③代理参加合同纠纷的调解、仲裁或诉讼活动；

④协助开展法律法规的宣传活动,运用法律手段加强合同、劳动人事、财务、商业秘密等经营管理;ﻫﻫ⑤处理劳资纠纷;

ﻫ⑥签发律师函，办理各类律师见证及代办法律公证手续;

⑦其他法律顾问法律服务。

2、代理各类纠纷诉讼、仲裁、执行、和解、调解、谈判;

三、合同法律服务范围ﻫ

（一）合同订立阶段:

1、为当事人提供合同知识的法律咨询、法律讲座，增强当事人合同意识和提高当事人制作、签订合同技能；2、提供标准合同文本;3、根据当事人业务特点，为当事人制作或者修订预制合同、格式合同;4、草拟合同。

（三）合同谈判阶段：

1、参与当事人合同谈判的策划，提供法律风险分析意见和谈判技巧的建议;2、协助或者代理当事人进行合同谈判；３、对谈判中的分歧和争议提供法律意见；4、根据谈判情况制作合同。

（三）合同签订阶段:

１、对当事人制定的合同进行法律审查,提供专业意见；２、指导当事人填写、签订合同;

（四）合同履行阶段：

１、根据当事人合同的约定,指导当事人履行合同,完善合同手续;2、对合同履行中可能出现的法律风险，提供对策意见和措施建议;3、协助或者代理有关合同中止、终结事宜。

ﻫ

（五）合同争议阶段:

1、根据当事人委托,就合同与商务纠纷与相对人进行协商、调解;2、依据当事人的授权向人民法院起诉或者依仲裁协议向仲裁机构申请裁决，代理诉讼、仲裁活动。

ﻫ刑事法律服务范围：

1、为犯罪嫌疑人提供法律帮助，包括:

提供法律咨询；代理申诉和控告；代为申请取保候审等ﻫﻫ２、审查起诉阶段担任犯罪嫌疑人的辩护人，包括:

调查、收集有关材料;提出辩护意见等

3、担任公诉案件一、二审被告人辩护人，包括：

起草并向法院提交有关法律文书；调查收集证据或申请检察院、法院调查收集证据；参加法庭审理、进行辩护;代理提出上诉ﻫ

4、担任公诉案件被害人的代理人,包括：

提供法律咨询；指控犯罪；参加法庭审理，提出代理意见；对检察院决定不抗诉的案件，代为申诉;对检察院决定不起诉的案件,依授权直接起诉

ﻫ5、担任自诉人的代理人,包括：

提供法律咨询;起草自诉状及其它法律文书;代为提起自诉；参加法庭审理;代为提出上诉ﻫﻫ6、担任自诉案件被告人的辩护人，包括:

履行公诉案律师的辩护职责；代为提出反诉;进行答辩;参加调解或和解;代为申请取保候审ﻫﻫ7、担任附带民事诉讼当事人的代理人，包括：

撰写民事起诉状或民事答辩状;向人民法院提起附带民事诉讼;指导、帮助委托人收集证据,进行调查;申请鉴定，申请财产保全,申请证据保全;参加法庭审理;代为提起上诉ﻫﻫ8、担任刑事申诉案件申诉人的代理人。

9、为遭到犯罪行为侵害的公民、法人或其他组织提供法律咨询,代理申诉、控告。

ﻫﻫ10、担任法律顾问，为企事业单位预防或减少经济犯罪的发生提供法律意见或建议。

行政法律服务范围ﻫ

一、代理行政处罚听证;

二、代理行政复议：

ﻫ1、公民、法人或者其他组织对政府的公安、工商、劳动、房地产、质量、烟草专卖、交通、海关、税务、财政、金融、审计、物价、统计、科技、司法、城管、铁路、民航等行政管理机关的下列具体行政行为,可以提起行政复议。

ﻫﻫ2、对行政机关作出的对警告、罚款、没收违法所得、没收非法财产、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留等行政处罚不服的；

3、对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;ﻫ

对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;

４、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

ﻫ5、认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

ﻫ6、认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;

7、认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求违法履行其他义务的;

8、认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;

ﻫ9、申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；

1０、申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;

ﻫ1１、认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

ﻫﻫ三、代理行政诉讼:

ﻫ1、对警告、拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；ﻫﻫ对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;

ﻫ2、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;ﻫﻫ3、认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照,行政机关拒绝颁发或者不予答复的;ﻫﻫ4、申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;ﻫﻫ５、认为行政机关没有依法发给抚恤金的;ﻫﻫ6、认为行政机关违法要求履行义务的;

ﻫ７、认为行政机关侵犯其人身权、财产权的;

8、法律法规规定的可以提起行政复议的其他行政案件。

四、行政许可法律业务;ﻫ

五、国家赔偿法律业务

ﻫ知识产权法律服务范围

（一）专利诉讼及非诉讼法律事务

（１）代理专利申请权纠纷、专利侵权纠纷、专利合同纠纷的诉讼、调解或仲裁，专利行政处理、专利行政诉讼;

（2）参与专利申请和审查程序、专利复审程序和无效宣告程序;

ﻫ（３）以专利权作为出资时，办理专利权评估和专利权转移手续；

ﻫ（4）起草专利申请权及专利权转让合同、专利实施许可合同,办理相关手续;ﻫﻫ（5）专利战略制定、专利申请论证、专利检索;

（6）其他与专利有关的业务。

（二）商标法律事务

（1）商标保护策略的咨询;ﻫ

（2）商标检索、调查以及提供法律意见；ﻫﻫ（3）参与商标注册申请和审查程序;ﻫﻫ（４）参与商标异议、复审及撤销不当注册的程序；ﻫﻫ（５）办理注册商标的续展和变更等事项;

ﻫ（6）商标侵权纠纷的诉讼代理、行政查处和侵权打假；

ﻫ（7）起草商标权的许可和转让合同,办理相关手续；

（８）参与商标与商号（企业名称）权、著作权、外观设计专利权权利冲突纠纷的调解、诉讼;ﻫ

（三）著作权法律事务

（1）著作权（版权）及其邻接权纠纷的调解、诉讼代理；

ﻫ

（2）参与著作权行政处理程序;ﻫﻫ（3）著作权与商标权、外观设计专利权权利冲突纠纷的调解和诉讼代理;ﻫﻫ（4）与网络有关的著作权问题的处理；ﻫﻫ（5）与计算机软件有关的著作权问题的处理；ﻫﻫ（6）其他与著作权有关的业务

（三）商业秘密法律事务ﻫ

（1）商业秘密侵权纠纷的调解和诉讼代理;

ﻫ

（2）通过合法途径把企业的技术信息和经营信息转化为商业秘密；ﻫﻫ（3）同时利用专利和商业秘密的保护方法对企业的技术进行综合保护;ﻫﻫ（4）商业秘密保护策略的制定;ﻫ

（5）为企业起草商业秘密保护协议、竞业限制合同，制定保密制度;ﻫ

（6）其他与商业秘密有关的业务。

ﻫ（五）反不正当竞争法律事务ﻫ

（1）不正当竞争行为的调查和证据收集;

（２）反不正当竞争纠纷的调解和诉讼代理；

（五）知识产权培训事务

（1）知识产权制度的基本概念及基本法律法规知识

ﻫ

（2）国际国内知识产权工作的形势

（3）国家知识产权战略、企业知识产权战略的基本内容ﻫ

（4）专利文献与信息利用的实务和技能、世界知识产权制度发展与变革的趋势ﻫﻫ（5）国家知识产权战略的指导思想和目标任务ﻫﻫ（6）知识产权申请、审批的程序和法律规定ﻫ

（７）专利申请的复审与专利权无效宣告请求的程序、审查原则及法律规定ﻫ

（8）商标撤销和商标注册无效的理由、程序和效力ﻫﻫ（９）著作权法等其他相关知识产权法的基本知识ﻫ

（10）知识产权法律诉讼程序、知识产权行政执法和司法保护的内容与程序ﻫ

（１１）学习掌握专利文献和信息利用及检索技能,了解知识产权许可证贸易的基本知识以及企业运用知识产权制度的经验及典型案例分析。

建筑房地产法律服务范围ﻫﻫ一、个人房屋买卖服务范围ﻫ

（一）房产融资贷款法律服务

ﻫ１、法人贷款;

2、个人购买二手房贷款；

ﻫ３、个人助业贷款;ﻫ

4、押旧买新住房贷款;

（二）二手房交易法律服务ﻫ

１、为交易双方提供相应法律咨询;ﻫﻫ2、调查房屋产权是否存在产权纠纷；

ﻫ3、起草、审核房屋买卖合同;

4、提供购房款见证提存业务；

5、办理二手房抵押贷款业务;

6、办理二手房转按揭业务;

7、代理房屋产权过户、变更业务；ﻫﻫ8、代理房屋欠款的追缴；ﻫ

9、代理与二手房相关的其它法律业务。

ﻫ

（三）商品房法律服务项目介绍

1、提供签约前的项目审查服务;ﻫﻫ２、代理购房者谈判、签约;ﻫ

3、在房屋的交付阶段,代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准;ﻫﻫ４、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续;

（三）房地产纠纷方面的法律服务ﻫ

1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询,并提供最佳的解决方案；

2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行;

（五）提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务

三、建筑房地产开发商服务范围

（一）、房地产开发前期可行性论证的若干法律事务ﻫﻫ１、房地产开发项目的可行性论证（包括项目的合法性论证、若干法律规定不明确问题的可行性分析、若干边缘性法律问题的可行性分析）;ﻫﻫ2、房地产投资项目的可行性论证（包括投资主体的设立、开发商的设立、投资模式的若干法律问题等）;

ﻫ3、房地产前期规划工作的可行性分析（包括若干规划及建设工程的合法性问题及处理、有关规划及建设工程的法律边缘性问题等）

４、房地产前期土地取得工作的可行性分析（包括取得土地使用权的若干法律问题、土地征用、划拨及出让过程中的若干法律问题等）;

ﻫ5、房地产开发前期集资（土地使用权出让、出租、转让、抵押、融资）过程中的若干法律问题ﻫ

6、其他与房地产开发前期可行性分析有关的法律事务。

（二）、房地产开发前期的若干法律事务ﻫ

1、投资商设立开发商的法律事务；ﻫﻫ２、土地征用过程中的法律事务（土地征用补偿的法律事务、土地征用过程中与集体经济组织之间的法律事务、土地征用过程中与土地实际使用人之间的法律事务、农转非过程中的若干法律问题及处理、土地征用过程中的若干疑难法律事务等）；

3、土地划拨过程中的若干法律事务（与原土地使用权人的若干关系处理的法律问题、划拨土地补偿的法律问题等）;ﻫ

4、拆迁法律事务（拆迁补偿法律事务及若干问题的处理、拆迁安置法律事务及若干问题的处理、拆迁过程中的遗留问题及其处理等）;

5、房地产开发前期融资的若干法律问题;ﻫ

6、房地产开发前期的预售及其法律问题;ﻫ

7、土地使用权出让过程中的法律问题及其处理；ﻫ

8、土地使用权转让过程中的若干法律问题及其处理（包括土地使用权的买卖、土地使用权的出租、抵押、置换等）；

ﻫ９、其他房地产开发前期的法律事务。

ﻫﻫ（三）、房地产开发建设过程中法律事务ﻫ

１、从法律角度，协助制定施工发包模式；ﻫﻫ2、审查、修改勘察、设计、施工等各类招标文件（或议标文件），其中,施工招标文件包括施工总承包招标文件（或议标文件）,还包括指定分包及甲方直接发包的招标文件（或议标文件）,并出具书面审查、修改意见;ﻫ

3、如需要,就审查、修改招标文件（议标文件）情况，与相关方进行沟通；

４、就招标（或议标）过程中遇到的法律事务，提供口头或书面咨询意见;ﻫ

5、审查、修改勘察、设计、监理、施工、招标代理、造价咨询等各类合同，其中,施工合同主要包括施工总承包合同、指定分包合同、甲方直接发包的施工合同，并出具书面审查、修改意见;ﻫ

6、如需要,就审查、修改勘察、设计、监理、施工、招标代理、造价咨询等各类合同情况,与相关方进行沟通;

7、审查、修改甲供材料、设备采购合同,并出具书面审查、修改意见;ﻫ

８、审查、修改各类公建设施配套合同,并出具书面审查、修改意见;９、就签订和履行上述各类合同遇到的法律问题,提供书面的法律咨询意见;

１0、协助甲方依约履行上述各类合同,如需要,指导甲方收集履约、反索赔资料;

ﻫ１1、协助甲方处理因工程质量引起的争议;ﻫ

1２、如需要,协助甲方处理因工程造价、工期延误产生的索赔、反索赔争议;

13、协助甲方办理工程保险，提高抗风险能力和效果；

ﻫ14、协助甲方处理涉及《合同法》第２８6条关于工程价款优先受偿权引起的法律事务;ﻫﻫ1５、协助甲方建立切实有效的工程保修的体系,妥善设定各分部分项工程的最低保修期限,以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用;ﻫ

16、参加建设单位对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见;ﻫﻫ17、如在保修期内发现质量缺陷，协助甲方向承包人履行通知义务,并协助处理因保修而发生的争议。

ﻫﻫ18、建筑商垫资合法化处理的若干法律事务;

１9、建筑总包商、分包商与开发商之间的若干法律事务;ﻫﻫ2０、房地产开发建设过程中的融资法律事务;

ﻫ２1、其他房地产开发建设过程中的法律事务。

（三）、工程结算期间的专业法律服务

ﻫ1、审查合同文件，列出审价合同依据；ﻫ

２、审阅履约资料,特别是签证、索赔等文件的合法性;ﻫﻫ3、将合同依据、履约资料的审查结果提供给审价单位（或者甲方结算人员）,并与审价单位（或者结算人员）交流;

ﻫ4、与审价单位（结算人员）讨论审价方法及步骤;

5、就审价单位（或者结算人员）在审价过程中遇到的易产生纠纷的项目，提供法律意见；ﻫﻫ６、如有必要,代为组织有关单位进行现场鉴证与公证；ﻫ

7、协助审价单位（或者结算人员）出具审价报告；ﻫ

８、审查承包商对审价报告的异议；ﻫﻫ9、参与与承包商的结算谈判并草拟结算文件；

ﻫ10、其他有关结算过程的法律服务。

ﻫ

（五）、房地产预售及销售法律事务

ﻫ

（一）如甲方预、出售商场或办公楼,则提供预、出售阶段的专业法律服务服务

1、如委托代理商销售,参与与代理商关于代理销售事宜的谈判,起草、修改、审查代理合同;

ﻫ2、如不委托代理商销售商品房，参与对销售人员的培训工作;ﻫ

3、参与与按揭银行的谈判，起草、修改、审查合作协议书;ﻫ

４、审查、修改与楼盘有关广告合同，审查楼书中的广告内容;

5、审查、修改定金协议、预、出售合同中的协议条款、物业管理合同、物业管理公约;ﻫ

6、审查、修改与预、出售商品房工作有关的管理制度及流程;

7、就签订预、出售商品房过程中遇到的法律事宜,提供口头或书面咨询意见;ﻫ

8、就购房人未按时付款,代为发函;

ﻫ９、审查、修改交付房屋的有关工作流程及文书;

ﻫ１０、协助处理交房中的有关争议;ﻫﻫ１1、其他专业法律服务。

（二）如甲方预、出租商场、办公楼，则提供预、出租阶段的专业法律服务ﻫ

1、如委托代理商预、出租,参与与代理商关于代理租赁事宜的谈判，审查、修改代理合同;ﻫ

2、如不委托代理商预、出租，则参与对租赁人员的培训工作;ﻫ

3、审查、修改预、出租合同标准文本;ﻫﻫ４、就签订、履行预、出租合同中遇到的法律问题，提供口头或书面咨询意见;

５、审查、修改房屋交付的有关工作流程及文书;ﻫﻫ6、协助处理房屋交付的有关争议;

ﻫ７、其他专业法律服务。

（六）、物业管理法律事务

ﻫ1、物业管理合同及物业管理公约的拟