环境绿化管理方案.docx
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环境绿化管理方案.docx
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环境绿化管理方案
环境绿化管理方案
环境绿化管理方案以“关注细节追求完美”为指导我司将绿色环保概念融入本项目绿化养护环境方案的设计过程按五星级酒店的保洁管理标准做好公共部位的清洁、卫生、垃圾的收集、清运工作实行标准化保洁、垃圾日清按计划落实灭四害工作。
11.1服务内容及标准(根据招标文件内容编写)11.2管理制度1、绿化日常养护管理项目操作要求种植移栽一般要去掉三分之二的枝叶以减少水分蒸发;对须根少或难成活的树木剪掉所有树叶仅保留树干;在天气炎热、蒸发量大时、或是种植名贵古木时需采取遮荫措施;铺种草皮时草皮之间可保留适当的间距;新植树木时尽可能加入腐熟有机肥以改良土壤;尚未枯死的挽救乔木可只保留树干但须能见青皮。
浇水应遵循”;不干不浇、浇则浇透”的原则;夏季室外植物浇水时间安排在早晚时段冬季安排在中午时段进行避免水温与气温之间温差过大对植物造成伤害。
室内盆栽植物应每周喷淋叶面并及时清洗垫盆;刚修剪过的植物应避免水浇在伤口上;视情况对室外植物浇淋叶面除去表面灰尘。
日照室内盆栽植物每月移至室外无直射阳光处接受适当光照;草坪属喜光性植物应保持足够的阳光照射。
修剪乔灌木应保持美观的形状枝条无杂乱现象。
春季开花植物应在开花后1-2周内修剪;秋季开花的灌木应在开花前修剪休眠期对枝条进行短剪;冬季开花灌木在开花之后叶芽萌发之前将长枝留20CM进行短剪;一年多次开花的灌木应在每次开花后及时修剪。
绿篱修剪应保证表面平整无凹凸现象轮廓清晰;花球修剪应保证重心适当形态美观匀称无突出长枝。
对剪草机操作不到的树边、墙角等部位使用割灌机割边;草坪修剪时各小区应根据实际情况明确剪草作业时间以免影响顾客的生活/工作松土施肥未满铺的花坛应每月松土并结合施肥(以复合肥为主)一次;进行重剪后的花坛应进行松土并施入有机肥以改良土壤;每次施肥后应立即浇足够的水使肥料迅速溶解渗入地下;施肥应以复合肥为主并避免洒落在叶面上防止产生肥害;对盆栽植物可进行浓度为0.1-1‰的根外追肥。
2、肥料使用
肥料类别名称化学名称使用方法氮肥硫酸铵(NH4)2SO4追肥用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥。
尿素CO(NH2)2追肥用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥。
硝酸铵(NH4)NO3追肥用1%的水溶液施入土中。
硝酸钙Ca(NO3)2追肥用1-2%的水溶液施入土中。
磷肥过磷酸钙CaH4(PO4)2一般作基肥也可用1-2%的水溶液施于土中或用0.5-1%的溶液根外追肥。
磷酸二氢钾KH2PO4一般用0.5%的溶液根外追肥。
磷酸铵NH4H2PO4\(NH2)2HPO4一般作基肥和追肥。
硫酸钾K2SO4一般做基肥也可用1-2%的水溶液施于土中。
氯化钾KCl可做基肥和追肥。
追肥浓度为1-2%。
钾肥硝酸钾KNO3用1-2%的水溶液施于土中0.4%根外追肥。
铁肥硫酸亚铁FeSO4一般用0.1-0.5%浓度根外追肥。
用1%的溶液施入土中或用0.1%的浓度根外追肥。
尿素铁[Fe(N2H2CO6)](NO3)3硼肥硼酸H2B03撒施和喷施。
喷施用0.025-0.1%的硼酸溶液和0.05-0.2%的硼砂溶液。
硼砂Na2B407锰肥硫酸锰MnSO40.05-0.1%根外追肥。
铜肥硫酸铜CuSO40.01-0.5%根外追肥。
锌肥硫酸锌ZnSO40.05-0.2%根外追肥。
钼肥卤化锌ZnCl20.01-0.1%根外追肥。
复合肥钼酸氨(NH4)2MO4追肥。
必须充分溶解于水。
有机肥各类植物饼肥、蘑菇肥、人畜粪等一般做基肥在春秋季节施用。
需腐熟后使用。
3、绿化器械项目内容操作前安全事项1)由专人操作园林机械操作人员应作好自身防护设施;2)雨天禁止使用园林机械;3)工作范围内要做好警示标识;
4)清理草地上的石头铁丝类杂物。
操作前的机器检查1)检查并紧固刀片、螺丝等部位保证机油在标准位置;2)机油太黑应更换;累计工作时间超出250小时应更换机油;3)保证空气滤清器干净;4)GG_31型号的割灌机使用汽油与机油容积比例为25:
1的混合油。
注意事项1)保证启动后预热2分钟如属剪草过程中的中途停机则不需要预热;2)补充的油料必须是与原油料同一型号补充油料及检修工作必须在停机状态下进行使用时必须避开草地内的坚硬物体;3)保持空气滤清器一侧处在高位。
剪草机操作1)依剪草的高度调节剪草机刀片;打开油门阀调节点火油门点火;2)以前进方式平稳直行地剪草;草袋装满2/3时应关机清除草。
绿篱修剪机操作1)按压起动泵确认溢油管中的燃料流动把阻风门开关打到“关”的位置一手抓紧修剪机另一手拉动反冲起动器发动后慢慢打开阻风门调节加油柄到适合位置即可使用;2)修剪的枝叶直径不得超过10mm。
操作时应根据枝叶粗细和密度调整油门柄。
割灌机操作1)把燃料阀开关拨到”;ON”位置把风门移到关闭位置按油泵数次直到燃油回管中可以明显看到油流;2)先轻轻拉起动器手柄直到感受到有阻力时再用力快速度拉,启动发动机后把风门移到打开位置;3)将油门调到适当位置将割灌机背在身上系紧背带慢调油门使刀片(绳带)转动;4)顺着刀片(绳带)转动方向匀速移动;5)修剪绿篱旁的草时谨防割断枝条。
4、清洁作业区域/范围/事项清洁标准频次首层大堂、电梯轿厢及其设施地面无杂物、无灰尘、无污迹;石材地面保持光亮;2M以下墙面、门窗、扶手及其他公共设施无灰尘、无蜘蛛网;2M以上墙面、门窗及其他公共设施目视无灰尘、无明显污迹、无蜘蛛网。
每日拖/扫1次;石材地面根据磨损情况定期抛光;桌椅、报箱等设施每日擦拭1次。
楼层电梯厅、多层楼梯每日拖/扫1次扶手每日擦拭1次;室内2M以下墙面、门窗及其他公共区域每周清洁1次;室内2M以上的墙面、门窗及其他公共设施每月清洁1次地下车库、消防楼梯地下车库、消防楼梯墙面、门窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网。
地下车库每日巡查2次、每季至少拖/扫1次;消防楼梯每周全面清扫1次每月拖/扫1次。
室外娱乐设施无灰尘、污迹。
每日擦拭1次。
公共洗手间无杂物、无污迹、无异味。
人流高峰期每半小时清洁1次非人流高峰期每小时清洁1次每周消毒1次小区主干道、广场、商业街、单元门口、行人及车辆主出入口地面无杂物、无积尘、无污迹、无积水每日清扫1次并每小时至少巡查1次如有污迹及时冲洗;及时清除道路积水。
露天停车场、绿地、水景喷泉绿化带无杂物落叶定期清理;水景喷泉水质不浑浊、无明显沉淀物和漂浮物;溪河湖等水质不发黑、无异味、无杂物、无漂浮异物。
露天停车场每日巡视清洁2次;绿化带每日巡视清洁1次;水景喷泉有水时每日打捞漂浮物每周清洁1次无水时每日清扫1次每月全面清洁1次。
天台、采光井、雨水沟等无杂物、无积水天台、采光井每半月清洁1次;雨水沟每月至少巡查1次必要时及时清理。
垃圾清运垃圾日产日清收倒过程不干扰客户正常工作和生活。
垃圾每日清里2次并袋装运输;垃圾房内垃圾日产日清。
垃圾房、垃圾桶、果皮箱无超载、无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、不影响观瞻、外表无污迹。
垃圾车每天冲洗1次摆放整齐无强异味停放于指定地点。
垃圾房每天清运后彻底冲洗;垃圾桶、果皮箱每天擦拭1次。
小区内建筑垃圾实行定点、定时堆放和定时清运。
其他事项A.清洁过程中存在安全隐患或可能造成不便的现场应摆设明显标识必要时采取有效防护措施。
B.公共区域无随意堆放杂物现象。
C.各类宣传画、广告悬挂整齐、规范无乱贴乱挂现象。
D.发生重大传染疫情期间电梯轿箱、各类门拉手、楼梯扶手、开关按钮、休闲桌椅、儿童游乐设施、健身设施、公共洗手间、垃圾房、垃圾桶、果皮箱等至少每日消毒1次(或按当地政府规定)。
5、消杀管理消杀标准与标准A.垃圾桶、垃圾房等处无普遍性的蚊蝇飞舞;下水井无明显蟑螂活动;公共区域无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路。
B.夏季灭蚊、灭蝇、灭鼠每月不少于4次灭蟑螂每月不少于2次;冬季灭蚊、灭蝇、灭鼠、灭蟑螂每月不少于2次(北方根据实际情况确定)。
C.消杀前(含绿化)提前将计划在小区内公式公示内容包括消杀时间、对象、范围、注意事项等。
D.投放与喷施消杀药品的场所须设置醒目的警示标识必要时采取隔离措施、防止宠物、小孩误食。
E.每年白蚁蚁害高发期内至少对房屋本体与公共部位公用设施检查1
次并根据检查结果采取防治措施。
F.每年通过展板、讲座等形式开展2次四害防治宣传引导客户共同做好室内、庭院等内部消杀。
11.3管理措施11..3.1绿化养护
11、养护频次区域范围养护标准养护频次与要求一级区域小区主干道两侧、主要出入口及广场周边、儿童游乐设施周边、单元门口A.花草树木长势良好修剪整齐美观无黄土裸露无践踏现象无枯死乔木枯死地被植物或灌木每1000平方米范围内不超过2平方米单块面积不超过0.5平方米。
B.草坪目视平整无坑洼积水生长季节浓绿草边轮廓整齐草茎高度在5CM以下(北方1CM以下)杂草率不超过3%且无明显高大杂草。
地被植物及花丛边幅修剪整齐无残花、无杂草。
C.造型植物及灌木及时修剪整形花球重心适当造型美观。
D.乔木骨架均匀树形美观;行道树下缘线整齐人车通行处不低于2M;不影响高压线、路灯和交通标识。
E.绿化植物病虫危害率不超过5%。
A.乔木修剪至少2次/年灌木、草坪生长季节每月修剪1次或根据实际情况确定修剪频次。
B.造型植物依据实际情况确定修剪频次。
C.花坛植物生长季节至少每季度松土1次或根据实际情况确定频次。
D.根据实际情况适时浇水、施肥、除杂草。
E.针对不同的品种和季节进行病虫害防治。
F.做好防涝、防冻、防台风。
二级区域一级、三级区域以外的区域A.花草树木长势良好修剪整齐美观无明显虫害无黄土裸露无枯死乔木枯死地被植物或灌木每1000平方米范围内不超过5平方米单块面积不超过1平方米。
B.草坪目视平整无坑洼积水生长季节浓A.乔木修剪至少1次/年灌木、草坪根据实际情况确定修剪频次。
B.造型植物依据实际情况确定修剪频次。
绿草边轮廓整齐草茎高度在1CM以下(北方生长期在10CM以下)杂草率不超过5%且无明显高大杂草。
C.地被植物及花丛边幅修剪整齐无残花、无杂草。
D.造型植物及灌木及时修剪整形花球重心适当造型美观。
E.乔木保持生长特性的树形骨架均匀树冠完整尚未枯死的挽救乔木可只保留树干并对截口做好保护措施。
F.绿化植物病虫危害率不超过5%。
C.花坛松土根据实际情况确定频次。
D.根据实际情况适时浇水、施肥、除杂草。
E.针对不同的品种和季节进行病虫害防治。
F.做好防涝、防冻、防台风。
三级区域偏僻区域、山体及溪、河、湖边A.花草树木生长正常无枯死乔木枯死地被植物或灌木每1000平方米范围内不超过1平方米单块面积不超过1.5平方米。
B.造型植物较美观花卉能适时开花及时修剪枯枝和病虫枝。
C.绿化植物病虫危害率不超过5%。
A.根据实际情况适时修剪。
B.根据实际情适时浇水、施肥、除杂草。
C.针对不同的品种和季节进行病虫害防治。
D.做好防涝、冻、台风。
其他事项A.项目有植物名录备案且与实际情况相符。
B.主要干道、主要路口及名贵、重点树木悬挂植物习性牌。
C.绿化异常区域应有“修剪养护期”等提示性标识。
D.进行机械作业时作业人员须佩戴好防护用品有现场作业标识。
E.绿化作业工完场清绿化垃圾及时清理。
22、建立绿化数据库通过建立园林数据库、绿化养护管理档案形成绿化台账详细的记录植物形态、习性、数量、养护措施等数据对植物进行信息化管理实现园林植物管养的科学、精细、专业。
11.3.2环境卫生
11、PVIP通道触点打造每天对楼内的电梯、楼层过道、楼层窗户、消防通道、垃圾桶、落叶、外围等公共场所卫生清理打造出行的VIP通道通过标准化的细节管理打造高品质的生态环境。
22、垃圾分类管理小区生活垃圾桶实施垃圾分类存放、每天做到日产日清现场保证无污渍、无污染、无异味保持垃圾桶周边卫生整洁。
(1)干垃圾(其他垃圾)干垃圾(其他垃圾)主要包括:
受污染与无法再生的纸张(如:
纸杯、照片、复写纸、压敏纸、收据用纸、明信片、相册、卫生纸、尿片等)、受污染或其他不可回收的玻璃、塑料袋与其他受污染的塑料制品、内衣裤、旧毛巾等。
其他垃圾收集容器为灰色。
(2)湿垃圾(易腐垃圾)湿垃圾(易腐垃圾)是市民生活垃圾中的主要成分之一。
主要包括:
相关单位食堂、宾馆、饭店等产生的餐饮垃圾及居民家庭产生的
剩菜剩饭与西餐糕点等食物残余、废弃蔬菜瓜果、动物骨骼内脏、茶叶渣、咖啡渣等。
餐厨垃圾收集容器为绿色。
市民在投放餐厨垃圾前一定要注意沥干其中的水分以便减少垃圾回收运输途中渗滤液的产生纯液体(如牛奶)可以直接倒入下水口。
另外注意不要将食品包装袋、饮料瓶、纸巾等与餐厨垃圾一起投放至餐厨垃圾收集容器。
(3)可回收物可回收物可由各类再生资源回收企业进行循环利用。
可回收垃圾主要包括:
废纸、废塑料、废金属、废包装物、废旧纺织物、废弃电器电子产品、废玻璃、废纸塑铝复合包装等。
可回收物收集容器为蓝色。
为了后期资源再利用渠道更为顺畅减少中转环节可能出现的二次污染市民可以在投放前做个简单的预处理比如倒空饮料瓶中的液体、撕去快递箱上的胶带请注意不要将已被污染或潮湿或污渍无法清除的物品投入可回收物收集容器。
(4)有害垃圾有害垃圾指的是其内含重金属或者有毒物质的废弃物如果不进行妥当处理容易扩散到空气、水源、土地里面对环境造成污染。
有害垃圾主要包括:
废电池废荧光灯管废温度计废血压计废药品及包装物废油漆、溶剂及其包装物废杀虫剂、消毒剂及其包装物废胶片及废相纸等。
有害垃圾收集容器为红色。
为避免有害垃圾中的有害物质在处置前流入自然环境居民投放时请妥善包裹。
55、消杀管理
根据季节性变化定期对窨井、明沟、垃圾房等共用区域进行药水喷洒并在项目范围内采用化学防治、生物防治、物理防治等相结合的方式进行灭蚊、灭虫、灭鼠灭蟑在公共卫生突发事件期间增加对消杀频次。
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