某商品住宅基础和地下室监理实施细则.docx

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某商品住宅基础和地下室监理实施细则

JNJL/QR/05/04/1.0

No：

页数：

共12页

***商品住宅

（兼容商业商务、地下社会公共停车场）工程（一期）

基础及地下室

监理实施细则

　　　　编制：

审批：

***工程管理股份有限公司

二○一五年九月

目录

一、工程概况...............................3

二、编制依据...............................3

三、监理工作范围和目标.....................4

四、监理工作流程...........................4

五、质量控制要点及目标值...................5

六、监理工作方法及措施.....................10

七、安全与文明施工监理.....................12

一、工程概况及专业工程特点：

（一）工程概况：

工程名称：

***商品住宅（兼容商业商务、地下社会公共停车场）工程（一期）

建设单位：

***房地产开发有限公司

设计单位：

***工业设计研究院

勘察单位:

***工程物探勘察院

施工单位：

***集团有限公司

监理单位：

***工程管理股份有限公司

本工程位于****街区，西临规划四号路,北临艮山路。

本工程由6幢33层高层住宅，1幢配套幼儿园及2层地下室组成，高层住宅建筑高度为99.95m，配套幼儿园部分4层，建筑高度15.60m，总建筑面积约为131525㎡，其中：

地上建筑面积约101875㎡，地下建筑面积约29650㎡。

本工程地下室两层，本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计为甲级，桩基安全等级为二级。

主楼部分为剪力墙结构体系，抗震等级为剪力墙三级；幼儿园为框架结构体系，抗震等级为框架三级；地下室抗震等级，在主楼部分同上部结构，车库部分四级；结构类型主楼部分同上部结构，纯车库部分为框架结构。

基础采用钻孔灌注桩。

本工程±0.000相当于绝对高程7.550米，现场自然地坪相对标高为-1.55m，地下常年水位约0.9-2.5m。

二、编制依据

1.本工程有效设计施工图纸和工程变更文件

2.已审批的监理规划

3.已审批的施工组织设计

4.土方工程开挖及基坑围护专项设计方案

5.建筑桩基技术规范JGJ94—94

6.基桩低应变动力检测规程JGJ/T93—95

7.《建筑地基基础工程施工质量验收规程》（GB50202—2002）

8.高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ—99

9.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3—2002）

10.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

11.钢筋焊接及验收规范JGJ18-96

12.带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108

13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

14.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

15.人防工程施工及验收规范GBJ134—90

16.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）

17.浙江省工程建设标准《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》DB33/1035-2006

18.《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008___________________________________________________________________________________________________________________________）

19.《砼模板用胶合板》（GB/T17658-1999）

20.《钢管脚手架扣件》（GB15831）

21.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

22.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

23.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

24.省、市现行的有关安全生产和文明施工规定

25.《工程建设标准强制性条文》

三、监理工作范围和目标

1.该阶段监理工作范围：

对承台、地下室基础、底板、墙、柱、梁和顶板等工程内容进行全面控制。

2.质量控制目标：

符合设计文件和国家规范规定，满足合同质量要求，达到验收合格标准。

3.进度控制目标：

控制在合同工期目标内。

4.投资控制目标：

控制在合同造价目标范围内。

5.安全文明标化控制目标：

加强安全监督，防止出现人员伤亡事件；场地标化达到杭州市标化工地要求。

四、监理工作流程

基层处理、材料进场见证取样送检合格

承包商

测设轴线、标高、地面放样

承包商

钢筋工程自检

承包商

支撑、模板的安装、校正及自检

承包商

钢筋工程隐蔽验收

监理工程师

验收模板系统

监理工程师

结果

检查浇筑前的准备工作

监理工程师、承包商

整改

承包商

对轴线、标高进行复测

监理工程师

整改

承包商

不合格

合格

整改

承包商

结果

不合格

不合格

合格

签署浇灌令

监理工程师

拆模

承包商

旁站、监督

监理工程师

砼浇捣

承包商

砼养护

承包商

五、质量控制要点及目标值

（一）控制要点

1.一般原材料质量控制

对商品砼要检查砼配合比是否符合要求，抽测坍落度，做好砼强度试块及抗渗试块。

对施工单位进场的水泥、砂石、外加剂、钢筋、钢板、套筒、焊条及防水材料等进行检测，并要求施工单位提供出厂合格证、质保书、填写检测报告及现场取样试验报告，按规定现场见证取样进行复试，严禁不合格原材料用于本工程。

2.施工测量控制

基础轴线、标高的施工测量的质量控制首先要认真审核施工单位的施工测量方案，要求施工单位在底板垫层砼浇筑完毕后及时把轴线测设到垫层上，将标高设在合适部位，并填报《测量放线报验单》。

监理部根据设计图纸对轴线、标高尺寸进行复核，确保符合设计要求。

3、对钢筋工程质量的监理

3.1、材料要求

（a）、对进场钢材的检验：

钢筋应有出厂质量保证书和试验报告，钢筋每捆或每盘均应有标志。

进场时应按炉罐（批）号和钢筋直径分批检验、核对标记及作外观检查。

外观合格，还要按规定抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。

钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良，应将该批钢筋退货，运出施工现场。

（b）、钢筋的力学性能试验：

热轧钢筋以同规格、同炉罐（批）号的不大于60吨钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢筋，两根做力学性能试验（包括屈服点、抗拉强度和拉伸率），两根做冷弯试验。

由监理人员会同施工人员抽样和送检。

截取钢筋试样时，严禁用电焊、气焊切割。

力学性能试验结果中若有一项不符合规定，则应取双倍数量的试件进行复检。

复检结果若仍有一根试件低于规定指标，则认为该批钢筋为不合格品。

（c）、对焊条的要求：

工程所用电焊条的规格、牌号，必须符合设计要求。

3.2、钢筋的连接

直径大于25mm的钢筋接头采用机械连接。

（a）、直螺纹钢筋连接：

直螺纹接头采用液压式接头。

利用轧制设备直接在钢筋上轧制出螺纹。

直螺纹连接，其接头与钢筋母材等强度、同延性，控制与检测只需目测钢筋上的螺纹露在套筒外的长度，用来判别接头的对接是否合格。

（b）、粗钢筋机械连接的质量检验：

粗钢筋采用机械连接，使用前应由施工单位提交有效的型式检验报告，并对工程中要使用的各种规格接头，均应做不少于3根的单向拉伸试验，其抗拉强度应大于1.1倍钢筋抗拉强度标准值或断在母材上。

要求施工单位按施工操作规程操作，严格做好自检、交接检和专职检查的过程控制。

接头的现场检验按验收批进行，同一施工条件下采用同一批材料的同等级别、同规格接头，以500个为一个验收批进行验收。

对接头的每一个验收批，必须在工程结构中随机抽取3个做单向拉伸试验。

当3个试件的抗拉强度符合JGJ107-2003中3.0.5中相应要求，该验收批为合格。

有一个试件的抗拉强度不符合要求时，应再做6个试件进行复检，复检中如有1个试件的抗拉强度不符合要求，则该验收批为不合格。

关于现场抽样检验问题，特别是电梯井承台基础，钢筋粗而密集，且纵横交叉，上下两层，如果等绑扎成形后再取样，一是抽出钢筋困难，二是截取试件后，被截断的钢筋再连接起来就成问题，因为螺纹连接的钢筋，无法在基坑内车丝扣。

这类钢筋的连接，可以在加工点，成型钢筋堆积处抽样检验。

钢筋连接后太长，无法抬下基坑，就只能在基坑内连接加长。

此时，取样检验应在钢筋摆布就位后，纵横钢筋未绑扎前进行。

取样后，无法再用螺纹接头，只能采用冷挤压技术、焊接及搭接接长。

3.3、钢筋加工：

在施工单位配料和下料前，监理工程师应事先关照施工单位。

钢筋接头位置要布置在受力较小的区段，地下室底板纵横钢筋的接头应按规定相互错开，下料前应先考虑好，不允许地面、楼面同一断面上钢筋统统在此接头。

钢筋绑扎前，应在承台垫层上按图纸弹上墨线，以保持正确的钢筋间距。

4．模板工程质量控制

4.1要复查混凝土基础工程的定位放线，轴线和标高应符合设计要求。

要保证工程结构，包括承台、地梁、柱、剪力墙以及电梯井、集水井的形状尺寸和相互位置的准确性

4.2地梁、承台和大体积的厚板一般使用砖胎模，当基坑较深，应按挡土墙设计砖胎模，要保证其强度与稳定性，砖胎模砌筑要密实，不漏浆，其内侧面要用水泥砂浆粉刷或者勾缝均匀，防止混凝土在与砖胎模接触处水分被砖胎模吸走

4.3要求施工单位选择优质模板，以保证构件平整度、刚度。

控制模板安装，保证砼构件形状、几何尺寸正确。

控制模板安装，保证砼构件形状、几何尺寸正确。

4.4对模板支架进行控制，保证模板有足够的强度，保证变形在规范允许范围内。

4.5严格控制模板拆除时间，在砼强度没有达到规范规定强度前，严禁拆模。

5．普通混凝土质量控制

5.1泵送砼要求：

根据施工组织技术方案和实验室配合比，严格控制砼外加剂掺量。

要求计量准确无误，同时严格控制砼坍落度。

5.2严格按砼浇捣方案进行振捣，保证不发生漏振、少振、过振等现象，减少砼质量缺陷。

5.3严格控制砼浇筑方向，保证不发生冷缝质量事故。

5.4控制好砼施工缝的处理，保证不发生夹层和渗水现象。

5.5做好砼浇筑防雨措施，保证砼浇筑质量。

5.6做好砼养护工作，且在砼强度未达到1.2Mpa以前，不得上人。

5.7对各预留、预埋工程检查验收合格，由相关人员签证后，方可签发砼浇筑令。

6.大体积砼浇捣质量控制

工程平面尺寸地下结构为全现浇钢筋混凝土结构，且连为一体，基础底板平均厚度为600㎜，承台与底板相连厚度平均达到1200㎜，少数承台达到4000㎜，各楼层板也为现浇结构超长宽度，做好大体积混凝土温度控制及超长构件裂缝控制是地下工程监理工作的关键环节；

6.1、浇筑前的监理

（1）、参与对商品混凝土厂家的考察与选定。

查看商品混凝土厂的资质证书，了解生产规模，技术力量，工程实践及社会信誉。

察看原材料品质（特别是石子的质量）及储存条件，搅拌楼及其计量与控制系统的先进程度和可靠性，搅拌车与混凝土泵的数量与质量，试验设备，试验制度及养护条件。

了解其组织及管理制度：

雨天、雪天如何控制混凝土的水灰比及配合比不变；遇突发事件时，排除故障及应变能力。

（2）、对基础混凝土质量的要求

水泥：

宜用硅酸盐水泥。

粉煤灰：

掺用粉煤灰，至少要用磨细的二级粉煤灰，其质量应符合有关标准。

粉煤灰掺量按设计院要求并通过试验决定。

外加剂：

缓凝剂、KL-Ⅱ