某实验剧场危旧房改造片区房屋拆除工程方案.docx

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某实验剧场危旧房改造片区房屋拆除工程方案

目录

一、主要编制依据………………………………………3

二、施工组织设计编制原则………………………………3

三、工程概况……………………………………………4

四、现场施工组织………………………………………5

1、施工组织……………………………………………5

2、生产调度制度………………………………………6

3、安全管理制度………………………………………7

4、扬尘控制制度…………………………………………7

五、旧房拆除施工方案…………………………………8

1、拆除前期准备工作……………………………………8

2、拆除施工方法…………………………………………10

3、施工拆除段划分……………………………………11

六、旧房拆除安全技术方案………………………………13

1、建立安全生产责任制…………………………………13

2、建立安全生产组织管理体系…………………………13

3、拆除安全操作规程…………………………………15

4、施工中的危险因素及防范措施…………………………18

5、拆除工程须通过专家论证后才能拆除的的情况………19

6、消防管理措施………………………………………20

七、扬尘控制方案………………………………………21

1、扬尘控制目标………………………………………21

2、扬尘控制管理手段……………………………………21

3、扬尘控制组织机构……………………………………22

4、防尘施工过程………………………………………23

5、扬尘控制措施………………………………………23

八、工期计划及保证体系……………………………25

1、工期目标……………………………………………25

2、劳动力投入计划……………………………………25

3、施工机械投入计划…………………………………26

九、文明施工及环境保护措施…………………………27

一、主要编制依据

根据本工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制施工组织的依据如下：

1、重庆市巴南区李家沱片区危旧房拆除项目拆除公司邀标书。

2、现场调查资料

3、有关现行施工规范、规程标准

4、近年来同类工程施工经验。

二、施工组织设计编制原则

1、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定。

2、严格执行中华人民共和国国家标准和设计、施工规范、《安全操作规程》及比选文件中的有关规定，以切实响应比选文件的要求。

3、根据工程实际情况，围绕工程重点周密部署，合理安排拆除施工顺序。

4、严格遵守安全防护规程、《安全操作规程》，定期组织安全会议，进行安全防护教育，健全安全管理体系，落实安全责任制，简称安全检查制度，使安全工作警钟长鸣。

实现“五无、二控制、一消灭”的安全目标。

7、制定施工方案时，首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、周边经济秩序良好、居民正常生活作为施工组织的前提，树立我公司的良好形象。

三、工程概况

一、工程概况

1、工程地点：

XXX实验剧场危旧房改造片区青年路、民权路、中华路

2、拆除房屋结构形式：

钢筋混凝土、砖混结构。

3、平面尺寸及建筑面积：

建筑物及构筑物地面以上部分拆除工程，拆除面积约为16000平方米。

4、拆除工期为按甲方规定工期。

四、现场施工组织

1、施工组织

本工程项目中，我公司将成立项目部，实行项目法施工，项目经理负责制，项目部内设施工技术组、质量安全组、扬尘控制组，严格按照《拆屋操作规程》体系管理法，组织施工管理。

项目经理由企业法人代表直接任命，项目经理对企业法人负责，全权负责该拆除项目工程的工作，

派往该拆除工程的项目班子人员

姓名

性别

年龄

岗位

职称

项目经理

工程师

项目付经理

工程师

技术负责人

工程师

施工员

工程师

安全员

工程师

为使施工现场拆除工作能有条不紊的开展，项目部在现场勘察后．科学制定施工组织计划，制定拆除安全方案，做到安全文明施工，确保无任何安全事故发生。

制定扬尘控制方案，做到施工现场天空整洁明朗，道路畅通。

合理安排各工种的施工区域。

各工种进行顺利，不相互干扰与牵制。

按照劳动人员使用计划调配人员，安排劳动人员进场，并对参与拆除工程所需的各人员进行劳动安全、文明施工、《拆屋操作规程》学习，以加强施工人员的劳动安全意识，使拆除工程顺利进展。

2、生产调度制度

项目部实行生产调度会议制度，每天由项目经理主持召开。

各职能部门及生产班组汇报工程进展情况，提出合理化建议。

由项目经理下达任务单，明确任务名称，负责人、完成指标、限时要求、配合班组及人员、完成结果等。

并作为考核业绩的指标。

项目经理通过有效管理，控制整体进度和质量，协调各方在的因素，使工程项目按即定的目标推进。

3、安全管理制度

3.1工地现场设立各种安全警示宣传牌及标语。

3.2建立专职安全检查员制。

3.3安全员实行安全否决制度，奖励安全工作有功人员。

3.4实行专职安全检查员巡视制度，对工地现场不遵守安全操作规程的施工及管理人员进行制止及罚款。

3.5定期进行安全教育，树立“安全第一”的意识。

3.6安全员的奖罚与工程安全直接挂勾。

3.7安全员随时向项目负责人提交安全隐患的报告，并提请项目部重视及杜绝安全事故的发生。

4、扬尘控制管理制度

我公司成立以项目经理任组长的扬尘控制领导小组，制定扬尘控制方案采取各种有效的措施，对容易引起扬尘污染的各种渠道严格控制，真正把综合防尘管理工作作为拆除工作中的一个重要组成部分。

五、旧房拆除施工方案

1、拆除前期准备工作

1.1技术准备

　　熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，调查周围环境、场地、道路、水电设备管路与危房情况等，　　编制拆除工程的施工组织设计，向进场施工人员进行安全技术教育。

1.2现场准备

　　清除被拆建筑物倒塌范围内的物质与设备，疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备，切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等，检查周围危旧房，必要时进行临时加固，向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

1.3设备材料准备

　做好机械和拆除工人的进场准备工作，拆除前必须做好设备的保养工作，编制施工机具需用量及进退场计划，并按计划组织机械进场就位。

1.4组织准备

　　成立组织领导机构、组织劳动力进场：

根据本工程规模、结构特点，组建有施工经验，有开拓精神和工作效率高的项目管理班子，做到分工明确，职责分明。

做好机械和劳动力计划；制定各项目管理制度，编制各项作业指导书；进行技术、安全、文明施工、现场管理制度交底。

1.5、劳动力准备

组织好各专业队伍进场并办理有关手续，编制培训计划，包括：

规章规章制度、安全施工、操作技术和文明施工教育等方面。

1.6、积极配合动迁组工作开展

动迁组安排专人负责与拆除组、施工单位对接交房工作，交房时由拆除组、施工单位人员共同现场验房，并在房屋移交单上签字确认（交房户、动迁组经办人、拆除组经办人、施工单位经办人共同签字认可）。

交房记录一式四份，每方各执一份。

2、拆除施工方法

2.1人工拆除

　　拆除顺序：

屋面瓦→扳→椽子→楞条→屋架或木架→砖墙（或木

柱）→基础。

　　拆除方法：

人工用简单的工具，如撬棍、铁楸、瓦刀等，上面几

个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。

2.2人工与机械相结合

　　拆除对象：

混合结构多层楼房。

　　拆除顺序：

屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁

→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

拆除方法：

人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、由机械吊运砖。

2.3机械拆除

　　有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用推土机或重锤锤击等方式。

根据本工程的结构特点和工期要求，采取人工和机械拆除方式。

首先用人工将有回收价值的卷闸门、玻璃等拆除，最后用机械拆除框架及砖砌体，选用的机械有HB512风炮机2台，该风炮机臂长8米，是挖土机带炮机（及将挖土机的挖斗换成炮机）；东风汽车4台。

先用风炮机凿除墙体，仅剩下框架结构后,再用风炮机凿砼柱,让砼屋面掉到地上，凿柱时,凿中间位置的柱,让屋面向中间倒。

倒地后，再用风炮机凿碎砼。

3、施工拆除段划分

本工程根据房屋的层数分3段施工，首先拆除门窗，再用镐头机拆除顶层屋面及梁，然后人工拆除砖墙，每段人工组、气割组相互配合，交叉流水作业。

3.1门窗拆除

首先拆除门窗和部分建筑附着设施，为结构拆除做好准备，拆除后的门窗根据材质不同，规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬运，从室内楼梯为通道，严禁空中抛物，在外围拆除门窗时楼下必须有专人值班，以免闲人误入施工现场，引起的安全事故。

3.2屋面及楼板拆除

首先从室内楼梯进入顶屋搭设脚手架，施工操作人员不得站在屋面上施工，必须站在室内脚手架上，为了确保原房屋的空心板不受损坏，屋面空心板采用人工拆除，不允许榔头敲打空心板掉入四层楼面，用人工抬到井字吊或流槽到地面。

现浇楼板采用镐头机直接拆除，由室内通道转入地面，经统一分区堆置。

室内通道楼梯需及时清理，在拆除屋面时要注意防火工作，拆除的废渣废料及时清理到楼底。

3.3墙体及结构拆除

砖墙采用人工拆除，拆除时不允许向外墙方向敲打，应向内面敲打，并注意锤打方向是否有其他人员。

把所有墙体拆平，然后逐步用自卸车外运。

在拆墙到装车过程中场内接自来水龙头，由专人向操作场内洒水，以免粉尘飞扬，污染环境，砼柱及梁钢筋砼构件拆除时可采用镐头机、气割工具等进行拆除。

六、旧房拆除安全技术方案

为确保本拆除拆除工程的顺利进行，做到安全文明施工，确保无任何安全事故发生。

特制定本方案：

1、建立安全生产责任制

1.1责任的确立：

按建委的责任制度，确保安全责任制、文明施工责任。

1.2由施工队与各班组长直接签订合同，合同内容包括：

甲乙双方的责任，工人进入工地应做好安全生产、文明施工；进入工地应遵守的安全规章制度及法规、技术交底。

安全生产指标、奖罚制度等，注明合同的有效日期，甲乙双方经办人签字生效。

2、建立安全生产组织管理体系（图）

3、拆除安全操作规程

3.1拆除工作前，应对其结构强度进行详细调查，制定拆除施工方案，经审批后，组织技术人员和工人学习了解施工组织设计、安全操作规程，拆除中严格执行安全技术措施，

3.2拆除中严格执行安全技术措施，必须在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行，工程负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

3.3工人上班必须配戴安全帽，系好安全带，严禁穿拖鞋上班，拆房区域应树立明显标志牌。

3.4各拆房通道、路口，必须按规定搭设安全防护栏和双层防护棚，并且安排专人把关运输和指挥。

3.5拆房过程中应注意保护好水、电、气、通讯设施及各种管网、树木，管道拆除后必须用堵头堵好，防止渗漏，电线拆除后务必除线头包扎好，防止漏电伤人。

3.6做到文明施工，礼貌待人，严禁生口角、打架、斗殴事伯，不得随地吐痰，乱扔烟头、脏物，严禁随地大小便，做好清洁卫生工作，杜绝流生性疾病的发生。

3.7腾空的房屋若不能即时拆除，乙方必须派专人看管，同时加强巡查和管理，防止火灾及其它事故的发生。

3.8必须做到文明施工，安全第一，听从指挥，注意防火、防盗，严禁聚众睹博，酒后上班。

3.9　施工开始前，先将电线、天然气管道、水管管道等通往拆除建筑物的支线切断或迁移。

每班开工前，检查所有工具是否牢靠，被拆除建筑的危险状况，发现险情，应先排除后，才可作业。

3.10拆除建筑物，应遵照拆除方案自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。

拆除作业工人，应站在脚手架或稳固结构部位上操作，拆除某部分时，要防止其他部分发生倒塌，拆除梁与柱之前，应在拆除其全部承重结构后进行。

3.11建筑物开始拆除前，应在建筑物周围设安全围栏，在作业上方10m范围内建立拆除和警戒区域，挂警告牌，并派专人监护，禁止非拆除人员进入拆除场地。

3.12拆除建筑物时，楼板上不允许多人聚集和集中堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。

拆除较大或沉重的材料，应由起重机械吊下和运走。

散碎材料应用溜放槽溜下，禁止向下抛掷。

拆下材料要及时清理运走。

3.13拆除开始先把有倒坍危险的结构物，用支柱支撑或绳索等临时加固。

拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拉好溜绳，再用气焊在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将吊具拆去。

3.14拆除的建筑物内部，如有些机械设备不能转移，宜先搭设坚固的防护棚，再进行上部拆除。

3.15采用推倒拆除法和爆破拆除法时，必须经设计计算，制定专项安全技术措施，并认真进行安全交底，落实各项安全技术措施，严格岗位责任制，统一指挥，防止发生事故。

3.16拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须要用推倒方法时，必须遵守规定：

砍切墙根的深度不能超过墙厚的三分之一，墙的厚度小于两块半砖时，不许进行掏掘；为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢；建筑物推倒前，应发出信号，待全体工作人员避至离建筑物高度2倍以上的距离或有保证的安全地带后，才能进行；在建筑物推倒倒塌范围内，如有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。

3.17拆除石棉瓦及轻结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻型板上进行工作；必须移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。

4、施工中的危险因素及防范措施

4.1拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志。

警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。

地面监护人员必须履行职责。

4.2仔细检查吊运机械包括索具是否安全可靠。

吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另行设置。

4.3如遇强风、雨等特殊气候，不应进行脚手架的拆除。

夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备。

4.4所有高处作业人员，应严格按高处作业规定执行和遵守安全纪律。

4.5建筑立体内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物件。

4.6拆除人员进入岗位以后，先进行检查，加固松动部位，清除步层内留的材料、物件及垃圾块。

所有清理物应安全输送至地面，严禁高处抛掷。

4.7按搭设的反程序进行拆除，即安全网—竖挡笆—垫铺笆—防护栏杆—搁栅—斜拉杆—连墙体—大横杆—小横杆—立杆。

4.8不允许分立面拆除或上、下二步同时拆除（踏步式）。

认真做到一步一清，一杆一清。

4.9所有连墙杆、斜拉杆、隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除同步进行下降。

不准先行拆除。

4.10所有扦件与扣件，在拆除时应分离，不允许杆件上附着扣件输送至地面，或两杆同时拆下输送至地面。

4.11所有垫铺笆拆除，应自外向里竖立、搬运。

4.12当日完工后，应仔细检查岗位周围情况，如发现留有隐患的部位，应及时修复或继续完成至一个程序或部位的结束，方可离岗。

4.13拆除区周围设立围栏，警告牌，并派专人监护。

5、拆除工程须通过专家论证后才能拆除的的情况

5.1在市区主要地段或临近公共场所等人流稠密的地方，可能影响行人、交通和其他建筑物构筑物安全的。

5.2结构复杂、坚固、拆除技术性很强的。

5.3地处文物保护建筑或优秀尽带保护建筑控制范围的。

5.4临近地下构筑物及影响面大的煤气管道，上、下水管道，重要电缆、电讯网。

5.5高层建筑、码头、桥梁或有毒有害、易燃易爆等有其他特殊安全要求的。

5.6配合市属重点工程的。

5.7其他拆除施工管理机构认为有必要进行技术论证的。

技术论证的重点是：

施工方法、施工程序、安全措施等是否合理可行，并形成论证意见供施工单位参照执行。

6、消防管理措施

6.1现场建立消防领导小组和消防组织，制定消防管理制度，落实消防责任。

6.2重要部门有消防设施和隔离措施，易燃易爆物品必须有专人管理。

6.3使用明火作业，必须经有关部门和现场项目部办好审批手续，并有专人监护。

6.4生产、生活设施应符合消防要求，无火险隐患。

七、扬尘控制方案

1、扬尘控制目标

为支持重庆市“蓝天计划”的实现，根据《重庆市主城“蓝天行动”实施方案（2008—2012年）》文件精神，总结以往“蓝天行动”的经验，结合拆除工程的实际情况，特制订此防尘方案，争取成为巴南区所在施工系统扬尘控制先进单位。

2、扬尘控制管理手段

3.1我们根据施工扬尘危害较大的实际情况，把搞好综合防尘工作摆到了重要位置：

成立以项目经理任组长的扬尘控制领导小组，配备一定数量的环保设施和技术人员，认真学习环保知识，共同搞好环保工作。

采取各种有效的措施，对容易引起扬尘污染的各种渠道严格控制，真正把综合防尘管理工作作为拆除工作中的一个重要组成部分。

3.2依靠技术进步，落实“高投入、高素质、严管理”的治本措施：

必须通过加大投入，技术进步，严格管理，提高施工人员素质。

3.3施工现场必须建立环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。

3、扬尘控制组织机构

3.1洒水降尘的组织与实施

项目负责人：

罗诗鸿

现场负责人：

谢大伦

工作安排：

各施工班组长

施工配合：

水电工

降尘人力安排：

拟安排4-6人专门用于本工程房屋拆除过程中的洒水降尘。

3.2组织机构示意图

4、防尘施工过程

安排专门人力--------防尘技术交底--------敷设管线----------接驳至各施工工点---------支线管路分配----------拆除前湿润被拆除物---------拆除工程中的洒水降尘--------拆除后的洒水降尘---------污水引排。

5、扬尘控制措施

5.1拆迁过程中做到随时拆除，随时洒水防尘，随时清运垃圾；

5.2、使用大型机器拆迁时要喷洒防尘剂；

5.3安排市政洒水车在施工现场随时处理扬尘问题；

5.4动输车辆在运输过程中加盖防尘布；

5.5拆迁现场距居民区较近时，要求现场周围设置一定高度的围墙或防尘护拦，实行封闭式拆迁；

5.6、三层以下房屋采取人工拆除，尽量不使用大型机械；

5.7施工现场的机械设备、车辆的尾气排放应符合国家环保排放标准的要求。

5.8施工现场严禁焚烧各类废弃物。

5.9遇四级风以上天气禁止渣土运输和砖混结构物的拆除。

5.10运输渣土的车辆进行遮盖，严禁沿途遗散。

5.11土方应集中堆放。

裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。

八、工期计划及保证体系

1、工期目标

本拆除工程在被拆除房屋交房后10天内完成。

2、劳动力投入计划

为了确保拆除拆除工程顺利完成，我公司挑选一支纪律严明、技术熟练、能打硬仗的拆除施工队伍承担本工程任务，其中投入拆除施工管理人员5人、拆除熟练技术工人50余人。

劳动力投入计划表

序号

工种

人数

备注

1

管理人员

5

2

机操工

6

3

驾驶员

5

4

气割工

6

5

普工

30

3、施工机械投入计划

为满足施工和连续施工的需要，现场配备以下机械设备（见附表）以外，一些短期使用机械可根据现场需要随时调度进场。

主要施工机械表

序号

机械、机具名称

单位

数量

备注

1

空压机

台

1

6立米

2

空压钻枪

套

3

3

气割机具（氧气、乙炔）

套

2

4

挖掘机

台

11

5立米

5

铲车

台

1

6

自卸车

辆

5

7

镐头机

辆

2

九、文明施工及环境保护措施

为切实提高施工现场文明施工、管理水平，做到场布合理、施工有序，推行现代管理方法，科学组织施工，做到以下各项管理工作：

1、施工现场的机具设备、材料堆放整齐，各种车辆停放整齐，同时不准影响居民及车辆正常行驶，确保交通畅行，行人安全。

3、项目负责人选定各工种负责人及班组长，经常对班组长进行文明施工的宣传教育，做好工机具保养、整理等日常工作，保持作业场所整洁有序。

4、做好施工现场的余土及垃圾的及时清理工作，保持施工现场周围环境卫生。

5、粉尘和空气污染的防止措施：

对易散失的细粒材料加强管理，不得露天堆放，在运输拆除垃圾材料时，必要时采取可靠的遮盖措施防止漏失。

施工中灰尘较多时，进行冲水降尘，避免影响居民的正常生活。

6、各工种负责人经常教育班组成员遵守公司各项规章制度，并带头执行、遵守劳动纪律，精心操作，杜绝“黄、赌、毒”情况发生。

同时配合公司有关部门加强计划生育的管理工作。

7、驾驶员要做到文明开车，车辆进出要用水冲洗过才可进出，车辆、车箱保持牢固、严密，防止废渣沿途抛撒，道路上洒落的垃圾要及时清理干净。

8、工程附近建筑物和财产的保护：

我公司谨慎施工，防止工程附近的建筑物、栅栏、道路等财产的损坏。

9、余泥渣土排放措施：

对于余泥、渣土等固体废弃物，应集中处理，不随意弃置。

力争当天清理当天运输，保持场内清洁，余泥、渣土严格按有关规定运至有关部门指定的地点。

10、止噪音措施：

采用性能良好的机械设备，认真做好加油、保养工作，减少施工时机械发出的噪音。

11、加强文明施工、环境保护宣传和督导

11.1学习文明施工有关管理规定，在每周安全学习中穿插文明施工的学习内容，使每个职工明白文明施工的重要性。

11.2做好现场文明施工的宣传工作，在班组中开展施工劳动竞赛，做到有奖有罚。

12、工程移交前进行必要的清洁卫生，做到干净、整齐，满足业主投入使用的要求。